拆遷協(xié)議書簽完戶口遷走1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈X層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四

乙方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX街道XX小區(qū)X號(hào)樓X單元X室

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

本拆遷協(xié)議書由甲方XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與乙方李四簽訂，基于XX市XX區(qū)XX街道XX小區(qū)X號(hào)樓X單元X室的房屋拆遷補(bǔ)償事宜。甲方作為拆遷方，依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及地方拆遷政策，對(duì)乙方所持有的上述房產(chǎn)進(jìn)行補(bǔ)償安置。乙方同意根據(jù)本協(xié)議約定，接受甲方的補(bǔ)償方案，并在補(bǔ)償條件滿足后，將戶口及相關(guān)戶籍關(guān)系遷至甲方指定的地點(diǎn)。雙方本著平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。本協(xié)議的簽訂及履行，以雙方完成戶口遷移手續(xù)為重要前提，且與拆遷補(bǔ)償方案的落實(shí)緊密關(guān)聯(lián)，雙方均應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)，確保協(xié)議目的的實(shí)現(xiàn)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”）與乙方李四（以下簡稱“乙方”）就位于XX市XX區(qū)XX街道XX小區(qū)X號(hào)樓X單元X室的房屋拆遷補(bǔ)償及戶口遷移事宜所達(dá)成的補(bǔ)償安置方案及相關(guān)權(quán)利義務(wù)。協(xié)議范圍包括但不限于：拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)的支付、安置房或貨幣補(bǔ)償?shù)木唧w條款、戶口遷移的條件與程序、雙方在補(bǔ)償安置過程中的配合義務(wù)以及違約責(zé)任等。本協(xié)議旨在通過雙方履行各自承諾，完成對(duì)乙方的拆遷補(bǔ)償，并確保乙方在滿足補(bǔ)償條件后順利將戶口遷至甲方指定地點(diǎn)，從而妥善解決拆遷安置問題，保障雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

1.“拆遷補(bǔ)償”指甲方依據(jù)國家及地方相關(guān)法律法規(guī)政策，對(duì)乙方被拆遷房屋及附屬設(shè)施所提供的貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)置換方案。

2.“安置房”指甲方提供的用于補(bǔ)償乙方的具有居住功能的房屋，其具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等以雙方另行簽訂的安置協(xié)議為準(zhǔn)。

3.“戶口遷移”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，將其戶籍關(guān)系從原登記地址遷至甲方指定地點(diǎn)的行為。

4.“原房產(chǎn)權(quán)屬”指乙方在簽訂本協(xié)議前對(duì)XX市XX區(qū)XX街道XX小區(qū)X號(hào)樓X單元X室的房屋所有權(quán)或其他合法權(quán)利狀態(tài)。

5.“補(bǔ)償款”指甲方按照本協(xié)議約定支付給乙方的拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)，包括但不限于房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助、臨時(shí)安置補(bǔ)助等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方提供拆遷補(bǔ)償方案，并要求乙方在收到補(bǔ)償方案后及時(shí)提出書面意見。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照本協(xié)議約定履行戶口遷移義務(wù)，并在乙方符合遷移條件時(shí)予以配合辦理相關(guān)手續(xù)。

（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，按時(shí)足額支付乙方拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)，并確保補(bǔ)償款項(xiàng)?？顚Ｓ谩?/p>

（4）甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的拆遷補(bǔ)償證明文件，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)補(bǔ)償手續(xù)的申報(bào)與審批。

（5）甲方有權(quán)要求乙方配合提供辦理戶口遷移所需的身份證明、戶籍證明等文件，并確保所提供文件的真實(shí)性和完整性。

（6）甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)完成補(bǔ)償款的支付和安置房交付（如適用），并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)和手續(xù)費(fèi)用。

（7）甲方應(yīng)保障乙方的合法權(quán)益，在本協(xié)議履行過程中如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素，應(yīng)與乙方協(xié)商解決，并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供合法、合理的拆遷補(bǔ)償方案，并有權(quán)對(duì)補(bǔ)償方案提出修改意見。

（2）乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)支付拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)，并有權(quán)監(jiān)督甲方補(bǔ)償款項(xiàng)的支付情況。

（3）乙方有權(quán)要求甲方提供與拆遷補(bǔ)償相關(guān)的證明文件，并有權(quán)依法維護(hù)自身在拆遷補(bǔ)償過程中的合法權(quán)益。

（4）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在獲得補(bǔ)償后及時(shí)將戶口從原登記地址遷至甲方指定地點(diǎn)，并配合甲方完成戶口遷移手續(xù)的辦理。

（5）乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、合法的身份證明、戶籍證明等文件，并確保所提供文件與實(shí)際情況一致，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（6）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行房屋拆遷評(píng)估、補(bǔ)償款結(jié)算、戶口遷移等事宜，并及時(shí)提供所需資料，不得無理拖延。

（7）乙方應(yīng)保證其在原房產(chǎn)權(quán)屬的合法性，如因乙方原因?qū)е卵a(bǔ)償方案發(fā)生變更或爭議，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（8）乙方在簽訂本協(xié)議后，應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議約定，如需變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，否則變更無效。

（9）乙方應(yīng)妥善保管拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)，并依法繳納因戶口遷移產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，如有不足，乙方應(yīng)自行承擔(dān)。

（10）乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)完成戶口遷移手續(xù)，如因乙方原因?qū)е聭艨跓o法按時(shí)遷移，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第四條價(jià)格與支付條件

1.補(bǔ)償價(jià)格：甲方同意對(duì)乙方持有的位于XX市XX區(qū)XX街道XX小區(qū)X號(hào)樓X單元X室的房屋，按照國家及XX市相關(guān)規(guī)定進(jìn)行評(píng)估后，采用貨幣補(bǔ)償方式。具體補(bǔ)償金額以最終經(jīng)雙方確認(rèn)并由相關(guān)部門核定的評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)，暫定人民幣XX萬元（大寫：XX元整）。

2.支付方式：補(bǔ)償款項(xiàng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后X日內(nèi)，將首期補(bǔ)償款人民幣XX萬元（大寫：XX元整）轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶；剩余款項(xiàng)在乙方辦理完畢房屋交接手續(xù)后X日內(nèi)支付至乙方指定銀行賬戶。

3.乙方指定銀行賬戶信息：戶名：李四；開戶行：XX銀行XX支行；賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX。

4.支付條件：甲方支付補(bǔ)償款項(xiàng)的前提條件是乙方提供合法有效的身份證明、戶籍證明以及房屋權(quán)屬證明，并配合甲方完成拆遷補(bǔ)償相關(guān)的審核手續(xù)。如因政策調(diào)整或不可抗力導(dǎo)致補(bǔ)償方案變更，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整支付金額，并通知乙方。

5.稅費(fèi)承擔(dān)：與補(bǔ)償款項(xiàng)相關(guān)的稅費(fèi)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由甲方承擔(dān)。乙方因戶口遷移產(chǎn)生的稅費(fèi)，由乙方自行承擔(dān)。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，直至雙方履行完畢各自義務(wù)并完成戶口遷移手續(xù)為止。

2.補(bǔ)償款支付期限：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后X日內(nèi)支付首期補(bǔ)償款；剩余款項(xiàng)應(yīng)在乙方辦理完畢房屋交接手續(xù)后X日內(nèi)支付。

3.戶口遷移期限：乙方應(yīng)在收到甲方全部補(bǔ)償款項(xiàng)并完成房屋交接手續(xù)后X日內(nèi)，將戶口從原登記地址遷至甲方指定地點(diǎn)。如因客觀原因需延長遷移期限，經(jīng)甲方書面同意后可適當(dāng)延長，但延長期限不得超過X日。

4.資料提供期限：乙方應(yīng)在甲方要求提供相關(guān)證明文件后X日內(nèi)提供，不得無理拖延。甲方應(yīng)在本協(xié)議約定時(shí)間內(nèi)完成補(bǔ)償方案的制定及補(bǔ)償款的支付。

5.爭議解決期限：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)在爭議發(fā)生后X日內(nèi)向XX市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按本協(xié)議第四條約定的期限和金額支付補(bǔ)償款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之X向乙方支付違約金。逾期超過X日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的損失，損失金額不低于補(bǔ)償款總額的X%。

（2）如甲方提供的安置房存在質(zhì)量問題或不符合本協(xié)議約定的條件，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，整改期內(nèi)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的臨時(shí)安置費(fèi)用（標(biāo)準(zhǔn)為補(bǔ)償款總額的X%/月），逾期未整改的，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方退還補(bǔ)償款并賠償損失。

（3）如甲方未按本協(xié)議第五條約定的期限協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按乙方應(yīng)付違約金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。逾期超過X日的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)補(bǔ)償款總額X%的違約金，并有權(quán)另行要求甲方采取必要措施協(xié)助辦理戶口遷移手續(xù)。

（4）如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)獲得補(bǔ)償款或無法完成戶口遷移，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按本協(xié)議第四條約定的期限提供合法有效的身份證明、戶籍證明等文件，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)支付補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按甲方應(yīng)支付補(bǔ)償款總額的萬分之X向甲方支付違約金。逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的損失。

（2）如乙方未按本協(xié)議第五條約定的期限將戶口遷至甲方指定地點(diǎn)，每逾期一日，應(yīng)按補(bǔ)償款總額的萬分之X向甲方支付違約金。逾期超過X日的，甲方有權(quán)要求乙方支付補(bǔ)償款總額X%的違約金，并有權(quán)要求乙方限期完成戶口遷移手續(xù)。

（3）如乙方提供虛假文件或隱瞞事實(shí)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于補(bǔ)償款、稅費(fèi)、第三方費(fèi)用等，并承擔(dān)法律責(zé)任。

（4）如乙方未按本協(xié)議約定配合甲方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償相關(guān)的審核手續(xù)，導(dǎo)致補(bǔ)償方案變更或延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（5）如乙方私自將補(bǔ)償款用于非法用途或違反本協(xié)議約定進(jìn)行其他處置，甲方有權(quán)要求乙方返還全部補(bǔ)償款，并追究乙方的違約責(zé)任和法律責(zé)任。

3.違約金上限：雙方約定的違約金總額不得超過本協(xié)議總價(jià)款的X%，超過部分無效。但如一方違約行為導(dǎo)致另一方遭受損失超過違約金數(shù)額的，違約方還應(yīng)賠償超出部分損失。

4.解除協(xié)議后果：如一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償損失。解除協(xié)議后，已支付款項(xiàng)不予退還，但如因解除協(xié)議給守約方造成損失的，違約方應(yīng)予以賠償。

5.賠償范圍：違約方的賠償責(zé)任包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失、維權(quán)費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、鑒定費(fèi)等），以及因違約行為給對(duì)方造成的精神損害賠償?shù)取?/p>

6.不可抗力免責(zé)：如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取措施減少損失。不可抗力消除后，應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、海嘯等）、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、流行病疫情、社會(huì)事件等。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。通知內(nèi)容應(yīng)包括不可抗力的事實(shí)、影響范圍、預(yù)計(jì)持續(xù)期限以及預(yù)計(jì)對(duì)協(xié)議履行的影響等。

3.協(xié)商處理：收到不可抗力通知后，雙方應(yīng)就不可抗力的影響及處理方案進(jìn)行協(xié)商，努力減少因不可抗力造成的損失。如雙方無法就處理方案達(dá)成一致，可參照本協(xié)議相關(guān)約定處理。

4.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響一方應(yīng)在不可抗力消除后，盡快恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)。如不可抗力持續(xù)超過X日，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.損失承擔(dān)：因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。如不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行且雙方均無過錯(cuò)，雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議終止后的善后事宜，包括但不限于補(bǔ)償款的退還、安置方案的調(diào)整等。

6.不可抗力證明：本協(xié)議所稱不可抗力，應(yīng)以政府機(jī)關(guān)、行業(yè)協(xié)會(huì)或權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的證明文件為依據(jù)。如無相關(guān)證明文件，雙方可協(xié)商確定不可抗力的存在及其影響。

7.不可抗力期間的通知：在不可抗力持續(xù)期間，雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)了解不可抗力的發(fā)展情況及對(duì)協(xié)議履行的影響，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。任何一方因不可抗力未履行通知義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)救，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：本協(xié)議履行過程中發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、互諒互讓的原則進(jìn)行，努力達(dá)成一致意見。

2.調(diào)解解決：如雙方協(xié)商不成，可共同向XX市XX區(qū)人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解委員會(huì)應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和公平原則，協(xié)助雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，雙方應(yīng)自覺履行。

3.仲裁解決：如雙方協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，應(yīng)將爭議提交至XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市。

4.訴訟解決：如雙方均未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向XX市XX區(qū)人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)以本協(xié)議簽訂地為管轄地，并適用中華人民共和國法律。訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院審理工作，并提供相關(guān)證據(jù)材料。

5.爭議解決期限：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)在爭議發(fā)生后X日內(nèi)向XX市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向XX仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。逾期未解決的，任何一方均有權(quán)采取法律措施維護(hù)自身權(quán)益。

6.爭議解決規(guī)則：爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)慣例，保持理性、客觀的態(tài)度，避免采取過激行為或損害對(duì)方合法權(quán)益。任何一方不得因爭議解決而干擾對(duì)方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。

7.爭議解決費(fèi)用：因爭議解決產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，應(yīng)根據(jù)責(zé)任大小分擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方事先書面確認(rèn)的其他方式發(fā)送至本協(xié)議首頁所列的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以專人遞送或掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后X日視為送達(dá)；以傳真方式發(fā)送的，發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容，否則變更無效。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在雙方履行完畢各自義務(wù)后自動(dòng)終止。如發(fā)生本協(xié)議約定的解除情形或不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行，協(xié)議在解除或不可抗力消除后終止。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)在X日內(nèi)完成結(jié)算手續(xù)，并妥善處理善后事宜。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書