PAGE建房協(xié)議合同三方合同甲方（建房業(yè)主）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承建方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]丙方（監(jiān)理方）：公司名稱：[丙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[丙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[丙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[丙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[丙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擬在[建房地址]建設(shè)房屋，乙方具備相應(yīng)的建房資質(zhì)和能力，丙方具備專業(yè)的工程監(jiān)理資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，三方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下建房協(xié)議合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）建房工程概況1.工程名稱：[具體工程名稱]2.工程地點(diǎn)：[建房詳細(xì)地址]3.工程內(nèi)容：包括但不限于房屋基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、裝飾裝修工程、水電安裝工程等，具體以施工圖紙和雙方確認(rèn)的施工方案為準(zhǔn)。4.建筑面積：約[X]平方米（最終以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。5.房屋結(jié)構(gòu)：[具體房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。（二）施工期限本工程自[開工日期]開工，至[竣工日期]竣工，總工期為[X]日歷天。如遇不可抗力、設(shè)計(jì)變更、甲方原因等導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延。（三）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.本工程應(yīng)符合國(guó)家和地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及施工圖紙和設(shè)計(jì)文件的要求。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工規(guī)范和操作規(guī)程進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)為止。（四）監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容1.丙方應(yīng)按照國(guó)家和地方有關(guān)工程監(jiān)理的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)本工程的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行全面監(jiān)理。2.丙方的具體監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：審查施工圖紙和施工方案；監(jiān)督工程原材料、構(gòu)配件和設(shè)備的質(zhì)量；檢查工程施工質(zhì)量；控制工程進(jìn)度；協(xié)調(diào)工程各方之間的關(guān)系；組織工程驗(yàn)收等。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)工程的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查。有權(quán)要求乙方和丙方按照合同約定履行義務(wù)。有權(quán)參與工程的設(shè)計(jì)變更和重大事項(xiàng)的決策。有權(quán)組織工程竣工驗(yàn)收。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款項(xiàng)。提供施工所需的場(chǎng)地、水源、電源等條件。及時(shí)辦理工程所需的各種審批手續(xù)和證件。按照合同約定提供施工圖紙和設(shè)計(jì)文件。協(xié)調(diào)工程周邊的關(guān)系，確保工程施工的順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定收取工程款項(xiàng)。有權(quán)要求甲方提供施工所需的場(chǎng)地、水源、電源等條件。有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況提出合理的設(shè)計(jì)變更和施工方案調(diào)整建議。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程施工任務(wù)。嚴(yán)格按照施工規(guī)范和操作規(guī)程進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。提供工程所需的原材料、構(gòu)配件和設(shè)備，并保證其質(zhì)量符合要求。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理和安全保衛(wèi)工作，承擔(dān)因自身原因造成的安全事故責(zé)任。按照合同約定提交工程進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等資料。對(duì)工程質(zhì)量實(shí)行保修，在保修期內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)工程的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查。有權(quán)要求乙方按照合同約定和監(jiān)理要求進(jìn)行施工。有權(quán)對(duì)工程的設(shè)計(jì)變更和重大事項(xiàng)提出意見和建議。有權(quán)收取監(jiān)理費(fèi)用。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和內(nèi)容提供監(jiān)理服務(wù)。選派具有相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的監(jiān)理人員進(jìn)駐施工現(xiàn)場(chǎng)。嚴(yán)格按照監(jiān)理規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。及時(shí)向甲方和乙方通報(bào)工程監(jiān)理情況，協(xié)調(diào)工程各方之間的關(guān)系。保守工程秘密，不得泄露工程相關(guān)的商業(yè)機(jī)密和技術(shù)秘密。三、工程價(jià)款及支付方式（一）工程價(jià)款本工程總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），此價(jià)款為固定總價(jià)，除本合同另有約定外，不再調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)向乙方支付工程預(yù)付款，金額為工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.工程基礎(chǔ)完工并驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)向乙方支付工程進(jìn)度款，金額為工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體結(jié)構(gòu)完工并驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)向乙方支付工程進(jìn)度款，金額為工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.工程全部完工并經(jīng)甲方、乙方、丙方共同驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)向乙方支付工程結(jié)算款，金額為工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.剩余工程總價(jià)款的[X]%作為工程質(zhì)量保證金，在工程保修期滿后無質(zhì)量問題的情況下，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)無息支付給乙方。（三）監(jiān)理費(fèi)用丙方的監(jiān)理費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），甲方應(yīng)在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)向丙方支付監(jiān)理費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；工程全部完工并經(jīng)甲方、乙方、丙方共同驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)向丙方支付剩余的監(jiān)理費(fèi)用。四、工程變更（一）變更程序1.如因甲方原因或設(shè)計(jì)需要對(duì)工程進(jìn)行變更的，甲方應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知乙方和丙方，并提供變更后的施工圖紙和設(shè)計(jì)文件。2.乙方應(yīng)根據(jù)變更后的施工圖紙和設(shè)計(jì)文件，編制變更部分的工程預(yù)算，并報(bào)甲方和丙方審核。3.甲方和丙方應(yīng)在收到乙方報(bào)送的工程預(yù)算后[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行審核，并給予書面答復(fù)。如審核通過，雙方應(yīng)就變更部分的工程價(jià)款和工期調(diào)整等事項(xiàng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（二）變更價(jià)款調(diào)整1.因工程變更導(dǎo)致工程價(jià)款增加或減少的，雙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。2.變更部分的工程價(jià)款按照以下原則確定：合同中有適用或類似變更項(xiàng)目的單價(jià)的，按照合同約定的單價(jià)計(jì)算。合同中沒有適用或類似變更項(xiàng)目的單價(jià)的，由乙方提出變更項(xiàng)目的單價(jià)，經(jīng)甲方和丙方審核確認(rèn)后執(zhí)行。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款項(xiàng)或監(jiān)理費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方或丙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]的，乙方或丙方有權(quán)暫停施工或停止監(jiān)理服務(wù)，直至甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)為止。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ掏９せ蜓诱`的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方和丙方造成的損失，并相應(yīng)順延工期。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的時(shí)間完成工程施工任務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)由此給甲方造成的損失。2.如乙方施工的工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)為止。因返工造成工期延誤的，乙方應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)逾期違約責(zé)任。3.如乙方未經(jīng)甲方和丙方同意擅自變更施工方案或使用不合格的原材料、構(gòu)配件和設(shè)備的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。（三）丙方違約責(zé)任1.如丙方未按照合同約定的時(shí)間和內(nèi)容提供監(jiān)理服務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)按照監(jiān)理費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]的，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)由此給甲方造成的損失。2.如因丙方監(jiān)理不力導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款三方應(yīng)對(duì)在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)機(jī)密和技術(shù)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同