PAGE承包老年公寓合同范本老年公寓承包經(jīng)營(yíng)合同范本甲方（發(fā)包方）：名稱：[老年公寓名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]乙方（承包方）：姓名：[姓名]身份證號(hào)：[具體號(hào)碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]鑒于甲方擁有一所合法經(jīng)營(yíng)的老年公寓，現(xiàn)有意將該老年公寓的經(jīng)營(yíng)權(quán)發(fā)包給乙方，乙方愿意承包經(jīng)營(yíng)該老年公寓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、承包標(biāo)的1.老年公寓基本情況本合同所涉及的老年公寓位于[具體地址]，名稱為[老年公寓名稱]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，擁有床位[X]張。老年公寓內(nèi)配備有住宿設(shè)施、餐飲設(shè)施、醫(yī)療保健設(shè)施、娛樂(lè)設(shè)施等相關(guān)配套設(shè)施，具體設(shè)施清單見(jiàn)本合同附件一。2.經(jīng)營(yíng)資質(zhì)甲方保證該老年公寓已取得合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，包括但不限于養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)立許可證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、食品經(jīng)營(yíng)許可證等相關(guān)證照，且所有證照均在有效期內(nèi)。相關(guān)證照清單見(jiàn)本合同附件二。二、承包期限本合同承包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。三、承包金及支付方式1.承包金乙方應(yīng)向甲方支付的承包金為每年人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。承包金的金額在本合同承包期限內(nèi)保持不變。2.支付方式乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前向甲方支付當(dāng)年的承包金。支付方式為以下第[X]種：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將承包金匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)號(hào)碼]（2）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在甲方指定的地點(diǎn)以現(xiàn)金方式支付承包金，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定收取承包金。（2）對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)，遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。（3）在承包期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，收回老年公寓的經(jīng)營(yíng)權(quán)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)（1）在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將老年公寓的經(jīng)營(yíng)權(quán)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方，并確保設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。（2）協(xié)助乙方辦理與老年公寓經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照變更手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（3）在承包期限內(nèi)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行合理的監(jiān)督和檢查。（4）承擔(dān)老年公寓在本合同簽訂前的債權(quán)債務(wù)，與乙方無(wú)關(guān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）在承包期限內(nèi)，享有老年公寓的經(jīng)營(yíng)權(quán)，自主開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于制定經(jīng)營(yíng)策略、招聘員工、確定服務(wù)價(jià)格等。（2）對(duì)老年公寓的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理的使用和維護(hù)，在不影響設(shè)施設(shè)備正常使用和安全的前提下，有權(quán)對(duì)老年公寓進(jìn)行必要的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意。（3）按照本合同的約定，獲得老年公寓經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的收益。2.義務(wù)（1）按照本合同的約定按時(shí)支付承包金。（2）合法經(jīng)營(yíng)老年公寓，遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策，按照相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范提供服務(wù)，確保老年公寓的服務(wù)質(zhì)量和安全。（3）妥善使用和維護(hù)老年公寓的設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。（4）承擔(dān)老年公寓在承包期限內(nèi)的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、員工工資等經(jīng)營(yíng)成本和費(fèi)用。（5）按照相關(guān)規(guī)定為老年公寓的員工繳納社會(huì)保險(xiǎn)和住房公積金。（6）定期向甲方報(bào)送老年公寓的經(jīng)營(yíng)情況報(bào)表，接受甲方的監(jiān)督和檢查。（7）在承包期限內(nèi)，不得將老年公寓的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包給第三方。五、設(shè)施設(shè)備的交接與管理1.交接在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)老年公寓的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)和交接，并簽署設(shè)施設(shè)備交接清單。設(shè)施設(shè)備交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄設(shè)施設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量、狀況等信息。2.管理與維護(hù)乙方應(yīng)妥善管理和維護(hù)老年公寓的設(shè)施設(shè)備，定期進(jìn)行檢查和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)或故意損壞設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、員工管理1.員工招聘與解聘乙方有權(quán)自主招聘和解聘老年公寓的員工，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策的規(guī)定，與員工簽訂書(shū)面勞動(dòng)合同，并按照規(guī)定為員工繳納社會(huì)保險(xiǎn)和住房公積金。2.員工培訓(xùn)乙方應(yīng)定期組織員工進(jìn)行培訓(xùn)，提高員工的業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)水平。培訓(xùn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.勞動(dòng)糾紛處理在承包期限內(nèi)，因員工勞動(dòng)糾紛產(chǎn)生的法律責(zé)任和費(fèi)用由乙方承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。七、安全管理1.安全責(zé)任乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，加強(qiáng)對(duì)老年公寓的安全管理，確保老年人的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。因乙方管理不善導(dǎo)致的安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償老年人的損失、承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任等。2.安全設(shè)施乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定配備必要的安全設(shè)施和消防設(shè)備，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保安全設(shè)施和消防設(shè)備的正常運(yùn)行。八、合同的變更與解除1.變更本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更本合同的條款。2.解除（1）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：①未按照本合同的約定支付承包金，經(jīng)甲方書(shū)面催告后[X]日內(nèi)仍未支付的；②未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將老年公寓的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包給第三方的；③違反國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策，被有關(guān)部門(mén)責(zé)令停業(yè)整頓或吊銷經(jīng)營(yíng)證照的；④?chē)?yán)重違反本合同的約定，給甲方造成重大損失的。（3）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：①未按照本合同的約定交付老年公寓的經(jīng)營(yíng)權(quán)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，經(jīng)乙方書(shū)面催告后[X]日內(nèi)仍未交付的；②干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的；③違反本合同的約定，給乙方造成重大損失的。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同的約定交付老年公寓的經(jīng)營(yíng)權(quán)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按照承包金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）如甲方干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)按照承包金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同的約定支付承包金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照承包金的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。（2）如乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將老年公寓的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包給第三方的，應(yīng)按照承包金的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）如乙方違反國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策，被有關(guān)部門(mén)責(zé)令停業(yè)整頓或吊銷經(jīng)營(yíng)證照的，應(yīng)按照承包金的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。十、爭(zhēng)議解決如甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同自甲乙雙方