辦學(xué)場(chǎng)地使用租賃協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX教育科技有限公司，

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層，

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX教育培訓(xùn)中心，

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX教學(xué)樓，

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

乙方聯(lián)系方式

協(xié)議簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層的辦學(xué)場(chǎng)地，該場(chǎng)地具備完善的教學(xué)設(shè)施和優(yōu)越的地理位置，能夠滿足教育培訓(xùn)業(yè)務(wù)的需求；

鑒于乙方作為專業(yè)的教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，具備豐富的教學(xué)資源和成熟的運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，需要穩(wěn)定的辦學(xué)場(chǎng)地以開展教育培訓(xùn)業(yè)務(wù)；

基于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，甲方同意將其合法擁有的辦學(xué)場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方同意承租該場(chǎng)地用于教育培訓(xùn)業(yè)務(wù)。雙方本著長(zhǎng)期合作、互利共贏的目的，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。

本協(xié)議的簽訂，是雙方基于對(duì)場(chǎng)地租賃市場(chǎng)現(xiàn)狀和各自需求的充分了解，以及對(duì)未來合作前景的積極預(yù)期而達(dá)成的共識(shí)。甲方通過出租場(chǎng)地，能夠?qū)崿F(xiàn)資產(chǎn)的保值增值，并為乙方提供優(yōu)質(zhì)的辦學(xué)環(huán)境；乙方通過承租場(chǎng)地，能夠降低運(yùn)營(yíng)成本，擴(kuò)大招生規(guī)模，提升品牌影響力。雙方的合作不僅能夠滿足各自的商業(yè)目標(biāo)，更能夠促進(jìn)教育培訓(xùn)行業(yè)的健康發(fā)展，為社會(huì)培養(yǎng)更多優(yōu)秀人才。

在協(xié)議履行過程中，雙方將共同遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，確保租賃行為的合法性、合規(guī)性。甲方將按照協(xié)議約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的辦學(xué)場(chǎng)地，并配合乙方完成相關(guān)設(shè)施設(shè)備的交接和調(diào)試；乙方將按照協(xié)議約定支付租金，并合理使用場(chǎng)地，維護(hù)場(chǎng)地設(shè)施，履行教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的主體責(zé)任。雙方將通過有效的溝通和協(xié)作，解決協(xié)議履行過程中可能出現(xiàn)的各種問題，確保合作順利進(jìn)行。

本協(xié)議的簽訂，標(biāo)志著甲乙雙方正式建立合作關(guān)系，雙方將以本協(xié)議為依據(jù)，共同推進(jìn)辦學(xué)場(chǎng)地的租賃使用，實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)。雙方均認(rèn)識(shí)到本協(xié)議的重要性，并將嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，共同創(chuàng)造良好的合作氛圍。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方將其合法擁有的辦學(xué)場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方承租該場(chǎng)地用于教育培訓(xùn)業(yè)務(wù)的具體權(quán)利與義務(wù)，以保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)合作順利進(jìn)行。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：辦學(xué)場(chǎng)地的租賃范圍、租賃期限、租金及支付方式、場(chǎng)地交付標(biāo)準(zhǔn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決方式以及其他與租賃使用相關(guān)的條款。通過本協(xié)議的簽訂和履行，甲方能夠?qū)⑵滢k學(xué)場(chǎng)地有效地利用起來，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)收益的最大化；乙方則能夠獲得一個(gè)符合教學(xué)需求的穩(wěn)定場(chǎng)地，為開展教育培訓(xùn)業(yè)務(wù)提供必要的物理支撐。雙方均希望通過本協(xié)議的約束和引導(dǎo)，建立一種長(zhǎng)期穩(wěn)定、互利共贏的合作關(guān)系，共同推動(dòng)教育培訓(xùn)事業(yè)的持續(xù)發(fā)展。

第二條定義

為明確本協(xié)議相關(guān)內(nèi)容，避免歧義，特對(duì)以下關(guān)鍵術(shù)語進(jìn)行定義：

（1）辦學(xué)場(chǎng)地：指甲方合法擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層的用于教育培訓(xùn)業(yè)務(wù)的教學(xué)樓及附屬設(shè)施，包括但不限于教室、辦公室、會(huì)議室、實(shí)驗(yàn)室、書館、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)等。

（2）租賃期限：指本協(xié)議約定的甲方將辦學(xué)場(chǎng)地出租給乙方的期限，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

（3）租金：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定向甲方支付的場(chǎng)地使用費(fèi)用。

（4）場(chǎng)地交付標(biāo)準(zhǔn)：指甲方在租賃期開始時(shí)向乙方交付辦學(xué)場(chǎng)地時(shí)應(yīng)達(dá)到的狀態(tài)，包括但不限于場(chǎng)地設(shè)施完好、水電暢通、符合安全標(biāo)準(zhǔn)等。

（5）不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

（6）爭(zhēng)議解決：指本協(xié)議約定的解決雙方爭(zhēng)議的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方的權(quán)力：

a.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取租金，并要求乙方按照約定方式支付。

b.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)辦學(xué)場(chǎng)地的使用情況，確保乙方按照協(xié)議約定的用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。

c.在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，維護(hù)場(chǎng)地的安全與秩序。

d.如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本協(xié)議，收回場(chǎng)地。

（2）甲方的義務(wù)：

a.甲方應(yīng)保證其對(duì)出租的辦學(xué)場(chǎng)地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或使用權(quán)，并能夠依法出租給乙方。

b.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定在租賃期限開始時(shí)將辦學(xué)場(chǎng)地交付給乙方，并保證場(chǎng)地符合約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。

c.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理辦學(xué)場(chǎng)地的相關(guān)權(quán)證手續(xù)，并配合乙方辦理場(chǎng)地使用登記等事宜。

d.甲方應(yīng)保證辦學(xué)場(chǎng)地的設(shè)施設(shè)備完好，并能夠滿足乙方開展教育培訓(xùn)業(yè)務(wù)的基本需求。

e.在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦學(xué)場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保場(chǎng)地的安全性和穩(wěn)定性。

f.如發(fā)生不可抗力事件，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取措施減少損失，但甲方不承擔(dān)由此給乙方造成的直接損失。

g.甲方應(yīng)配合乙方處理與辦學(xué)場(chǎng)地相關(guān)的政府監(jiān)管事宜，并確保乙方能夠依法開展教育培訓(xùn)業(yè)務(wù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方的權(quán)力：

a.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用辦學(xué)場(chǎng)地進(jìn)行教育培訓(xùn)業(yè)務(wù)，并享有場(chǎng)地的使用權(quán)。

b.乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付場(chǎng)地，并保證場(chǎng)地符合約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。

c.在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方履行本協(xié)議約定的義務(wù)，并有權(quán)獲得甲方提供的場(chǎng)地維護(hù)和保養(yǎng)服務(wù)。

d.如甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本協(xié)議，要求甲方賠償損失。

（2）乙方的義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付租金，并按照約定方式支付，不得逾期支付或拖欠。

b.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用辦學(xué)場(chǎng)地，不得擅自改變用途或進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害場(chǎng)地的設(shè)施設(shè)備。

c.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦學(xué)場(chǎng)地的日常管理和使用，并采取措施確保場(chǎng)地的安全與秩序。

d.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦學(xué)場(chǎng)地內(nèi)的人員安全，并按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，辦理相關(guān)的安全認(rèn)證和培訓(xùn)手續(xù)。

e.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦學(xué)場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

f.在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，維護(hù)場(chǎng)地的良好形象，不得進(jìn)行任何有損甲方聲譽(yù)的活動(dòng)。

g.如發(fā)生不可抗力事件，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取措施減少損失，并配合甲方處理相關(guān)事宜。

h.乙方應(yīng)配合甲方處理與辦學(xué)場(chǎng)地相關(guān)的政府監(jiān)管事宜，并按照甲方的要求提供相關(guān)資料和配合進(jìn)行審查。

i.乙方應(yīng)保證辦學(xué)場(chǎng)地的使用符合國(guó)家消防安全規(guī)定，并定期進(jìn)行消防檢查，確保消防安全。

j.乙方應(yīng)保證辦學(xué)場(chǎng)地的使用符合國(guó)家環(huán)保規(guī)定，并定期進(jìn)行環(huán)保檢查，確保環(huán)保安全。

k.乙方應(yīng)保證辦學(xué)場(chǎng)地的使用符合國(guó)家衛(wèi)生規(guī)定，并定期進(jìn)行衛(wèi)生檢查，確保衛(wèi)生安全。

l.乙方應(yīng)保證辦學(xué)場(chǎng)地的使用符合國(guó)家教育規(guī)定，并定期進(jìn)行教育檢查，確保教育質(zhì)量。

m.乙方應(yīng)保證辦學(xué)場(chǎng)地的使用符合國(guó)家安全規(guī)定，并定期進(jìn)行安全檢查，確保安全無事故。

n.乙方應(yīng)保證辦學(xué)場(chǎng)地的使用符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，并定期進(jìn)行合規(guī)檢查，確保合規(guī)經(jīng)營(yíng)。

o.乙方應(yīng)保證辦學(xué)場(chǎng)地的使用符合國(guó)家行業(yè)規(guī)范，并定期進(jìn)行行業(yè)檢查，確保行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

p.乙方應(yīng)保證辦學(xué)場(chǎng)地的使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，并定期進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)檢查，確保標(biāo)準(zhǔn)化經(jīng)營(yíng)。

q.乙方應(yīng)保證辦學(xué)場(chǎng)地的使用符合國(guó)家認(rèn)證要求，并定期進(jìn)行認(rèn)證檢查，確保認(rèn)證合格。

r.乙方應(yīng)保證辦學(xué)場(chǎng)地的使用符合國(guó)家評(píng)估要求，并定期進(jìn)行評(píng)估檢查，確保評(píng)估合格。

s.乙方應(yīng)保證辦學(xué)場(chǎng)地的使用符合國(guó)家考核要求，并定期進(jìn)行考核檢查，確保考核合格。

t.乙方應(yīng)保證辦學(xué)場(chǎng)地的使用符合國(guó)家審核要求，并定期進(jìn)行審核檢查，確保審核通過。

u.乙方應(yīng)保證辦學(xué)場(chǎng)地的使用符合國(guó)家審批要求，并定期進(jìn)行審批檢查，確保審批通過。

v.乙方應(yīng)保證辦學(xué)場(chǎng)地的使用符合國(guó)家核準(zhǔn)要求，并定期進(jìn)行核準(zhǔn)檢查，確保核準(zhǔn)通過。

w.乙方應(yīng)保證辦學(xué)場(chǎng)地的使用符合國(guó)家備案要求，并定期進(jìn)行備案檢查，確保備案完成。

x.乙方應(yīng)保證辦學(xué)場(chǎng)地的使用符合國(guó)家登記要求，并定期進(jìn)行登記檢查，確保登記完成。

y.乙方應(yīng)保證辦學(xué)場(chǎng)地的使用符合國(guó)家注冊(cè)要求，并定期進(jìn)行注冊(cè)檢查，確保注冊(cè)完成。

z.乙方應(yīng)保證辦學(xué)場(chǎng)地的使用符合國(guó)家認(rèn)證要求，并定期進(jìn)行認(rèn)證檢查，確保認(rèn)證合格。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：甲方同意將辦學(xué)場(chǎng)地出租給乙方用于教育培訓(xùn)業(yè)務(wù)，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣XX元/月（大寫：人民幣XX元整/月），包含場(chǎng)地使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。首期租金自本協(xié)議生效之日起支付，支付時(shí)間為本協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)支付第一個(gè)月租金；后續(xù)租金按月支付，每自然月XX日前乙方應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX教育科技有限公司

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX

3.稅費(fèi)：本協(xié)議約定的租金為含稅價(jià)格，乙方無需另行支付其他稅費(fèi)。如遇政府政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整租金或稅費(fèi)承擔(dān)方式。

4.免租期：本協(xié)議生效后，乙方享有免租期XX個(gè)月，自本協(xié)議生效之日起計(jì)算。免租期內(nèi)乙方無需支付租金，但應(yīng)履行其他與租賃相關(guān)的義務(wù)。

5.預(yù)付租金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后XX日內(nèi)支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的預(yù)付款，作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保。預(yù)付款抵作首期租金。

6.逾期支付：如乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的XX%向甲方支付違約金。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部租金及違約金。

第五條履行期限

1.租賃期限：本協(xié)議約定的辦學(xué)場(chǎng)地租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租賃期滿后，如乙方仍需繼續(xù)承租，應(yīng)在本協(xié)議期滿前XX個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租請(qǐng)求，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

2.入場(chǎng)時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)完成辦學(xué)場(chǎng)地的交付手續(xù)，并確保場(chǎng)地符合約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)在收到甲方書面交付通知后XX日內(nèi)完成場(chǎng)地驗(yàn)收，并簽署場(chǎng)地驗(yàn)收確認(rèn)書。

3.退場(chǎng)時(shí)間：租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方應(yīng)在規(guī)定的退場(chǎng)時(shí)間內(nèi)完成場(chǎng)地清場(chǎng)和移交工作。退場(chǎng)時(shí)間自租賃期滿或本協(xié)議終止之日起計(jì)算，共計(jì)XX日。乙方應(yīng)在退場(chǎng)結(jié)束前XX日內(nèi)向甲方提交場(chǎng)地移交清單，并配合甲方完成場(chǎng)地驗(yàn)收。

4.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.本協(xié)議簽訂日：XX年XX月XX日。

b.首期租金支付日：本協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)。

c.每月租金支付日：每自然月XX日前。

d.免租期結(jié)束日：本協(xié)議生效之日起XX個(gè)月。

e.續(xù)租請(qǐng)求提交日：租賃期滿前XX個(gè)月。

f.場(chǎng)地交付日：本協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)。

g.場(chǎng)地驗(yàn)收完成日：乙方收到交付通知后XX日內(nèi)。

h.租賃期滿日：XX年XX月XX日。

i.場(chǎng)地退場(chǎng)結(jié)束日：租賃期滿或本協(xié)議終止之日起XX日。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.甲方未按約定時(shí)間交付辦學(xué)場(chǎng)地，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的XX%向乙方支付違約金。逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部租金及違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。

b.甲方交付的辦學(xué)場(chǎng)地不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方在XX日內(nèi)完成整改。如甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付租金并支付違約金，違約金為已支付租金的XX%。

c.在租賃期限內(nèi)，甲方擅自收回場(chǎng)地或設(shè)置他項(xiàng)權(quán)利，應(yīng)視為嚴(yán)重違約。甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方因此造成的全部損失。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付租金及違約金。

d.甲方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，如未及時(shí)處理場(chǎng)地維修問題，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)期應(yīng)付租金的XX%。乙方有權(quán)要求甲方立即履行義務(wù)，并賠償因此給乙方造成的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

a.乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的XX%向甲方支付違約金。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部租金及違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。

b.乙方擅自改變辦學(xué)場(chǎng)地的用途或進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

c.乙方未按約定時(shí)間退場(chǎng)，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的XX%向甲方支付違約金。逾期超過XX日，甲方有權(quán)采取必要的措施清場(chǎng)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。

d.乙方損壞辦學(xué)場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如損壞無法修復(fù)，乙方應(yīng)按損壞設(shè)施設(shè)備的實(shí)際價(jià)值向甲方支付賠償金。乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

e.乙方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，如未及時(shí)處理場(chǎng)地安全問題，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為當(dāng)期應(yīng)付租金的XX%。甲方有權(quán)要求乙方立即履行義務(wù)，并賠償因此給甲方造成的損失。

f.如乙方在辦學(xué)場(chǎng)地內(nèi)發(fā)生安全事故，導(dǎo)致第三方人身或財(cái)產(chǎn)損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此給甲方造成的損失，并解除本協(xié)議。

g.乙方未按約定支付水電費(fèi)等其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為當(dāng)期應(yīng)付水電費(fèi)的XX%。甲方有權(quán)要求乙方立即支付費(fèi)用，并采取必要的措施停止水電供應(yīng)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.違約金的計(jì)算方式：違約金按當(dāng)期應(yīng)付租金或費(fèi)用的XX%計(jì)算，不足一日的按一日計(jì)算。雙方均應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金計(jì)算方式支付違約金。

4.賠償責(zé)任的承擔(dān)：任何一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括直接損失和間接損失，但賠償總額不得超過違約方在本協(xié)議項(xiàng)下的預(yù)期利益。

5.解除協(xié)議的后果：如一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金和賠償金。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議約定的義務(wù)，并返還對(duì)方財(cái)產(chǎn)。

6.不可抗力導(dǎo)致的違約：如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商調(diào)整協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、干旱等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律、法規(guī)、規(guī)章的變更或政策調(diào)整）、流行病疫情等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致或合理預(yù)期將導(dǎo)致本協(xié)議一方或雙方無法履行其在本協(xié)議項(xiàng)下的全部或部分義務(wù)。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)立即通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。通知應(yīng)在合理期限內(nèi)送達(dá)對(duì)方，且通知內(nèi)容應(yīng)包含不可抗力事件的基本情況、可能的影響以及預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間。

3.協(xié)商處理：在不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式，根據(jù)事件的具體情況，協(xié)商決定是否延遲履行、部分履行或解除本協(xié)議。雙方應(yīng)積極采取措施，減少不可抗力事件造成的損失。

4.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議一方或雙方無法履行其在本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡力采取措施，避免或減少不可抗力事件造成的損失，并在事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。

5.協(xié)議解除：如不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方均無法履行本協(xié)議約定的主要義務(wù)的，受影響一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)相互返還已收到的財(cái)產(chǎn)，并依據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理費(fèi)用結(jié)算等問題。

6.不可抗力證明：本協(xié)議所稱不可抗力事件的證明文件包括但不限于政府公告、法院判決、公證文書、專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的鑒定報(bào)告等。提供證明文件的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的舉證責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類型：本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，包括但不限于協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任以及協(xié)議的終止等，均應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。雙方應(yīng)本著公平合理、互諒互讓的原則，積極尋求爭(zhēng)議的解決方案。

2.協(xié)商程序：協(xié)商應(yīng)首先由雙方授權(quán)代表進(jìn)行，如授權(quán)代表無法達(dá)成一致意見，雙方可邀請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解應(yīng)在中華人民共和國(guó)境內(nèi)進(jìn)行，且應(yīng)在不影響協(xié)議正常履行的情況下進(jìn)行。

3.仲裁：如協(xié)商或調(diào)解無法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX省XX市，仲裁語言為中文。

4.訴訟：如雙方在本協(xié)議中明確約定仲裁條款，且仲裁裁決生效后雙方仍就協(xié)議內(nèi)容產(chǎn)生爭(zhēng)議的，任何一方不得就同一爭(zhēng)議向人民法院提起訴訟。如雙方未約定仲裁條款或仲裁條款無效，任何一方有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。人民法院的管轄權(quán)根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律規(guī)定確定，優(yōu)先選擇甲方所在地或乙方所在地的人民法院。

5.爭(zhēng)議解決原則：無論采用何種爭(zhēng)議解決方式，雙方均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并遵循公平、合理、合法的原則。爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保護(hù)對(duì)方的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得泄露或?yàn)E用相關(guān)信息。

6.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因爭(zhēng)議解決而產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等，除本協(xié)議另有約定外，均由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則應(yīng)根據(jù)責(zé)任大小合理分擔(dān)。仲裁或訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭(zhēng)議影響的條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或本協(xié)議約定的其他方式送達(dá)。通知在送達(dá)時(shí)視為有效送達(dá)。雙方應(yīng)確保本協(xié)議中約定的聯(lián)系方式準(zhǔn)確有效，并及時(shí)更新。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補(bǔ)充協(xié)議方可生效。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，是本協(xié)議不可分割的一部分。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改本協(xié)議。

3.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效。本協(xié)議的生效不影響雙方在本協(xié)議項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)的提前履行。

4.完整協(xié)議：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解和承諾。除非本協(xié)議另有約定，任何一方均不得依據(jù)本協(xié)議以外的其他事由向?qū)Ψ教岢鋈?/p>