房產(chǎn)傭金折扣保密協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：[甲方公司全稱或個(gè)人姓名]

甲方地址：[甲方公司注冊(cè)地址或個(gè)人常住地址]

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人姓名及職務(wù)，如為個(gè)人則填寫姓名]

甲方聯(lián)系方式：[法定代表人/負(fù)責(zé)人手機(jī)號(hào)碼及電子郵箱]

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：[乙方公司全稱或個(gè)人姓名]

乙方地址：[乙方公司注冊(cè)地址或個(gè)人常住地址]

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人姓名及職務(wù)，如為個(gè)人則填寫姓名]

乙方聯(lián)系方式：[法定代表人/負(fù)責(zé)人手機(jī)號(hào)碼及電子郵箱]

協(xié)議簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擬通過乙方促成房產(chǎn)交易（包括但不限于買賣或租賃）并希望就房產(chǎn)傭金折扣事宜達(dá)成保密合作，雙方基于平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議。甲方委托乙方提供房產(chǎn)相關(guān)服務(wù)，并就乙方在服務(wù)過程中可能獲得的傭金折扣信息向甲方進(jìn)行披露及保密。雙方均確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂及履行系基于甲方對(duì)房產(chǎn)交易的真實(shí)需求及乙方對(duì)房產(chǎn)服務(wù)市場(chǎng)的專業(yè)能力，雙方均理解并同意本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)，并承諾按照約定履行各自責(zé)任。本協(xié)議的簽訂背景為甲方尋求通過乙方獲取房產(chǎn)交易服務(wù)，并希望就傭金折扣事宜建立長(zhǎng)期、穩(wěn)定的保密合作關(guān)系，以實(shí)現(xiàn)雙方在房產(chǎn)交易市場(chǎng)的共贏。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的履行將直接影響雙方在房產(chǎn)交易市場(chǎng)的合作效率及商業(yè)利益，因此雙方均將嚴(yán)格依照協(xié)議約定執(zhí)行，確保合作順利進(jìn)行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在房產(chǎn)交易過程中，就傭金折扣事宜的合作關(guān)系及權(quán)利義務(wù)，確保乙方為甲方提供的房產(chǎn)交易服務(wù)包含特定的傭金折扣條件，并對(duì)該折扣信息承擔(dān)保密義務(wù)。協(xié)議范圍包括但不限于：甲方授權(quán)乙方提供房產(chǎn)信息撮合、交易流程代理等服務(wù)；乙方根據(jù)甲方需求及市場(chǎng)情況，為甲方爭(zhēng)取并披露特定的房產(chǎn)傭金折扣方案；乙方對(duì)獲取的甲方商業(yè)信息及約定的傭金折扣方案承擔(dān)保密責(zé)任，不得向任何第三方泄露；雙方就傭金折扣方案的執(zhí)行、保密及違約等問題進(jìn)行約定。本協(xié)議旨在通過明確約定，保障甲方獲得優(yōu)惠的房產(chǎn)交易條件，同時(shí)維護(hù)乙方的商業(yè)利益及信息保密要求，促進(jìn)雙方在房產(chǎn)交易領(lǐng)域的合作。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語(yǔ)具有以下含義：（一）"房產(chǎn)"系指用于居住、商業(yè)、辦公等用途的房屋及其附屬設(shè)施，包括但不限于住宅、商鋪、寫字樓等；（二）"傭金折扣"系指乙方在提供房產(chǎn)交易服務(wù)時(shí)，根據(jù)本協(xié)議約定向甲方提供的低于常規(guī)水平的傭金比例或金額優(yōu)惠；（三）"保密信息"系指在履行本協(xié)議過程中，一方（包括但不限于甲方委托事項(xiàng)的具體信息、甲方提供的商業(yè)資料、約定的傭金折扣方案等）向另一方披露的，尚未公開的，且根據(jù)本協(xié)議應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)的信息；（四）"服務(wù)期限"系指乙方根據(jù)本協(xié)議約定向甲方提供房產(chǎn)交易服務(wù)的起止時(shí)間；（五）"不可抗力"系指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

甲方有權(quán)要求乙方根據(jù)本協(xié)議約定提供專業(yè)的房產(chǎn)交易服務(wù)，并有權(quán)獲取乙方承諾的傭金折扣方案。甲方義務(wù)在于：（一）向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的委托購(gòu)房或委托出租所需資料，包括但不限于身份證明、資金證明、購(gòu)房或租賃需求說明等；（二）按照本協(xié)議約定支付相關(guān)服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于傭金折扣方案執(zhí)行后的傭金款項(xiàng)、乙方提供其他增值服務(wù)產(chǎn)生的費(fèi)用等；（三）配合乙方開展房產(chǎn)交易相關(guān)工作，包括但不限于參與看房、談判、簽署合同等；（四）對(duì)乙方提供的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，不得泄露給任何非授權(quán)第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外；（五）如需變更委托事項(xiàng)或解除本協(xié)議，應(yīng)提前書面通知乙方，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的必要費(fèi)用。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

乙方有權(quán)要求甲方提供必要的委托資質(zhì)證明及交易資料，并有權(quán)根據(jù)甲方需求及市場(chǎng)情況制定傭金折扣方案。乙方義務(wù)在于：（一）根據(jù)本協(xié)議約定，向甲方提供專業(yè)、高效的房產(chǎn)交易服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)信息提供、房源匹配、交易流程代理等；（二）向甲方披露本協(xié)議約定的傭金折扣方案，并確保該方案的可行性與優(yōu)惠性，努力促成交易達(dá)成；（三）對(duì)甲方提供的保密信息嚴(yán)格保密，僅在履行本協(xié)議必要范圍內(nèi)使用，不得用于任何其他商業(yè)目的，亦不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外；（四）在服務(wù)期限內(nèi)，積極維護(hù)甲方利益，及時(shí)反饋交易進(jìn)展，并根據(jù)甲方要求提供必要的協(xié)助；（五）如因乙方原因?qū)е聜蚪鹫劭鄯桨肝茨軋?zhí)行或交易未能達(dá)成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并根據(jù)情況退還已收取的費(fèi)用；（六）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付傭金及其他服務(wù)費(fèi)用，如甲方未按時(shí)支付，乙方有權(quán)采取合理措施追討，并可能解除本協(xié)議。乙方在提供的服務(wù)過程中，應(yīng)確保所有行為符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，并對(duì)因其過錯(cuò)行為給甲方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方就本協(xié)議項(xiàng)下的傭金折扣及相關(guān)服務(wù)費(fèi)用達(dá)成如下約定：（一）傭金折扣標(biāo)準(zhǔn)：乙方為甲方提供的房產(chǎn)交易服務(wù)，其傭金按照[請(qǐng)?jiān)诖颂幟鞔_具體的折扣比例或金額，例如：市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)傭金率的X%或具體金額Y元]執(zhí)行。該傭金折扣方案自本協(xié)議生效之日起適用于甲方通過乙方促成的所有符合條件的房產(chǎn)交易，直至[選擇一項(xiàng)：協(xié)議終止/雙方另行約定終止條件/乙方不再具備提供服務(wù)能力為止]。（二）費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將應(yīng)付費(fèi)用支付至乙方指定的以下銀行賬戶：賬戶名稱：[乙方賬戶全稱]開戶銀行：[乙方開戶銀行名稱]銀行賬號(hào)：[乙方銀行賬號(hào)]。（三）支付時(shí)間：傭金款項(xiàng)應(yīng)在相關(guān)房產(chǎn)交易合同正式簽署之日起[數(shù)字]個(gè)工作日內(nèi)支付；若約定分期支付，則按[具體分期方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)]支付。其他服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在甲方收到乙方賬單后[數(shù)字]個(gè)工作日內(nèi)支付。甲方逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[百分比]%向乙方支付違約金，直至付清為止。

第五條履行期限

本協(xié)議的履行期限自雙方簽字蓋章之日起生效，至[選擇一項(xiàng)：約定的傭金折扣方案適用期滿/雙方協(xié)商一致終止/甲方通過乙方促成的最后一筆房產(chǎn)交易相關(guān)傭金支付完畢]之日止。在履行期限內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格依照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)。本協(xié)議中約定的各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)，除本協(xié)議明確約定或法律規(guī)定外，不因履行期限的屆滿而自動(dòng)終止，例如保密義務(wù)在協(xié)議終止后仍應(yīng)持續(xù)有效。雙方均有權(quán)在履行期限內(nèi)提前終止本協(xié)議，但應(yīng)提前[數(shù)字]日書面通知對(duì)方，并就提前終止事宜達(dá)成一致或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任

（1）如甲方未按本協(xié)議第四條約定按時(shí)足額支付傭金或服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[百分比，例如：千分之零點(diǎn)五]向乙方支付違約金。逾期超過[數(shù)字，例如：三十]日的，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除支付全部應(yīng)付款項(xiàng)及違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失。（2）如甲方提供的委托資料不真實(shí)或存在欺詐行為，導(dǎo)致乙方在房產(chǎn)交易中受損或承擔(dān)法律責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方支付的賠償金、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。（3）如甲方違反保密義務(wù)，泄露本協(xié)議項(xiàng)下的保密信息，包括但不限于傭金折扣方案，應(yīng)向乙方支付[金額，例如：人民幣伍萬元]的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部直接經(jīng)濟(jì)損失；若情節(jié)嚴(yán)重構(gòu)成犯罪的，乙方有權(quán)移交司法機(jī)關(guān)處理。

2.乙方違約責(zé)任

（1）如乙方未能按本協(xié)議約定提供專業(yè)、及時(shí)的房產(chǎn)交易服務(wù)，或因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致甲方在房產(chǎn)交易中遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于退還已收取的服務(wù)費(fèi)用、支付賠償金等。若因乙方原因?qū)е陆灰孜茨苓_(dá)成，且該未達(dá)成與甲方無關(guān)，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部服務(wù)費(fèi)用。（2）如乙方違反本協(xié)議第四條關(guān)于傭金折扣的約定，向甲方承諾了更優(yōu)惠的條件但未能兌現(xiàn)，或泄露了甲方的保密信息，應(yīng)向甲方支付[金額，例如：人民幣伍萬元]的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部直接經(jīng)濟(jì)損失。乙方泄露保密信息導(dǎo)致甲方商業(yè)機(jī)會(huì)喪失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的間接損失賠償責(zé)任。（3）如乙方在服務(wù)過程中存在泄露甲方商業(yè)秘密或其他違反保密義務(wù)的行為，除支付違約金和賠償損失外，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并追究乙方的法律責(zé)任。（4）乙方若因違反本協(xié)議約定給甲方造成損失的，其賠償責(zé)任上限不應(yīng)超過本協(xié)議總金額的[百分比，例如：百分之五十]，除非損失另有證據(jù)證明超過該限額。甲方有權(quán)要求乙方采取補(bǔ)救措施防止損失擴(kuò)大，若乙方未采取合理措施，應(yīng)對(duì)擴(kuò)大的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。雙方均應(yīng)采取合理措施保護(hù)對(duì)方免受因違約行為導(dǎo)致的第三方索賠，但由此產(chǎn)生的費(fèi)用由違約方承擔(dān)。任何一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策調(diào)整、禁令等）、流行病疫情、網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障以及其他類似事件。

2.責(zé)任免除：雙方確認(rèn)，任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議項(xiàng)下的全部或部分義務(wù)時(shí)，不承擔(dān)違約責(zé)任。遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[數(shù)字，例如：七]日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件，以便另一方核實(shí)。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。若不可抗力持續(xù)超過[數(shù)字，例如：三十]日，雙方均有權(quán)單方解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力造成的損失，雙方應(yīng)各自承擔(dān)，除非本協(xié)議另有約定或雙方另有協(xié)商。不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議，并應(yīng)考慮不可抗力期間已發(fā)生的事件，對(duì)協(xié)議的履行條件進(jìn)行合理調(diào)整。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決因履行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，包括但不限于協(xié)議解釋、履行障礙、違約責(zé)任等。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則進(jìn)行，雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負(fù)責(zé)協(xié)商事宜。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商未能在[數(shù)字，例如：三十]日內(nèi)達(dá)成一致，雙方同意將爭(zhēng)議提交給[指定調(diào)解機(jī)構(gòu)，例如：雙方所在地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)或雙方認(rèn)可的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)]進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、公正的原則，調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，該協(xié)議書具有法律約束力，雙方應(yīng)共同遵守。調(diào)解不成的或調(diào)解書送達(dá)前一方反悔的，任何一方均有權(quán)選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。

3.仲裁解決：若協(xié)商和調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交至[明確仲裁機(jī)構(gòu)，例如：中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）]按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為[明確仲裁地點(diǎn)，例如：甲方所在地/乙方所在地/協(xié)議簽訂地]，仲裁語(yǔ)言為中文。仲裁庭由三名仲裁員組成，其中雙方各委派一名，第三名由雙方共同委派或由仲裁機(jī)構(gòu)主席指定。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，任何一方均不得向法院提起訴訟或以任何其他方式提出上訴，但仲裁庭的裁決違反法律強(qiáng)制性規(guī)定或公共秩序的除外。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由仲裁庭決定分擔(dān)。

4.訴訟解決：除雙方明確選擇仲裁方式外，如爭(zhēng)議未能在本協(xié)議有效期內(nèi)解決，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。對(duì)于因履行本協(xié)議引起的訴訟，由[選擇管轄法院類型，例如：被告住所地/合同履行地/協(xié)議簽訂地]人民法院管轄。當(dāng)事人可協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等與爭(zhēng)議有實(shí)際聯(lián)系的地點(diǎn)的人民法院管轄，但不得違反級(jí)別管轄和專屬管轄的規(guī)定。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的審理程序，并承擔(dān)各自的法律訴訟費(fèi)用，除非法院判決由特定一方承擔(dān)。選擇訴訟方式的，應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律作為裁判依據(jù)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議首部載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[數(shù)字，例如：七]日書面通知另一方。通過書面、電子郵件、傳真或雙方認(rèn)可的即時(shí)通訊工具發(fā)送的通知，視為有效送達(dá)。郵件送達(dá)以進(jìn)入收件人郵箱為憑，傳真送達(dá)以發(fā)送成功回執(zhí)為憑。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改本協(xié)議。

3.協(xié)議終止：除本協(xié)議約定的解除條件外，雙方同意，本協(xié)議在履行完畢所有義務(wù)或發(fā)生不可抗力導(dǎo)致無法履行后自動(dòng)終止。提前終止的，應(yīng)遵循本協(xié)議關(guān)于解除的規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的終止后果。

4.法律適用與爭(zhēng)議優(yōu)先：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。本協(xié)議爭(zhēng)議解決條款（第八條）具有優(yōu)先效力，即使其他條款另有約定。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的協(xié)議、諒解或安排。

6.分離性：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)盡力使無效條款被可執(zhí)行的、最接近原意的條款替代。

7.轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)另一方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。

8.利益沖突：雙方應(yīng)避免從事與本協(xié)議目的相沖突或可能影響本協(xié)議履行的活動(dòng)。若發(fā)現(xiàn)一方存在利益沖突，應(yīng)立即通知另一方，并采取必要措施消除沖突或停止相關(guān)活動(dòng)。

9.不可分割性：本協(xié)議各條款應(yīng)被整體理解，任何條款的遺漏或模糊不應(yīng)被解釋為放棄該條款的適用，解釋應(yīng)以促進(jìn)條款相互協(xié)調(diào)的方式進(jìn)行。

第十條附則

1.附件：本協(xié)議的附件（如有）是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。附件包括但不限于：[可列舉具體附件名稱，如：