城鄉(xiāng)兩費(fèi)協(xié)議書解約1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX物業(yè)管理公司。

乙方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

協(xié)議簡介：

本協(xié)議由甲方XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與乙方XX物業(yè)管理公司簽訂，基于雙方在XX市XX區(qū)XX房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中的合作關(guān)系，涉及城鄉(xiāng)兩費(fèi)（即城鎮(zhèn)土地使用稅和房產(chǎn)稅）的結(jié)算與解約事宜。甲方作為項(xiàng)目開發(fā)主體，與乙方合作進(jìn)行項(xiàng)目物業(yè)管理及稅費(fèi)處理，現(xiàn)因項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃調(diào)整，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就城鄉(xiāng)兩費(fèi)相關(guān)合作事項(xiàng)達(dá)成解約協(xié)議。本協(xié)議旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保解約后的后續(xù)事宜得到妥善處理，避免法律風(fēng)險(xiǎn)。協(xié)議的簽訂背景為甲方因項(xiàng)目戰(zhàn)略調(diào)整終止與乙方的合作關(guān)系，需就已產(chǎn)生的城鄉(xiāng)兩費(fèi)費(fèi)用進(jìn)行清算，并解除雙方在原協(xié)議項(xiàng)下的約定。雙方基于對原合作協(xié)議的充分理解，本著公平、合理的原則，通過本協(xié)議明確解約后的責(zé)任劃分及費(fèi)用結(jié)算方式，以保障雙方的合法權(quán)益。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方與乙方在XX市XX區(qū)XX房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中，關(guān)于城鄉(xiāng)兩費(fèi)（包括但不限于城鎮(zhèn)土地使用稅及房產(chǎn)稅）的合作解約事宜，確保雙方在費(fèi)用結(jié)算、責(zé)任承擔(dān)及后續(xù)配合等方面達(dá)成一致，從而合法、有序地終止原合作關(guān)系。協(xié)議范圍涵蓋城鄉(xiāng)兩費(fèi)的結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)算期限、稅費(fèi)承擔(dān)主體、資料提供要求、違約責(zé)任及爭議解決方式等，具體涉及原合作協(xié)議中與城鄉(xiāng)兩費(fèi)相關(guān)的條款，包括但不限于稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)、申報(bào)流程及費(fèi)用分?jǐn)偡绞降?。本協(xié)議旨在通過雙方協(xié)商，形成明確的權(quán)利義務(wù)劃分，避免因解約引發(fā)的法律糾紛，保障雙方的合法權(quán)益得以妥善處理。

第二條定義

1.**城鄉(xiāng)兩費(fèi)**：指本協(xié)議項(xiàng)下涉及的城鎮(zhèn)土地使用稅和房產(chǎn)稅，具體稅種及稅率以國家及地方稅務(wù)法規(guī)為準(zhǔn)。

2.**原合作協(xié)議**：指甲方與乙方于XXXX年XX月XX日簽訂的《XX房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目合作協(xié)議》，其中與城鄉(xiāng)兩費(fèi)相關(guān)的約定構(gòu)成本協(xié)議的補(bǔ)充性依據(jù)。

3.**結(jié)算周期**：指雙方就城鄉(xiāng)兩費(fèi)費(fèi)用進(jìn)行核算及支付的特定時(shí)間段，本協(xié)議中約定為自本協(xié)議生效日起至費(fèi)用最終結(jié)清之日止。

4.**稅費(fèi)承擔(dān)主體**：指根據(jù)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，實(shí)際承擔(dān)城鄉(xiāng)兩費(fèi)繳納責(zé)任的方。

5.**資料提供**：指乙方按照本協(xié)議要求向甲方提交城鄉(xiāng)兩費(fèi)相關(guān)的計(jì)算依據(jù)、申報(bào)憑證等文件。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)

(1)**費(fèi)用結(jié)算確認(rèn)權(quán)**：甲方有權(quán)對乙方提交的城鄉(xiāng)兩費(fèi)結(jié)算資料進(jìn)行審核，并依據(jù)本協(xié)議及原合作協(xié)議的約定確認(rèn)最終結(jié)算金額。甲方應(yīng)在收到乙方結(jié)算資料后XX日內(nèi)提出書面異議或確認(rèn)意見，逾期未提出的視為認(rèn)可。

(2)**支付義務(wù)**：甲方應(yīng)按照本協(xié)議第五條約定的支付條件，按時(shí)足額支付應(yīng)付的城鄉(xiāng)兩費(fèi)費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，應(yīng)按每日萬分之五向乙方支付違約金。

(3)**資料配合義務(wù)**：甲方應(yīng)在乙方要求時(shí)，提供原合作協(xié)議中與城鄉(xiāng)兩費(fèi)相關(guān)的約定文件及項(xiàng)目開發(fā)資料，以協(xié)助乙方完成費(fèi)用結(jié)算。

(4)**稅務(wù)合規(guī)義務(wù)**：甲方應(yīng)確保其支付的城鄉(xiāng)兩費(fèi)符合稅務(wù)法規(guī)要求，并承擔(dān)因自身稅務(wù)問題導(dǎo)致的額外責(zé)任。

(5)**保密義務(wù)**：甲方對在本協(xié)議履行過程中知悉的乙方商業(yè)秘密（如稅費(fèi)計(jì)算方法等）負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方書面同意不得泄露。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)

(1)**結(jié)算計(jì)算義務(wù)**：乙方應(yīng)依據(jù)國家及地方稅務(wù)法規(guī)、原合作協(xié)議約定以及實(shí)際項(xiàng)目數(shù)據(jù)，獨(dú)立完成城鄉(xiāng)兩費(fèi)的結(jié)算工作，并確保計(jì)算準(zhǔn)確。乙方需在結(jié)算完成后XX日內(nèi)向甲方提交詳細(xì)的結(jié)算清單及計(jì)算過程說明。

(2)**稅費(fèi)申報(bào)義務(wù)**：乙方有權(quán)代表雙方或根據(jù)甲方指示，辦理城鄉(xiāng)兩費(fèi)的申報(bào)及繳納手續(xù)，并承擔(dān)因申報(bào)產(chǎn)生的行政費(fèi)用。如需甲方配合（如提供發(fā)票等），乙方應(yīng)提前XX日書面通知甲方，甲方應(yīng)及時(shí)予以配合。

(3)**資料提供義務(wù)**：乙方應(yīng)向甲方提供完整的城鄉(xiāng)兩費(fèi)結(jié)算資料，包括但不限于納稅申報(bào)表、稅單、項(xiàng)目開發(fā)成本分?jǐn)傄罁?jù)等，并保證資料真實(shí)性。如甲方對資料提出異議，乙方應(yīng)予以解釋并補(bǔ)充說明。

(4)**權(quán)利轉(zhuǎn)讓限制**：乙方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的稅費(fèi)申報(bào)及繳納義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非獲得甲方書面同意。

(5)**協(xié)助甲方合規(guī)**：乙方應(yīng)在稅務(wù)政策變動(dòng)時(shí)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方調(diào)整相關(guān)稅務(wù)處理方式，以降低稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。乙方的行為需符合稅務(wù)法規(guī)，如因乙方操作失誤導(dǎo)致甲方承擔(dān)額外稅費(fèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

(6)**保密義務(wù)**：乙方對在本協(xié)議履行過程中知悉的甲方項(xiàng)目信息及財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意不得用于其他用途。

（注：以上內(nèi)容根據(jù)協(xié)議范本整體框架及實(shí)際需求撰寫，具體細(xì)節(jié)可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。）

第四條價(jià)格與支付條件

1.**費(fèi)用結(jié)算**：根據(jù)本協(xié)議第二條及第三條約定，乙方應(yīng)完成城鄉(xiāng)兩費(fèi)的費(fèi)用結(jié)算，結(jié)算金額以雙方確認(rèn)的結(jié)算清單為準(zhǔn)。城鄉(xiāng)兩費(fèi)的具體稅種及稅率以國家及地方稅務(wù)最新規(guī)定為準(zhǔn)，如稅務(wù)政策發(fā)生調(diào)整，相關(guān)稅費(fèi)金額按調(diào)整后的規(guī)定重新計(jì)算。

2.**支付方式**：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付城鄉(xiāng)兩費(fèi)款項(xiàng)。支付賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行；賬戶名：XX物業(yè)管理公司；賬號(hào)：XXXXXX。甲方應(yīng)在收到乙方符合要求的結(jié)算清單及發(fā)票后XX日內(nèi)完成支付。

3.**支付時(shí)間**：雙方確認(rèn)結(jié)算金額后，甲方應(yīng)在確認(rèn)清單后的XX日內(nèi)支付第一筆費(fèi)用，剩余款項(xiàng)應(yīng)在結(jié)算周期結(jié)束后XX日內(nèi)支付完畢。如甲方需分期支付，應(yīng)提前與乙方協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

4.**付款憑證**：甲方支付款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方索取銀行轉(zhuǎn)賬憑證，乙方應(yīng)配合提供相關(guān)付款確認(rèn)文件。

第五條履行期限

1.**協(xié)議有效期**：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至城鄉(xiāng)兩費(fèi)費(fèi)用最終結(jié)清之日終止。

2.**結(jié)算周期**：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后XX日內(nèi)完成前期城鄉(xiāng)兩費(fèi)的結(jié)算準(zhǔn)備工作，并向甲方提交結(jié)算清單。甲方應(yīng)在收到清單后XX日內(nèi)進(jìn)行審核確認(rèn)。

3.**支付節(jié)點(diǎn)**：第一筆費(fèi)用應(yīng)在雙方確認(rèn)結(jié)算清單后的XX日內(nèi)支付，剩余款項(xiàng)應(yīng)在結(jié)算周期結(jié)束后XX日內(nèi)支付完畢。

4.**資料提供期限**：乙方應(yīng)在甲方要求時(shí)，于XX日內(nèi)提供城鄉(xiāng)兩費(fèi)相關(guān)資料。甲方應(yīng)在收到乙方結(jié)算資料后XX日內(nèi)提出確認(rèn)或異議。

5.**解約后的協(xié)作義務(wù)**：本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)在XX日內(nèi)完成所有未完成的城鄉(xiāng)兩費(fèi)申報(bào)或繳納手續(xù)，并配合甲方完成相關(guān)稅務(wù)文件的整理與歸檔。甲方應(yīng)在此期間提供必要的配合（如蓋章、簽字等）。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任**：

(1)**逾期支付**：如甲方未按本協(xié)議第四條約定的期限支付城鄉(xiāng)兩費(fèi)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)暫停提供相關(guān)服務(wù)或直接解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部應(yīng)付費(fèi)用及違約金。

(2)**支付錯(cuò)誤**：如因甲方提供的支付賬戶信息錯(cuò)誤導(dǎo)致款項(xiàng)無法及時(shí)到賬，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用（如手續(xù)費(fèi)、銀行罰款等），并應(yīng)在收到乙方通知后XX日內(nèi)糾正支付。

(3)**拒絕結(jié)算**：如甲方無正當(dāng)理由拒絕確認(rèn)乙方提交的結(jié)算清單，經(jīng)乙方書面催告后仍不答復(fù)的，視為甲方認(rèn)可結(jié)算金額，并應(yīng)按約定支付款項(xiàng)。甲方逾期支付的，適用本條第(1)項(xiàng)規(guī)定。

2.**乙方違約責(zé)任**：

(1)**結(jié)算錯(cuò)誤**：如乙方因計(jì)算錯(cuò)誤導(dǎo)致結(jié)算金額少于實(shí)際應(yīng)付金額，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)或被甲方指出后XX日內(nèi)進(jìn)行補(bǔ)足，并按少支付金額的百分之二十向甲方支付違約金。如因乙方故意隱瞞或提供虛假資料導(dǎo)致結(jié)算錯(cuò)誤，乙方應(yīng)承擔(dān)全部費(fèi)用及甲方的直接損失，并按損失金額的百分之五十支付賠償金。

(2)**逾期提供資料**：如乙方未按本協(xié)議第三條約定的期限提供城鄉(xiāng)兩費(fèi)相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)要求乙方支付全部應(yīng)付費(fèi)用并解除本協(xié)議，違約金按應(yīng)付金額的百分之十計(jì)算。

(3)**稅務(wù)申報(bào)失誤**：如因乙方原因?qū)е鲁青l(xiāng)兩費(fèi)申報(bào)錯(cuò)誤，造成甲方被稅務(wù)機(jī)關(guān)處罰或產(chǎn)生額外稅費(fèi)，乙方應(yīng)全額承擔(dān)甲方的直接損失，并按損失金額的百分之三十支付賠償金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因處理稅務(wù)問題產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。

(4)**違反保密義務(wù)**：如乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或項(xiàng)目信息，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XX萬元，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。

3.**不可抗力免責(zé)**：因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取措施減少損失。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。

4.**協(xié)議解除后果**：如因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議解除，違約方應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議約定的全部違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的直接損失。雙方應(yīng)在協(xié)議解除后XX日內(nèi)完成所有未完成事項(xiàng)的清理，包括費(fèi)用結(jié)算、資料歸檔等。

第七條不可抗力

1.**定義**：不可抗力是指雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策突變等）、疫情及其防控措施、法律規(guī)則的變更等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致本協(xié)議項(xiàng)下的部分或全部義務(wù)無法履行。

2.**舉證責(zé)任**：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)（不超過XX日）提供不可抗力事件的證明材料（如政府部門公告、新聞報(bào)道、公證書等），以證明不可抗力事件的真實(shí)性及其對協(xié)議履行的影響程度。

3.**責(zé)任免除**：因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部義務(wù)無法履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取合理措施減輕損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。如不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議的，雙方應(yīng)就已完成部分的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，已支付款項(xiàng)按比例退還或抵扣。

4.**不可免除的責(zé)任**：因不可抗力事件導(dǎo)致一方違反保密義務(wù)或造成對方人身或財(cái)產(chǎn)損失的，該方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。不可抗力事件本身并不能免除任何一方基于原協(xié)議或法律規(guī)定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商解決**：雙方應(yīng)本著友好、合作的態(tài)度，就本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，首先通過書面或口頭方式進(jìn)行協(xié)商解決。任何一方在提出爭議時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┟鞔_的爭議事項(xiàng)及事實(shí)依據(jù)，并積極尋求雙方都能接受的解決方案。

2.**調(diào)解解決**：如協(xié)商無法達(dá)成一致，雙方同意在協(xié)商不成后XX日內(nèi)，共同選擇XX省XX市有管轄權(quán)的調(diào)解委員會(huì)（或雙方認(rèn)可的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公平的原則。達(dá)成調(diào)解協(xié)議的，雙方應(yīng)簽署調(diào)解書，調(diào)解書經(jīng)雙方簽字后具有法律約束力，可作為履行本協(xié)議或申請法院/仲裁機(jī)構(gòu)強(qiáng)制執(zhí)行的依據(jù)。

3.**仲裁解決**：如調(diào)解無法達(dá)成協(xié)議或雙方未選擇調(diào)解，任何一方均有權(quán)在本協(xié)議簽訂后XX年內(nèi)，將爭議提交至XX省XX市（或雙方書面約定的其他地點(diǎn)）的XX仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。選擇仲裁的，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。

4.**訴訟解決**：如雙方均未選擇仲裁，任何一方也可在本協(xié)議簽訂后XX年內(nèi)，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟管轄地優(yōu)先選擇本協(xié)議履行地（即XX市XX區(qū)）或雙方住所地的人民法院。如雙方就管轄地有明確約定的，以約定為準(zhǔn)。訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的條款。

5.**法律適用**：爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在爭議解決過程中提交的證據(jù)材料、往來函件等均具有保密性質(zhì)，未經(jīng)對方書面同意不得向第三方披露。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方就本協(xié)議相關(guān)事宜進(jìn)行的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)采用書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、專人送達(dá)），并發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或雙方后續(xù)書面變更的地址。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以專人送達(dá)的，簽收日視為送達(dá)；以掛號(hào)信或快遞發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方，否則因未及時(shí)通知導(dǎo)致的后果由該方自行承擔(dān)。

2.**協(xié)議變更**：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面修改本協(xié)議內(nèi)容。

3.**完整協(xié)議**：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。除非本協(xié)議另有約定，任何一方均不得依據(jù)本協(xié)議以外的其他事由向?qū)Ψ教岢鋈魏嗡髻r或要求。

4.**可分割性**：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。如任何條款被認(rèn)定無效，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

5.**轉(zhuǎn)讓限制**：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。但根據(jù)法律規(guī)定或雙方另有約定的除外。

6.**獨(dú)立履行**：本協(xié)議各條款應(yīng)獨(dú)立解釋和履行，任何條款的違反不影響其他條款的效力。

7.**保密條款適用**：本協(xié)議第三條約定的保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效，雙方對在本協(xié)議履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等仍負(fù)有持續(xù)的保密責(zé)任。

8.**文本與份數(shù)**