防火通道合伙協(xié)議書范文1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX防火通道投資管理有限公司，

地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號(hào)XX大廈15層1501室，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明，

聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊成立的商業(yè)投資管理公司，專注于消防設(shè)施及安全通道領(lǐng)域的投資與運(yùn)營。基于甲方對(duì)提升公共場所消防安全標(biāo)準(zhǔn)及優(yōu)化商業(yè)空間利用效率的長期戰(zhàn)略規(guī)劃，甲方擬通過合作方式，與具備專業(yè)資質(zhì)和行業(yè)資源的乙方共同開發(fā)和運(yùn)營防火通道項(xiàng)目。合作背景源于甲方在前期市場調(diào)研中發(fā)現(xiàn)，隨著城市化進(jìn)程加快及消防安全法規(guī)日趨嚴(yán)格，符合國家標(biāo)準(zhǔn)的防火通道需求持續(xù)增長，而現(xiàn)有市場上的相關(guān)服務(wù)存在資源分散、管理不規(guī)范等問題。為解決此類市場痛點(diǎn)，甲方選擇與乙方展開合作，依托乙方的技術(shù)優(yōu)勢和運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，共同打造標(biāo)準(zhǔn)化、高效率的防火通道解決方案，滿足商業(yè)地產(chǎn)、公共設(shè)施等領(lǐng)域的市場需求。

在合作框架下，甲方作為項(xiàng)目的主要投資方和資源整合者，負(fù)責(zé)提供資金支持、市場推廣及法律合規(guī)保障；乙方則負(fù)責(zé)防火通道的設(shè)計(jì)、施工、維護(hù)及日常運(yùn)營管理，并需確保所有服務(wù)符合國家消防規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。雙方通過本協(xié)議明確權(quán)利義務(wù)，確保合作項(xiàng)目在合法合規(guī)的前提下高效推進(jìn)，最終實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益的雙贏。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX消防工程技術(shù)有限公司，

地址：中國上海市浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)科苑路88號(hào)XX科技園B棟8層801室，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)，

聯(lián)系方式

乙方是一家專業(yè)從事消防工程技術(shù)研發(fā)、防火通道設(shè)計(jì)施工及運(yùn)維服務(wù)的綜合性企業(yè)，擁有國家一級(jí)消防設(shè)施施工資質(zhì)和ISO9001質(zhì)量管理體系認(rèn)證。自成立以來，乙方已成功完成數(shù)百個(gè)消防工程項(xiàng)目，積累了豐富的防火通道建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，并在技術(shù)研發(fā)方面持續(xù)投入，形成了一整套涵蓋材料選用、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、智能監(jiān)控等環(huán)節(jié)的標(biāo)準(zhǔn)化解決方案。乙方的核心優(yōu)勢在于技術(shù)實(shí)力、團(tuán)隊(duì)專業(yè)性和服務(wù)響應(yīng)速度，尤其在防火通道的耐久性、安全性及空間利用率方面具備顯著競爭力。

乙方參與本協(xié)議合作的基礎(chǔ)在于其具備的全面技術(shù)能力和行業(yè)信譽(yù)。根據(jù)市場調(diào)研，防火通道項(xiàng)目在商業(yè)地產(chǎn)、工業(yè)園區(qū)、學(xué)校醫(yī)院等領(lǐng)域的需求量逐年攀升，而乙方的技術(shù)方案能夠有效滿足客戶對(duì)“安全、經(jīng)濟(jì)、高效”的綜合要求。因此，雙方合作旨在整合資源，發(fā)揮各自優(yōu)勢，共同開拓防火通道市場。甲方提供資金支持和市場渠道，乙方提供技術(shù)方案和施工服務(wù)，通過緊密協(xié)作打造具有市場競爭力的防火通道產(chǎn)品，并建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系。

在本協(xié)議項(xiàng)下，乙方的主要職責(zé)包括：按照國家消防規(guī)范和甲方要求設(shè)計(jì)防火通道方案；負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工的全過程管理，確保工程質(zhì)量達(dá)標(biāo)；提供防火通道的定期檢測和維護(hù)服務(wù)；協(xié)助甲方處理與項(xiàng)目相關(guān)的政府審批及合規(guī)事宜。甲方的責(zé)任則包括但不限于提供項(xiàng)目所需資金、監(jiān)督施工進(jìn)度和質(zhì)量、負(fù)責(zé)市場推廣及客戶對(duì)接等。雙方通過明確分工和協(xié)作機(jī)制，確保防火通道項(xiàng)目從設(shè)計(jì)到運(yùn)營的全程可控，最終實(shí)現(xiàn)合作共贏。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在防火通道項(xiàng)目合作中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合作符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，共同開發(fā)、建設(shè)和運(yùn)營符合市場需求的防火通道服務(wù)。具體內(nèi)容涵蓋防火通道的設(shè)計(jì)、施工、材料采購、質(zhì)量監(jiān)督、后期維護(hù)、市場推廣及收益分配等方面。甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目資金支持及市場資源，乙方負(fù)責(zé)提供技術(shù)方案、施工服務(wù)及日常運(yùn)營管理。雙方通過本協(xié)議建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同推動(dòng)防火通道項(xiàng)目的專業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化發(fā)展，滿足商業(yè)地產(chǎn)、公共設(shè)施等領(lǐng)域的消防安全需求，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益的最大化。

第二條定義

1.防火通道：指符合國家消防規(guī)范，用于人員在火災(zāi)等緊急情況下安全疏散的專用通道，包括但不限于物理隔離、標(biāo)識(shí)系統(tǒng)、應(yīng)急照明及通風(fēng)設(shè)施等。

2.標(biāo)準(zhǔn)化方案：指乙方根據(jù)國家消防規(guī)范及甲方要求設(shè)計(jì)的防火通道技術(shù)方案，涵蓋材料選用、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、施工工藝及智能監(jiān)控系統(tǒng)等。

3.施工服務(wù)：指乙方提供的防火通道設(shè)計(jì)、材料采購、施工安裝、質(zhì)量檢測及竣工驗(yàn)收等全過程服務(wù)。

4.運(yùn)營管理：指防火通道建成后的日常維護(hù)、定期檢測、應(yīng)急演練及客戶服務(wù)等工作。

5.收益分配：指根據(jù)本協(xié)議約定，甲乙雙方按照約定比例分享防火通道項(xiàng)目產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)收益。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方提供的防火通道設(shè)計(jì)方案是否符合國家消防規(guī)范及甲方要求，并有權(quán)對(duì)不符合要求的部分提出修改意見。

（2）甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的全部資金支持，確保乙方能夠順利開展防火通道的設(shè)計(jì)、施工及運(yùn)營工作。

（3）甲方有權(quán)參與防火通道項(xiàng)目的市場推廣和客戶對(duì)接，并有權(quán)根據(jù)市場反饋調(diào)整運(yùn)營策略。

（4）甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目相關(guān)的政府審批及合規(guī)事宜，確保項(xiàng)目符合法律法規(guī)要求。

（5）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定，獲取防火通道項(xiàng)目產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)收益，并有權(quán)監(jiān)督收益分配的執(zhí)行情況。

（6）甲方應(yīng)向乙方提供必要的項(xiàng)目資料和現(xiàn)場條件，配合乙方完成防火通道的建設(shè)和運(yùn)營工作。

（7）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)支付乙方應(yīng)得的報(bào)酬及收益分成。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)國家消防規(guī)范和甲方要求，獨(dú)立完成防火通道的標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)方案，并有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)支持和市場信息。

（2）乙方負(fù)責(zé)提供防火通道的全面施工服務(wù)，包括材料采購、施工安裝、質(zhì)量檢測及竣工驗(yàn)收等，確保工程質(zhì)量和安全。

（3）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，獲取防火通道項(xiàng)目的設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)及運(yùn)營管理費(fèi)等報(bào)酬。

（4）乙方應(yīng)確保防火通道的設(shè)計(jì)和施工符合國家消防規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題。

（5）乙方負(fù)責(zé)防火通道建成后的日常運(yùn)營管理，包括定期檢測、維護(hù)保養(yǎng)及應(yīng)急演練等，確保通道始終處于良好狀態(tài)。

（6）乙方有權(quán)向甲方提供防火通道項(xiàng)目的市場推廣支持，包括技術(shù)展示、案例介紹等，協(xié)助甲方拓展業(yè)務(wù)。

（7）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況，并配合甲方完成政府審批及合規(guī)事宜。

（8）乙方應(yīng)保護(hù)甲方的商業(yè)秘密和項(xiàng)目資料，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。

（9）乙方應(yīng)建立健全的運(yùn)營管理制度，確保防火通道的安全性和可靠性，并承擔(dān)因運(yùn)營管理不當(dāng)導(dǎo)致的法律責(zé)任。

（10）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行收益分配的核算工作，確保分配結(jié)果符合本協(xié)議約定。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意，防火通道項(xiàng)目的總費(fèi)用及收益分配如下：

1.項(xiàng)目總費(fèi)用：甲方同意支付乙方防火通道項(xiàng)目總費(fèi)用人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00），該費(fèi)用包含但不限于設(shè)計(jì)方案費(fèi)、材料采購費(fèi)、施工安裝費(fèi)、質(zhì)量檢測費(fèi)及竣工驗(yàn)收費(fèi)等全部項(xiàng)目實(shí)施所產(chǎn)生的費(fèi)用。

2.支付方式：甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付項(xiàng)目總費(fèi)用。首付款為項(xiàng)目總費(fèi)用的30%，即人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00），于本協(xié)議簽訂之日起十日內(nèi)支付至乙方指定銀行賬戶；工程進(jìn)度款為項(xiàng)目總費(fèi)用的40%，即人民幣肆佰萬元整（￥4,000,000.00），于工程竣工驗(yàn)收合格之日起十日內(nèi)支付；尾款為項(xiàng)目總費(fèi)用的30%，即人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00），于項(xiàng)目正式投入運(yùn)營并穩(wěn)定運(yùn)行三個(gè)月后支付。

3.收益分配：防火通道項(xiàng)目投入運(yùn)營后產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)收益，按照甲方60%、乙方40%的比例進(jìn)行分配。收益分配周期為每季度一次，于每個(gè)季度結(jié)束后的十五日內(nèi)完成核算并支付至雙方指定賬戶。

4.費(fèi)用承擔(dān)：乙方應(yīng)提供詳細(xì)的費(fèi)用預(yù)算及發(fā)票，甲方有權(quán)對(duì)費(fèi)用進(jìn)行審核。如費(fèi)用超出預(yù)算，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可追加支付。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期為叁年，自雙方簽字蓋章之日起生效，至叁年后自動(dòng)終止。

2.項(xiàng)目履行期限：防火通道項(xiàng)目的整體履行期限為壹年，自首付款支付之日起計(jì)算。具體包括：

（1）設(shè)計(jì)方案階段：自首付款支付之日起三十日內(nèi)完成初步設(shè)計(jì)方案，并于六十日內(nèi)提交最終設(shè)計(jì)方案。

（2）施工安裝階段：自最終設(shè)計(jì)方案經(jīng)甲方確認(rèn)之日起九十日內(nèi)完成全部施工安裝工作。

（3）質(zhì)量檢測及竣工驗(yàn)收：施工安裝完成后十五日內(nèi)完成質(zhì)量檢測，并于檢測合格后三十日內(nèi)完成竣工驗(yàn)收。

3.延期條款：如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，項(xiàng)目履行期限可適當(dāng)延期。但延期不得超過三個(gè)月，如需進(jìn)一步延期，需另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

4.協(xié)議續(xù)期：協(xié)議期滿前三個(gè)月，如雙方均有續(xù)約意愿，可另行簽訂續(xù)期協(xié)議，續(xù)期期限及條件由雙方協(xié)商確定。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本協(xié)議約定支付首付款的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期金額千分之五的違約金，逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方賠償損失。

（2）甲方未按本協(xié)議約定支付工程進(jìn)度款或尾款的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期金額千分之五的違約金，同時(shí)乙方有權(quán)暫停項(xiàng)目施工，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。

（3）甲方未按本協(xié)議約定提供必要的技術(shù)支持或市場信息的，應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致乙方項(xiàng)目進(jìn)度延誤的責(zé)任，并賠償乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按本協(xié)議約定完成設(shè)計(jì)方案或施工安裝的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額千分之五的違約金，逾期超過六十日，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方賠償損失。

（2）乙方提供的防火通道設(shè)計(jì)方案或施工質(zhì)量不符合國家消防規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)無條件返工并承擔(dān)全部費(fèi)用，如因此造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（3）乙方未按本協(xié)議約定進(jìn)行日常運(yùn)營管理的，應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致的安全事故責(zé)任，并賠償甲方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。

（4）乙方未按本協(xié)議約定進(jìn)行收益分配的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額千分之五的違約金，同時(shí)甲方有權(quán)自行核算并提取應(yīng)得收益。

3.違約金上限：雙方同意，違約金總額不得超過項(xiàng)目總費(fèi)用的10%。如違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。

4.解除協(xié)議：如一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方賠償損失。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)各自返還取得的財(cái)產(chǎn)，并結(jié)清所有費(fèi)用及收益分配。

5.不可抗力免責(zé)：因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取措施減少損失。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)不能預(yù)見、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為、法律法規(guī)變更、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致履行本協(xié)議的實(shí)質(zhì)性困難或不可能。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)在事件發(fā)生后七個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。通知應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間等信息。

3.協(xié)商處理：在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)積極協(xié)商，采取必要措施減少損失，并根據(jù)事件影響程度協(xié)商調(diào)整協(xié)議履行期限或部分條款。協(xié)商結(jié)果應(yīng)以書面形式確認(rèn)。

4.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行或部分無法履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施防止損失擴(kuò)大。不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)恢復(fù)協(xié)議履行，已發(fā)生的費(fèi)用和損失由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。

5.協(xié)議解除：如不可抗力事件持續(xù)超過三十日，且導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)的，任何一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除協(xié)議，并無需承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)結(jié)清所有已發(fā)生的費(fèi)用和收益分配，并返還取得的財(cái)產(chǎn)。

6.不可抗力證明：雙方應(yīng)妥善保存不可抗力事件的證明材料，包括但不限于政府部門公告、新聞報(bào)道、專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定報(bào)告等。如一方對(duì)不可抗力事件提出異議，另一方應(yīng)在收到通知后十日內(nèi)提供相應(yīng)證明。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則進(jìn)行，雙方應(yīng)積極尋求互諒互讓的解決方案。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商無法解決爭議，雙方可共同委托第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，應(yīng)簽訂書面調(diào)解書，經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律效力。

3.仲裁解決：如協(xié)商和調(diào)解無法解決爭議，雙方應(yīng)將爭議提交至中國國際貿(mào)易促進(jìn)委員會(huì)中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為甲方所在地，仲裁規(guī)則適用CIETAC仲裁規(guī)則。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.訴訟解決：如雙方均未選擇仲裁解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院工作，并提供相關(guān)證據(jù)材料。

5.爭議范圍：本協(xié)議項(xiàng)下的爭議包括但不限于協(xié)議解釋、履行、違約責(zé)任、不可抗力等產(chǎn)生的任何糾紛。爭議解決方式應(yīng)根據(jù)爭議性質(zhì)和雙方意愿選擇，但最終應(yīng)以書面形式解決。

6.保密條款：雙方在爭議解決過程中應(yīng)注意保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露爭議內(nèi)容、調(diào)解或仲裁結(jié)果等敏感信息。但法律規(guī)定或法院、仲裁機(jī)構(gòu)要求披露的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的所有通知、請求、要求或其他通信應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并可以通過專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前七個(gè)工作日書面通知對(duì)方。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何未以書面形式作出的變更或補(bǔ)充均無效。

3.分割效力：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。如果本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商替換條款，以實(shí)現(xiàn)原條款的基本目的。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保協(xié)議內(nèi)容及履行不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定。

5.不可分割性：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議主題事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

6.轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)對(duì)方事先書