父母贈孩子的房產(chǎn)協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：張三（以下簡稱“甲方”），性別：男，出生日期：XXXX年XX月XX日，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住所地：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元XX室。甲方系中華人民共和國公民，具有完全民事行為能力，能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任。甲方為乙方子女（即協(xié)議中所述“受贈人”）的父母，現(xiàn)依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就將其名下位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）贈與乙方事宜，與乙方達成如下協(xié)議。甲方聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX，電子郵箱：XXXXXXXXXXX。

甲方為乙方子女的法定監(jiān)護人，基于對乙方子女的關(guān)愛與支持，決定將其個人名下的房產(chǎn)無償贈與乙方，用于乙方子女的學(xué)習(xí)、生活或其他合法用途。標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)登記在甲方名下，房產(chǎn)證號為：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。甲方保證其對該房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，且未設(shè)置任何抵押、查封或其他權(quán)利限制，能夠順利辦理贈與過戶手續(xù)。甲方與乙方之間的贈與行為系雙方真實意思表示，不存在欺詐、脅迫等情形，符合法律規(guī)定。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四（以下簡稱“乙方”），性別：女，出生日期：XXXX年XX月XX日，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住所地：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元XX室。乙方系中華人民共和國公民，具有完全民事行為能力，能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任。乙方為甲方子女（即協(xié)議中所述“受贈人”）的未婚配偶，現(xiàn)依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就接受甲方將其名下位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）的贈與事宜，與甲方達成如下協(xié)議。乙方聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX，電子郵箱：XXXXXXXXXXX。

乙方基于對甲方子女的關(guān)愛及夫妻間的相互扶持，自愿接受甲方對其名下房產(chǎn)的贈與。標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)登記在甲方名下，房產(chǎn)證號為：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。乙方承諾將標(biāo)的房產(chǎn)僅用于自身及甲方子女的居住，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)賣、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，除非獲得甲方書面同意。乙方將積極配合甲方完成贈與過戶手續(xù)，并承擔(dān)因過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費（具體稅負(fù)分擔(dān)方式由雙方另行約定，如無約定則按法律規(guī)定承擔(dān)）。乙方與甲方之間的贈與行為系雙方真實意思表示，不存在任何附加條件或限制，符合法律規(guī)定。

協(xié)議背景及前提條件：

本協(xié)議的簽訂基于甲乙雙方基于家庭成員間的相互扶持與關(guān)愛，甲方作為父母，出于對子女的長期責(zé)任與關(guān)懷，決定將其個人名下房產(chǎn)無償贈與乙方，以保障乙方及其子女的居住需求。標(biāo)的房產(chǎn)位于交通便利、配套設(shè)施完善的XX區(qū)，具備良好的居住條件，能夠滿足乙方及其子女的實際生活需要。雙方均確認(rèn)，該贈與行為系自愿、平等、公平的民事行為，不受任何外部因素的干擾或脅迫。甲方保證其對該房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵；乙方保證其接受贈與系出于真實意愿，并無任何非法目的。雙方同意以本協(xié)議為依據(jù)，按照法律程序完成贈與過戶手續(xù)，并明確各自的權(quán)利與義務(wù)。

本協(xié)議的簽訂，旨在明確甲乙雙方在贈與房產(chǎn)過程中的法律關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益，避免后續(xù)可能產(chǎn)生的糾紛。雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定，如有任何違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本協(xié)議的簽訂，不影響甲乙雙方與其他家庭成員之間的法律關(guān)系，亦不涉及任何第三方利益。雙方均應(yīng)本著誠實信用原則，履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方將其名下位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）無償贈與乙方，并由乙方享有該房產(chǎn)的受贈權(quán)益及相關(guān)權(quán)利義務(wù)。協(xié)議范圍包括但不限于：贈與財產(chǎn)的描述、贈與條件的設(shè)定、雙方權(quán)利義務(wù)的約定、價格與支付方式（此處雖為無償贈與，但可約定象征性款項或稅費承擔(dān)安排，若無則注明）、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力條款、爭議解決方式以及其他相關(guān)事項。本協(xié)議旨在為雙方提供清晰的法律依據(jù)，確保贈與過程的順利進行，并保護雙方的合法權(quán)益。具體涉及內(nèi)容包括：標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬狀況、過戶手續(xù)的辦理、稅費承擔(dān)、乙方對房產(chǎn)的使用及保管義務(wù)、甲方對贈與行為的追悔權(quán)（如有約定）、以及違約情形下的責(zé)任承擔(dān)等。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（一）“標(biāo)的房產(chǎn)”指位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

（二）“贈與”指甲方將其對標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給乙方。

（三）“過戶”指將標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬登記從甲方轉(zhuǎn)移到乙方名下。

（四）“稅費”指與贈與及過戶相關(guān)的各類稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅（如適用）、印花稅等。

（五）“受贈人”指乙方及其子女，即享受標(biāo)的房產(chǎn)居住權(quán)益的主體。

（六）“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

（七）“爭議”指雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何糾紛或爭議。

（八）“履行期限”指本協(xié)議約定的各項義務(wù)應(yīng)完成的時間節(jié)點。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（一）權(quán)力：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定接受標(biāo)的房產(chǎn)的贈與，并配合完成過戶手續(xù)。

2.在贈與完成前，甲方保留對標(biāo)的房產(chǎn)的占有、使用和管理權(quán)，但應(yīng)尊重乙方的合理使用權(quán)（如乙方已實際居?。?。

3.如甲方存在合法理由，有權(quán)在贈與完成前撤銷贈與，但需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任（如承擔(dān)乙方已支付費用的返還等）。

（二）義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其對標(biāo)的房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，且不存在任何抵押、查封或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，或已提前清償相關(guān)債務(wù)并取得相應(yīng)證明。

2.甲方有義務(wù)向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的完整權(quán)屬證明文件，并配合辦理贈與及過戶手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。

3.甲方應(yīng)承擔(dān)贈與過程中與其自身直接相關(guān)的稅費（如個人所得稅，根據(jù)現(xiàn)行法律法規(guī)確定），除非本協(xié)議另有約定。

4.甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)在贈與前的狀態(tài)，除非雙方另有約定，贈與后房產(chǎn)毀損、滅失的風(fēng)險由乙方承擔(dān)。

5.甲方應(yīng)向乙方說明標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬歷史、使用限制（如有）以及其他可能影響乙方權(quán)益的事項。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（一）權(quán)力：

1.乙方有權(quán)在甲方完成贈與及過戶手續(xù)后，獲得標(biāo)的房產(chǎn)的完整所有權(quán)，并依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.乙方有權(quán)要求甲方配合完成贈與及過戶手續(xù)，并確保過戶過程符合法律規(guī)定。

3.如乙方因合理使用標(biāo)的房產(chǎn)而造成必要的維修費用，有權(quán)要求甲方承擔(dān)（除非系乙方故意或重大過失造成）。

（二）義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定接受標(biāo)的房產(chǎn)的贈與，并積極配合甲方完成過戶手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、簽署相關(guān)文件等。

2.乙方應(yīng)承擔(dān)贈與過程中與其自身直接相關(guān)的稅費（如契稅、印花稅等），除非本協(xié)議另有約定。

3.乙方應(yīng)妥善使用和維護標(biāo)的房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施，確保房屋的安全與完整。

4.乙方應(yīng)繳納標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)的物業(yè)費、水電費、燃氣費等日常居住費用，自過戶手續(xù)完成之日起承擔(dān)。

5.乙方不得將標(biāo)的房產(chǎn)用于非法目的，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)賣、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，除非獲得甲方書面同意。

6.乙方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于居住房屋的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。

7.乙方應(yīng)愛護標(biāo)的房產(chǎn)，如因乙方原因造成房屋及其附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

8.乙方應(yīng)配合甲方或相關(guān)機構(gòu)對標(biāo)的房產(chǎn)進行的檢查、維修等，除非檢查、維修活動影響乙方的正常居住。

9.乙方應(yīng)確保其及其子女能夠合法、持續(xù)地居住在標(biāo)的房產(chǎn)內(nèi)，并遵守社區(qū)管理規(guī)定。

10.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪^戶延遲或其他法律風(fēng)險，并賠償因此給甲方造成的損失。

11.乙方應(yīng)保證其接受贈與的行為符合法律規(guī)定，不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。

第四條價格與支付條件

鑒于標(biāo)的房產(chǎn)系甲方無償贈與乙方，雙方同意，本協(xié)議項下的贈與行為不涉及財產(chǎn)性價格支付，但乙方需承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的與其直接相關(guān)的稅費。具體稅費種類及承擔(dān)方式如下：

（一）契稅：由乙方承擔(dān)。具體稅額依據(jù)國家及XX省XX市現(xiàn)行契稅稅率政策，以不動產(chǎn)登記機構(gòu)核定金額為準(zhǔn)。

（二）印花稅：由乙方承擔(dān)。具體稅額依據(jù)《中華人民共和國印花稅法》規(guī)定，以不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移書據(jù)記載金額為計稅依據(jù)。

（三）個人所得稅：根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》及相關(guān)規(guī)定，如稅務(wù)機關(guān)核定甲方需就本次贈與行為繳納個人所得稅，則由甲方承擔(dān)該部分稅負(fù)。

除上述與乙方直接相關(guān)的稅費外，標(biāo)的房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的其他必要費用（如不動產(chǎn)登記費、評估費等，若有且由乙方承擔(dān)部分）亦由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)于辦理過戶手續(xù)時，將自身應(yīng)承擔(dān)的稅費足額繳付至相關(guān)政府部門。甲方應(yīng)積極配合乙方完成稅費繳納及過戶登記手續(xù)。

雙方確認(rèn)，除稅費承擔(dān)外，乙方無需向甲方支付任何其他形式的款項作為獲取標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)的對價。本協(xié)議的性質(zhì)為純公益贈與，任何一方不得以盈利為目的進行交易或變相交易。

第五條履行期限

（一）本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，直至標(biāo)的房產(chǎn)完成贈與過戶登記手續(xù)并辦妥交接之日起終止。

（二）甲方應(yīng)自本協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)，向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的全部權(quán)屬證明文件，并協(xié)助乙方準(zhǔn)備辦理過戶所需材料。

（三）乙方應(yīng)自本協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)，向甲方提供辦理過戶所需的身份證明文件，并積極配合甲方或相關(guān)機構(gòu)完成標(biāo)的房產(chǎn)的評估（如需）、稅務(wù)核定等前期工作。

（四）標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)應(yīng)自本協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)啟動，雙方應(yīng)共同或分別向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理過戶登記。自不動產(chǎn)登記機構(gòu)受理過戶申請之日起，至完成過戶登記、核發(fā)新的不動產(chǎn)權(quán)證書之日止，為過戶辦理期。如因不可抗力、政府部門審批延遲或雙方配合問題導(dǎo)致過戶辦理期延長，該期限相應(yīng)順延。

（五）標(biāo)的房產(chǎn)的最終所有權(quán)轉(zhuǎn)移自不動產(chǎn)登記機構(gòu)完成過戶登記、新的不動產(chǎn)權(quán)證書核發(fā)給乙方（或乙方指定代表）之日起完成。自所有權(quán)轉(zhuǎn)移完成之日起，乙方成為標(biāo)的房產(chǎn)的合法所有人，享有完整的占有、使用、收益和處分權(quán)，甲方不再對該房產(chǎn)擁有任何權(quán)利。

（六）本協(xié)議約定的各項義務(wù)和責(zé)任，除明確指向過戶辦理期的外，均應(yīng)在本協(xié)議終止時一并完成。

第六條違約責(zé)任

任何一方違反本協(xié)議約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約情形及后果如下：

（一）甲方的違約責(zé)任：

1.若甲方未能按照本協(xié)議約定提供標(biāo)的房產(chǎn)的完整權(quán)屬證明文件，或提供虛假文件，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失，包括但不限于時間成本、第三方服務(wù)費用（如律師費、評估費等），并應(yīng)退還乙方已支付但非因乙方原因?qū)е碌馁M用（如有）。

2.若甲方在贈與完成前擅自撤銷贈與，且該撤銷行為違反了本協(xié)議關(guān)于撤銷條件的約定（如存在追悔權(quán)限制期限且甲方在期限內(nèi)撤銷），則甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失，包括但不限于本協(xié)議第四條約定應(yīng)由乙方承擔(dān)但尚未繳納的稅費（若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常繳納而產(chǎn)生的滯納金除外）、為辦理過戶已產(chǎn)生的必要費用等。

3.若甲方未能按時提供必要的協(xié)助（如配合簽署文件、提供資料等），導(dǎo)致過戶手續(xù)延遲辦理，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付標(biāo)的房產(chǎn)總價款XX%的違約金，累計違約金不超過總價款XX%。若延遲超過XX日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除支付相應(yīng)違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的所有損失。

4.若甲方保證其無權(quán)利負(fù)擔(dān)而實際上存在未披露的抵押、查封或其他權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方在過戶后或過戶過程中遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于損失本身、乙方為維權(quán)產(chǎn)生的合理費用（如訴訟費、律師費）等。

（二）乙方的違約責(zé)任：

1.若乙方未能按照本協(xié)議約定提供辦理過戶所需的身份證明文件，或提供虛假文件，導(dǎo)致過戶手續(xù)延遲或無法辦理，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付標(biāo)的房產(chǎn)總價款XX%的違約金，累計違約金不超過總價款XX%。若延遲超過XX日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方除支付相應(yīng)違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的所有損失。

2.若乙方未能按時足額繳納本協(xié)議第四條約定由其承擔(dān)的稅費，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法完成或產(chǎn)生滯納金、罰款，乙方應(yīng)自行承擔(dān)滯納金、罰款，并應(yīng)向甲方支付相應(yīng)稅款的XX%作為違約金。

3.若乙方在過戶完成前，未經(jīng)甲方書面同意，擅自將標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)賣、設(shè)定抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，乙方應(yīng)立即停止該等行為，并應(yīng)向甲方支付標(biāo)的房產(chǎn)總價款XX%的違約金。給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方要求解除協(xié)議，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

4.若乙方未能按照本協(xié)議第五條第（五）款規(guī)定，在過戶所有權(quán)轉(zhuǎn)移完成后，繼續(xù)占有、使用標(biāo)的房產(chǎn)，擅自遷出、改變房屋用途或損壞房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的所有損失。若乙方拒不履行，甲方有權(quán)采取必要措施收回房產(chǎn)，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。

5.乙方應(yīng)妥善使用和維護標(biāo)的房產(chǎn)，若因乙方重大過失或故意行為導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。修復(fù)費用超過一定金額（如XX元）的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)。

6.若乙方違反本協(xié)議其他約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（三）違約金的調(diào)整：本協(xié)議約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)并非最終，雙方可依據(jù)實際損失情況協(xié)商調(diào)整，但調(diào)整后的違約金不得超過實際損失的XX%。若實際損失難以計算，經(jīng)雙方書面確認(rèn)，可按總價款的XX%支付違約金。

（四）解除協(xié)議：任何一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致協(xié)議目的無法實現(xiàn)，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解除協(xié)議后，已產(chǎn)生的費用按實際承擔(dān)情況結(jié)算，雙方互不返還。

（五）賠償責(zé)任的限制：除本協(xié)議明確約定的違約責(zé)任外，任何一方因不可抗力或本協(xié)議另有約定的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。但任何一方因故意或重大過失造成的損失，不在此限。

第七條不可抗力

本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)、海嘯等）、戰(zhàn)爭、軍事行動、恐怖襲擊、政府行為（如征收、沒收、法律法規(guī)的強制性變更等）、騷亂、瘟疫或其他類似事件。

若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方無法履行本協(xié)議約定的全部或部分義務(wù)，該方不應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。遭受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知另一方，說明事件情況、影響范圍以及預(yù)計持續(xù)期限。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，根據(jù)不可抗力影響的嚴(yán)重程度和持續(xù)時間，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但任何一方因不可抗力事件而獲得的保險賠償或其他補償，應(yīng)在其損失范圍內(nèi)首先用于彌補該方因不可抗力所遭受的損失，剩余部分歸該方所有。

若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方仍無法達成一致意見，本協(xié)議可視為自動解除，雙方均無需承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費用按實際情況結(jié)算。因不可抗力導(dǎo)致的協(xié)議解除，不視為違約，雙方應(yīng)相互協(xié)作，妥善處理標(biāo)的房產(chǎn)的返還或交接事宜（如適用），并協(xié)商解決可能的損失分?jǐn)倖栴}（若損失無法完全通過保險等途徑彌補）。

第八條爭議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。在協(xié)商解決期間，任何一方均不得單方面采取法律行動或?qū)で蟮谌浇槿?，除非獲得對方書面同意。

若協(xié)商在XX日內(nèi)未能解決爭議，或任何一方明確表示不希望通過協(xié)商解決，則爭議應(yīng)提交至具有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。雙方應(yīng)選擇以下兩種方式中的一種作為最終爭議解決方式，并以書面形式確認(rèn)：

（一）提交位于中國XX省XX市有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

（二）提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照其屆時有效的仲裁規(guī)則在北京進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

除非雙方在本協(xié)議中明確選擇訴訟或仲裁，否則任何一方有權(quán)在任何時候選擇其中一種方式。選擇訴訟的，應(yīng)向本協(xié)議簽訂地或標(biāo)的房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。選擇仲裁的，仲裁機構(gòu)由雙方在協(xié)商不成的情形下，可向CIETAC申請指定仲裁員，或由其中一方在提交仲裁申請時指定。

爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭議影響的其他條款。任何一方在爭議解決過程中支付的合理費用（包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費等），原則上由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則應(yīng)按責(zé)任比例分擔(dān)。仲裁費用按照中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。

第九條其他條款

（一）通知：雙方在本協(xié)議首部載明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知另一方。通過書面、電子郵件、傳真或當(dāng)面送達等方式發(fā)出的通知，在送達或發(fā)送成功時視為有效送達。本協(xié)議項下的所有通知均應(yīng)以本協(xié)議約定的聯(lián)系方式進行。

（二）協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

（三）協(xié)議的完整性：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。除非本協(xié)議另有約定，任何未在本協(xié)議中明確約定的事項，均不作為本協(xié)議的條款。

（四）可分割性：若