購房借款管理協(xié)議書范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：[甲方公司全稱或個人姓名]，統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼：[相關證件號碼]，法定代表人/負責人：[法定代表人/負責人姓名]，職務：[職務名稱]。甲方地址：[詳細注冊地址或住址]，聯(lián)系電話：[固定電話或手機號碼]。甲方作為購房方/出租方/委托方，根據(jù)本協(xié)議約定，就購房借款事宜與乙方達成合作，旨在通過乙方的金融服務支持，完成購房/出租/委托事項的順利進行。甲方保證其具備完全民事行為能力，且其簽署本協(xié)議的行為已獲得必要的授權，并已充分理解協(xié)議內容及相關法律后果。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：[乙方公司全稱或個人姓名]，統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼：[相關證件號碼]，法定代表人/負責人：[法定代表人/負責人姓名]，職務：[職務名稱]。乙方地址：[詳細注冊地址或住址]，聯(lián)系電話：[固定電話或手機號碼]。乙方作為金融機構/服務提供方，根據(jù)本協(xié)議約定，為甲方提供購房借款/租賃服務/委托執(zhí)行服務，并依據(jù)協(xié)議約定收取相關費用。乙方承諾具備合法的經(jīng)營資質，且其提供的服務符合國家法律法規(guī)及相關行業(yè)規(guī)范，確保甲方的合法權益得到有效保障。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議基于甲乙雙方在房地產交易/租賃服務/委托管理領域的合作需求而訂立。甲方因購房/出租/委托事項需要資金支持，經(jīng)與乙方協(xié)商，雙方就借款/服務事宜達成一致。甲方通過乙方獲得融資/租賃/服務資源，以滿足其在房地產領域的實際需求；乙方則依據(jù)協(xié)議約定提供相應的金融服務/租賃支持/委托執(zhí)行，并依法享有相關權益。本協(xié)議的簽訂，既是雙方真實意思表示的體現(xiàn)，也是實現(xiàn)合作目標的法律保障。協(xié)議的履行將嚴格遵循平等自愿、誠實信用的原則，確保雙方權利義務的清晰界定及交易的合法合規(guī)。協(xié)議背景具體包括但不限于：

（1）甲方擬購置房產/租賃物業(yè)/委托管理事項的具體需求，包括房產/物業(yè)的基本信息、交易/租賃/管理目的等；

（2）乙方提供的金融服務/租賃服務/委托服務的具體內容，如借款額度、利率、期限、租賃方式、管理費用等；

（3）雙方在協(xié)議簽訂前已進行的盡職及協(xié)商過程，包括但不限于房產/物業(yè)的權屬狀況、市場評估、風險控制等；

（4）協(xié)議履行可能涉及的其他前提條件，如政府審批、第三方擔保、配套政策支持等。上述背景條件均作為本協(xié)議的組成部分，對雙方具有法律約束力。雙方確認，在簽署本協(xié)議前已充分了解各自的權利與義務，并自愿接受協(xié)議條款的約束。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在購房借款管理過程中的權利與義務，確保借款資金的合法、安全、高效使用，并保障雙方合法權益，促進購房/出租/委托事項的順利達成。協(xié)議范圍涵蓋但不限于以下內容：

1.甲方根據(jù)購房/出租/委托需求，向乙方申請借款/租賃服務/委托管理服務，并按照協(xié)議約定使用相關資金/資源；

2.乙方根據(jù)協(xié)議約定，向甲方提供借款/租賃服務/委托管理服務，并進行相應的風險控制與管理；

3.雙方就借款/服務款項的支付、使用、歸還/退出/執(zhí)行等事宜進行約定；

4.協(xié)議履行過程中涉及的法律、行政及經(jīng)濟責任劃分；

5.雙方爭議的解決機制及違約責任的承擔方式。

本協(xié)議旨在通過清晰的條款設計，為雙方合作提供全面的法律保障，確保合作目標在規(guī)范、有序的框架內實現(xiàn)。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術語具有以下定義：

1.“購房借款”指甲方為購買房產向乙方申請的貸款，包括但不限于首付款貸款、按揭貸款等；

2.“租賃服務”指乙方為甲方提供物業(yè)租賃相關的服務，包括租賃物推薦、租賃合同簽訂、租金管理及催收等；

3.“委托管理”指甲方委托乙方對特定物業(yè)進行管理，包括但不限于物業(yè)維護、收益分配、事務處理等；

4.“借款本金”指甲方根據(jù)協(xié)議約定實際獲得的資金總額；

5.“借款利息”指基于借款本金按約定利率計算產生的資金成本；

6.“還款”指甲方按照協(xié)議約定向乙方歸還款項的行為；

7.“服務費”指乙方提供租賃服務/委托管理服務向甲方收取的費用；

8.“協(xié)議期限”指本協(xié)議約定的有效時間范圍；

9.“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力與義務

（1）甲方有權依據(jù)本協(xié)議約定，向乙方申請購房借款/租賃服務/委托管理服務，并要求乙方提供相應的服務支持；

（2）甲方有權要求乙方按照協(xié)議約定履行資金支付/服務交付義務，并對乙方的服務質量進行監(jiān)督；

（3）甲方有權在協(xié)議期限內享有借款資金/租賃物業(yè)/委托管理服務的相應權益；

（4）甲方有權要求乙方對借款資金/服務過程進行保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外；

（5）甲方應保證其簽署本協(xié)議的主體資格合法有效，并具備履行協(xié)議的相應能力；

（6）甲方應向乙方提供真實、完整、準確的個人信息及購房/出租/委托相關資料，包括但不限于身份證明、財產證明、需求說明等；

（7）甲方應按照協(xié)議約定用途使用借款資金/租賃物業(yè)/委托管理服務，不得用于非法或協(xié)議禁止的用途；

（8）甲方應按時足額向乙方支付借款本金、利息及相關費用，并按照協(xié)議約定履行還款義務；

（9）甲方應在收到乙方提供的借款資金/租賃服務/委托管理服務時，及時確認并辦理相關手續(xù)；

（10）甲方應配合乙方進行協(xié)議履行所需的盡職、風險評估及后續(xù)管理活動，包括但不限于提供財務報表、參與審計等；

（11）甲方應承擔因自身過錯導致的一切損失，包括但不限于違約責任、訴訟費用等；

（12）甲方應保證其提供的擔保措施（如適用）合法有效，并持續(xù)滿足協(xié)議約定的擔保要求。

2.乙方的權力與義務

（1）乙方有權依據(jù)本協(xié)議約定，審核甲方申請購房借款/租賃服務/委托管理服務的資格及條件，并決定是否提供服務；

（2）乙方有權要求甲方提供協(xié)議約定的資料及補充材料，并對甲方的資信狀況進行評估；

（3）乙方有權按照協(xié)議約定向甲方收取借款利息/服務費及其他相關費用，并要求甲方提供支付憑證；

（4）乙方有權對借款資金/租賃物業(yè)/委托管理服務進行全流程管理，包括但不限于資金監(jiān)控、風險預警、催收處置等；

（5）乙方應按照協(xié)議約定，及時、足額地向甲方提供借款資金/租賃服務/委托管理服務，并保證服務質量符合行業(yè)標準；

（6）乙方應妥善保管甲方的個人信息及商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方；

（7）乙方應按照協(xié)議約定履行資金支付/服務交付義務，并保證資金/服務的合法性及安全性；

（8）乙方應配合甲方完成購房/出租/委托事項所需的審批、登記等手續(xù)，并提供必要的法律咨詢；

（9）乙方有權要求甲方在協(xié)議履行過程中提供必要的協(xié)助，包括但不限于財務披露、信息更新等；

（10）乙方應在協(xié)議約定的范圍內，對借款資金/服務過程進行風險控制，并采取合理措施防范損失；

（11）乙方應承擔因自身過錯導致的一切損失，包括但不限于操作失誤、服務缺陷等產生的責任；

（12）乙方有權在甲方違約時，采取協(xié)議約定的違約處置措施，包括但不限于提前收回資金、解除協(xié)議、追償損失等；

（13）乙方應保證其提供的擔保措施（如適用）合法有效，并持續(xù)滿足協(xié)議約定的擔保要求；

（14）乙方應按照法律法規(guī)及監(jiān)管要求，履行借款/服務相關的報告及備案義務。

第四條價格與支付條件

1.甲方應向乙方支付的費用包括但不限于購房借款的利息、服務費、手續(xù)費等。具體費用標準及計算方式按照協(xié)議附件或雙方另行簽署的補充協(xié)議執(zhí)行。

2.借款利息按[年利率]%計算，自資金實際交付之日起計算，按[月/季/年]支付。

3.服務費按照[固定費用/按服務量收費]方式支付，具體金額為[具體金額或計算公式]。

4.甲方應通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式向乙方支付費用，并保留相關支付憑證。

5.支付時間：借款利息應在每個支付周期結束后的[具體天數(shù)]日內支付；服務費應在服務完成后/每個周期結束后[具體天數(shù)]日內支付；手續(xù)費在協(xié)議簽署后[具體天數(shù)]日內一次性支付。

6.甲方未按約定支付費用的，每逾期一日，應按未支付金額的[千分之幾]%向乙方支付違約金，直至付清為止。逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權暫停提供服務或采取其他協(xié)議約定的措施。

7.乙方應在收到甲方支付的費用后，及時向甲方提供收款憑證，并按照協(xié)議約定履行相應義務。

8.如遇費用調整，雙方應另行協(xié)商并簽署補充協(xié)議。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期為[具體年數(shù)]年，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.協(xié)議期限屆滿前[具體月數(shù)]日，如雙方無異議，本協(xié)議可自動續(xù)期[具體年數(shù)]年。續(xù)期前，雙方應另行協(xié)商并簽署補充協(xié)議。

3.借款期限為[具體年數(shù)]年，自資金實際交付之日起計算。

4.服務期限為[具體年數(shù)]年，自服務開始之日起計算。

5.關鍵時間節(jié)點：

-資金交付應在協(xié)議簽署后[具體天數(shù)]日內完成；

-首期還款應在借款發(fā)放后[具體月數(shù)]日內支付；

-年度審計應在每年[具體月份]前完成；

-協(xié)議終止或解除應在提前[具體月數(shù)]日通知對方，并完成清算手續(xù)。

6.如遇不可抗力事件，協(xié)議履行期限自動順延，順延時間根據(jù)事件影響程度確定。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按約定用途使用借款資金的，乙方有權立即解除協(xié)議，收回已發(fā)放資金，并要求甲方支付總額為借款本金[百分比]%的違約金。甲方還應承擔因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于費、訴訟費等。

（2）甲方逾期還款的，每逾期一日，應按未付金額的[千分之幾]%向乙方支付違約金，違約金總額不超過借款本金的[百分比]%。逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權采取以下措施：

-加收[百分比]%的逾期罰息；

-暫停剩余資金的發(fā)放；

-要求甲方提供新增擔保；

-通過法律途徑追償全部債務及利息；

-解除協(xié)議并要求甲方賠償損失。

（3）甲方未按約定支付服務費的，每逾期一日，應按未付金額的[千分之幾]%向乙方支付違約金，并承擔乙方因此產生的催收費用。逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權解除協(xié)議并要求甲方賠償全部損失。

（4）甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實的，乙方有權解除協(xié)議，并要求甲方支付總額為借款本金[百分比]%的違約金，同時保留追究其法律責任的權利。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按約定提供借款資金/服務的，每延遲一日，應按未交付金額的[千分之幾]%向甲方支付違約金，違約金總額不超過借款本金/服務費的[百分比]%。延遲超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付費用，并賠償因此造成的損失。

（2）乙方擅自改變借款利率/服務標準的，甲方有權要求其恢復原狀，并賠償因此造成的損失。

（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人信息的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方全部損失。

（4）乙方在服務過程中存在重大過失導致甲方損失的，應承擔賠償責任，包括直接損失和間接損失。

3.不可抗力導致的違約：

因不可抗力事件導致協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。不可抗力事件消除后，雙方應繼續(xù)履行協(xié)議。

4.違約金的調整：

如一方認為約定的違約金過高或過低，可在協(xié)議履行過程中或協(xié)議終止后，向另一方提出調整請求，由雙方協(xié)商確定新的違約金標準。

5.緊急救濟措施：

任何一方違約時，守約方有權采取以下措施：

-要求違約方停止違約行為；

-要求違約方采取補救措施；

-要求違約方賠償損失；

-要求違約方提供擔保；

-解除協(xié)議并要求違約方承擔相應責任。

6.法律責任：

除本協(xié)議約定的違約責任外，任何一方違反法律法規(guī)的，應承擔相應的法律責任，包括但不限于行政處罰、刑事責任等。守約方有權依法要求違約方承擔全部責任。

7.爭議優(yōu)先解決：

在追究違約責任時，雙方應優(yōu)先通過協(xié)商、調解等方式解決爭議，協(xié)商不成的，再按照本協(xié)議約定的爭議解決機制處理。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為（如法律修訂、政策調整、禁令）、疫情及其防控措施、網(wǎng)絡攻擊、社會動亂等。

2.任何一方因不可抗力事件導致無法履行或無法完全履行本協(xié)議約定的義務時，應在不可抗力事件發(fā)生后[具體天數(shù)]日內書面通知對方，并提供相關證明文件（如政府公告、災害評估報告、新聞報道等）。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方根據(jù)不可抗力事件的影響程度，可部分或全部免除相應的違約責任，但應及時采取合理措施減輕損失，并盡快恢復履行協(xié)議。

4.若不可抗力事件導致協(xié)議無法繼續(xù)履行，且影響持續(xù)時間超過[具體天數(shù)]日，雙方應在不可抗力事件消除后[具體天數(shù)]日內協(xié)商解除協(xié)議或修改協(xié)議條款。協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。

5.因不可抗力事件導致的額外費用（如延誤成本、保險費等），由受影響一方根據(jù)實際情況承擔，但雙方另有約定的除外。

6.任何一方不得利用不可抗力事件規(guī)避責任或提出超出合理范圍的請求，否則對方有權拒絕并要求其承擔相應責任。

7.雙方應在不可抗力事件發(fā)生后，積極配合相關、評估和處置工作，并共同維護協(xié)議的公平性和可持續(xù)性。

第八條爭議解決

1.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可采取以下第[選擇項數(shù)字]種方式解決：

-（1）提交[具體仲裁委員會名稱]按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁；仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

-（2）向[具體法院名稱，如甲方所在地/乙方所在地/協(xié)議履行地]人民法院提起訴訟。

2.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受影響的條款，任何一方不得單方面中止協(xié)議或采取其他不利措施。

3.爭議解決過程中產生的費用（如仲裁費、訴訟費、律師費等），除雙方另有約定外，由敗訴方承擔；若雙方均有責任，則按責任比例分擔。

4.爭議解決適用中華人民共和國法律（為本協(xié)議之目的，不包括香港、澳門特別行政區(qū)及臺灣地區(qū)法律）。

5.仲裁或訴訟期間，任何一方均應向對方提供真實、完整的證據(jù)材料，并配合爭議解決機構的和審理工作。

6.爭議解決方式一經(jīng)確定，非經(jīng)雙方書面同意，不得變更；但雙方可在協(xié)商解決爭議事項時，就后續(xù)履行及爭議解決達成新的協(xié)議。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議首部列明的地址、電話、郵箱等作為主要聯(lián)系方式。任何書面通知應以書面形式（包括但不限于專人遞送、掛號信、電子郵件、傳真）發(fā)送至上述地址或郵箱。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以專人遞送或掛號信方式發(fā)送的，簽收日或郵寄日后的第[具體天數(shù)]日視為送達。一方變更聯(lián)系方式，應提前[具體天數(shù)]日書面通知對方。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的組成部分。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內容。

3.協(xié)議終止：除本協(xié)議約定的終止條件外，雙方可通過書面協(xié)議終止本協(xié)議。協(xié)議終止后，雙方應在[具體天數(shù)]日內完成資金結算、資料返還、權利義務清理等事宜。

4.保密條款：雙方應對本協(xié)議內容及在合作過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術信息等承擔保密義務，非經(jīng)對方書面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。保密期限為本協(xié)議有效期內及協(xié)議終止后[具體年數(shù)]年。

5.法律適用與管轄：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，適用第八條約定解決。

6.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構成雙方就本協(xié)議標的事項達成的完整協(xié)議，取代