房屋低頂協(xié)議書甲方（債權(quán)人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（債務(wù)人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方與乙方之間存在債權(quán)債務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方以其所有的房屋低頂所欠甲方債務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋用途：[居住/商用等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：該房屋目前處于[已裝修/毛坯等具體狀態(tài)]，附屬設(shè)施包括[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗等]。二、債務(wù)情況乙方確認(rèn)截至本協(xié)議簽訂之日，尚欠甲方債務(wù)本金為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），利息按照[約定利率]計(jì)算至[具體日期]為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），本息合計(jì)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、房屋低頂債務(wù)條款1.雙方一致同意，乙方以其所有的上述房屋低頂所欠甲方的全部債務(wù)，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。自本協(xié)議生效之日起，甲方與乙方之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系因房屋低頂而消滅。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)變更至甲方名下。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利自本協(xié)議生效且房屋產(chǎn)權(quán)過戶至甲方名下后，甲方有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分。若乙方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)在乙方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，甲方應(yīng)積極提供必要的協(xié)助和配合，按照要求提供相關(guān)資料和文件。承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)中應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在未完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之前，乙方有權(quán)繼續(xù)占有和使用該房屋，但應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的完好，不得擅自損壞或拆除。若甲方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)確保對(duì)擬低頂房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，如因乙方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)存在問題，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)處理房屋過戶前的一切相關(guān)事宜，包括但不限于結(jié)清房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并確保房屋不存在任何拖欠費(fèi)用或糾紛。在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方交付房屋及相關(guān)鑰匙、證件等資料，并協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求，積極協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部真實(shí)、有效資料，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行義務(wù)部分對(duì)應(yīng)的債務(wù)金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已交付的房屋及相關(guān)資料，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定債務(wù)金額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、交付房屋及相關(guān)資料、保證房屋產(chǎn)權(quán)無瑕疵等義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定債務(wù)金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定債務(wù)金額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致無法順利辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還甲方已支付的款項(xiàng)、賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失以及按照本協(xié)議約定債務(wù)金額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日以上協(xié)議嚴(yán)格