山地買賣協(xié)議書甲方（賣方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[山地具體地址]的山地一處（以下簡稱“該山地”），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該山地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.山地位置該山地位于[詳細(xì)地理位置，精確到經(jīng)緯度或具體的地標(biāo)參照]，其四至范圍為：東至[具體東至的邊界描述]，南至[具體南至的邊界描述]，西至[具體西至的邊界描述]，北至[具體北至的邊界描述]。2.山地面積經(jīng)專業(yè)測量機(jī)構(gòu)測量，該山地面積為[X]平方米（以最終測量報告為準(zhǔn)）。3.山地現(xiàn)狀該山地目前的地形地貌為[描述山地的地形，如丘陵、山地等]，地表植被主要為[列舉主要的植被類型]，無明顯的建筑物或構(gòu)筑物，但存在[如有，描述存在的附屬設(shè)施或其他情況，如簡易道路等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付山地購買價款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該山地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)，有權(quán)處分該山地，且該山地不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限的情況，如抵押、查封等。向乙方如實(shí)告知該山地的現(xiàn)狀，包括但不限于地形地貌、地質(zhì)條件、周邊環(huán)境等可能影響乙方使用該山地的情況。協(xié)助乙方辦理該山地的相關(guān)過戶手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并按照相關(guān)部門的要求積極配合。在本協(xié)議簽訂后至山地交付前，妥善保管該山地，不得擅自改變其現(xiàn)狀或進(jìn)行有損乙方權(quán)益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付該山地，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付山地購買價款。接受甲方交付的該山地，并按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合理使用該山地，不得進(jìn)行違法違規(guī)或損害該山地及周邊環(huán)境的行為。在辦理該山地過戶手續(xù)過程中，按照相關(guān)部門的要求提供必要的資料，并積極配合甲方及相關(guān)部門完成手續(xù)辦理。三、山地購買價款及支付方式1.購買價款乙方應(yīng)向甲方支付的山地購買價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。在甲方完成該山地的權(quán)屬證明文件準(zhǔn)備工作，并通知乙方后[X]日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]），在該山地過戶手續(xù)辦理完畢，且乙方取得相關(guān)權(quán)屬證書后[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。四、交付時間及方式1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[X]日內(nèi)，將該山地交付給乙方。如因不可抗力等特殊原因?qū)е聼o法按時交付的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商確定新的交付時間。2.交付方式甲方應(yīng)將該山地的占有實(shí)際移交給乙方，雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場共同簽署山地交付確認(rèn)書，確認(rèn)交付的時間、山地現(xiàn)狀等相關(guān)事項。五、過戶手續(xù)辦理1.費(fèi)用承擔(dān)辦理該山地過戶手續(xù)所需繳納的各項稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.辦理流程甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后積極準(zhǔn)備辦理過戶手續(xù)所需的資料，包括但不限于山地權(quán)屬證書、身份證明等，并在乙方支付首付款后及時提交給相關(guān)部門。乙方應(yīng)在收到甲方通知后，按照相關(guān)部門的要求提供必要的資料，并配合甲方完成過戶手續(xù)的申請、審核等環(huán)節(jié)。雙方應(yīng)密切關(guān)注過戶手續(xù)的辦理進(jìn)度，及時解決辦理過程中出現(xiàn)的問題，確保過戶手續(xù)能夠順利完成。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證該山地的權(quán)屬合法或存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方無法取得該山地所有權(quán)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購買價款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付該山地，每逾期一日，應(yīng)按照未交付部分山地購買價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購買價款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方在交付該山地后，擅自改變山地現(xiàn)狀或進(jìn)行有損乙方權(quán)益的行為，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付購買價款，每逾期一日應(yīng)按照未支付部分價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的全部損失。若乙方在辦理過戶手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法完成，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行支付價款及辦理過戶手續(xù)的義務(wù)。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變該山地的使用性質(zhì)或進(jìn)行違法違規(guī)行為，乙方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的說有法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙