房子土地協(xié)議書甲方（出讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]，面積為[X]平方米的土地（土地地號：[具體地號]）及地上建筑物（房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構]），并愿意將該土地及地上建筑物轉讓給乙方；乙方愿意受讓該土地及地上建筑物。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方轉讓房子及土地事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.土地該土地位于[土地詳細地址]，東至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。土地性質為[國有土地/集體土地]，土地用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等具體用途]，土地使用年限自[起始日期]起至[結束日期]止。土地現(xiàn)狀為[平整/有附著物等具體情況]，地上無抵押、查封等權利受限情況。2.房屋地上建筑物為[房屋名稱]，建筑面積為[X]平方米，共[X]層，房屋結構為[具體結構，如磚混結構、框架結構等]。房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如墻面是否粉刷、地面材質、門窗情況等]，附屬設施包括[列舉附屬設施，如水電設施、消防設施、電梯等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取乙方支付的轉讓價款。有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務。2.義務保證對轉讓的土地及地上建筑物擁有合法的所有權或處分權，且未將該土地及地上建筑物轉讓給任何第三方，未在該土地及地上建筑物上設定任何抵押、質押、留置等擔保物權或其他權利受限情況。向乙方提供有關土地及地上建筑物的相關資料，包括但不限于土地使用證、房屋所有權證、規(guī)劃許可證、建設許可證等文件的原件及復印件，并保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。協(xié)助乙方辦理土地及房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明等。因辦理過戶登記手續(xù)所需繳納的應由甲方承擔的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由甲方繳納。在本協(xié)議簽訂后至產(chǎn)權過戶登記手續(xù)辦理完畢前，妥善保管土地及地上建筑物，不得擅自改變其現(xiàn)狀或損壞其附屬設施，不得進行任何影響乙方權益的行為。負責處理與該土地及地上建筑物有關的債權債務關系，保證在轉讓后乙方無需承擔轉讓前的任何債務糾紛。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務，包括但不限于提供相關資料、協(xié)助辦理過戶登記手續(xù)等。在辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)后，依法享有轉讓土地及地上建筑物的所有權及相關權益。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款。配合甲方辦理土地及房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，提供必要的資料和協(xié)助，按照要求簽署相關文件。因辦理過戶登記手續(xù)所需繳納的應由乙方承擔的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由乙方繳納。在接收土地及地上建筑物后，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合理使用和維護，不得擅自改變其用途或進行違法違規(guī)建設。三、轉讓價款及支付方式1.轉讓價款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該土地及地上建筑物的轉讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付轉讓價款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。在甲方協(xié)助乙方辦理完土地及房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，并將土地及地上建筑物實際交付給乙方后[X]日內，乙方支付剩余轉讓價款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]）。四、產(chǎn)權過戶登記1.雙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內，共同向土地及房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構申請辦理土地及房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)所需的一切費用，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。如因一方原因導致過戶登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理，由該方承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。五、交付與接收1.甲方應在乙方支付定金后[X]日內，將土地及地上建筑物的相關資料交付給乙方，并在辦理完產(chǎn)權過戶登記手續(xù)后[X]日內，將土地及地上建筑物實際交付給乙方。交付時，雙方應簽署書面的交付確認書。2.交付內容包括土地及地上建筑物的現(xiàn)狀、附屬設施、相關資料等，甲方應保證交付的土地及地上建筑物符合本協(xié)議約定的條件，無任何質量問題或權利瑕疵糾紛。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，包括但不限于保證土地及地上建筑物的權屬無瑕疵、協(xié)助辦理過戶登記手續(xù)、交付土地及地上建筑物等，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務或其他義務，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙