還建安置協(xié)議書甲方（拆遷方）：名稱：[拆遷方公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司注冊地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（被拆遷方）：姓名：[被拆遷方姓名]身份證號碼：[身份證號碼]地址：[常住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方因[項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，對乙方位于[具體拆遷地址]的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷，并承諾為乙方提供還建安置，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下還建安置協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）被拆遷房屋情況乙方被拆遷房屋位于[具體地址]，房屋性質(zhì)為[私房/公房等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)等]。該房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)證書，證書編號為[產(chǎn)權(quán)證書編號]。房屋內(nèi)附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、固定裝修等]。（二）還建安置房屋情況1.甲方提供的還建安置房屋位于[還建房具體地址]，共計(jì)[X]套，總建筑面積為[X]平方米。2.還建安置房屋戶型為[詳細(xì)描述戶型，如一室一廳一廚一衛(wèi)、三室兩廳兩廚兩衛(wèi)等]。3.還建安置房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)為[毛坯房/精裝修房，并詳細(xì)說明裝修標(biāo)準(zhǔn)，如墻面地面裝修材料、廚衛(wèi)設(shè)施配備等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定拆除乙方房屋及相關(guān)附屬設(shè)施。對還建安置房屋的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督管理。根據(jù)本協(xié)議約定對乙方的還建安置資格進(jìn)行審核。2.義務(wù)負(fù)責(zé)辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，確保拆遷行為合法合規(guī)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付還建安置房屋。承擔(dān)還建安置房屋建設(shè)過程中的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于土地出讓金、建設(shè)成本等（除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用外）。在還建安置房屋交付前，負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，并確保房屋符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定。協(xié)助乙方辦理還建安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定獲得還建安置房屋。對還建安置房屋的戶型、面積等提出合理建議和意見（在甲方可調(diào)整范圍內(nèi)）。監(jiān)督甲方的還建安置房屋建設(shè)過程，提出合理的質(zhì)量監(jiān)督要求。2.義務(wù)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，騰空被拆遷房屋，并將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施完整交付給甲方進(jìn)行拆除。配合甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間支付應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用（如有）。在還建安置房屋交付時(shí)，按照協(xié)議約定接收房屋，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。三、還建安置房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]前完成還建安置房屋的建設(shè)，并通知乙方進(jìn)行交付。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力等因素消除后[X]日內(nèi)完成交付。（二）交付地點(diǎn)還建安置房屋交付地點(diǎn)為[具體交付地點(diǎn)]。（三）交付手續(xù)1.甲方應(yīng)在交付前[X]日向乙方提供房屋質(zhì)量驗(yàn)收合格證明文件及相關(guān)資料。2.雙方在交付地點(diǎn)進(jìn)行房屋交接，乙方對房屋的面積、戶型、質(zhì)量等進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方應(yīng)在查驗(yàn)時(shí)當(dāng)場提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)整改，直至符合協(xié)議約定。3.雙方簽署房屋交接清單，明確房屋交付的具體情況。四、費(fèi)用支付（一）乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用1.乙方應(yīng)按照[費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)]向甲方支付還建安置房屋超出被拆遷房屋面積部分的差價(jià)，差價(jià)共計(jì)[X]元。該費(fèi)用應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)支付[X]元作為預(yù)付款，剩余款項(xiàng)在房屋交付前[X]日內(nèi)支付完畢。2.如因乙方原因需要對還建安置房屋進(jìn)行戶型調(diào)整或其他變更，由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用甲方承擔(dān)除乙方應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用外的還建安置房屋建設(shè)、交付等過程中的所有費(fèi)用，包括但不限于土地成本、建安成本、配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用、稅費(fèi)等。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付還建安置房屋，每逾期一日，應(yīng)按照還建安置房屋總價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除應(yīng)退還乙方已支付的費(fèi)用外，還應(yīng)按照還建安置房屋總價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方交付的還建安置房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或戶型、面積等要求，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合協(xié)議約定。如因整改導(dǎo)致房屋交付延遲的，按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。如整改后仍不符合協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求甲方按照還建安置房屋總價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金，并可選擇要求甲方繼續(xù)整改或按照本協(xié)議約定的合理方式進(jìn)行補(bǔ)償或置換。3.若甲方擅自變更還建安置房屋的戶型、面積、位置等關(guān)鍵內(nèi)容，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或按照本協(xié)議約定的合理方式進(jìn)行補(bǔ)償或置換，并按照還建安置房屋總價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空并交付被拆遷房屋，每逾期一日，應(yīng)按照被拆遷房屋評估價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照被拆遷房屋評估價(jià)值的[X%]支付違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間支付應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)暫停還建安置房屋的交付等相關(guān)工作，并要求乙方在[X]日內(nèi)支付完畢所有費(fèi)用及違約金，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照未支付金額的[X%]支付違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若乙方擅自對還建安置房屋進(jìn)行改造、破壞等行為，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如造成房屋質(zhì)量問題或影響房屋交付使用的，乙方應(yīng)按照還建安置房屋總價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起