房源調換協(xié)議書甲方（原房屋所有人）：姓名：身份證號：聯系地址：聯系電話：乙方（新房屋所有人）：姓名：身份證號：聯系地址：聯系電話：鑒于甲乙雙方均有房屋調換的意愿，經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲乙雙方之間的房源調換事宜達成如下協(xié)議：一、調換房屋基本情況（一）甲方原房屋1.房屋位置：位于[詳細地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)等]。2.房屋產權情況：甲方對該房屋擁有完全產權，產權證書編號為[具體編號]，房屋不存在任何產權糾紛，未設定抵押、查封等權利限制。3.房屋現狀：房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如毛坯、簡裝、精裝等]，附屬設施包括[列舉附屬設施，如家具、電器、停車位等]。（二）乙方原房屋1.房屋位置：位于[詳細地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)等]。2.房屋產權情況：乙方對該房屋擁有完全產權，產權證書編號為[具體編號]，房屋不存在任何產權糾紛，未設定抵押、查封等權利限制。3.房屋現狀：房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如毛坯、簡裝、精裝等]，附屬設施包括[列舉附屬設施，如家具、電器、停車位等]。（三）調換后房屋情況1.甲方調換后房屋：即乙方原房屋，具體情況同乙方原房屋描述。2.乙方調換后房屋：即甲方原房屋，具體情況同甲方原房屋描述。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定及時辦理房屋調換相關手續(xù)。有權在房屋調換完成后，按照協(xié)議約定使用調換后的房屋。2.義務保證所提供的原房屋產權清晰，不存在任何產權糾紛及權利瑕疵，并向乙方提供真實、準確、完整的房屋產權及相關信息。在本協(xié)議簽訂后[X]日內，協(xié)助乙方辦理房屋產權變更登記所需的相關手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成房屋實地查看、評估等相關事宜。在房屋調換期間，妥善保管原房屋及其附屬設施，不得故意損壞或擅自改變房屋現狀。如因甲方原因導致房屋及其附屬設施損壞的，甲方應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。在房屋調換完成后，按照協(xié)議約定及時向乙方交付調換后的房屋，并確保房屋交付時的狀況與協(xié)議約定相符。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定及時辦理房屋調換相關手續(xù)。有權在房屋調換完成后，按照協(xié)議約定使用調換后的房屋。2.義務保證所提供的原房屋產權清晰，不存在任何產權糾紛及權利瑕疵，并向甲方提供真實、準確、完整的房屋產權及相關信息。在本協(xié)議簽訂后[X]日內，協(xié)助甲方辦理房屋產權變更登記所需的相關手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合甲方完成房屋實地查看、評估等相關事宜。在房屋調換期間，妥善保管原房屋及其附屬設施，不得故意損壞或擅自改變房屋現狀。如因乙方原因導致房屋及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。在房屋調換完成后，按照協(xié)議約定及時向甲方交付調換后的房屋，并確保房屋交付時的狀況與協(xié)議約定相符。三、房屋調換手續(xù)辦理（一）產權變更登記1.甲乙雙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權變更登記手續(xù)。所需費用按照國家相關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。2.辦理產權變更登記手續(xù)過程中，甲乙雙方應積極配合不動產登記機構的工作，提供真實、有效的證件和資料。如因一方原因導致產權變更登記手續(xù)延誤或無法辦理的，該方應承擔由此給對方造成的全部損失。（二）房屋交付1.在產權變更登記手續(xù)辦理完畢后，甲乙雙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式進行房屋交付。交付時，雙方應共同對房屋及其附屬設施進行查驗，如發(fā)現房屋存在損壞或與協(xié)議約定不符的情況，應及時協(xié)商解決。2.甲方應在房屋交付前，結清原房屋的物業(yè)費、水電費、燃氣費等相關費用；乙方應在房屋交付前，結清調換后房屋的物業(yè)費、水電費、燃氣費等相關費用。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時協(xié)助乙方辦理房屋產權變更登記手續(xù)或未按時交付調換后的房屋，每逾期一日，應按照本協(xié)議調換房屋總價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照本協(xié)議調換房屋總價值的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的原房屋存在產權糾紛或權利瑕疵，導致乙方無法正常取得調換后房屋的產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括乙方因此遭受的直接損失和間接損失。（二）乙方違約責任1.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時協(xié)助甲方辦理房屋產權變更登記手續(xù)或未按時交付調換后的房屋，每逾期一日，應按照本協(xié)議調換房屋總價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照本協(xié)議調換房屋總價值的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供的原房屋存在產權糾紛或權利瑕疵，導致甲方無法正常取得調換后房屋的產權或遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括甲方因此遭受的直接損失和間接損失。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟解決。六、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本