房子預購協(xié)議書甲方（預購方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（預售方）：名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意愿預購乙方開發(fā)建設(shè)的房屋，乙方具備合法的房屋預售資格，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方預購乙方房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置乙方預售的房屋位于[具體樓盤名稱]，[具體樓號]，[具體單元號]，[具體樓層]，[具體房號]。該房屋所在建筑為[建筑總層數(shù)]層，規(guī)劃用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。2.房屋面積該房屋預測建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，分攤共有建筑面積為[X]平方米。最終以房屋交付時產(chǎn)權(quán)登記面積為準，產(chǎn)權(quán)登記面積與預測建筑面積發(fā)生誤差的，按照本協(xié)議約定處理。3.房屋戶型及結(jié)構(gòu)房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[如框架結(jié)構(gòu)等]。4.房屋裝修標準乙方承諾按照以下裝修標準進行房屋交付：墻面：[具體裝修材料及工藝要求，如乳膠漆墻面]；地面：[如木地板或地磚等具體材料及工藝要求]；門窗：[門窗材質(zhì)及規(guī)格要求]；廚房：[櫥柜、廚具等配備要求]；衛(wèi)生間：[潔具品牌及規(guī)格要求等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的條件預購乙方上述房屋。在簽訂本協(xié)議后，有權(quán)要求乙方提供與房屋相關(guān)的資料，如房屋預售許可證、房屋戶型圖、效果圖等。對房屋的質(zhì)量、裝修等問題有權(quán)提出合理的意見和建議，乙方應(yīng)予以合理考慮和回復。2.義務(wù)向乙方提供真實、有效的身份信息及聯(lián)系方式，確保在協(xié)議履行過程中能夠及時溝通。在簽訂本協(xié)議之日起[X]日內(nèi)，按照本協(xié)議約定向乙方支付房屋預購款。按照乙方通知的時間和地點，配合乙方辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，承擔因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用，如契稅、維修基金等（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的房屋預購款。在房屋建設(shè)過程中，有權(quán)按照規(guī)劃和設(shè)計要求進行施工建設(shè)，對房屋質(zhì)量負責。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如按時支付預購款、配合辦理相關(guān)手續(xù)等。2.義務(wù)向甲方提供真實、有效的房屋預售相關(guān)資料，確保房屋預售行為合法合規(guī)。按照本協(xié)議約定的房屋交付標準進行施工建設(shè)，確保房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標準和規(guī)范。在房屋建設(shè)過程中，如遇不可抗力或其他特殊情況導致工期延誤或房屋建設(shè)出現(xiàn)問題，應(yīng)及時通知甲方，并采取合理措施解決問題，盡量減少對甲方權(quán)益的影響。在房屋具備交付條件后，及時通知甲方辦理房屋交付手續(xù)，并提供相關(guān)證明文件，如房屋竣工驗收備案表等。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，按照法律法規(guī)規(guī)定提供必要的資料和文件，確保甲方能夠順利取得房屋產(chǎn)權(quán)證書。三、房屋預購款支付方式及金額1.支付方式甲方選擇以下第[X]種支付方式：一次性付款：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[X]日內(nèi)，將全部房屋預購款人民幣[X]元一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。分期付款：a.簽訂本協(xié)議之日起[X]日內(nèi)，甲方支付房屋預購款的[X]%，即人民幣[X]元；b.[具體付款時間節(jié)點2]，甲方支付房屋預購款的[X]%，即人民幣[X]元；c.[具體付款時間節(jié)點3]，甲方支付剩余房屋預購款，即人民幣[X]元。銀行貸款：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[X]日內(nèi)，向乙方指定的銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款手續(xù)。如銀行審批通過，甲方應(yīng)按照銀行要求及時簽訂貸款合同，并將貸款發(fā)放至乙方指定的銀行賬戶。如銀行貸款審批未通過或甲方未能按照銀行要求及時辦理相關(guān)手續(xù)導致貸款無法發(fā)放，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)，以其他方式補足房屋預購款。2.金額房屋預購款總額為人民幣[X]元。四、房屋交付時間及條件1.交付時間乙方應(yīng)在[預計交付時間]前將符合本協(xié)議約定交付標準的房屋交付給甲方。如遇不可抗力或其他特殊情況導致房屋交付時間延遲，乙方應(yīng)提前通知甲方，并告知預計交付時間的變化情況。2.交付條件房屋已通過竣工驗收備案，取得房屋竣工驗收備案表。房屋達到本協(xié)議約定的裝修標準，各項設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。向甲方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。房屋實測面積與預測建筑面積誤差在合理范圍內(nèi)（按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行）。五、產(chǎn)權(quán)登記1.乙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。2.如因乙方原因?qū)е录追轿茨茉谝?guī)定時間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，具體違約責任按照本協(xié)議關(guān)于違約的約定執(zhí)行。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房屋預購款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的房屋預購款作為違約金。甲方已支付的房屋預購款不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔賠償責任。2.若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋預購款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的房屋預購款及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時乙方應(yīng)按照房屋預購款總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方已支付的房屋預購款不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。2.若乙方交付的房屋不符合質(zhì)量標準或本協(xié)議約定的裝修標準，乙方應(yīng)負責無償修復或整改，直至達到標準為止。因房屋質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。如乙方拒絕修復或整改，甲方有權(quán)自行修復或委托第三方修復，相關(guān)費用由乙方承擔。3.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋預購款總額的[X]%向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е录追轿茨茉谝?guī)定時間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定承擔相應(yīng)的賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（