房子歸我協(xié)議書(shū)甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就房屋歸屬事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本協(xié)議書(shū)。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。該房屋為[毛坯房/精裝修房]，包含以下附屬設(shè)施及裝修情況：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電線路、廚衛(wèi)設(shè)備等；描述裝修風(fēng)格、裝修材料等裝修情況]。2.房屋現(xiàn)狀房屋目前由[居住使用情況，如甲方自住、出租給第三方等]，若存在租賃關(guān)系，租賃情況如下：[租賃期限、租金支付方式、承租人信息等]。房屋目前不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。若存在相關(guān)情況，需明確說(shuō)明并約定處理方式。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在乙方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或權(quán)利瑕疵。向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問(wèn)題、抵押查封情況、租賃情況等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，將房屋交付給乙方，并確保交付時(shí)房屋的附屬設(shè)施及裝修情況符合本協(xié)議約定。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，并按照登記機(jī)關(guān)要求配合簽字、蓋章等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括房屋交付、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等。在房屋交付后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行占有、使用和處分，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付房屋歸屬的對(duì)價(jià)，支付方式為[一次性支付/分期支付，若分期支付，需明確每期支付時(shí)間和金額]。在房屋交付后，承擔(dān)房屋的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，并按照登記機(jī)關(guān)要求配合簽字、蓋章等。三、房屋歸屬及對(duì)價(jià)支付（一）房屋歸屬雙方一致確認(rèn)，自本協(xié)議生效之日起，上述房屋歸乙方所有。（二）對(duì)價(jià)支付乙方應(yīng)在[具體支付時(shí)間]向甲方支付房屋歸屬的對(duì)價(jià)共計(jì)人民幣[X]元整。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬，需注明收款賬戶信息]。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部對(duì)價(jià)后的[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在損壞或與本協(xié)議約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)償。2.房屋交付的標(biāo)志為雙方簽署房屋交接清單，清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀況等信息。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.甲方應(yīng)在房屋交付后的[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.若因甲方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋對(duì)價(jià)的[X%]向乙方支付違約金；若逾期超過(guò)[X]日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的對(duì)價(jià)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋對(duì)價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。3.若因乙方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房屋對(duì)價(jià)的[X%]向甲方支付違約金；若逾期超過(guò)[X]日，甲方有權(quán)解除木協(xié)議，并要求乙方返還房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋對(duì)價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付房屋、未如實(shí)告知房屋情況、未協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，并按照房屋對(duì)價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。若因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方為購(gòu)買房屋支付的費(fèi)用、裝修費(fèi)用、因房屋無(wú)法及時(shí)使用造成的值接經(jīng)濟(jì)損失（如租金損失等）。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付對(duì)價(jià)、未配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，并按照房屋對(duì)價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。若乙方逾期支付對(duì)價(jià)超過(guò)[X]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還房屋，同時(shí)乙方已支付的對(duì)價(jià)不予退還，乙方還應(yīng)按照房屋對(duì)價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協(xié)議約定，除承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有