房間互換協(xié)議書甲方（互換方一）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（互換方二）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方均有房屋互換的意愿，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就雙方房屋互換事宜達成如下協(xié)議：一、互換房屋基本情況（一）甲方房屋1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。2.房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況：房屋為[磚混/框架等]結(jié)構(gòu)，內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修程度，如墻面為乳膠漆、地面為木地板等]。3.附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如固定家具、電器等]。（二）乙方房屋1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。2.房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況：房屋為[磚混/框架等]結(jié)構(gòu)，內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修程度，如墻面為壁紙、地面為瓷磚等]。3.附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如固定家具、電器等]。二、互換方式及時間（一）互換方式雙方同意以各自擁有的上述房屋進行完全產(chǎn)權(quán)互換，即甲方將其房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益與乙方房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益進行對等交換。（二）互換時間雙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)互換登記手續(xù)。如因一方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時間內(nèi)辦理登記手續(xù)，每逾期一日，違約方應(yīng)按照房屋價值的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定按時辦理房屋互換及相關(guān)手續(xù)。有權(quán)在互換房屋交付后，按照約定使用房屋及附屬設(shè)施。2.義務(wù)保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。在本協(xié)議簽訂前，應(yīng)向乙方如實披露房屋的真實狀況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、鄰里糾紛等。若因甲方未如實披露導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。負責(zé)在規(guī)定時間內(nèi)與乙方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)互換登記手續(xù)，并承擔因辦理登記手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔的費用，如登記費、契稅等。在辦理房屋交付手續(xù)前，負責(zé)對房屋進行清理和修繕，保證房屋交付時符合正常使用狀態(tài)。交付房屋時，應(yīng)向乙方移交房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用證等。按照本協(xié)議約定的時間和方式將互換房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋入住的相關(guān)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定按時辦理房屋互換及相關(guān)手續(xù)。有權(quán)在互換房屋交付后，按照約定使用房屋及附屬設(shè)施。2.義務(wù)保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。在本協(xié)議簽訂前，應(yīng)向甲方如實披露房屋的真實狀況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、鄰里糾紛等。若因乙方未如實披露導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。負責(zé)在規(guī)定時間內(nèi)與甲方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)互換登記手續(xù)，并承擔因辦理登記手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔的費用，如登記費、契稅等。在辦理房屋交付手續(xù)前，負責(zé)對房屋進行清理和修繕，保證房屋交付時符合正常使用狀態(tài)。交付房屋時，應(yīng)向甲方移交房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用證等。按照本協(xié)議約定的時間和方式將互換房屋交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理房屋入住的相關(guān)手續(xù)。四、房屋交付（一）交付時間雙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)互換登記手續(xù)辦理完畢后[X]日內(nèi)完成房屋的交付。（二）交付標準1.房屋應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)完整，無明顯損壞。2.房屋內(nèi)部裝修應(yīng)保持交付前的狀態(tài)，不得有故意破壞或拆除附屬設(shè)施的行為。3.附屬設(shè)施應(yīng)能正常使用，如電器設(shè)備應(yīng)能正常運轉(zhuǎn)，家具應(yīng)無損壞。（三）交付手續(xù)1.雙方應(yīng)共同簽署房屋交付確認書，確認房屋及附屬設(shè)施已按照約定交付。2.交付時，雙方應(yīng)進行現(xiàn)場查驗，如發(fā)現(xiàn)房屋存在不符合交付標準的情況，應(yīng)及時協(xié)商解決。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)互換登記手續(xù)或交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項（如有），同時甲方應(yīng)按照房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋所有權(quán)或使用房屋的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失以及因維權(quán)產(chǎn)生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更房屋結(jié)構(gòu)或拆除附屬設(shè)施的，應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀，并按照房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方行為導(dǎo)致房屋價值受損的，甲方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)互換登記手續(xù)或交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付款項（如有），同時乙方應(yīng)按照房屋價值的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利受限情況，導(dǎo)致甲方無法正常取得房屋所有權(quán)或使用房屋的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失以及因維權(quán)產(chǎn)生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。3.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自變更房屋結(jié)構(gòu)或拆除附屬設(shè)施，則應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀，并按照房屋價值的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方行為導(dǎo)致房屋價值受損的，乙方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效