山地租用協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[山地詳細地址]的山地（以下簡稱“該山地”），乙方有意租用該山地用于[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.山地位置該山地位于[具體地理位置，精確到經(jīng)緯度或詳細的四至界限]，面積為[X]畝。山地地形為[描述山地的地形地貌，如丘陵、山地坡度等]，地勢[說明地勢高低起伏情況]，土壤類型為[具體土壤類型]，肥力狀況[簡要描述土壤肥力]。2.山地現(xiàn)狀目前山地上主要生長著[列舉主要植被種類]，存在[如有，說明山地現(xiàn)有設施或狀況，如是否有簡易道路、灌溉設施等]。3.租用用途乙方租用該山地用于[詳細說明租用后的用途，例如種植果樹、養(yǎng)殖家禽家畜等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變山地用途。二、租用期限1.本協(xié)議租用期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租用期滿，乙方應如期交還山地。如需續(xù)租，應在租用期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租用協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每年應向甲方支付租金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。租金標準以每[X]年為一個調整周期，根據(jù)市場行情及山地實際情況進行協(xié)商調整。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金支付等]。乙方應在每年的[支付日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付現(xiàn)金給甲方。甲方收到租金后，應向乙方出具收款憑證。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用山地，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或損害山地及附著物的行為，有權要求乙方停止侵害、恢復原狀，并賠償損失。在租用期限內，甲方有權對山地的使用情況進行檢查，但應提前通知乙方。2.義務保證擁有該山地的合法所有權或使用權，確保乙方在租用期限內能夠正常使用山地，不受第三方干涉。協(xié)助乙方辦理與山地租用相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。在租用期限內，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，應及時通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關事宜。（二）乙方權利義務1.權利在租用期限內，按照本協(xié)議約定的用途合理使用山地。對山地上的附著物享有使用權，但不得擅自拆除甲方原有附著物或改變其現(xiàn)狀。在租用期限內，乙方有權根據(jù)實際需要對山地進行必要的改良和建設，但應事先征得甲方書面同意，并在租用期滿后按照甲方要求恢復原狀。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額支付租金。合理使用山地，不得進行破壞性、掠奪性經(jīng)營，保護山地生態(tài)環(huán)境，不得隨意改變山地地形地貌。在租用期限內，負責對山地進行日常維護和管理，承擔因使用山地而產(chǎn)生的各項費用，如水電費、設施維護費等。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將山地轉租、轉借或與他人合作經(jīng)營。在租用期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應及時清理山地上的物品，交還山地，并確保山地及附著物保持良好狀態(tài)。五、山地的交付與返還1.交付甲方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內將山地交付給乙方。交付時，雙方應共同對山地現(xiàn)狀進行確認，并簽署交接清單。2.返還租用期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應在[X]日內將山地返還給甲方。返還的山地應符合本協(xié)議約定的使用狀態(tài)，如有損壞或改變，乙方應負責修復或恢復原狀。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常使用山地，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付賠償金。3.若乙方擅自改變山地用途、轉租、轉借或與他人合作經(jīng)營，甲方有權解除本協(xié)議，收回山地，乙方已支付的租金不予退還，并應按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本協(xié)議約定對山地進行維護管理或在租用期滿后未按時返還山地、未恢復山地原狀，應承擔違約責任，負責修復或恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。5.任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成其他損失的，應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效