施工用地協(xié)議書(shū)甲方（土地所有者）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（施工方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[具體土地位置及面積]的土地使用權(quán)，乙方因[施工項(xiàng)目名稱]需要使用該土地進(jìn)行施工建設(shè)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方使用甲方施工用地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置及范圍甲方提供的施工用地位于[詳細(xì)地址]，東至[具體邊界標(biāo)識(shí)]，西至[具體邊界標(biāo)識(shí)]，南至[具體邊界標(biāo)識(shí)]，北至[具體邊界標(biāo)識(shí)]，土地面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.土地用途該土地僅用于乙方[施工項(xiàng)目名稱]的施工建設(shè)活動(dòng)，包括但不限于建筑物基礎(chǔ)施工、主體結(jié)構(gòu)施工、附屬設(shè)施建設(shè)等與該項(xiàng)目相關(guān)的施工內(nèi)容。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地使用費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方在施工過(guò)程中是否按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定使用土地，如發(fā)現(xiàn)乙方有違規(guī)使用土地的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。有權(quán)在不影響乙方正常施工的前提下，對(duì)土地的使用情況進(jìn)行檢查。2.義務(wù)保證擁有該土地的合法使用權(quán)，且該土地不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，確保乙方能夠在本協(xié)議約定的期限內(nèi)正常使用土地進(jìn)行施工。在協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將土地交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)施工所需的臨時(shí)用地手續(xù)（如需），提供必要的證明文件和協(xié)助工作。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與周邊相鄰?fù)恋厮姓呒捌渌嚓P(guān)方的關(guān)系，確保乙方施工過(guò)程中不受外界干擾，如因甲方原因?qū)е乱曳绞┕な茏?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并采取措施盡快解決問(wèn)題，保證乙方施工順利進(jìn)行[]。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)使用土地進(jìn)行施工建設(shè)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，如協(xié)助辦理臨時(shí)用地手續(xù)等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用土地，并遵守國(guó)家及地方有關(guān)土地使用和施工建設(shè)方面的法律法規(guī)、規(guī)章及政策要求，合法合規(guī)進(jìn)行施工活動(dòng)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地使用費(fèi)用。在施工過(guò)程中采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理施工過(guò)程中產(chǎn)生的噪音、粉塵等環(huán)境污染問(wèn)題，遵守環(huán)保相關(guān)規(guī)定，避免對(duì)周邊環(huán)境造成不良影響。在施工結(jié)束后，按照國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定對(duì)土地進(jìn)行清理和恢復(fù)原狀，拆除施工過(guò)程中搭建的臨時(shí)設(shè)施，清除施工廢棄物等，確保土地恢復(fù)到可正常使用的狀態(tài)。如乙方未按照要求進(jìn)行清理和恢復(fù)，甲方有權(quán)自行組織清理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在施工前向甲方提交詳細(xì)的施工計(jì)劃和方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后實(shí)施。施工過(guò)程中如需對(duì)施工計(jì)劃和方案進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方書(shū)面同意。三、土地使用費(fèi)用及支付方式1.土地使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的土地使用費(fèi)用為每平方米[X]元，土地使用費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用為乙方使用甲方土地進(jìn)行施工建設(shè)的全部費(fèi)用，除本協(xié)議另有約定外，甲方不再向乙方收取其他任何費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)向甲方支付土地使用費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）；在土地交付之日起[X]日內(nèi)，支付剩余土地使用費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)剩余金額]）。乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將土地使用費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方收到款項(xiàng)后應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、施工期限1.乙方的施工期限自土地交付之日起開(kāi)始計(jì)算，至[預(yù)計(jì)竣工日期]結(jié)束。如因不可抗力或其他非乙方原因?qū)е率┕ぱ诱`的，施工期限相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。2.在施工期限內(nèi)，乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，確保工程按時(shí)完成。如因乙方原因未能按時(shí)完成施工，導(dǎo)致逾期交付使用的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照本協(xié)議約定向甲方支付逾期違約金（具體違約金標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)本協(xié)議違約責(zé)任條款）。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)交付土地或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)開(kāi)工或施工受阻，每逾期一日，甲方應(yīng)按照土地使用費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照土地使用費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地進(jìn)行施工，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、停工損失、預(yù)期利益損失等，并按照土地使用費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用土地，擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正，乙方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)恢復(fù)土地原狀。如乙方逾期未改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的土地使用費(fèi)用不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地使用費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因改變土地用途給甲方及第三方造成的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付土地使用費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照土地使用費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金，甲方已收取的款項(xiàng)不予退還。乙方還應(yīng)繼續(xù)履行支付義務(wù)，補(bǔ)足未支付的土地使用費(fèi)用及違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的施工期限完成施工，每逾期一日，應(yīng)按照土地使用費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照土地使用費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金，甲方已收取的款項(xiàng)不予退還。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期施工給甲方造成的全部損失，包括但不限于土地閑置損失、預(yù)期收益損失等。若乙方未按照本協(xié)議約定對(duì)土地進(jìn)行清理和恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行組織清理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)按照土地使用費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方及第三方造成的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自