房租繼承協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），現(xiàn)甲方有意將該房產(chǎn)的房租收益權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就房租收益權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)位于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/其他]，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號碼]。2.房租收益權(quán)范圍甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房租收益權(quán)為該房產(chǎn)自[起始日期]起至[終止日期]止的全部房租收益。房租收益包括但不限于租客支付的租金、押金、違約金以及因房產(chǎn)租賃產(chǎn)生的其他相關(guān)收入。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款。有權(quán)對乙方使用房租收益權(quán)的情況進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)向乙方如實告知該房產(chǎn)的租賃情況，包括但不限于租客基本信息、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)等。協(xié)助乙方辦理與房租收益權(quán)相關(guān)的手續(xù)，如提供租賃合同、房產(chǎn)證等資料。確保在本協(xié)議簽訂前，該房產(chǎn)的房租收益權(quán)不存在任何爭議或糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自變更該房產(chǎn)的租賃條款，不得提前解除租賃合同，不得將該房產(chǎn)的房租收益權(quán)另行轉(zhuǎn)讓給第三方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利自本協(xié)議生效之日起，享有該房產(chǎn)的房租收益權(quán)，有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房租收益。有權(quán)要求甲方協(xié)助處理與房租收益相關(guān)的問題，如租客拖欠租金等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。按照法律法規(guī)及租賃合同約定，合理使用房租收益權(quán)，不得損害甲方及租客的合法權(quán)益。定期向甲方通報房租收益情況，并提供相關(guān)財務(wù)報表。在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將該房產(chǎn)的房租收益權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次房租收益權(quán)轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）；在辦理完房租收益權(quán)變更手續(xù)后[X]個工作日內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)讓價款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]）。甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[銀行賬號]四、房租收益的收取與管理（一）收取方式1.自本協(xié)議生效之日起，房租收益由乙方直接向租客收取。乙方應(yīng)按照租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式及時間，及時收取租金等收益。2.如遇租客拖欠租金等情況，乙方應(yīng)及時采取措施追討，并將相關(guān)情況告知甲方。（二）管理方式1.乙方應(yīng)設(shè)立專門賬戶，對房租收益進(jìn)行獨立核算和管理。房租收益應(yīng)專款專用，用于支付與該房產(chǎn)租賃相關(guān)的費用，如維修費用、稅費等，以及按照本協(xié)議約定支付甲方轉(zhuǎn)讓價款。2.乙方應(yīng)定期對房租收益情況進(jìn)行統(tǒng)計和分析，確保房租收益的安全及合理使用。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未如實告知房產(chǎn)租賃情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方擅自變更房產(chǎn)租賃條款、提前解除租賃合同或另行轉(zhuǎn)讓房租收益權(quán)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常行使房租收益權(quán)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如果乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。2.如果乙方擅自將房租收益權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照法律法規(guī)及租賃合同約定合理使用房租收益權(quán)，給甲方或租客造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為甲方或租客因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同