房子解約協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于[購房合同簽訂日期]簽訂了關(guān)于位于[房屋具體地址]房屋（以下簡稱“該房屋”）的《房屋買賣合同》（合同編號：[合同編號]），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就解除上述房屋買賣合同相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[用途類型]。2.房屋內(nèi)部裝修情況：[詳細描述裝修狀況，如墻面材質(zhì)、地面材質(zhì)、門窗情況、廚衛(wèi)設(shè)施等]。3.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施及設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本解約協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。2.甲方應(yīng)向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，以及房屋質(zhì)量、使用現(xiàn)狀等信息。如因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。3.在本解約協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的各項手續(xù)解除事宜，包括但不限于向房屋登記機構(gòu)申請撤銷房屋買賣合同備案、協(xié)助乙方辦理已繳納款項的退還手續(xù)等。4.甲方應(yīng)按照本解約協(xié)議的約定，將乙方已支付的購房款項及相關(guān)費用及時足額退還乙方。乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本解約協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。2.乙方應(yīng)配合甲方辦理與該房屋相關(guān)的各項手續(xù)解除事宜，提供必要的協(xié)助和資料。3.在本解約協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)將該房屋的相關(guān)資料及物品返還給甲方，包括但不限于房屋鑰匙、購房合同原件、相關(guān)繳費憑證等。4.乙方應(yīng)按照本解約協(xié)議的約定，向甲方支付因解約產(chǎn)生的相關(guān)費用（如有）。三、解約原因甲乙雙方一致確認，因[具體解約原因，如政策調(diào)整導致乙方無法獲得購房資格、房屋存在質(zhì)量問題經(jīng)協(xié)商無法解決等]原因，雙方同意解除于[購房合同簽訂日期]簽訂的《房屋買賣合同》。四、款項退還及支付1.乙方已向甲方支付的購房款項明細如下：定金：人民幣[X]元；首付款：人民幣[X]元；其他款項（如有）：人民幣[X]元。以上款項共計人民幣[X]元。2.甲方應(yīng)在本解約協(xié)議生效之日起[X]個工作日內(nèi)，將乙方已支付的購房款項人民幣[X]元一次性退還至乙方指定的銀行賬戶。該銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：3.如因甲方原因未能按時足額退還上述款項的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本解約協(xié)議，并要求甲方按照購房款項總額的[X%]支付違約金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項及按照本款約定計算的違約金。4.乙方應(yīng)在本解約協(xié)議生效之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付因解約產(chǎn)生的相關(guān)費用人民幣[X]元（如有）。該費用明細如下：[費用名稱1]：人民幣[X]元；[費用名稱2]（如有）：人民幣[X]元；……如因乙方原因未能按時足額支付上述費用的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本解約協(xié)議，并要求乙方按照相關(guān)費用總額的[X%]支付違約金，同時乙方應(yīng)支付全部相關(guān)費用及按照本款約定計算的違約金。五、房屋交接1.甲乙雙方應(yīng)在本解約協(xié)議生效之日起[X]個工作日內(nèi)，辦理該房屋的交接手續(xù)。交接手續(xù)包括但不限于對房屋現(xiàn)狀進行查驗、確認房屋附屬設(shè)施及設(shè)備的完好情況、移交房屋鑰匙及相關(guān)資料等。2.在交接過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在損壞或附屬設(shè)施及設(shè)備缺失等情況，雙方應(yīng)協(xié)商確定責任方及解決方案。如因甲方原因?qū)е碌?，甲方?yīng)負責修復或賠償；如因乙方原因?qū)е碌?，乙方?yīng)負責修復或賠償。3.房屋交接完成后，雙方應(yīng)簽署房屋交接確認書，確認房屋已完成交接，雙方對房屋現(xiàn)狀無異議。六、違約責任1.除本解約協(xié)議另有約定外，任何一方違反本解約協(xié)議的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元。如因違約給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.如甲方違反本解約協(xié)議中關(guān)于款項退還、房屋交接等義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行義務(wù)，并按照上述違約責任條款承擔責任。3.如乙方違反本解約協(xié)議中關(guān)于款項支付、房屋交接等義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行義務(wù)，并按照上述違約責任條款承擔責任。七、爭議解決1.本解約協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本解約協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本解約協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本解約協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本解約協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本解約協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：簽訂