房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)協(xié)議書甲方（出讓方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），建筑面積為[X]平方米，房產(chǎn)證號(hào)為[具體證號(hào)]。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況及標(biāo)的物描述1.該房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，坐落在[詳細(xì)地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，樓層為[X]層，所在層數(shù)為[X]層，朝向?yàn)閇具體朝向]，建成年份為[具體年份]。2.房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室、裝修情況等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法、完整的產(chǎn)權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制，且不存在拖欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的情況，并向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及資料。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切文件和資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)辦理過程中的各項(xiàng)事宜，包括但不限于簽署文件、提供身份證明等。在房產(chǎn)交付給乙方之前，負(fù)責(zé)保持房產(chǎn)的現(xiàn)狀，不得擅自拆除、損壞房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，如有必要的維護(hù)、修繕，應(yīng)提前通知乙方并取得乙方同意。向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的使用歷史、質(zhì)量狀況、相鄰關(guān)系等與房產(chǎn)有關(guān)的重要信息，不得隱瞞或虛報(bào)任何可能影響乙方權(quán)益的情況。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的協(xié)助辦理等。在甲方完成協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)取得該房產(chǎn)的完整產(chǎn)權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。配合甲方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的自身文件和資料，并按照法律規(guī)定和相關(guān)部門要求繳納辦理過戶手續(xù)所需的各項(xiàng)稅費(fèi)。在房產(chǎn)交付時(shí)，按照房產(chǎn)現(xiàn)狀接收房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，不得無故拒絕接收或提出不合理的要求。三、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式（一）房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。（二）付款方式乙方按照以下方式支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)：1.定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。該定金在乙方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，可沖抵房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。2.首付款：在甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。3.尾款：在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的房產(chǎn)證后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)，將尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]）支付給甲方。四、房產(chǎn)交付1.甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)及其附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)存在與本協(xié)議約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.房產(chǎn)交付的同時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、購房合同、物業(yè)合同等。五、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方準(zhǔn)備辦理過戶所需的文件和資料，并按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求履行相關(guān)手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)方式發(fā)生變化，則雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的合法性、完整性，或存在產(chǎn)權(quán)糾紛、權(quán)利瑕疵等情況，導(dǎo)致乙方無法正常取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方在房產(chǎn)交付前擅自拆除、損壞房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場價(jià)值賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方在辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。3.若乙方無故拒絕接收房產(chǎn)或提出不合理的接收要求，應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲