舊房互換協(xié)議書甲方（互換人）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（互換人）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方均擁有自有舊房，且雙方有意進行房屋互換，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下舊房互換協(xié)議：一、互換房屋基本情況（一）甲方房屋1.房屋位置：位于[甲方房屋具體地址]2.房屋性質(zhì)：[如住宅、商業(yè)等]3.房屋建筑面積：[X]平方米4.房屋用途：[具體用途]5.房屋所有權證號：[房產(chǎn)證編號]6.土地使用權證號：[土地證編號]（二）乙方房屋1.房屋位置：位于[乙方房屋具體地址]2.房屋性質(zhì)：[如住宅、商業(yè)等]3.房屋建筑面積：[X]平方米4.房屋用途：[具體用途]5.房屋所有權證號：[房產(chǎn)證編號]6.土地使用權證號：[土地證編號]二、互換方式及時間（一）互換方式甲乙雙方同意以各自擁有的上述舊房進行完全產(chǎn)權的互換。（二）互換時間雙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)，完成舊房互換。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定及時辦理房屋互換及產(chǎn)權變更登記手續(xù)。在房屋互換完成后，享有乙方所換房屋的所有權及相關權益。2.義務確保所提供的房屋產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，保證乙方能夠順利取得房屋產(chǎn)權。按照本協(xié)議約定配合乙方辦理房屋互換及產(chǎn)權變更登記手續(xù)，提供相關證明文件及資料，并承擔因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應由甲方承擔的費用。在房屋交付前，負責對房屋進行必要的清理和修繕，保證房屋符合正常使用狀態(tài)。交付時，應保持房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修、附屬設施及設備的完好。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定及時辦理房屋互換及產(chǎn)權變更登記手續(xù)。在房屋互換完成后，享有甲方所換房屋的所有權及相關權益。2.義務確保所提供的房屋產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，保證甲方能夠順利取得房屋產(chǎn)權。按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋互換及產(chǎn)權變更登記手續(xù)，提供相關證明文件及資料，并承擔因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應由乙方承擔的費用。在房屋交付前，負責對房屋進行必要的清理和修繕，保證房屋符合正常使用狀態(tài)。交付時，應保持房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修、附屬設施及設備的完好。四、房屋交付（一）交付時間雙方應在房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，進行房屋交付。（二）交付標準1.房屋交付時，應保持房屋結(jié)構(gòu)完整，無明顯損壞。2.房屋內(nèi)的裝修、附屬設施及設備應保持交付時的狀態(tài)，如有損壞或缺失，應按照本協(xié)議約定進行修復或賠償。3.雙方應共同對房屋進行驗收，驗收合格后簽署房屋交付確認書。五、費用承擔（一）產(chǎn)權變更登記費用辦理房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的費用，按照國家相關規(guī)定及當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求，由甲乙雙方各自承擔應承擔的部分。（二）其他費用因房屋互換過程中產(chǎn)生的其他費用，如評估費、公證費等，由雙方協(xié)商分擔。協(xié)商不成的，按照各自過錯程度分擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件辦理房屋互換及產(chǎn)權變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋互換價值的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關費用，同時甲方應按照房屋互換價值的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供虛假房屋產(chǎn)權信息或隱瞞房屋存在的重大瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失以及可得利益損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定對房屋進行清理、修繕或交付房屋時不符合交付標準，應負責在合理期限內(nèi)進行整改，直至符合要求。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件辦理房屋互換及產(chǎn)權變更登記手續(xù)每逾期一日，應按照房屋互換價值的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關費用，同時乙方應按照房屋互換價值的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供虛假房屋產(chǎn)權信息或隱瞞房屋存在的重大瑕疵，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失以及可得利益損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定對房屋進行清理、修繕或交付房屋時不符合交付標準，應負責在合理期限內(nèi)進行整改，直至符合要求。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。七、爭議解決方式本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）協(xié)議終