住宅通風(fēng)改造技術(shù)協(xié)議書(shū)1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

甲方地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：XX室內(nèi)環(huán)境科技有限公司

乙方地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX科技園XX棟XX單元

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

**協(xié)議簡(jiǎn)介**

本協(xié)議由甲方與乙方就住宅通風(fēng)改造項(xiàng)目達(dá)成合作，旨在通過(guò)乙方的專(zhuān)業(yè)技術(shù)服務(wù)，對(duì)甲方指定的住宅建筑進(jìn)行通風(fēng)系統(tǒng)優(yōu)化改造，提升室內(nèi)空氣質(zhì)量與居住舒適度。甲方基于對(duì)乙方在室內(nèi)環(huán)境改造領(lǐng)域的專(zhuān)業(yè)能力和技術(shù)實(shí)力的認(rèn)可，委托乙方提供包括但不限于通風(fēng)系統(tǒng)勘測(cè)、方案設(shè)計(jì)、設(shè)備選型、施工安裝、調(diào)試驗(yàn)收等全方位服務(wù)。乙方根據(jù)甲方需求及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合住宅建筑的實(shí)際情況，制定科學(xué)合理的改造方案，并確保項(xiàng)目按照約定時(shí)間、質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)完成。雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。本協(xié)議的履行將有助于甲方改善目標(biāo)住宅的通風(fēng)條件，滿足相關(guān)法律法規(guī)對(duì)室內(nèi)空氣質(zhì)量的要求，并為甲方后續(xù)的物業(yè)租賃、銷(xiāo)售或自住提供保障。協(xié)議的背景基于當(dāng)前住宅通風(fēng)改造市場(chǎng)需求日益增長(zhǎng)，以及國(guó)家對(duì)室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的嚴(yán)格監(jiān)管，甲方為提升住宅綜合價(jià)值，決定啟動(dòng)本次改造項(xiàng)目，乙方作為行業(yè)內(nèi)的專(zhuān)業(yè)服務(wù)商，具備完成本項(xiàng)目的必要資質(zhì)和技術(shù)保障。雙方通過(guò)本協(xié)議的簽訂，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是通過(guò)乙方的專(zhuān)業(yè)技術(shù)和服務(wù)，對(duì)甲方指定的住宅建筑進(jìn)行通風(fēng)系統(tǒng)改造，以顯著提升室內(nèi)空氣質(zhì)量、增強(qiáng)通風(fēng)效率并符合國(guó)家及地方相關(guān)室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。具體范圍包括但不限于：對(duì)目標(biāo)住宅的現(xiàn)有通風(fēng)狀況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)與評(píng)估；依據(jù)勘測(cè)結(jié)果及甲方需求，設(shè)計(jì)科學(xué)合理的通風(fēng)改造方案，涵蓋通風(fēng)方式選擇、設(shè)備型號(hào)規(guī)格確定、系統(tǒng)布局規(guī)劃等；負(fù)責(zé)采購(gòu)符合標(biāo)準(zhǔn)的通風(fēng)設(shè)備和材料；專(zhuān)業(yè)的施工團(tuán)隊(duì)進(jìn)行通風(fēng)管道鋪設(shè)、通風(fēng)設(shè)備安裝、電氣連接及系統(tǒng)集成等工作；完成改造后的系統(tǒng)調(diào)試，確保通風(fēng)效果達(dá)到設(shè)計(jì)要求；提供符合約定的質(zhì)量保證和售后服務(wù)。改造范圍具體涉及甲方指定的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元的住宅，重點(diǎn)優(yōu)化客廳、主臥室、次臥室等主要生活區(qū)域的自然通風(fēng)與機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)。

第二條定義

本協(xié)議中，除非上下文另有明確表述，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：“住宅通風(fēng)改造”指對(duì)住宅建筑內(nèi)的通風(fēng)系統(tǒng)進(jìn)行設(shè)計(jì)、設(shè)備更換、管道安裝、系統(tǒng)調(diào)試等優(yōu)化活動(dòng)，旨在改善室內(nèi)空氣流通和潔凈度；“室內(nèi)空氣質(zhì)量”指住宅內(nèi)部空氣中各種污染物的濃度水平，應(yīng)符合國(guó)家發(fā)布的《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T18883）等相關(guān)規(guī)定；“通風(fēng)系統(tǒng)”包括用于住宅室內(nèi)外空氣交換的所有設(shè)備、管道、風(fēng)口、控制器等組成部分；“設(shè)計(jì)方案”指乙方根據(jù)勘測(cè)結(jié)果和甲方要求編制的，包含通風(fēng)系統(tǒng)原理、設(shè)備清單、施工紙等技術(shù)文件；“施工安裝”指按照設(shè)計(jì)方案完成通風(fēng)系統(tǒng)所有物理部件的安裝和連接工作；“調(diào)試驗(yàn)收”指在施工完成后，對(duì)通風(fēng)系統(tǒng)進(jìn)行功能測(cè)試和效果驗(yàn)證，確保其運(yùn)行穩(wěn)定并達(dá)到設(shè)計(jì)目標(biāo)；“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如重大自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，完成住宅通風(fēng)改造項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工與調(diào)試工作，并有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)過(guò)程進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查。甲方有權(quán)在施工前對(duì)乙方提交的設(shè)計(jì)方案、設(shè)備清單等文件提出合理意見(jiàn)，但須在協(xié)議約定的協(xié)商期限內(nèi)提出，并不得超出協(xié)議約定的范圍。

（2）甲方有義務(wù)向乙方提供改造住宅的準(zhǔn)確信息，包括但不限于建筑紙、現(xiàn)有通風(fēng)系統(tǒng)狀況、水電接口位置等，并確保所提供資料的真實(shí)性和完整性。甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)，為施工提供必要的場(chǎng)地條件和安全保障，包括但不限于臨時(shí)施工區(qū)域的占用、施工人員的出入便利等。甲方有義務(wù)指定專(zhuān)門(mén)聯(lián)系人，負(fù)責(zé)與乙方就項(xiàng)目進(jìn)度、技術(shù)問(wèn)題等進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。

（3）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的價(jià)格與支付條件，按時(shí)足額支付乙方應(yīng)得的工程款項(xiàng)。甲方逾期支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付款項(xiàng)的千分之五向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)的20%。甲方未按時(shí)支付導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行的，乙方有權(quán)暫停施工，由此產(chǎn)生的損失由甲方承擔(dān)。

（4）甲方有義務(wù)確保改造后的通風(fēng)系統(tǒng)符合國(guó)家及地方關(guān)于建筑節(jié)能、消防安全等相關(guān)法律法規(guī)的要求，并配合相關(guān)主管部門(mén)的檢查驗(yàn)收。如因甲方原因?qū)е赂脑煜到y(tǒng)無(wú)法通過(guò)驗(yàn)收，相關(guān)責(zé)任及費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

（5）甲方在使用過(guò)程中，應(yīng)按照乙方提供的操作維護(hù)說(shuō)明書(shū)正確使用和維護(hù)通風(fēng)系統(tǒng)，不得擅自改動(dòng)系統(tǒng)結(jié)構(gòu)或拆除設(shè)備，如因甲方不當(dāng)使用造成損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方的首要義務(wù)是按照協(xié)議約定，保質(zhì)保量完成住宅通風(fēng)改造項(xiàng)目。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的項(xiàng)目信息與配合，如甲方未按約定提供資料或配合施工，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤或增加成本，乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用應(yīng)由甲方承擔(dān)。乙方有權(quán)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行合理調(diào)整，但須事先征得甲方書(shū)面同意。乙方在施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)原有建筑結(jié)構(gòu)或管線存在安全隱患或沖突的，應(yīng)立即停止施工，并書(shū)面通知甲方確認(rèn)解決方案，甲方應(yīng)在收到通知后三日內(nèi)予以答復(fù)，逾期未答復(fù)視為同意乙方提出的解決方案。

（2）乙方應(yīng)確保所設(shè)計(jì)、選型、安裝的通風(fēng)設(shè)備和技術(shù)方案符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，主要設(shè)備材料應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，并提供產(chǎn)品合格證、檢測(cè)報(bào)告等證明文件。乙方應(yīng)配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的專(zhuān)業(yè)施工團(tuán)隊(duì)，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案和施工規(guī)范進(jìn)行作業(yè)，確保施工質(zhì)量。乙方應(yīng)采取有效措施，減少施工對(duì)甲方正常生活的影響，包括但不限于合理安排施工時(shí)間、做好現(xiàn)場(chǎng)清潔、控制噪音等。乙方在施工過(guò)程中應(yīng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)材料和設(shè)備進(jìn)行妥善保管，如因乙方管理不善造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（3）乙方應(yīng)向甲方提供完整的施工記錄、隱蔽工程驗(yàn)收文件、設(shè)備安裝清單及調(diào)試報(bào)告等竣工資料，并配合甲方進(jìn)行初步驗(yàn)收。如甲方對(duì)改造效果提出合理異議，乙方應(yīng)在收到異議后五日內(nèi)進(jìn)行復(fù)核和必要的整改，直至達(dá)到協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。甲方在初步驗(yàn)收合格后，應(yīng)按照協(xié)議約定支付相應(yīng)的工程款項(xiàng)。乙方應(yīng)提供不低于一年（自甲方驗(yàn)收合格之日起算）的質(zhì)量保修期，在保修期內(nèi)，對(duì)非甲方原因?qū)е碌南到y(tǒng)故障或設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。保修期外的維修服務(wù)，乙方應(yīng)提供有償服務(wù)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參照乙方公示的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，施工人員須持證上崗，佩戴安全防護(hù)用品，并設(shè)置必要的警示標(biāo)志。乙方應(yīng)對(duì)施工人員進(jìn)行消防和用電安全教育，確保施工過(guò)程不發(fā)生安全事故。如因乙方原因發(fā)生安全責(zé)任事故，所有責(zé)任及由此產(chǎn)生的賠償由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)連帶責(zé)任。

（5）乙方有權(quán)在項(xiàng)目完成后，向甲方收取合理的利潤(rùn)及稅金，并保留向甲方開(kāi)具合規(guī)發(fā)票的權(quán)利。如甲方未按協(xié)議約定支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停后續(xù)施工或采取其他合法措施維護(hù)自身權(quán)益，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。

第四條價(jià)格與支付條件

本協(xié)議項(xiàng)下的住宅通風(fēng)改造項(xiàng)目總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）叁拾伍萬(wàn)元整（￥350,000.00），該價(jià)格包含但不限于現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)、方案設(shè)計(jì)、設(shè)備選型及采購(gòu)、施工安裝、系統(tǒng)調(diào)試、技術(shù)指導(dǎo)、提供完整竣工資料以及約定的質(zhì)量保修服務(wù)等全部工作內(nèi)容。價(jià)格已考慮了設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)及稅金等所有相關(guān)成本。如因甲方特殊需求或政府政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目范圍發(fā)生變更，雙方應(yīng)就變更部分另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。支付條件如下：

（1）合同簽訂生效后三日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付項(xiàng)目總價(jià)款的30%，即人民幣壹拾伍萬(wàn)元整（￥150,000.00），作為項(xiàng)目啟動(dòng)預(yù)付款。乙方在收到款項(xiàng)后應(yīng)立即資源，啟動(dòng)項(xiàng)目準(zhǔn)備工作。

（2）項(xiàng)目完成主體施工并經(jīng)甲方初步驗(yàn)收合格后十日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付項(xiàng)目總價(jià)款的40%，即人民幣壹拾肆萬(wàn)元整（￥140,000.00）。

（3）項(xiàng)目整體調(diào)試完成，通過(guò)甲方最終驗(yàn)收并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后十五日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付項(xiàng)目總價(jià)款剩余的30%，即人民幣壹拾壹萬(wàn)元整（￥110,000.00）。甲方應(yīng)在此階段向乙方提供完整的付款賬戶信息，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后開(kāi)具等額發(fā)票。

甲方支付款項(xiàng)應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式，并將付款憑證及時(shí)發(fā)送給乙方。任何一方變更聯(lián)系方式或銀行賬戶信息，應(yīng)提前七日書(shū)面通知對(duì)方。如甲方未按約定支付任何一期款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)的千分之五向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)的20%。逾期超過(guò)三十日，乙方有權(quán)暫停項(xiàng)目施工或解除協(xié)議，甲方除支付全部款項(xiàng)及違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，協(xié)議有效期至項(xiàng)目最終驗(yàn)收合格、甲方支付全部款項(xiàng)且乙方完成所有保修義務(wù)之日止，預(yù)計(jì)整體協(xié)議有效期為自協(xié)議生效之日起180日。關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

（1）項(xiàng)目啟動(dòng)：協(xié)議簽訂生效后七日內(nèi)，乙方應(yīng)完成初步現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)，并向甲方提交詳細(xì)的勘測(cè)報(bào)告。

（2）設(shè)計(jì)方案提交：勘測(cè)報(bào)告確認(rèn)后十五日內(nèi)，乙方應(yīng)完成改造設(shè)計(jì)方案，并提交甲方審核。甲方應(yīng)在收到設(shè)計(jì)方案后十日內(nèi)書(shū)面反饋意見(jiàn)，如無(wú)異議，則視為確認(rèn)；如有異議，應(yīng)在五日內(nèi)提出具體修改要求，乙方根據(jù)要求修改后再次提交，次數(shù)不超過(guò)兩次。

（3）施工期：設(shè)計(jì)方案最終確認(rèn)后三十日內(nèi)，乙方應(yīng)完成所有施工安裝工作。乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，盡量減少對(duì)甲方日常生活的影響，并應(yīng)提前三日通知甲方主要施工安排。

（4）調(diào)試驗(yàn)收：施工安裝完成后五日內(nèi)，乙方應(yīng)內(nèi)部調(diào)試，并邀請(qǐng)甲方參與最終驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收通知后十日內(nèi)完成驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如存在整改項(xiàng)，乙方應(yīng)在五日內(nèi)完成整改，并再次邀請(qǐng)甲方驗(yàn)收。

（5）保修期：最終驗(yàn)收合格之日起，乙方提供為期一年（自驗(yàn)收合格之日起算）的質(zhì)量保修服務(wù)。保修期內(nèi)，乙方應(yīng)在收到甲方保修通知后四小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并盡快安排維修。

如遇法定節(jié)假日或不可抗力事件，導(dǎo)致任何時(shí)間節(jié)點(diǎn)延誤，履行期限相應(yīng)順延。雙方也可協(xié)商一致，對(duì)關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行調(diào)整。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任**

（1）付款延遲：如甲方未按照第四條約定按時(shí)足額支付任何一期款項(xiàng)，除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的追討費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)等。若甲方無(wú)故拒絕支付任何一期款項(xiàng)，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)或乙方遭受損失，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于已產(chǎn)生的人工費(fèi)、材料費(fèi)、前期投入成本等，并支付合同總價(jià)款20%的違約金。甲方支付違約金后，仍應(yīng)承擔(dān)全部合同義務(wù)及未付款項(xiàng)。

（2）提供資料延遲或不實(shí)：如甲方未能按約定及時(shí)提供施工所需的相關(guān)資料（如建筑紙、權(quán)屬證明、水電接入許可等），或提供的資料虛假、不完整，導(dǎo)致乙方勘測(cè)、設(shè)計(jì)或施工工作延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的工期延誤損失，每日按合同總價(jià)款的千分之一支付延誤違約金，但累計(jì)不超過(guò)合同總價(jià)的30%。若資料不實(shí)導(dǎo)致乙方產(chǎn)生額外成本或風(fēng)險(xiǎn)，甲方應(yīng)全額承擔(dān)該部分成本及風(fēng)險(xiǎn)。

（3）不當(dāng)干預(yù)或阻礙：如甲方或其授權(quán)代表無(wú)正當(dāng)理由干涉乙方正常施工秩序，或拒絕、拖延辦理必要的施工許可、協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃施工，每發(fā)生一次，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）的違約金，并承擔(dān)乙方因此增派的協(xié)調(diào)人員費(fèi)用。情節(jié)嚴(yán)重或?qū)е马?xiàng)目無(wú)法完成的，按本條第（1）項(xiàng)處理。

（4）驗(yàn)收無(wú)正當(dāng)理由拖延或拒絕：甲方在項(xiàng)目最終驗(yàn)收合格后無(wú)正當(dāng)理由拒絕簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告或支付尾款，每逾期一日，應(yīng)按尾款金額的千分之五支付違約金，逾期超過(guò)三十日，乙方有權(quán)將項(xiàng)目成果交付甲方使用，并要求甲方支付全部款項(xiàng)及違約金，甲方仍需承擔(dān)逾期交付可能產(chǎn)生的其他損失。

**2.乙方違約責(zé)任**

（1）質(zhì)量不合格：如乙方所完成的通風(fēng)改造項(xiàng)目不符合協(xié)議約定設(shè)計(jì)方案、國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)（如《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50243等）或甲方明確提出的合理要求，經(jīng)甲方指出后，乙方應(yīng)在十日內(nèi)完成整改。逾期未整改或整改后仍不合格的，甲方有權(quán)要求乙方采取補(bǔ)救措施，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若整改無(wú)效，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并支付合同總價(jià)款30%的違約金。對(duì)不合格部分造成的實(shí)際損失，乙方應(yīng)予以賠償。

（2）工期延誤：如非因甲方原因、不可抗力或甲方延遲提供必要條件，乙方未能按第五條約定的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工作，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)的千分之一向甲方支付工期延誤違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)的20%。逾期超過(guò)三十日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并支付合同總價(jià)款30%的違約金。逾期交付給甲方帶來(lái)的其他損失，如甲方另行尋找服務(wù)商產(chǎn)生的費(fèi)用或機(jī)會(huì)損失，由乙方承擔(dān)。

（3）安全事故：乙方在施工過(guò)程中發(fā)生安全生產(chǎn)責(zé)任事故，導(dǎo)致人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償、賠償金、罰款等，并應(yīng)立即通知甲方并采取補(bǔ)救措施。若事故導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)或質(zhì)量嚴(yán)重受損，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方除承擔(dān)上述責(zé)任外，還應(yīng)支付合同總價(jià)款50%的違約金。

（4）擅自更換材料或標(biāo)準(zhǔn)：如乙方在未征得甲方書(shū)面同意的情況下，擅自使用劣質(zhì)材料或降低施工標(biāo)準(zhǔn)，一經(jīng)查實(shí)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止該行為并進(jìn)行更換，由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若因此導(dǎo)致項(xiàng)目整體質(zhì)量下降或無(wú)法通過(guò)驗(yàn)收，按本條第（1）項(xiàng)處理。

（5）保修期內(nèi)未履行義務(wù)：在保修期內(nèi)，乙方對(duì)甲方提出的保修請(qǐng)求無(wú)正當(dāng)理由拖延響應(yīng)或維修，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣貳仟元整（￥2,000.00）的違約金，但累計(jì)不超過(guò)保修期內(nèi)乙方收取的全部利潤(rùn)。若乙方完全拒絕履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按本條第（1）項(xiàng)處理。

**3.不可抗力免責(zé)：**

雙方因不可抗力（如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行協(xié)議義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供有效證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。因不可抗力造成的損失，各自承擔(dān)。

**4.賠償責(zé)任：**

任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，除支付違約金外，還應(yīng)賠償由此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。賠償金額應(yīng)相當(dāng)于實(shí)際損失的價(jià)值，但賠償總額不超過(guò)合同總價(jià)款的30%。若違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，守約方有權(quán)請(qǐng)求增加賠償。

**5.解除協(xié)議后果：**

如因一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致協(xié)議被解除，違約方除承擔(dān)本協(xié)議約定的違約責(zé)任外，還應(yīng)返還對(duì)方已支付但未提供相應(yīng)服務(wù)的款項(xiàng)，并支付相當(dāng)于合同總價(jià)款20%的賠償金。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)妥善處理善后事宜，包括但不限于資料交接、財(cái)產(chǎn)返還等。

第七條不可抗力

本協(xié)議所稱(chēng)“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害，如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、暴雨、雷擊、雪災(zāi)、冰雹等；戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)、恐怖襲擊、暴亂、武裝沖突等；政府行為，如法律、法規(guī)、規(guī)章的修訂或廢止，行政命令、政策調(diào)整、稅收變化等；以及疫情及其防控措施（如封鎖、隔離、旅行限制等）導(dǎo)致商業(yè)活動(dòng)無(wú)法正常進(jìn)行的情況。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響本協(xié)議履行時(shí)，視為影響履行。

如發(fā)生不可抗力事件，遭受該事件的當(dāng)事人應(yīng)在事件發(fā)生后七日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠通知等），說(shuō)明不可抗力事件的發(fā)生、性質(zhì)、影響以及預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對(duì)協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或延遲履行，遭遇不可抗力的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失，并在不可抗力影響消除后盡快恢復(fù)履行協(xié)議。若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)六十日，雙方仍無(wú)法達(dá)成協(xié)議，本協(xié)議可予以解除。因不可抗力造成的各項(xiàng)損失，由雙方各自承擔(dān)，互不追責(zé)，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)協(xié)商確定協(xié)議后續(xù)履行的具體方式和時(shí)間安排。

第八條爭(zhēng)議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第（一）項(xiàng)或第（二）項(xiàng)方式解決：

（一）向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭(zhēng)議影響的條款。

（二）提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為乙方所在地。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；雙方都有責(zé)任時(shí)，按比例分擔(dān)。仲裁期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭(zhēng)議影響的條款。

除非雙方在本協(xié)議中明確選擇仲裁，否則應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。選擇訴訟的，應(yīng)向乙方所在地法院提起；選擇仲裁的，應(yīng)向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)提交仲裁申請(qǐng)。任何一方選擇爭(zhēng)議解決方式后，非經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得變更。爭(zhēng)議解決期間，不影響雙方根據(jù)本協(xié)議繼續(xù)采取必要措施保護(hù)自身合法權(quán)益，包括但不限于凍結(jié)對(duì)方資產(chǎn)、申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全等。

第九條其他條款

（1）通知方式：雙方在本協(xié)議中載明的聯(lián)系方式（包括但不限于地址、電話、電子郵箱）為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前七日書(shū)面通知對(duì)方。所有根據(jù)本協(xié)議發(fā)出的通知、文件等，均應(yīng)采用書(shū)面形式，并通過(guò)專(zhuān)人遞送、掛號(hào)信、快遞服務(wù)或雙方確認(rèn)的電子郵箱等能夠確認(rèn)收到的方式送達(dá)。以專(zhuān)人遞送方式發(fā)出的，簽收日期為送達(dá)日期；以掛號(hào)信或快遞服務(wù)方式發(fā)出的，掛號(hào)回執(zhí)或快遞簽收日期為送達(dá)日期；以電子郵箱方式發(fā)出的，發(fā)出當(dāng)日視為送達(dá)，但對(duì)方有證據(jù)證明未實(shí)際接收的除外。送達(dá)地址為本協(xié)議載明的地址。

（2）協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。若補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容與本協(xié)議相關(guān)條款沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

（3）保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶資料等未公開(kāi)信息承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或?yàn)槁男斜緟f(xié)議所必需的除外。