房產(chǎn)銷售協(xié)議書(shū)甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處房產(chǎn)，愿意出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房產(chǎn)銷售協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他]，產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為[具體證書(shū)編號(hào)]。房屋現(xiàn)狀為[毛坯房/精裝修房/其他裝修情況]，附屬設(shè)施包括[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)物間等]。2.土地情況該房產(chǎn)所占用的土地性質(zhì)為[出讓/劃撥/其他]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房產(chǎn)銷售款。2.甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)的合法性，確保對(duì)該房產(chǎn)擁有完全處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，且未被查封、抵押等限制交易的情況。3.甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用狀況、周邊環(huán)境等信息。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。在辦理過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，甲方應(yīng)及時(shí)繳納。5.在房產(chǎn)交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)保持房屋現(xiàn)狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房產(chǎn)，并協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房產(chǎn)銷售款。3.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前對(duì)房產(chǎn)的情況進(jìn)行充分了解和核實(shí)，如因乙方自身原因未對(duì)房產(chǎn)情況進(jìn)行充分了解而導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)和損失，由乙方自行承擔(dān)。4.在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的要求提供必要的資料，并配合甲方及相關(guān)部門(mén)完成手續(xù)辦理。乙方應(yīng)承擔(dān)辦理過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用。三、房產(chǎn)銷售款及支付方式1.房產(chǎn)銷售款總額：人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作房產(chǎn)銷售款。若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)首付款金額]）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他]。尾款：剩余房產(chǎn)銷售款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)尾款金額]），乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后[X]日內(nèi)通過(guò)銀行貸款或其他雙方認(rèn)可的方式支付給甲方。若乙方選擇銀行貸款支付尾款，乙方應(yīng)按照銀行要求辦理貸款手續(xù)，并確保貸款順利發(fā)放至甲方指定賬戶。四、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后[X]日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。2.交付條件房屋交付時(shí)應(yīng)保持現(xiàn)狀，各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、購(gòu)房合同、物業(yè)交割清單等。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，共同查驗(yàn)房屋狀況，并填寫(xiě)物業(yè)交割清單。清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備的數(shù)量、狀態(tài)等信息。甲方應(yīng)將房屋鑰匙、門(mén)禁卡等相關(guān)物品交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)等費(fèi)用，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。具體承擔(dān)方式如下：甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括[詳細(xì)列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]。乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括[詳細(xì)列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)銷售款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房產(chǎn)銷售款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方所售房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括乙方已支付的款項(xiàng)、因糾紛產(chǎn)生的費(fèi)用以及乙方預(yù)期可得利益損失等。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)銷售款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房產(chǎn)銷售款總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房產(chǎn)銷售款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)銷售款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方在簽訂本協(xié)議后擅自解除協(xié)議，或因乙方自身原因?qū)е聼o(wú)法辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)銷售款總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙