蠶房合同協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方擁有蠶房一處，乙方有意承租該蠶房用于蠶繭養(yǎng)殖相關(guān)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.蠶房位置甲方出租的蠶房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，蠶房?jī)?nèi)部設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉蠶房?jī)?nèi)現(xiàn)有的設(shè)備，如蠶架、溫濕度調(diào)控設(shè)備等]。該蠶房周邊配套設(shè)施完善，交通便利，便于乙方運(yùn)輸蠶繭及相關(guān)養(yǎng)殖物資。2.租賃用途乙方租賃該蠶房?jī)H用于蠶繭養(yǎng)殖及相關(guān)附屬活動(dòng)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還蠶房。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該蠶房，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元整。租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]。2.租金支付時(shí)間租金按年度支付，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定賬戶(hù)。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方糾正違約行為，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方逾期支付租金或擅自改變蠶房用途等，甲方有權(quán)解除合同，并收回蠶房。甲方有權(quán)對(duì)蠶房的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的蠶房符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備正常的使用功能，不存在質(zhì)量問(wèn)題及安全隱患。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)蠶房的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。如因甲方原因?qū)е滦Q房出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或安全事故，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與蠶房租賃相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件等。在租賃期間，甲方不得無(wú)故干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的用途使用蠶房。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如對(duì)蠶房進(jìn)行維修保養(yǎng)等。在租賃期間，乙方對(duì)蠶房?jī)?nèi)的自有設(shè)備及物品享有所有權(quán)，并有權(quán)自主決定其使用和處置方式，但不得損害甲方利益。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用蠶房及其附屬設(shè)施，不得擅自改變蠶房結(jié)構(gòu)或損壞蠶房設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致蠶房損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)養(yǎng)殖規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)蠶繭養(yǎng)殖活動(dòng)。在租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因養(yǎng)殖活動(dòng)產(chǎn)生的一切費(fèi)用及責(zé)任，包括但不限于水電費(fèi)、養(yǎng)殖物資采購(gòu)費(fèi)、蠶繭銷(xiāo)售稅費(fèi)等。同時(shí)，乙方應(yīng)確保養(yǎng)殖活動(dòng)符合環(huán)保要求，不得對(duì)周邊環(huán)境造成污染。乙方應(yīng)妥善保管蠶房?jī)?nèi)的設(shè)備及物品，不得擅自將其轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方。如因乙方原因?qū)е略O(shè)備及物品丟失或損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。在租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)清理蠶房?jī)?nèi)的物品及垃圾，恢復(fù)蠶房原狀。五、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元整。押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本合同約定的義務(wù)，如按時(shí)支付租金、合理使用蠶房、妥善保管設(shè)備物品等。2.租賃期滿(mǎn)或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還蠶房并清理完畢后[X]日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金及賠償甲方損失的費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用蠶房或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付租金、擅自改變蠶房用途、損壞蠶房設(shè)施、擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于租金損失、蠶房修復(fù)費(fèi)用、因乙方違約導(dǎo)致甲方另行出租蠶房的差價(jià)損失等。3.如一方違反本合同約定，給對(duì)方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失情況確定，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等造成的影響，盡量減少損失。七、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本