房子投資協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[具體房屋地址]房屋（以下簡稱“該房屋”）的投資機會，乙方認可該投資項目并愿意參與投資，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋投資事宜達成如下協(xié)議：一、投資標的物及服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[具體房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。房屋現(xiàn)狀：[詳細描述房屋目前的裝修、配套設(shè)施等情況]2.投資服務(wù)內(nèi)容甲方負責提供該房屋投資項目的相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)情況、市場價值分析、投資前景預(yù)測等。甲方協(xié)助乙方辦理與房屋投資相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過戶、抵押登記等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方承擔。在房屋投資期間，甲方應(yīng)配合乙方對房屋進行必要的管理和維護，確保房屋的正常使用和價值穩(wěn)定。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取投資收益。對乙方的投資行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)的措施。2.義務(wù)保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋投資相關(guān)手續(xù)，確保手續(xù)辦理的順利進行。在房屋投資期間，妥善保管房屋相關(guān)證件及資料，不得擅自處分房屋或與第三方簽訂有損乙方權(quán)益的協(xié)議。按照本協(xié)議約定履行保密義務(wù)，不得向第三方泄露乙方的投資信息及相關(guān)商業(yè)秘密。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋投資項目的進展情況，獲取相關(guān)信息和資料。按照本協(xié)議約定享有房屋投資收益的分配權(quán)。在投資過程中，對甲方提供的服務(wù)和信息有提出意見和建議的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付投資款項。配合甲方辦理房屋投資相關(guān)手續(xù)，提供所需的身份證明、資金證明等資料，并承擔因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用。在房屋投資期間，遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得擅自處分房屋或?qū)嵤┯袚p房屋價值的行為。按照本協(xié)議約定履行保密義務(wù)，不得向第三方泄露甲方的投資信息及相關(guān)商業(yè)秘密。三、投資款項及支付方式1.投資款項金額乙方應(yīng)向甲方支付的投資款項為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將投資款項一次性支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號：開戶名：四、投資收益分配1.收益計算方式房屋投資收益按照以下方式計算：投資收益=房屋出售價格（或其他處置房屋獲得的收入）投資成本（包括購房款、稅費、手續(xù)費等）房屋維護及管理費用。2.分配比例甲方享有投資收益的[X]%，乙方享有投資收益的[X]%。3.收益支付時間在房屋成功處置并獲得全部投資收益后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)按照本協(xié)議約定的分配比例將乙方應(yīng)得的收益支付至乙方指定的銀行賬戶。五、房屋管理與維護1.日常管理在房屋投資期間，甲方負責房屋的日常管理，包括但不限于房屋的出租、修繕等事宜。甲方應(yīng)盡合理注意義務(wù)，確保房屋的正常使用和安全。2.重大修繕如需對房屋進行重大修繕（修繕費用超過[X]元），甲方應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意后方可進行。修繕費用由雙方按照投資比例分擔。3.保險購買甲方應(yīng)購買房屋相關(guān)保險，包括但不限于房屋財產(chǎn)保險、人身意外傷害保險等，以保障房屋及人員的安全。保險費用由甲方承擔，但乙方有權(quán)對保險條款及理賠情況進行監(jiān)督。六、房屋處置1.處置條件在房屋投資期間，如遇以下情形之一，雙方可協(xié)商對房屋進行處置：房屋市場價值大幅下跌，繼續(xù)持有可能導(dǎo)致投資損失擴大。有第三方提出購買房屋且出價合理，符合雙方投資收益預(yù)期。其他經(jīng)雙方協(xié)商一致認為需要處置房屋的情形。2.處置方式房屋處置方式包括但不限于出售、出租、抵押等。處置房屋時，應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定進行操作，確保雙方權(quán)益不受損害。3.處置程序甲方應(yīng)提前[X]天通知乙方房屋處置事宜，并提供處置方案及相關(guān)資料。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)對處置方案進行書面回復(fù)，如無異議，則按照處置方案執(zhí)行；如有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。在房屋處置過程中，甲方應(yīng)負責辦理相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)予以配合，因處置房屋產(chǎn)生的相關(guān)費用由雙方按照投資比例分擔。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，未如實提供房屋信息或擅自處分房屋，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任，賠償金額為乙方投資款項及預(yù)期投資收益的總和。如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋投資相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照投資款項的[X]%向乙方支付違約金。甲方違反保密義務(wù)，向第三方泄露乙方投資信息及相關(guān)商業(yè)秘密的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元整，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定支付投資款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的投資款項。乙方違反本協(xié)議約定，擅自處分房屋或?qū)嵤┯袚p房屋價值的行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任，賠償金額為甲方投資損失及預(yù)期投資收益的總和。乙方違反保密義務(wù)，向第三方泄露甲方投資信息及相關(guān)商業(yè)秘密的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元整，并賠償甲方因此遭受的全部損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起