所得房款協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[房屋具體地址]房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方出售該房屋及乙方支付房款事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋已取得的產(chǎn)權(quán)證書編號為[證書編號]，土地性質(zhì)為[國有出讓/國有劃撥等]（如有）。2.附屬設(shè)施及裝修情況該房屋附帶[車庫/車位（如有，詳細(xì)說明車位情況，如車位位置、面積等）]、[儲藏室（如有，詳細(xì)說明儲藏室情況，如面積、位置等）]等附屬設(shè)施。房屋內(nèi)部裝修情況如下：[詳細(xì)描述裝修情況，如墻面、地面、天花板裝修材料及風(fēng)格，廚房、衛(wèi)生間配備設(shè)施等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的房款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、出租給他人等影響房屋交易的情況。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括房屋質(zhì)量問題、是否存在漏水、電路老化等瑕疵（如有），不得隱瞞或虛報任何與房屋相關(guān)的重要信息。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求配合乙方完成各項手續(xù)，承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用（如契稅、印花稅等以外的其他費(fèi)用）。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法按時辦理，應(yīng)及時通知乙方并協(xié)商解決方案。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理該房屋所涉及的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有費(fèi)用的結(jié)算，確保房屋交付時不存在任何欠費(fèi)情況。交房時，將房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書（如有）及其他與房屋相關(guān)的資料交付給乙方。在房屋交付前，妥善保管該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施設(shè)備，保證房屋交付時與本協(xié)議約定的交付狀態(tài)一致。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括房屋交付、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。有權(quán)在簽訂本協(xié)議前對該房屋進(jìn)行實地查看，了解房屋實際情況。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房款。向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需資料，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如契稅、印花稅等）。在房屋交付時，按照本協(xié)議約定接收房屋，并對房屋進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時通知甲方并要求甲方整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在房屋交付后，按照相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)該房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等各項費(fèi)用。三、房款支付及房屋交付1.房款支付方式及時間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元。剩余房款人民幣[X]元，乙方應(yīng)在[具體時間節(jié)點，如辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前X個工作日]支付至甲方指定銀行賬戶。若乙方選擇銀行貸款方式支付房款，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[具體時間，如X日內(nèi)]向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行完成貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[X日內(nèi)]以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足房款差額。甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后出具收款憑證。2.房屋交付時間及條件甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后[X]日內(nèi)將該房屋交付給乙方。房屋交付時應(yīng)滿足以下條件：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)相關(guān)部門驗收合格，不存在重大質(zhì)量問題。房屋內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施設(shè)備按照本協(xié)議約定完成，無明顯損壞或缺失。房屋已結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用。甲方已將房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書（如有）及其他與房屋相關(guān)的資料交付給乙方。3.房屋交付手續(xù)房屋交付時，雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行驗收，填寫房屋驗收清單，明確房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施設(shè)備情況。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)整改，整改合格后再次進(jìn)行驗收，直至符合交付條件。驗收合格后，雙方簽訂房屋交接確認(rèn)書，確認(rèn)房屋已正式交付給乙方，乙方自此承擔(dān)該房屋的相關(guān)責(zé)任和義務(wù)。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付房屋或交付的房屋不符合本協(xié)議約定的交付條件，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總房款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部房款，同時按照本協(xié)議總房款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞或虛報房屋真實情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括乙方因此支付的房款、裝修費(fèi)用及其他相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總房款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部房款，同時按照本協(xié)議總房款的[X%]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付房款金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時按照未支付房款金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或提供相關(guān)資料，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總房款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時按照本協(xié)議總房款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在房屋驗收時故意刁難或提出不合理要求，影響房屋交付的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方