房屋燒棚協(xié)議書甲方（棚主）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（燒棚方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的房屋燒棚（以下簡稱“燒棚”），乙方因[具體用途]需要使用該燒棚，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方使用甲方燒棚事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.燒棚位置及面積本協(xié)議所涉及的燒棚位于[詳細地址]，占地面積為[X]平方米，棚內空間高度為[X]米。燒棚結構為[具體結構類型，如鋼結構、磚混結構等]，棚頂覆蓋材料為[材料名稱]，具備一定的防火、防雨功能。燒棚內配備有[列舉主要設施設備，如通風設備、照明設備等]，以滿足正常使用需求。2.燒棚用途乙方使用該燒棚的用途為[明確具體用途，如燒制木炭、烘烤農產品等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變燒棚用途。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協(xié)議約定收取乙方使用燒棚的費用。甲方有權對乙方使用燒棚的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定，有權要求乙方立即改正，并采取相應措施避免損失擴大。在乙方使用燒棚期間，如遇政府征收、拆遷或其他不可抗力因素導致燒棚無法繼續(xù)使用，甲方有權終止本協(xié)議，且不承擔任何違約責任。2.義務甲方應保證燒棚的合法性及安全性，確保燒棚符合相關建筑安全標準和消防安全要求，并向乙方提供燒棚的相關產權證明或使用證明文件。甲方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內，將燒棚交付乙方使用，并確保燒棚處于正?？墒褂脿顟B(tài)。交付時，雙方應共同對燒棚的設施設備進行檢查、驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時記錄并協(xié)商解決。在乙方使用燒棚期間，甲方應協(xié)助乙方處理與燒棚使用相關的外部協(xié)調事宜，如與周邊居民的關系協(xié)調等，但因乙方自身原因導致的糾紛除外。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權在本協(xié)議約定的范圍內，按照約定用途使用燒棚。乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關義務，如提供必要的協(xié)助等。2.義務乙方應按照本協(xié)議約定的用途使用燒棚，不得擅自改變燒棚用途或進行違法違規(guī)活動。乙方應妥善使用燒棚及其設施設備，不得故意損壞或擅自拆除、改造燒棚結構及設施設備。如因乙方使用不當導致燒棚損壞，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。乙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付使用燒棚的費用。在使用燒棚期間，乙方應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P規(guī)定，做好防火、防盜、安全衛(wèi)生等工作，確保燒棚使用安全。如因乙方原因引發(fā)安全事故或造成環(huán)境污染等問題，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。乙方如需對燒棚進行裝修、改造或增添設備，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修、改造或增添設備的費用由乙方自行承擔，且不得影響燒棚的原有結構和安全性能。裝修、改造或增添設備完成后，乙方應負責恢復燒棚原狀或按照甲方要求進行處理。三、費用及支付方式1.使用費用乙方使用甲方燒棚的費用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），此費用包含燒棚租金及相關配套設施設備的使用費等一切費用。上述費用為含稅價，乙方如需開具發(fā)票，甲方應在收到乙方支付款項后的[X]個工作日內為乙方開具相應發(fā)票。2.支付方式乙方應在每月[具體日期]前，以[支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金支付等]的方式將當月使用費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：如乙方逾期支付費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用期間的費用及違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的其他損失。四、使用期限本協(xié)議約定的乙方使用燒棚期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。協(xié)議期滿后，如乙方需要繼續(xù)使用燒棚，應在期滿前[X]個月向甲方提出書面續(xù)租申請。經甲方書面同意后，雙方另行簽訂續(xù)租協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付燒棚或交付的燒棚不符合約定條件，導致乙方無法正常使用燒棚的，甲方應按照當月使用費用的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方正常使用燒棚或協(xié)助第三方妨礙乙方使用燒棚的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照當月使用費用的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用燒棚或擅自改變燒棚用途，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應立即停止違約行為，并按照當月使用費用的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給燒棚造成損壞或給甲方造成其他損失的，乙方應負責修復或賠償。若乙方未按照本協(xié)議約定支付使用費用，除按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應補足未支付的費用。如乙方逾期超過[X]日仍未支付費用，甲方有權采取停水停電等措施直至乙方支付費用及違約金為止，由此給乙方造成的損失由乙方自行承擔，但甲方采取措施應符合法律法規(guī)規(guī)定及合理限度。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自拆除、改造燒棚結構及設施設備或故意損壞燒棚及其設施設備的，乙方應負責恢復原狀或按照市場價格賠償甲方因此遭受的損失，并按照當月使用費用的[X%]向甲方支付違約金。若乙方因自身原因導致燒棚發(fā)生安全事故或造成環(huán)境污染等問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方因此支付的罰款、賠償?shù)谌降馁M用等，并按照當月使用費用的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約行為導致甲方承擔法律責任的，乙方應負責處理相關法律事務并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)