房產(chǎn)解約協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于[具體日期]簽訂了關(guān)于位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）的《房屋買賣合同》（合同編號(hào)：[合同編號(hào)]），現(xiàn)因[具體解約原因]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就解除上述合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋所在樓層為[X]層，總層數(shù)為[X]層，房屋權(quán)屬證書號(hào)為[證書編號(hào)]。2.附屬設(shè)施設(shè)備該房產(chǎn)附帶的附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)、門窗等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在乙方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、房屋質(zhì)量狀況等。按照本協(xié)議約定，協(xié)助乙方辦理相關(guān)解約手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料等。在本協(xié)議簽訂后，不得再就該房產(chǎn)與第三方簽訂任何形式的買賣合同或其他交易協(xié)議。負(fù)責(zé)處理該房產(chǎn)在本協(xié)議簽訂前的所有債務(wù)、糾紛等，確保乙方不受任何牽連。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在甲方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，向甲方支付相關(guān)款項(xiàng)（如有）。配合甲方辦理相關(guān)解約手續(xù)，提供必要的文件、資料等。在本協(xié)議簽訂后，不得再就該房產(chǎn)向甲方主張任何權(quán)利，除非本協(xié)議另有約定。三、解約相關(guān)事宜（一）合同解除時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，《房屋買賣合同》自本協(xié)議生效之日起解除。（二）款項(xiàng)支付與退還1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣[X]元作為解約補(bǔ)償金（如有）。該款項(xiàng)支付至甲方以下指定賬戶：開戶銀行：銀行賬號(hào)：賬戶名稱：2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的解約補(bǔ)償金（如有）及確認(rèn)乙方已完成相關(guān)配合義務(wù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將乙方已支付的購(gòu)房定金人民幣[X]元退還給乙方。退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬至乙方以下指定賬戶：開戶銀行：銀行賬號(hào)：賬戶名稱：（三）房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該房產(chǎn)的解除買賣合同備案手續(xù)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)提供辦理備案手續(xù)所需的全部文件、資料，并協(xié)助乙方完成相關(guān)申請(qǐng)流程。2.甲方應(yīng)在解除買賣合同備案手續(xù)辦理完成后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的鑰匙及相關(guān)權(quán)屬證書原件等交付給乙方。3.乙方應(yīng)在收到甲方交付的房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)權(quán)屬證書原件等后[X]個(gè)工作日內(nèi)，與甲方共同辦理該房產(chǎn)的交接手續(xù)，確認(rèn)房產(chǎn)現(xiàn)狀及附屬設(shè)施設(shè)備的完好情況。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方退還購(gòu)房定金或協(xié)助乙方辦理相關(guān)解約手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額或未履行協(xié)助義務(wù)造成乙方損失金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還購(gòu)房定金及賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方違反本協(xié)議約定，再就該房產(chǎn)與第三方簽訂任何形式的買賣合同或其他交易協(xié)議，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照木協(xié)議約定向甲方支付解約補(bǔ)償金或配合甲方辦理相關(guān)解約手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或未履行配合義務(wù)造成甲方損失金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的購(gòu)房定金及要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，在本協(xié)議簽訂后就該房產(chǎn)向甲方主張任何權(quán)利，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[簽訂日