房子抵頂協(xié)議書甲方（債權(quán)人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（債務(wù)人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方對甲方負有債務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下房子抵頂協(xié)議，以明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，特制定本協(xié)議。一、標的物詳細說明乙方用以抵頂債務(wù)的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。該房屋為[現(xiàn)房/期房]，目前房屋狀態(tài)為[已裝修/毛坯等]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室等]。房屋土地性質(zhì)為[國有出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及時辦理房屋抵頂相關(guān)手續(xù)，確保甲方順利取得房屋所有權(quán)。在乙方未履行本協(xié)議約定義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定和本協(xié)議約定追究乙方違約責任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定接受乙方抵頂?shù)姆课?，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。承擔辦理房屋過戶登記等手續(xù)所需繳納的應(yīng)由甲方承擔的稅費。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，協(xié)助乙方完成房屋抵頂事宜。在甲方違約時，有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定和本協(xié)議約定維護自身合法權(quán)益。2.義務(wù)保證所提供抵頂房屋的合法性、真實性和完整性，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。負責辦理房屋抵頂所需的一切手續(xù)，包括但不限于通知房屋相關(guān)管理部門、提供必要文件資料等，并承擔辦理手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔的費用。在本協(xié)議簽訂后，不得擅自對房屋進行處分，如出售、抵押、贈與等。協(xié)助甲方辦理房屋過戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。三、抵頂價格及債務(wù)清償經(jīng)雙方協(xié)商一致，確定以乙方名下上述房屋抵頂乙方所欠甲方債務(wù)，抵頂價格為人民幣[X]元。此價格為雙方認可的公平合理價格，不因市場價格波動等因素而調(diào)整。乙方所欠甲方債務(wù)總額為人民幣[X]元，以房屋抵頂后，雙方債務(wù)即視為清償完畢。雙方應(yīng)就債務(wù)清償事宜簽署相關(guān)確認文件。四、房屋交付1.本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)將房屋騰空并交付給甲方。交付時，乙方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施完好無損，保持交付時的現(xiàn)狀。2.乙方應(yīng)向甲方提供房屋鑰匙、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)資料及文件，并協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)。3.甲方在接收房屋后，應(yīng)簽署房屋交接確認書，確認已實際接收房屋。五、過戶登記手續(xù)辦理1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向房屋所在地不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋過戶登記手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下。辦理過戶登記手續(xù)所需的一切文件資料由乙方負責準備并提交。2.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。3.如因政策調(diào)整、登記機構(gòu)原因等導致過戶登記手續(xù)延遲辦理，雙方應(yīng)相互協(xié)商解決，采取積極措施推進手續(xù)辦理，不得因此相互推諉責任。六、違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時辦理房屋抵頂相關(guān)手續(xù)、交付房屋或協(xié)助甲方辦理過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照抵頂房屋價格的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項（如有），同時乙方應(yīng)按照抵頂房屋價格的[X%]向甲方支付違約金。乙方已支付的款項不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)補足差額部分。2.若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)或支付應(yīng)由甲方承擔的費用，每逾期一日，應(yīng)按照抵頂房屋價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已交付的房屋（如有），同時甲方應(yīng)按照抵頂房屋價格的[X%]向乙方支付違約金。甲方已支付的款項不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)補足差額部分。3.若乙方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導致甲方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于返還甲方已支付的款項（如有）、賠償甲方因此遭受的經(jīng)濟損失、按照抵頂房屋價格的[X%]向甲方支付違約金等。4.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔因此給對方造成的全部損失，并按照抵頂房屋價格的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力