房屋清算協(xié)議書(shū)甲方（清算方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（被清算方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲乙雙方就特定房屋事宜達(dá)成清算意向，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽訂本房屋清算協(xié)議書(shū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本協(xié)議”）。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述本協(xié)議所涉及的標(biāo)的物為位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。該房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、門(mén)窗等]二、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，提供與房屋相關(guān)的真實(shí)、完整的資料和信息。有權(quán)對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行實(shí)地查看和了解，包括房屋的使用狀況、裝修情況、附屬設(shè)施設(shè)備等。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，采取相應(yīng)的措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的清算方式和期限，對(duì)房屋進(jìn)行清算，并及時(shí)向乙方通報(bào)清算進(jìn)展情況。對(duì)乙方提供的資料和信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)乙方書(shū)面同意的除外。在清算過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，客觀、公正地進(jìn)行清算工作，確保清算結(jié)果真實(shí)、準(zhǔn)確。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的方式和期限完成清算工作，并及時(shí)向乙方反饋清算結(jié)果。對(duì)甲方的清算工作進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)提出合理的意見(jiàn)和建議，要求甲方予以采納。在甲方清算結(jié)果符合本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求甲方按照約定支付清算款項(xiàng)。2.義務(wù)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向甲方提供與房屋相關(guān)的全部資料和信息，包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、產(chǎn)權(quán)證書(shū)、購(gòu)房發(fā)票、房屋交付憑證、裝修合同、維修記錄、水電費(fèi)繳納憑證等。所提供的資料和信息應(yīng)當(dāng)真實(shí)、完整、有效，否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。配合甲方對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看和了解，為甲方的清算工作提供必要的協(xié)助和便利條件。按照本協(xié)議約定，接受甲方的清算結(jié)果，并履行相應(yīng)的義務(wù)。三、清算方式及期限清算方式1.雙方同意共同委托具有專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)該房屋進(jìn)行評(píng)估，以確定房屋的市場(chǎng)價(jià)值。評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇由雙方協(xié)商確定，評(píng)估費(fèi)用由[甲方/乙方/雙方共同承擔(dān)]。2.除房屋評(píng)估價(jià)值外，雙方還需對(duì)房屋的裝修價(jià)值、附屬設(shè)施設(shè)備價(jià)值等進(jìn)行單獨(dú)評(píng)估，并綜合考慮房屋的使用年限、折舊情況等因素，確定房屋的清算價(jià)值。3.在評(píng)估過(guò)程中，雙方應(yīng)當(dāng)積極配合評(píng)估機(jī)構(gòu)的工作，提供必要的資料和信息。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求，獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。清算期限1.自本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，雙方應(yīng)當(dāng)共同完成評(píng)估機(jī)構(gòu)的選定工作，并簽訂委托評(píng)估合同。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在接受委托后[X]日內(nèi)完成評(píng)估工作，并出具評(píng)估報(bào)告。3.雙方應(yīng)當(dāng)在收到評(píng)估報(bào)告之日起[X]日內(nèi)，對(duì)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行核對(duì)和確認(rèn)。如雙方對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議，應(yīng)當(dāng)在[X]日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面異議，并共同協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。4.在雙方對(duì)評(píng)估結(jié)果確認(rèn)無(wú)誤后，應(yīng)當(dāng)在[X]日內(nèi)完成房屋清算款項(xiàng)的結(jié)算工作，并簽訂房屋清算結(jié)算協(xié)議。四、清算款項(xiàng)支付及結(jié)算清算款項(xiàng)支付1.根據(jù)房屋清算價(jià)值及雙方協(xié)商確定的結(jié)果，如果乙方應(yīng)向甲方支付清算款項(xiàng)，則乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂房屋清算結(jié)算協(xié)議之日起[X]日內(nèi)，將清算款項(xiàng)一次性支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。2.如果甲方應(yīng)向乙方支付清算款項(xiàng)，則甲方應(yīng)當(dāng)在簽訂房屋清算結(jié)算協(xié)議之日起[X]日內(nèi)，將清算款項(xiàng)一次性支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。結(jié)算1.雙方應(yīng)當(dāng)在房屋清算結(jié)算協(xié)議中明確清算款項(xiàng)的具體金額、支付方式、支付時(shí)間等內(nèi)容。2.在完成清算款項(xiàng)支付后，雙方應(yīng)當(dāng)共同辦理房屋相關(guān)手續(xù)的交接工作，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的交接、房屋鑰匙的交接、房屋附屬設(shè)施設(shè)備的交接等。交接工作應(yīng)當(dāng)制作書(shū)面交接清單，雙方簽字確認(rèn)。3.雙方應(yīng)當(dāng)在完成房屋相關(guān)手續(xù)交接后，對(duì)房屋清算事宜進(jìn)行總結(jié)和確認(rèn)，并簽訂房屋清算完成確認(rèn)書(shū)。確認(rèn)書(shū)應(yīng)當(dāng)明確房屋清算工作已經(jīng)完成，雙方的權(quán)利義務(wù)已經(jīng)履行完畢，雙方不再就房屋清算事宜發(fā)生任何爭(zhēng)議。五、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的清算方式和期限完成清算工作，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)按照清算款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已收取的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)當(dāng)按照清算款項(xiàng)總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方在清算過(guò)程中存在故意或重大過(guò)失，導(dǎo)致清算結(jié)果不真實(shí)、不準(zhǔn)確，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額以乙方的實(shí)際損失為限。3.若甲方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露乙方提供的資料和信息，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失，并按照清算款項(xiàng)總額的[X%]向乙方支付違約金。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方提供與房屋相關(guān)的資料和信息，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)按照清算款項(xiàng)預(yù)期支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)當(dāng)按照清算款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供的資料和信息存在虛假、不完整或無(wú)效的情況，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額以甲方的實(shí)際損失為限。3.若乙方不配合甲方的清算工作，或拒絕接受甲方的清算結(jié)果，導(dǎo)致清算工作無(wú)法正常進(jìn)行或延誤的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失，并按照清算款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付違約金。4.若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露甲方提供的資料和信息，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失，并按照清算款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的部分。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）