房產(chǎn)抵讓協(xié)議書甲方（抵讓人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因[具體原因]需要資金，愿意以其名下位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）向乙方抵讓，乙方同意受讓該房產(chǎn)以實(shí)現(xiàn)雙方的相關(guān)權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房產(chǎn)抵讓協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房屋所有權(quán)證號(hào)：[具體權(quán)證號(hào)碼]2.房屋性質(zhì)：[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]3.房屋建筑面積：[具體面積數(shù)值]平方米4.房屋用途：[如住宅、商業(yè)等]5.房屋結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]6.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室等]二、抵讓價(jià)格及付款方式1.抵讓價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房產(chǎn)的抵讓價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為雙方認(rèn)可的最終交易價(jià)格，不因任何市場(chǎng)因素或其他原因而調(diào)整。2.付款方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付抵讓款的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余款項(xiàng)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在辦理完房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。甲方指定以下銀行賬戶作為收款賬戶：開戶銀行：銀行賬號(hào)：戶名：三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的抵讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定及本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律瑕疵。如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在上述問(wèn)題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)辦理該房產(chǎn)的解押手續(xù)，并承擔(dān)解押過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無(wú)法辦理，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在房產(chǎn)交付前，妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋及附屬設(shè)施。如因甲方保管不善導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付該房產(chǎn)，并保證交付的房產(chǎn)符合正常使用條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于解押房產(chǎn)、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)、交付房產(chǎn)等。在甲方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付抵讓款，如逾期支付，應(yīng)按照逾期金額的每日[X]%向甲方支付違約金。配合甲方辦理房產(chǎn)解押、過(guò)戶等手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。在房產(chǎn)交付前，不得擅自要求甲方提前交付房產(chǎn)或干擾甲方對(duì)房產(chǎn)的正常保管。在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，合理使用該房產(chǎn)。四、房產(chǎn)交付1.甲方應(yīng)在乙方支付全部抵讓款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付方式為雙方共同在該房產(chǎn)所在地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接，并簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書。2.房產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)的附屬設(shè)施、設(shè)備等齊全且能正常使用，同時(shí)向乙方提供房屋鑰匙、水電氣繳費(fèi)憑證等相關(guān)資料。3.自房產(chǎn)交付之日起，該房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)及相關(guān)責(zé)任由乙方承擔(dān)。五、過(guò)戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。辦理過(guò)戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)部門規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。2.如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)無(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)積極采取措施，盡快推動(dòng)過(guò)戶手續(xù)的辦理。3.在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如遇不動(dòng)產(chǎn)登記部門等相關(guān)部門要求補(bǔ)充或提供其他資料，雙方應(yīng)及時(shí)配合提供，不得相互推諉。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)解押房產(chǎn)、未協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)、未按時(shí)交付房產(chǎn)等，每逾期一日，應(yīng)按照抵讓款金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的定金及抵讓款，同時(shí)甲方應(yīng)按照抵讓款金額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并賠償乙方因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等維權(quán)費(fèi)用。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付抵讓款、未配合辦理過(guò)戶手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照抵讓款金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并賠償甲方因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等維權(quán)費(fèi)用。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向任何第三方泄露本協(xié)議的內(nèi)容或因履行本協(xié)議所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如損失難以計(jì)算的，違約方應(yīng)按照抵讓款金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц顿r償金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起