工業(yè)廠房招商協(xié)議書(shū)模板1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展有限公司，

地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家經(jīng)國(guó)家工商行政管理機(jī)關(guān)登記注冊(cè)的綜合性工業(yè)地產(chǎn)企業(yè)，主要從事工業(yè)廠房的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、租賃及委托管理業(yè)務(wù)。公司憑借豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)、專(zhuān)業(yè)的運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)和完善的配套設(shè)施，在工業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域享有較高聲譽(yù)。甲方擬通過(guò)本協(xié)議，將其合法擁有的位于XX市XX區(qū)XX產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的工業(yè)廠房出租給乙方使用，或委托乙方代為管理和租賃該廠房，以實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的保值增值和資源的有效配置。

根據(jù)乙方提出的租賃或購(gòu)買(mǎi)需求，以及甲方對(duì)廠房資產(chǎn)的管理策略，雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意就工業(yè)廠房的租賃或購(gòu)買(mǎi)事宜達(dá)成合作意向。甲方擁有合法、完整的工業(yè)廠房所有權(quán)或使用權(quán)，并愿意按照本協(xié)議約定的條款和條件將其出租或出售給乙方。乙方作為具有合法經(jīng)營(yíng)資格的企業(yè)實(shí)體，有明確的廠房使用需求，并具備相應(yīng)的資金實(shí)力和履約能力。雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，結(jié)合市場(chǎng)環(huán)境和行業(yè)慣例，制定本協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行。

在合作過(guò)程中，甲方將提供符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的工業(yè)廠房，并確保其產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)權(quán)利瑕疵。乙方將按照協(xié)議約定支付租金或購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)，并合理使用廠房，遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度。雙方將共同維護(hù)良好的合作關(guān)系，通過(guò)協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議，確保協(xié)議目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)。

本協(xié)議的簽訂，不僅體現(xiàn)了雙方對(duì)工業(yè)廠房市場(chǎng)的共同認(rèn)知，也為后續(xù)的具體條款約定奠定了基礎(chǔ)。甲方將根據(jù)乙方的實(shí)際需求，提供必要的支持和配合，確保廠房交付和使用過(guò)程中的順暢銜接。乙方也將積極配合甲方的管理工作，共同推動(dòng)項(xiàng)目的成功落地。雙方將以本協(xié)議為紐帶，建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

在協(xié)議執(zhí)行階段，雙方將嚴(yán)格遵守本協(xié)議的各項(xiàng)約定，包括但不限于價(jià)格條款、支付條件、履行期限、違約責(zé)任等，確保合作過(guò)程的規(guī)范性和有效性。任何一方違反協(xié)議約定，均需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。此外，雙方還將共同應(yīng)對(duì)可能出現(xiàn)的不可抗力因素，通過(guò)協(xié)商調(diào)整協(xié)議條款，以降低風(fēng)險(xiǎn)影響。爭(zhēng)議解決機(jī)制的設(shè)定，將確保雙方在出現(xiàn)分歧時(shí)能夠得到公正、高效的解決。

本協(xié)議的當(dāng)事人信息和協(xié)議簡(jiǎn)介部分，為后續(xù)條款的制定提供了必要的基礎(chǔ)，確保協(xié)議的整體性和邏輯性。雙方將以本協(xié)議為出發(fā)點(diǎn)，詳細(xì)約定各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)，確保合作過(guò)程的透明、規(guī)范和高效。通過(guò)雙方的共同努力，本協(xié)議將得到全面履行，實(shí)現(xiàn)預(yù)期的合作目標(biāo)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在工業(yè)廠房租賃或購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的合法合規(guī)性與雙方的權(quán)益保障。協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：工業(yè)廠房的租賃或購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的、價(jià)格與支付條件、交付標(biāo)準(zhǔn)與時(shí)間、使用范圍與限制、維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任、雙方權(quán)利義務(wù)分配、違約責(zé)任承擔(dān)以及爭(zhēng)議解決方式等。通過(guò)本協(xié)議的簽訂與履行，甲方將合法擁有的工業(yè)廠房出租或出售給乙方，乙方則根據(jù)協(xié)議約定支付相應(yīng)款項(xiàng)并享有廠房的使用權(quán)。雙方將嚴(yán)格遵守協(xié)議條款，確保廠房的順利交付、有效使用和良好維護(hù)，共同維護(hù)市場(chǎng)秩序和行業(yè)規(guī)范。本協(xié)議旨在為雙方提供一個(gè)清晰、穩(wěn)定、可操作的框架，促進(jìn)合作的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術(shù)語(yǔ)具有如下含義：

（1）"工業(yè)廠房"：指位于XX市XX區(qū)XX產(chǎn)業(yè)園內(nèi)，由甲方合法擁有或有權(quán)出租、出售的，符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)及安全規(guī)范的工業(yè)用途建筑物及其附屬設(shè)施，包括但不限于鋼結(jié)構(gòu)主體、屋面、墻面、地面、門(mén)窗、電力系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、消防設(shè)施等。

（2）"租賃期限"：指甲方將工業(yè)廠房出租給乙方使用的期限，具體起止日期由本協(xié)議另行約定。

（3）"購(gòu)買(mǎi)價(jià)款"：指甲方將工業(yè)廠房出售給乙方所需支付的總金額，具體數(shù)額由本協(xié)議價(jià)格與支付條件部分約定。

（4）"交付日期"：指甲方按照本協(xié)議約定完成工業(yè)廠房的準(zhǔn)備工作，并正式移交給乙方的日期。

（5）"使用范圍"：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定合法使用工業(yè)廠房的用途和限制條件，不得擅自改變廠房原定工業(yè)用途。

（6）"維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任"：指甲乙雙方各自承擔(dān)的工業(yè)廠房及其附屬設(shè)施在協(xié)議期間內(nèi)的維修、保養(yǎng)責(zé)任劃分。

（7）"不可抗力"：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：**

（1）權(quán)力：

a.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取租金或購(gòu)買(mǎi)價(jià)款，并要求乙方履行支付義務(wù)。

b.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)工業(yè)廠房的使用情況，確保其符合協(xié)議約定的使用范圍和相關(guān)規(guī)定。

c.在租賃或購(gòu)買(mǎi)協(xié)議履行期間，甲方有權(quán)要求乙方配合進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)工作，并對(duì)乙方違反協(xié)議約定的情況采取糾正措施。

d.如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)依據(jù)協(xié)議條款采取違約責(zé)任追究措施，包括但不限于要求乙方支付違約金、解除協(xié)議并要求乙方恢復(fù)原狀等。

（2）義務(wù)：

a.甲方應(yīng)保證其對(duì)出租或出售的工業(yè)廠房擁有合法、完整的所有權(quán)或使用權(quán)，并已清除所有可能影響乙方使用權(quán)的權(quán)利負(fù)擔(dān)或爭(zhēng)議。

b.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求，完成工業(yè)廠房的交付準(zhǔn)備工作，確保其符合約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，并正式移交給乙方。

c.甲方應(yīng)向乙方提供工業(yè)廠房的合法權(quán)屬證明文件，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)（如適用）。

d.在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)工業(yè)廠房的大修、中修和日常維護(hù)保養(yǎng)工作，確保廠房的安全性和正常使用功能。如因甲方原因?qū)е聫S房損壞或無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

e.甲方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保工業(yè)廠房的使用符合環(huán)保、安全等要求，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

f.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行必要的設(shè)施設(shè)備調(diào)試和安裝工作，確保乙方能夠順利開(kāi)展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：**

（1）權(quán)力：

a.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，在租賃期限內(nèi)合法使用工業(yè)廠房及其附屬設(shè)施，進(jìn)行符合約定的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

b.乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行其義務(wù)，包括但不限于交付符合標(biāo)準(zhǔn)的工業(yè)廠房、提供必要的維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)、配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等。

c.如甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)依據(jù)協(xié)議條款采取違約責(zé)任追究措施，包括但不限于要求甲方承擔(dān)違約金、解除協(xié)議并要求甲方賠償損失等。

d.在租賃期間，如因客觀原因需要改變工業(yè)廠房的部分結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)在征得甲方書(shū)面同意后進(jìn)行，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

（2）義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格與支付條件，按時(shí)足額支付租金或購(gòu)買(mǎi)價(jià)款，并承擔(dān)因延遲支付而產(chǎn)生的違約責(zé)任。

b.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的使用范圍合理使用工業(yè)廠房，不得擅自改變廠房原定用途或進(jìn)行非法活動(dòng)，確保其使用符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。

c.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)工業(yè)廠房的日常管理、保養(yǎng)和清潔工作，并承擔(dān)因乙方管理不善導(dǎo)致的廠房損壞或設(shè)施故障的賠償責(zé)任。

d.乙方應(yīng)遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度，包括但不限于安全操作規(guī)程、消防安全規(guī)定、用電用水管理等，確保廠房的安全運(yùn)行和正常使用。

e.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行必要的設(shè)施設(shè)備檢查、維修和更新工作，并對(duì)因乙方原因造成的損壞承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償責(zé)任。

f.乙方應(yīng)確保其使用工業(yè)廠房的行為不會(huì)對(duì)第三方權(quán)益造成侵害，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和賠償責(zé)任。

g.在租賃期滿(mǎn)或協(xié)議解除時(shí)，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定將工業(yè)廠房及其附屬設(shè)施完好地歸還給甲方，并配合辦理相關(guān)手續(xù)。如因乙方原因?qū)е聫S房損壞或無(wú)法恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

甲方同意將位于XX市XX區(qū)XX產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的工業(yè)廠房出租給乙方使用，或出售給乙方所有，具體價(jià)格及支付條件如下：

（1）租賃價(jià)格：工業(yè)廠房的年租金為人民幣XX元整（大寫(xiě)：XX元整），租金支付方式為按年支付，首次租金應(yīng)于本協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)支付，后續(xù)每年度租金應(yīng)在上一租期結(jié)束前XX日內(nèi)支付。租金金額在租賃期限內(nèi)的調(diào)整方式由雙方另行協(xié)商確定，或按照市場(chǎng)行情及政府相關(guān)政策調(diào)整。

（2）購(gòu)買(mǎi)價(jià)款：工業(yè)廠房的購(gòu)買(mǎi)總價(jià)為人民幣XX元整（大寫(xiě)：XX元整），支付方式為分期支付，首付款為總價(jià)款的XX%，應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)支付至甲方指定賬戶(hù)；尾款為總價(jià)款的XX%，應(yīng)在甲方完成房屋交付手續(xù)并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后XX日內(nèi)支付至甲方指定賬戶(hù)。甲方應(yīng)在收到首付款后向乙方開(kāi)具等額購(gòu)房發(fā)票。

乙方應(yīng)將租金或購(gòu)買(mǎi)價(jià)款支付至甲方指定的以下銀行賬戶(hù)：

開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：XX工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展有限公司

開(kāi)戶(hù)銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：XX

任何一方變更聯(lián)系方式或銀行賬戶(hù)，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方，否則由此造成的損失由變更方承擔(dān)。

第五條履行期限

（1）本協(xié)議的生效時(shí)間為雙方簽字蓋章之日起。如涉及工業(yè)廠房的購(gòu)買(mǎi)，則產(chǎn)權(quán)正式轉(zhuǎn)移的時(shí)間以相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)的登記時(shí)間為準(zhǔn)；如涉及工業(yè)廠房的租賃，則租賃期限自交付日期起計(jì)算。

（2）工業(yè)廠房的租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租賃期滿(mǎn)后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前XX日書(shū)面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

（3）工業(yè)廠房的交付日期為XX年XX月XX日，甲方應(yīng)在該日期前完成廠房的交付準(zhǔn)備工作，并確保其符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)在交付日期到達(dá)后XX日內(nèi)完成對(duì)工業(yè)廠房的驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在XX日內(nèi)提出，雙方協(xié)商解決。

（4）本協(xié)議中約定的各項(xiàng)支付期限均指自本協(xié)議生效之日起計(jì)算，具體支付時(shí)間以協(xié)議約定為準(zhǔn)。

（5）任何一方未能按本協(xié)議約定履行其義務(wù)，應(yīng)視為違約，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

**1.違約情形及處理：**

（1）甲方違約責(zé)任：

a.如甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求交付工業(yè)廠房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣XX元（大寫(xiě)：XX元整）的違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)工業(yè)廠房總價(jià)款/年租金的XX%。逾期超過(guò)XX日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的部分或全部款項(xiàng)，并支付相應(yīng)的違約金。

b.如甲方交付的工業(yè)廠房存在權(quán)利瑕疵或不符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在XX日內(nèi)采取措施消除瑕疵或修復(fù)缺陷，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。如甲方無(wú)法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的全部損失。

c.如甲方在租賃期間未能履行維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致廠房損壞或無(wú)法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方立即進(jìn)行維修，并承擔(dān)所有維修費(fèi)用。如因甲方原因造成的損壞導(dǎo)致乙方產(chǎn)生額外損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

d.如甲方違反本協(xié)議約定，擅自提高租金或變更租賃條件，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）乙方違約責(zé)任：

a.如乙方未能按照本協(xié)議約定支付租金或購(gòu)買(mǎi)價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣XX元（大寫(xiě)：XX元整）的違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)工業(yè)廠房總價(jià)款/年租金的XX%。逾期超過(guò)XX日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付剩余款項(xiàng)及違約金。

b.如乙方未能按照本協(xié)議約定的使用范圍使用工業(yè)廠房，擅自改變廠房用途或進(jìn)行非法活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并恢復(fù)廠房原狀。如因此造成廠房損壞或產(chǎn)生其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

c.如乙方在租賃期間未能履行日常管理、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致廠房損壞或設(shè)施故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)立即進(jìn)行維修，并承擔(dān)所有維修費(fèi)用。如因乙方原因造成的損壞導(dǎo)致甲方產(chǎn)生額外損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

d.如乙方違反本協(xié)議約定，擅自提前終止租賃或出售廠房，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于XX個(gè)月租金/XX%購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。

e.如乙方在租賃期滿(mǎn)或協(xié)議解除時(shí)，未能按照協(xié)議約定將工業(yè)廠房完好地歸還給甲方，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)損壞部分或賠償損失。甲方有權(quán)在乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)前，拒絕辦理廠房歸還手續(xù)。

**2.違約金的計(jì)算與支付：**

違約金的計(jì)算方式為：違約金額=基準(zhǔn)金額×違約天數(shù)×日違約金率?；鶞?zhǔn)金額為工業(yè)廠房的年租金/購(gòu)買(mǎi)總價(jià)，違約天數(shù)自應(yīng)履行義務(wù)之日起至實(shí)際履行之日止，日違約金率為XX%。任何一方支付違約金后，仍可要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

**3.不可抗力導(dǎo)致的違約：**

如因不可抗力因素導(dǎo)致任何一方未能履行本協(xié)議約定的義務(wù)，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商調(diào)整協(xié)議條款或延期履行。遭受不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致的損失，雙方各自承擔(dān)，互不承擔(dān)責(zé)任。

**4.爭(zhēng)議解決優(yōu)先適用：**

如任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議發(fā)生，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議相關(guān)義務(wù)，直至爭(zhēng)議解決完畢。

**5.其他違約責(zé)任：**

除本協(xié)議已約定的違約責(zé)任外，任何一方違反本協(xié)議其他約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任包括但不限于直接損失、間接損失、合理的維權(quán)費(fèi)用等。

通過(guò)明確違約責(zé)任，旨在保障雙方的合法權(quán)益，促使雙方認(rèn)真履行協(xié)議，維護(hù)交易的穩(wěn)定性和可操作性。任何一方均應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定，避免違約行為的發(fā)生。

第七條不可抗力

本協(xié)議所稱(chēng)“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收、征用等）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)一定時(shí)間，足以影響協(xié)議的履行。

如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。但該方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，以便對(duì)方核實(shí)。通知和證明文件是免除違約責(zé)任所必需的。

遭遇不可抗力的一方應(yīng)采取一切合理措施，努力減輕不可抗力事件對(duì)其履行協(xié)議義務(wù)的影響，并應(yīng)盡快恢復(fù)履行。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)XX日，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。協(xié)商未果的，本協(xié)議可依法解除。因不可抗力事件導(dǎo)致的協(xié)議解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已支付的款項(xiàng)（不含違約金）應(yīng)予以退還，并各自承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

雙方同意，因不可抗力事件所造成的損失，由雙方各自承擔(dān)，除非本協(xié)議另有約定或法律規(guī)定。任何一方不得利用不可抗力事件作為借口，故意拖延履行義務(wù)或從事其他違約行為。

第八條爭(zhēng)議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在XX日內(nèi)進(jìn)行，如協(xié)商不成，雙方同意選擇以下第XX種方式解決：

（1）提交XX仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市，仲裁語(yǔ)言為中文。

（2）依法向工業(yè)廠房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。管轄法院為XX市XX區(qū)人民法院。

除非雙方另有書(shū)面約定，仲裁或訴訟費(fèi)用（包括仲裁費(fèi)/訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)。在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭(zhēng)議影響的條款。任何一方在爭(zhēng)議解決期間采取的保全措施或執(zhí)行措施，均不應(yīng)影響本協(xié)議的繼續(xù)履行及爭(zhēng)議的最終解決。雙方應(yīng)指定專(zhuān)門(mén)聯(lián)系人負(fù)責(zé)處理爭(zhēng)議事宜，并確保爭(zhēng)議解決的順利進(jìn)行。選擇仲裁的，應(yīng)嚴(yán)格遵守仲裁規(guī)則；選擇訴訟的，應(yīng)遵守法院的訴訟程序。雙方均應(yīng)積極配合爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院的工作，提供必要的文件和證據(jù)。

第九條其他條款

（1）通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并可以通過(guò)專(zhuān)人遞送、掛號(hào)信、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以專(zhuān)人遞送或掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)；以傳真方式發(fā)送的，發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)。任何一方收到通知后應(yīng)及時(shí)確認(rèn)，怠于確認(rèn)不影響通知的效力。

（2）協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

（3）分割性：本協(xié)議任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若本協(xié)議任何條款被有權(quán)機(jī)關(guān)認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法