房產(chǎn)抵押貸款合同合同安全

合同編號：__________

甲方（出借方）：

乙方（借款方）：

鑒于甲方擁有合法的房產(chǎn)抵押權(quán)，乙方因資金需求，愿意以其合法擁有的房產(chǎn)作為抵押，向

甲方申請房產(chǎn)抵押貸款。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂

立本合同，以資共同遵守。

一，合同目的

本合同的簽訂目的在于明確甲方對乙方房產(chǎn)的抵押權(quán)，以及乙方向甲方申請房產(chǎn)抵押貸款的

相關事宜，確保雙方合法權(quán)益的實現(xiàn)。

二、合同簽訂背景

1.甲方擁有合法的房產(chǎn)抵押權(quán)，愿意將其出借給乙方，以支持乙方的資金需求。

2.乙方因生產(chǎn)經(jīng)營或其他合法用途需要資金，同意以其合法擁有的房產(chǎn)作為抵押，向甲方

申請房產(chǎn)抵押貸款。

三、合同主要內(nèi)容

1.抵押房產(chǎn)：乙方同意將其合法擁有的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)〃）作為抵押物，抵押給

甲方。

2.抵押期限：抵押期限自本合同簽訂之FI起至乙方償還全部貸款本息之日止。

3.抵押權(quán)行使：在抵押期限內(nèi)，如乙方未按約定償還貸款本息，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，

處置抵押房產(chǎn)。

4.貸款金額：乙方同意向甲方申請的貸款金額為元整（大寫：）。

5.貸款利率：貸款利率按執(zhí)行，具體利率調(diào)整按國家相關政策執(zhí)行。

6.還款方式：乙方應按約定的還款期限、還款方式償還貸款本息。

7.違約責任：如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)依法追究乙方的違約責任。

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字

（或蓋章）之口起生效。

主要條款：

第一條服務內(nèi)容

1.1甲方同意向乙方提供房產(chǎn)抵押貸款服務，貸款金額不超過抵押房產(chǎn)價值的%,

具體金額由雙方協(xié)商確定。

1.2乙方同意以其合法擁芍的房產(chǎn)作為抵押，甲方可根據(jù)抵押物的評估價值決定貸款額度。

13乙方需提供符合甲方要求的抵押房產(chǎn)相關證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。

第二條質(zhì)量標準

2.1甲方提供的房產(chǎn)抵押貸款服務應符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，保證貸款的真實性和合

法性。

2.2甲方應確保貸款發(fā)放、還款、結(jié)息等環(huán)節(jié)的操作準確無誤，確保乙方資金安全。

第三條價格支付

3.1貸款金額及利率由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。

3.2乙方應按約定的還款計劃分期償還貸款本金及利息。

3.3如有提前還款需求，乙方應提前與甲方協(xié)商，并按照約定的方式支付提前還款金。

第四條保密條款

4.1雙方對本合同內(nèi)容及涉及的商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方

泄露。

4.2本保密義務在本合同終止后仍繼續(xù)有效。

第五條違約責任

5.1乙方未按約定償還貸款本息，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，并可根據(jù)實際情況追究

違約責任。

5.2甲方未按約定提供貸款服務，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的違約責任。

5.3如一方違約導致合同解除，違約方應承擔因違約造成的全部經(jīng)濟損失。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一

方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟.

6.2在訴訟過程中，雙方應繼續(xù)履行本合同，直至訴訟結(jié)果生效。

第七條合同解除

7.1如一方違約，另一方芍權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。

7.2在以下情況下，任何一方均有權(quán)解除本合同：

（1）一方喪失償債能力或被宣告破產(chǎn)；

（2）一方違反保密義務，泄露對方商業(yè)秘密；

（3）本合同約定的其他解除條件。

第八條其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同自簽訂之日起，對甲乙雙方具有法律約束力。

雙方權(quán)利與義務的進一步詳細說明：

甲方權(quán)利與義務：

1.甲方有權(quán)要求乙方提供真實、完整的抵押房產(chǎn)相關證明文件，并有權(quán)對抵押房產(chǎn)進行評

估。

2.甲方有權(quán)在乙方未按約定償還貸款本息時，依法行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)。

3.甲方有義務在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的利率和還款計劃向乙方提供貸款。

4.甲力有義務對乙力提供的個人信息進行保密，不得泄露給任何第三力。

5.甲方有義務在合同履行過程中，對乙方提供必要的指導和幫助。

乙方權(quán)利與義務：

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供貸款服務，并有權(quán)了解貸款使用情況和還款進度。

2.乙方有義務按照合同約定，按時償還貸款本金及利息，不得逾期。

3.乙方有義務在合同簽訂前，向甲方提供真實、完整的抵押房產(chǎn)相關證明文件。

4.乙方有義務在合同履行過程中，妥善保管抵押房產(chǎn)，不得擅自處置或轉(zhuǎn)讓。

5.乙方有義務在合同履行過程中，積極配合甲方進行貸款調(diào)查、評估和抵押物管理。

6.乙方有義務在合同解除或終止時，按照約定處理抵押房產(chǎn)。

合同執(zhí)行過程中的合作方式：

1.甲方與乙方應建立良好的溝通機制，及時溝通貸款發(fā)放、還款、結(jié)息等事項。

2.雙方應定期召開會議，討論合同履行情況，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

3.甲方應按照合同約定，及時向乙方提供貸款資金，并確保貸款資金的安全。

4.乙方應按照合同約定，按時償還貸款本金及利息，并確保還款資金的安全。

5.雙方應共同遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容或解除合同。

6.如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應及時協(xié)商，采取合理措施減輕損失。

在合同執(zhí)行過程中，雙方應遵循以下原則：

1.誠信原則：雙方應誠信履行合同，不得隱瞞、欺詐或提供虛假信息。

2.公平原則：雙方在合同履行過程中，應公平對待，不得損害府方合法權(quán)益。

3.保密原則：雙方對本合同內(nèi)容及涉及的商業(yè)秘密負有保密義務。

4.友好合作原則：雙方應本著友好合作的態(tài)度，共同推動合同的履行。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明：

第一條合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為年。

1.2合同期滿后，如雙方無異議，合同可自動續(xù)簽，續(xù)簽期限由雙方另行約定。

第二條合同變更

2.1木合同在履行過程中，如遇國家法律法規(guī)的調(diào)整或雙方協(xié)商一致，可對合同條款法行變

更。

2.2合同變更應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.3合同變更不影響已履行部分的效力。

第三條合同終止條件

3.1本合同在以下情況下終止：

（1）合同約定的貸款期限屆滿，乙方已償還全部貸款本息；

（2）乙方提前償還全部貸款本息，經(jīng)甲方同意：

（3）合同因甲方行使抵押權(quán)而終止；

（4）因不可抗力導致合同無法履行；

（5）雙方協(xié)商一致解除合同。

3.2合同終止后，乙方應按照約定處理抵押房產(chǎn)，并辦理相關手續(xù)。

第四條合同解除

4.1在以下情況下，任何一方均可解除合同：

（1）一方嚴重違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；

（2）一方喪失法律主體資格；

（3）合同因國家法律法規(guī)的變更而無法履行；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.2合同解除后，雙方應按照約定處理剩余事宜，包括但不限于抵押物的處理、違約貢任的

承擔等。

第五條爭議解決機制

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.3訴訟期間，除爭議事項外，本合同其他條款仍應繼續(xù)履行。

第六條法律適用和管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國法律。

6.2除非另有約定，本合同的簽訂、履行、解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.3雙方發(fā)生爭議時，應向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條合同效力

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。