編號:

房產(chǎn)買賣協(xié)議

甲方;

乙方:

簽訂日期：年月日

房產(chǎn)買賣協(xié)議

出賣方（甲方）：__________________

地址：___________________________郵碼：電話:

法定代表人：__________________職務(wù)：__________________

購置方（乙方）：__________________

地址：___________________________郵碼：電話:

法定代表人：__________________職務(wù)：__________________

根據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議，以資共同信守

執(zhí)行。

第一條乙方購置甲方座落在市街巷號的

房屋棟間，建筑面積為平方米。

第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：

第三條付款時間與措施：

1-;

2.;

第四條甲方應(yīng)于年月日前將交易的房產(chǎn)所有交付給乙方

使用。

第五條稅費(fèi)分擔(dān)

1.甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的%的交易費(fèi);承擔(dān)公

證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。

2.乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的%的交易費(fèi)，承擔(dān)房

產(chǎn)交易中國家征收的一方其他稅費(fèi)。

第六條違約責(zé)任

1.乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應(yīng)向甲方償付違約部分房

產(chǎn)款%的違約金。

2.中方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用，否則，每逾期一天，應(yīng)向乙方償付違約

部分房產(chǎn)款%的違約金。

第七條本協(xié)議主體

1.甲方是共人，委托代埋人即甲方代表人。

2.乙方是單位，代表人是.

第八條本協(xié)議經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)公證處公證。

第九條本協(xié)議一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人各一份。乙方一份，房產(chǎn)管

理局、公證處各一份。

第十條本協(xié)議發(fā)生爭議的處理方式：

甲方：________________________

代表：年—月

—H

乙方：________________________

代表：年一月

日

簽訂協(xié)議注意事項(xiàng)

一、核算確認(rèn)對方當(dāng)事人的主體資格

1.協(xié)議對方為自然人：核算并復(fù)印、保留其身份證件（勿以名片代之），確認(rèn)其真實(shí)身份及行為

能力。

2.協(xié)議對方為法人：

到當(dāng)?shù)毓ど滩块T查詢其工商注冊資料并實(shí)地考察其企業(yè)狀況，確定其真實(shí)性；

核算訂約人與否經(jīng)其所在企業(yè)授權(quán)委托，查驗(yàn)其授權(quán)委托書、簡介信、協(xié)議書；

簽訂協(xié)議必須加蓋對方單位公章、協(xié)議專用章。

3.協(xié)議對方為“其他組織”：

對方當(dāng)事人為個人合作或個人獨(dú)資企業(yè)，查對營業(yè)執(zhí)照登記事項(xiàng)與其簡介狀況與否一致；由合

作人及獨(dú)資企業(yè)經(jīng)辦人簽字蓋公章。

法人籌辦處：確認(rèn)經(jīng)辦人身份及股東身份，加蓋法人籌辦處和股東公章。

4.協(xié)議對方除加蓋公章、私章外，要親筆簽名。

二、協(xié)議形式：

1.必須以書面形式簽訂協(xié)議；

2.采用口頭、信件、數(shù)據(jù)電文形式簽訂協(xié)議的，必須簽訂確認(rèn)書并蓋章簽字；

3.倒簽協(xié)議要標(biāo)明協(xié)議背景。

三、協(xié)議的必各條款要詳細(xì)、明確：

1.當(dāng)事人名稱須真實(shí)、一致；

2.協(xié)議標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、包裝方式要詳細(xì)、明確;

3.注意驗(yàn)收措施、程序和時間；

4.履行方式須詳細(xì)：交貨方式、結(jié)算方式；

5.履行期限須確定某一時間點(diǎn)或時間段；

6.盡量明確本司所在地為協(xié)議履行地；

7.違約責(zé)任要量化為違約金或確定違約賠償金的計(jì)算措施；

8.處理爭議措施為協(xié)商、識訟，約定由本司所在地法院管轄或廣州仲裁委員會仲裁。

四、訂約前的協(xié)議義務(wù)：

1.盡協(xié)助、告知義務(wù)；

2.訂約時獲取的對方商業(yè)秘密，不得泄露和使用。

五、對企業(yè)開出的授權(quán)委托書、簡介信、蓋章的協(xié)議書等授權(quán)性文獻(xiàn)要跟蹤管理，出具時應(yīng)標(biāo)

明協(xié)議對方名稱及授權(quán)范圍、有效期限，業(yè)務(wù)結(jié)束要及時收回。

業(yè)務(wù)人員離職要及時收回上述文獻(xiàn)，無法收回的及時以書面形式告知有關(guān)單位并做證據(jù)保全。

發(fā)現(xiàn)業(yè)務(wù)人員在委托授權(quán)終止后仍以本司名義簽訂協(xié)議的，及時確定與否追認(rèn)；不予追認(rèn)的要

以書面形式告知對方并進(jìn)行證據(jù)保全。必要時規(guī)定警方介入，追究其刑事責(zé)任。

六、遇有重大誤解、顯失公平、受欺詐、脅迫、乘人之危簽訂的協(xié)議，及時搜集保全證據(jù)，在

除斥期間內(nèi)行使撤銷權(quán)（即一年）。

七、協(xié)議簽訂后，協(xié)議原件須交企業(yè)統(tǒng)一保管。

八、協(xié)議內(nèi)容不得損害社會公共利益、不得惡意串通損害國家、集體、第三人的利益，不得具

有導(dǎo)致對方人身傷害或因故意及重大過錯導(dǎo)致對方財(cái)產(chǎn)損失的免責(zé)條款。一、核算確認(rèn)對方當(dāng)

事人的主體資格

L協(xié)議對方為自然人：核算并復(fù)印、保留其身份證件（勿以名片代之），確認(rèn)其真實(shí)身份及行為

能力。

2.協(xié)議對方為法人：

到當(dāng)?shù)毓ど滩块T查詢其工商注冊資料并實(shí)地考察其企業(yè)狀況，確定其真實(shí)性；

核算訂約人與否經(jīng)其所在企業(yè)授權(quán)委托，查驗(yàn)其授權(quán)委托書、簡介信.協(xié)議書；

簽訂協(xié)議必須加蓋對方單位公章、協(xié)議專用章。

3.協(xié)議對方為“其他組織”：

對方當(dāng)事人為個人合作或個人獨(dú)資企業(yè)，查對營業(yè)執(zhí)照登記事項(xiàng)與其簡介狀況與否一致；由合

作人及獨(dú)資企業(yè)經(jīng)辦人簽字蓋公章。

法人籌辦處：確認(rèn)經(jīng)辦人身份及股東身份，加蓋法人籌辦處和股東公章。

4.協(xié)議對方除加蓋公章、私章外，要親筆簽名。

二、協(xié)議形式：

1.必須以書面形式簽訂協(xié)議；

2.采用口頭、信件、數(shù)據(jù)電文形式簽訂協(xié)議的，必須簽訂確認(rèn)書并蓋章簽字；

3.倒簽協(xié)議要標(biāo)明協(xié)議背景。

三、協(xié)議的必備條款要詳細(xì)、明確：

1.當(dāng)事人名稱須真實(shí)、一致；

2.協(xié)議標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、包裝方式要詳細(xì)、明確；

3.注意驗(yàn)收措施、程序和時間；

4.履行方式須詳細(xì)：交貨方式、結(jié)算方式;

5.履行期限須確定某一時間點(diǎn)或時間段；

6.盡量明確本司所在地為協(xié)議履行地；

7.違約責(zé)任要量化為違約金或確定違約賠償金的計(jì)算措施；

8.處理爭議措施為協(xié)商、訴訟，約定由本司所在地法院管轄或廣州仲裁委員會仲裁。

四.訂約前的協(xié)議義務(wù)：

1.盡協(xié)助、告知義務(wù)；

2.訂約時獲取的對方商業(yè)秘密，不得泄露和使用。

五、對企業(yè)開出的授權(quán)委托書、簡介信、蓋章的協(xié)議書等授權(quán)性文獻(xiàn)要跟蹤管理，出具時應(yīng)標(biāo)

明協(xié)議對方名稱及授權(quán)范圍、有效期限，業(yè)務(wù)結(jié)束要及時收回。

業(yè)務(wù)人員離職要及時收回上述文獻(xiàn)，無法收回的及時以書面形式告知有關(guān)單位并做證據(jù)保全。

發(fā)現(xiàn)業(yè)務(wù)人員在委托授權(quán)終止后仍以本司名義簽訂協(xié)議的，及時確定與否追認(rèn)；不予追認(rèn)的要

以書面形式告知對方