2025年運(yùn)動(dòng)健身中心租賃合同模板出租方（甲方）：[甲方全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]注冊(cè)地址：[地址]聯(lián)系地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話]電子郵箱：[郵箱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[代碼]承租方（乙方）：[乙方全稱/姓名]法定代表人/負(fù)責(zé)人/負(fù)責(zé)人：[姓名]注冊(cè)/經(jīng)營(yíng)地址：[地址]聯(lián)系地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話]電子郵箱：[郵箱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[代碼/號(hào)碼]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方擁有的位于[租賃物業(yè)具體地址]的運(yùn)動(dòng)健身中心（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)1.1甲方同意將位于[租賃物業(yè)具體地址]的[描述租賃范圍，如：整體/部分樓層/特定區(qū)域，面積：XX平方米]的租賃物業(yè)出租給乙方使用。1.2租賃物業(yè)現(xiàn)狀：甲方交付租賃物業(yè)時(shí)為[現(xiàn)狀/裝修后]，具體裝修情況、設(shè)施設(shè)備清單詳見(jiàn)本合同附件一《租賃物業(yè)附屬設(shè)施、設(shè)備清單》。乙方確認(rèn)已實(shí)地查看并了解租賃物業(yè)的現(xiàn)狀，并同意按現(xiàn)狀承租。1.3甲方保證其對(duì)租賃物業(yè)擁有合法、完整的出租權(quán)利，并能提供相關(guān)權(quán)屬證明文件復(fù)印件供乙方查閱。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用租賃物業(yè)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二條租賃期限2.1租賃期限自[起始日期年月日]起至[終止日期年月日]止，共計(jì)[租賃年限]年[租賃月數(shù)]個(gè)月。2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)至少于租賃期滿前[三個(gè)月]書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。雙方應(yīng)協(xié)商簽訂新的租賃合同。如乙方未提出續(xù)租或雙方未能就續(xù)租達(dá)成一致，本合同于租賃期滿自動(dòng)終止。第三條租金及支付3.1每月租金為人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]整）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期，如：5日]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定銀行賬戶：開戶行：[銀行名稱及支行]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]3.3甲方應(yīng)在收到租金后[具體天數(shù)，如：3]個(gè)工作日內(nèi)向乙方開具收款憑證。3.4除本合同另有約定外，租金在租賃期內(nèi)保持不變。如需調(diào)整租金，雙方應(yīng)在租賃期內(nèi)[約定時(shí)間，如：提前一年]協(xié)商一致。第四條押金4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]整）作為租賃押金。4.2押金的用途是擔(dān)保乙方全面履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。押金在租賃期滿、乙方結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用、騰空交還租賃物業(yè)并經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無(wú)任何損壞（自然損耗除外）后[具體天數(shù)，如：10]個(gè)工作日內(nèi)，由甲方無(wú)息退還乙方。4.3以下費(fèi)用應(yīng)由乙方押金中扣除：（1）乙方未按時(shí)足額支付本合同項(xiàng)下租金的；（2）乙方未按時(shí)足額支付租賃物業(yè)的水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理等費(fèi)用的；（3）乙方違反本合同約定，對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行損壞，經(jīng)維修仍無(wú)法恢復(fù)原狀或恢復(fù)原狀費(fèi)用由乙方承擔(dān)的；（4）乙方違反本合同約定進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租、改變租賃用途或從事非法活動(dòng)的；（5）乙方違反本合同約定提前終止合同的；（6）其他根據(jù)本合同約定應(yīng)由乙方承擔(dān)的違約金或賠償費(fèi)用。4.4押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條裝修與改造5.1乙方在租賃期間需要對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修或改造的，必須事先獲得甲方書面同意，并遵守甲方的相關(guān)規(guī)定。5.2乙方提出的裝修設(shè)計(jì)方案應(yīng)報(bào)經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后方可實(shí)施。5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相關(guān)裝修改造的審批手續(xù)，并承擔(dān)所有裝修改造費(fèi)用。5.4裝修改造不得損害租賃物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)。如需改變?cè)谐兄亟Y(jié)構(gòu)或進(jìn)行大規(guī)模改造，須征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.5租賃期滿或合同解除時(shí)，除雙方另有約定外，乙方進(jìn)行的非永久性裝修應(yīng)恢復(fù)原狀或恢復(fù)至甲方認(rèn)可的狀態(tài)。對(duì)于永久性改造，其歸屬和費(fèi)用承擔(dān)應(yīng)在本合同附件二《裝修改造約定》中明確約定。第六條物業(yè)使用與經(jīng)營(yíng)6.1乙方承諾僅將租賃物業(yè)用于[具體用途，如：商業(yè)健身俱樂(lè)部、健身教學(xué)等]經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)部的日常管理、維護(hù)、清潔和安全工作，確保符合經(jīng)營(yíng)需要和相關(guān)規(guī)定。6.3乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，應(yīng)確保其工作人員（如教練、員工等）具備合法的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。6.4如乙方提供會(huì)員服務(wù)，乙方負(fù)責(zé)制定會(huì)員協(xié)議，并承擔(dān)因會(huì)員協(xié)議引起的權(quán)利義務(wù)。6.5乙方如需使用甲方品牌，應(yīng)遵守甲方的品牌使用規(guī)范，并支付相關(guān)品牌使用費(fèi)用（如有）。第七條物業(yè)維護(hù)與維修7.1甲乙雙方同意按照以下原則承擔(dān)租賃物業(yè)的維修責(zé)任：（1）租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域（包括但不限于大堂、走廊、電梯、公共健身區(qū)域、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、供配電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、公共照明等）的日常維護(hù)、保養(yǎng)及重大維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。（2）租賃物業(yè)內(nèi)部非公共區(qū)域（乙方獨(dú)立使用的空間）的設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)及維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。（3）因乙方使用不當(dāng)或過(guò)錯(cuò)造成的租賃物業(yè)或其附屬設(shè)施設(shè)備的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.2任何一方發(fā)現(xiàn)需要維修時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方。屬于甲方責(zé)任的，甲方應(yīng)在收到通知后[具體天數(shù)，如：5]個(gè)工作日內(nèi)派員維修；屬于乙方責(zé)任的，乙方應(yīng)自行維修或委托第三方維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.3因維修需要，可能影響乙方正常經(jīng)營(yíng)時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少對(duì)乙方的影響。第八條水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用8.1租賃期間，租賃物業(yè)的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、垃圾處理費(fèi)、停車費(fèi)（如適用）等費(fèi)用的承擔(dān)方式如下：（1）水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按時(shí)向相關(guān)公用事業(yè)公司繳納。（2）物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。（3）[其他費(fèi)用，如停車費(fèi)等]由[乙方/甲方/雙方按比例]承擔(dān)。8.2甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)費(fèi)用的賬單供乙方核對(duì)。乙方對(duì)賬單有異議的，應(yīng)在收到賬單后[具體天數(shù)，如：7]個(gè)工作日內(nèi)提出，雙方協(xié)商解決。第九條轉(zhuǎn)租與分租9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方。9.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)分租給任何第三方。第十條合同解除與終止10.1除本合同另有約定外，發(fā)生以下情況之一時(shí)，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本合同：（1）一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)守約方書面催告后[具體天數(shù)，如：30]日內(nèi)仍未糾正的；（2）乙方擅自改變租賃物業(yè)用途，或利用租賃物業(yè)進(jìn)行非法活動(dòng)；（3）乙方擅自將租賃物業(yè)整體或部分轉(zhuǎn)租、分租；（4）乙方逾期支付租金超過(guò)[具體天數(shù)，如：30]日；（5）乙方逾期支付租賃物業(yè)的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用，經(jīng)催告后在[具體天數(shù)，如：15]日內(nèi)仍未支付的；（6）乙方違反本合同關(guān)于押金扣除約定的；（7）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的。10.2租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。10.3合同解除或終止后，乙方應(yīng)在[具體天數(shù)，如：30]日內(nèi)騰空交還租賃物業(yè)，并結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用。第十一條保險(xiǎn)11.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后[具體天數(shù)，如：15]日內(nèi)，向甲方提供已購(gòu)買以下保險(xiǎn)的證明文件，并將甲方列為附加被保險(xiǎn)人：（1）公眾責(zé)任險(xiǎn)，保額不得低于人民幣[金額]元；（2）財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，覆蓋租賃物業(yè)內(nèi)部乙方使用的設(shè)施設(shè)備，保額不得低于[金額]元。（3）上述保險(xiǎn)應(yīng)自本合同生效之日起持續(xù)有效，直至本合同終止。11.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)支付保險(xiǎn)費(fèi)用，并承擔(dān)因其自身原因?qū)е卤ｋU(xiǎn)失效或被保險(xiǎn)人拒賠的責(zé)任。第十二條違約責(zé)任12.1乙方未按時(shí)足額支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的[比例，如：千分之零點(diǎn)五]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)，如：60]日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付全部租金及違約金。12.2因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方除?yīng)支付拖欠的租金和違約金外，還應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下所有應(yīng)付費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。12.3乙方違反本合同關(guān)于裝修改造、轉(zhuǎn)租分租、物業(yè)使用目的、保險(xiǎn)等約定的，應(yīng)向甲方支付人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]整）的違約金。給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。12.4甲方未按約定提供租賃物業(yè)，或交付的租賃物業(yè)存在嚴(yán)重影響乙方使用的權(quán)利瑕疵的，應(yīng)向乙方支付人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]整）的違約金。給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條不可抗力13.1“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本合同部分或全部義務(wù)時(shí)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)，如：5]日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十四條爭(zhēng)議解決14.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。14.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇仲裁或訴訟，如：選擇仲裁，則寫：XX仲裁委員會(huì)]申請(qǐng)仲裁；或向租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十五條法律適用15.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十六條通知與送達(dá)16.1雙方在本合同中載明的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話、電子郵箱為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[具體天數(shù)，如：3]日書面通知對(duì)方。16.2所有根據(jù)本合同發(fā)出的通知、文件等，均可以通過(guò)書面送達(dá)、掛號(hào)信、快遞或電子郵件等方式送達(dá)至本合同載明的聯(lián)系地址。采用電子郵件方式送達(dá)的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)。第十七條合同生效與份數(shù)17.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。17.2本合同一式[份數(shù)，如：肆]份，甲方執(zhí)[份數(shù)，如：貳]份，乙方執(zhí)[份數(shù)，如：貳]份，具有同等法律效力。第十八條其他18.1本合同構(gòu)成雙方就租賃事宜的完整協(xié)議，取代之前的所有口頭或書面約定。18.2本合同的附件（包括但不限于附件一、附