商業(yè)廣場地下車庫租賃合同協(xié)議出租方（甲方）：[甲方法定全稱]法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]地址：[甲方詳細地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[甲方證件號碼]承租方（乙方）：[乙方法定全稱或姓名]法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]（如適用）地址：[乙方詳細地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[乙方證件號碼]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方所有的商業(yè)廣場地下車庫車位事宜，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的物甲方同意將位于[XX商業(yè)廣場地下停車場]的[A區(qū)03號]車位（以下簡稱“租賃車位”）出租給乙方使用。具體車位位置詳見本合同附件一（車位位置圖）。租賃車位主要用于停放汽車，不得用于任何商業(yè)經(jīng)營活動、儲存危險品、違禁品或其他非法用途。第二條租賃期限本合同租賃期限為[]年/月，自[]年[]月[]日起至[]年[]月[]日止。租賃期滿，如乙方要求續(xù)租，需在租賃期滿前[]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。如乙方未提出續(xù)租或甲方不同意續(xù)租，本合同到期自動終止。第三條租金及支付方式1.租金標準：乙方應(yīng)按本合同約定向甲方支付租金。租金為[]元/年（或元/季或元/月），大寫[]元。此租金[包含/不包含]車位公共區(qū)域的管理服務(wù)費（物業(yè)費）。2.費用調(diào)整：本合同租賃期限內(nèi)，租金標準[約定不變/約定按以下方式調(diào)整：如每兩年根據(jù)政府指導(dǎo)價或甲方公示的調(diào)整系數(shù)進行調(diào)整]。3.支付周期：租金按[年/季/月]支付。4.支付方式：乙方應(yīng)于每個支付周期開始后的[]日內(nèi)，將當期租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶名：[甲方賬戶名]開戶行：[甲方開戶銀行]賬號：[甲方銀行賬號]5.逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當期應(yīng)付租金的[]%向甲方支付違約金。逾期超過[]日，甲方有權(quán)單方解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條其他費用1.物業(yè)管理費/車位管理費：本合同項下租賃車位產(chǎn)生的、未包含在租金內(nèi)的物業(yè)管理費或車位管理費，由[乙方/甲方]按[]的標準承擔(dān)，并于[]時支付。2.停車費：乙方在租賃車位內(nèi)停放車輛產(chǎn)生的公共停車場服務(wù)費，由乙方自行承擔(dān)。3.維修費：租賃車位內(nèi)部因乙方使用原因造成的設(shè)施損壞，由乙方負責(zé)維修或賠償。甲方負責(zé)維護租賃車位所屬公共區(qū)域的設(shè)施，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。4.其他費用：除上述費用外，與乙方使用租賃車位相關(guān)的其他費用（如：因乙方原因造成的罰款、第三方索賠等），由乙方自行承擔(dān)。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)按照本合同約定按時交付租賃車位給乙方使用，并確保租賃車位在租賃期間具備基本的、可用的停放條件。2.甲方負責(zé)對地下車庫公共區(qū)域的照明、排水、消防、監(jiān)控等設(shè)施進行日常維護、保養(yǎng)和維修，保障公共區(qū)域的正常使用和安全。3.甲方應(yīng)提供符合國家及地方關(guān)于停車場管理規(guī)定的安保措施，包括但不限于視頻監(jiān)控、出入口管理、定時巡邏等，努力保障租賃車位區(qū)域的安全，但不保證絕對安全。4.甲方應(yīng)遵守并告知乙方商業(yè)廣場及甲方制定的管理規(guī)定，乙方應(yīng)予以遵守。5.甲方應(yīng)配合乙方辦理車位使用相關(guān)手續(xù)（如需），并在合理范圍內(nèi)為乙方使用車位提供必要的協(xié)助。6.如因甲方原因?qū)е伦赓U車位無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定在租賃期內(nèi)占有、使用租賃車位停放車輛。2.乙方應(yīng)按時足額支付本合同約定的各項費用。3.乙方應(yīng)遵守商業(yè)廣場及甲方制定的管理規(guī)定，包括但不限于車輛出入管理、停放規(guī)范、禁止行為（如：禁止吸煙、禁止鳴笛、禁止停放易燃易爆物品等）。4.乙方應(yīng)妥善保管租賃車位的鑰匙或任何形式的出入憑證，并對租賃車位內(nèi)及其附屬設(shè)施（非公共設(shè)施）的使用安全負責(zé)。因乙方保管不當或使用不當造成的損失，由乙方自行承擔(dān)。5.乙方不得擅自改變租賃車位的用途，不得將租賃車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方使用，不得在租賃車位上從事任何經(jīng)營性活動。6.乙方發(fā)現(xiàn)租賃車位或車庫存在安全隱患、被侵占或損壞等情況，應(yīng)及時通知甲方。乙方應(yīng)配合甲方進行安全檢查或采取應(yīng)急措施。7.乙方應(yīng)自行負責(zé)租賃車位內(nèi)車輛的保險購買及車輛停放期間可能發(fā)生的交通事故、車輛被盜搶、損壞等風(fēng)險，建議乙方購買相關(guān)保險。第七條合同的變更、解除與終止1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同內(nèi)容。2.發(fā)生下列情況之一，本合同可以解除：(1)本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽；(2)甲乙雙方協(xié)商一致解除；(3)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；(4)一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)守約方書面催告后[]日內(nèi)仍未糾正的；(5)甲方無正當理由長期（如連續(xù)[]個月）無法提供租賃車位使用的；(6)因政府征收、規(guī)劃調(diào)整等導(dǎo)致租賃車位被征用或拆除的。3.合同解除或終止后，乙方應(yīng)在[]日內(nèi)將租賃車位騰空并交還甲方。雙方應(yīng)結(jié)清所有費用。甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項且無其他違約情形后[]日內(nèi)，將乙方已支付的、尚未到期的租金（如有）及押金（如有）無息退還乙方。4.合同終止或解除后，乙方不得要求甲方退還已支付的、在本合同有效期內(nèi)已發(fā)生的租金。第八條違約責(zé)任1.甲方未按時交付租賃車位或交付的車位不符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并可能需要退還部分或全部已收租金。2.甲方違反本合同第五條第3、4款約定，影響乙方正常使用或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方逾期支付租金或其他費用的，按照第三條、第四條約定支付違約金。4.乙方違反本合同第五條第5、6、7款約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃車位的，甲方有權(quán)單方解除合同，已收取的租金不予退還，并要求乙方賠償損失。6.任何一方違反本合同其他約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條不可抗力1.“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十條通知與送達雙方在本合同首頁載明的地址、電話為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按此地址郵寄（以掛號信或快遞發(fā)出后[]日視為送達）或電話通知（以成功接通并記錄為送達）即視為有效送達。第十一條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃車位所在地（即[XX市XX區(qū)]）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條押金（如有）1.為保證乙方全面履行本合同義務(wù)，乙方應(yīng)在本合同簽訂時向甲方支付押金，金額為人民幣[]元（大寫[]元）。2.押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項下的付款義務(wù)及承擔(dān)因其違約行為給甲方造成的損失。3.甲方在以下情況有權(quán)扣除押金：(1)乙方未按時支付租金或其他應(yīng)付款項，經(jīng)催告后仍未支付的；(2)乙方違反本合同約定，造成甲方損失的；(3)乙方合同解除或終止時，未按約定交還租賃車位或未清理完個人物品的；(4)乙方擅自改變車位用途、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借、損壞車位設(shè)施等行為的。4.押金扣除后，剩余部分（如有）應(yīng)在乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項且無其他違約情形后[]日內(nèi)無息退還乙方。如押金不足以彌補甲方損失的，甲方有權(quán)進一步追償。第十三條其他1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同附件（如車位位置