工程代建服務(wù)合同協(xié)議書2025年版更新甲方（委托人）：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]注冊地址：[甲方注冊地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方統(tǒng)一社會信用代碼]乙方（代建人）：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]注冊地址：[乙方注冊地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供[項目名稱]（以下簡稱“本項目”）工程代建服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項目概況1.1項目名稱：[項目名稱]1.2項目地點：[項目具體地點]1.3項目批準(zhǔn)文件：本項目已獲得國家及地方相關(guān)主管部門的批準(zhǔn)，主要批準(zhǔn)文件包括：（1）項目立項批準(zhǔn)文件，文號：[文號]，名稱：[文件名稱]；（2）可行性研究報告批準(zhǔn)文件，文號：[文號]，名稱：[文件名稱]；（3）初步設(shè)計批準(zhǔn)文件，文號：[文號]，名稱：[文件名稱]；（4）其他相關(guān)批準(zhǔn)文件：[列明其他重要批文]。1.4項目概況：本項目建筑面積約為[面積]平方米，結(jié)構(gòu)類型為[結(jié)構(gòu)類型]，主要功能包括[主要功能描述]。項目總投資估算約為人民幣[金額]元。1.5代建范圍：乙方根據(jù)本協(xié)議約定，在本項目范圍內(nèi)提供下列代建服務(wù)：（1）協(xié)助甲方進(jìn)行項目前期策劃（如適用）；（2）組織編制項目建議書、可行性研究報告，并負(fù)責(zé)報批工作（如適用）；（3）組織編制初步設(shè)計方案，負(fù)責(zé)報批工作；（4）組織編制施工圖設(shè)計文件，負(fù)責(zé)報批工作；（5）根據(jù)甲方要求及項目進(jìn)展，負(fù)責(zé)組織工程招標(biāo)、投標(biāo)工作，包括發(fā)布招標(biāo)文件、組織開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)等，但不包括直接實施招標(biāo)代理行為（或根據(jù)需要明確包含招標(biāo)代理）；（6）負(fù)責(zé)選擇工程承包商、工程監(jiān)理單位，組織合同談判及簽訂工作；（7）負(fù)責(zé)工程合同管理，包括工程進(jìn)度款支付審核、工程變更管理、工程索賠處理等；（8）負(fù)責(zé)工程質(zhì)量管理，監(jiān)督檢查工程是否符合設(shè)計文件及國家、行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范；（9）負(fù)責(zé)工程進(jìn)度管理，督促承包商按合同工期完成工程建設(shè)；（10）負(fù)責(zé)工程安全管理，督促承包商落實安全生產(chǎn)責(zé)任；（11）負(fù)責(zé)工程投資管理，控制項目投資，審核工程費用；（12）負(fù)責(zé)組織工程竣工驗收，辦理工程移交手續(xù)；（13）負(fù)責(zé)代建項目檔案資料的管理；（14）完成甲方要求的其他與本項目代建相關(guān)的工作。第二條合同期限2.1本協(xié)議有效期自雙方簽字蓋章之日起生效，至代建服務(wù)完成并經(jīng)甲方確認(rèn)之日止。2.2代建服務(wù)周期：自本協(xié)議生效之日起至項目竣工驗收合格并移交甲方之日止，預(yù)計總工期為[天數(shù)]日歷天。第三條甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利：（1）有權(quán)監(jiān)督乙方代建服務(wù)的合法性、合規(guī)性，以及代建服務(wù)工作的進(jìn)展情況；（2）有權(quán)審查乙方提交的本協(xié)議項下各類文件、報告，并提出意見和要求；（3）有權(quán)根據(jù)項目實際情況和需要，要求乙方調(diào)整代建服務(wù)內(nèi)容，但調(diào)整內(nèi)容不得超出本協(xié)議約定的代建范圍，且調(diào)整應(yīng)事先征得乙方同意；（4）有權(quán)要求乙方就代建過程中涉及的重大技術(shù)、經(jīng)濟(jì)問題提供專業(yè)意見；（5）有權(quán)參與工程重大決策、設(shè)計審查、招標(biāo)投標(biāo)關(guān)鍵環(huán)節(jié)的決策；（6）有權(quán)根據(jù)合同約定向乙方追究違約責(zé)任。3.2甲方的義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定，及時向乙方提供履行代建服務(wù)所必需的基礎(chǔ)資料、背景文件、政府批文等，并保證資料的真實性、準(zhǔn)確性和完整性；（2）按照本協(xié)議約定的支付條款，及時、足額支付乙方代建服務(wù)費；（3）負(fù)責(zé)辦理本項目所需各項政府審批手續(xù)中，甲方自身應(yīng)承擔(dān)的部分；（4）協(xié)調(diào)解決項目實施過程中涉及甲方可協(xié)調(diào)的外部關(guān)系和單位；（5）保證項目資金的按時到位，不應(yīng)因甲方原因?qū)е鲁邪掏９ぃ唬?）及時審批乙方提交的需要甲方批準(zhǔn)的文件、報告，除不可抗力或乙方重大過失外，不得無正當(dāng)理由拖延審批，否則由此產(chǎn)生的后果由甲方承擔(dān)；（7）保證乙方履行本協(xié)議項下義務(wù)所必需的工作條件。第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方的權(quán)利：（1）按照本協(xié)議約定，有權(quán)向甲方收取代建服務(wù)費；（2）有權(quán)要求甲方提供履行本協(xié)議所必需的資料、文件和工作條件；（3）有權(quán)對不符合國家、行業(yè)設(shè)計規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)計方案、工程指令或變更提出書面異議；（4）在甲方長期不履行本協(xié)議義務(wù)，導(dǎo)致代建服務(wù)無法繼續(xù)開展時，有權(quán)暫停代建服務(wù)并要求甲方限期履行。4.2乙方的義務(wù)：（1）組建符合本項目規(guī)模和要求的代建項目團(tuán)隊，明確團(tuán)隊成員及其職責(zé)，并保持核心成員的穩(wěn)定；（2）嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的代建范圍、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，勤勉、盡責(zé)地提供專業(yè)、高效的代建服務(wù)，確保代建服務(wù)質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）建立健全代建管理制度，完善內(nèi)部質(zhì)量控制體系，確保代建工作符合法律法規(guī)和本協(xié)議要求；（4）定期（如每月）向甲方提交代建工作報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括但不限于代建工作進(jìn)展、工程形象進(jìn)度、存在問題、下月工作計劃等；（5）在代建服務(wù)過程中，應(yīng)維護(hù)甲方的利益，未經(jīng)甲方同意，不得泄露任何涉及本項目的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密或其他confidentialinformation；（6）妥善保管、整理和歸檔與本項目代建服務(wù)相關(guān)的所有文件、資料和圖紙，并在項目結(jié)束后按照甲方要求移交完整檔案；（7）積極、主動地處理代建服務(wù)過程中出現(xiàn)的各類問題和風(fēng)險，并采取措施防止問題擴(kuò)大；（8）遵守國家及地方有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)、規(guī)章和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，確保代建工作合法合規(guī)。第五條代建服務(wù)費及支付5.1收費標(biāo)準(zhǔn)：本協(xié)議項下代建服務(wù)費總額為人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定費用，包含乙方為提供本協(xié)議約定的代建服務(wù)所需要的人員工資、辦公費、差旅費、資料費、通訊費、管理費、利潤等所有費用。5.2支付方式：乙方應(yīng)在確認(rèn)收到甲方支付款項后，按照銀行結(jié)算方式將款項支付至本協(xié)議載明的乙方賬戶。乙方賬戶名稱：[乙方賬戶名稱]開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號：[銀行賬號]5.3支付節(jié)點與比例：（1）本協(xié)議簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)，甲方支付代建服務(wù)費的[百分比]%，即人民幣[金額]元；（2）本項目初步設(shè)計方案獲得批準(zhǔn)后[天數(shù)]日內(nèi)，甲方支付代建服務(wù)費的[百分比]%，即人民幣[金額]元；（3）本項目施工圖設(shè)計文件獲得批準(zhǔn)后[天數(shù)]日內(nèi)，甲方支付代建服務(wù)費的[百分比]%，即人民幣[金額]元；（4）工程招標(biāo)完成，并確定承包商后[天數(shù)]日內(nèi)，甲方支付代建服務(wù)費的[百分比]%，即人民幣[金額]元；（5）工程主體結(jié)構(gòu)完工后[天數(shù)]日內(nèi)，甲方支付代建服務(wù)費的[百分比]%，即人民幣[金額]元；（6）工程竣工驗收合格，并完成移交手續(xù)后[天數(shù)]日內(nèi)，甲方支付代建服務(wù)費的[百分比]%，即人民幣[金額]元；（7）上述各節(jié)點支付比例及金額以乙方提交的符合要求的收款申請及相關(guān)證明文件為準(zhǔn)。5.4支付延遲責(zé)任：若甲方無正當(dāng)理由未按本協(xié)議約定支付代建服務(wù)費，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[百分比]%向乙方支付違約金。逾期超過[天數(shù)]日，乙方有權(quán)暫停代建服務(wù)，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。第六條工程變更與調(diào)整6.1變更范圍：任何一方提出的、導(dǎo)致本協(xié)議約定的代建服務(wù)范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化的，均視為工程變更。變更可能包括但不限于設(shè)計變更、工程量增減、招標(biāo)范圍調(diào)整、服務(wù)內(nèi)容增刪等。6.2變更程序：提出變更的一方應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫孀兏埱?，說明變更的具體內(nèi)容、理由及對項目成本、進(jìn)度的影響分析。對方應(yīng)在收到變更請求后[天數(shù)]日內(nèi)進(jìn)行評估，并書面答復(fù)同意、不同意或提出修改意見。雙方就變更達(dá)成一致后，簽署書面變更協(xié)議。重大變更應(yīng)按本協(xié)議約定的程序報批。6.3變更費用：因變更引起的額外費用，由提出變更方承擔(dān)，除非該變更是由對方原因或不可抗力造成的。變更費用的計算應(yīng)合理、公允，并經(jīng)雙方確認(rèn)。涉及代建服務(wù)費調(diào)整的，應(yīng)相應(yīng)增減代建服務(wù)費。第七條雙方責(zé)任與風(fēng)險分擔(dān)7.1甲方責(zé)任：因甲方原因（如提供資料錯誤、遲延提供必要條件、審批延誤、資金不到位、指令錯誤等）導(dǎo)致乙方無法履行本協(xié)議義務(wù)或造成損失，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2乙方責(zé)任：因乙方原因（如工作疏忽、違反職業(yè)規(guī)范、失職、泄露保密信息、未能按約定完成代建任務(wù)等）給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括直接損失和合理的間接損失。7.3風(fēng)險分擔(dān)：雙方同意，在遵守本協(xié)議約定的情況下，各自承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失。對于不可預(yù)見的風(fēng)險，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)或各自承擔(dān)。乙方應(yīng)積極采取合理措施降低項目風(fēng)險。第八條不可抗力8.1定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、法律變化等。8.2通知：發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[天數(shù)]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。通知應(yīng)包含不可抗力事件的基本情況、可能持續(xù)的時間以及對履行本協(xié)議影響的初步評估。8.3處理：雙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后，及時協(xié)商處理方案。如不可抗力持續(xù)超過[天數(shù)]日，雙方有權(quán)協(xié)商解除本協(xié)議或根據(jù)不可抗力影響程度部分免除責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致的履行延遲或不能履行，根據(jù)不可抗力影響判定是否構(gòu)成違約。第九條合同解除與終止9.1解除條件：除本協(xié)議另有約定外，發(fā)生下列情況之一，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議：（1）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)守約方書面催告后[天數(shù)]日內(nèi)仍未糾正的；（2）一方進(jìn)入破產(chǎn)、清算或解散程序的；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議目的無法實現(xiàn)的；（4）雙方協(xié)商一致同意解除的。9.2終止程序：本協(xié)議在代建服務(wù)完成、雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢后自然終止。提前終止的，雙方應(yīng)進(jìn)行項目清算，明確各自的權(quán)利義務(wù)狀態(tài)。9.3解除/終止后果：合同解除或終止后，乙方應(yīng)：（1）妥善保管并移交所有項目資料；（2）配合甲方完成項目結(jié)算；（3）按照約定或法律規(guī)定返還甲方提供的財產(chǎn)或資料；（4）對于因自身原因造成的損失，甲方有權(quán)要求乙方賠償。甲方應(yīng)：（1）支付乙方已完成工作的相應(yīng)費用；（2）妥善接收乙方移交的項目成果和資料。第十條違約責(zé)任10.1除本協(xié)議已有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任主要包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2若乙方未能按本協(xié)議約定履行代建服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致項目進(jìn)度嚴(yán)重延誤或質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并有權(quán)根據(jù)實際情況扣減代建服務(wù)費。若整改無效，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。10.3若甲方未能按本協(xié)議約定支付代建服務(wù)費，除支付遲延違約金外，乙方還有權(quán)暫停代建服務(wù)，直至甲方付清款項。第十一條保密條款11.1保密信息：在本協(xié)議履行期間及本協(xié)議終止后[年數(shù)]年內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)對從對方獲取的、或在本協(xié)議履行過程中知悉的、與本項目相關(guān)的、未公開的任何技術(shù)信息、經(jīng)營信息、財務(wù)信息、客戶信息、商業(yè)計劃等構(gòu)成“保密信息”。11.2保密義務(wù)：雙方及其工作人員、授權(quán)代表應(yīng)對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，不得以任何方式向任何第三方泄露、披露或使用保密信息，但下列情況除外：（1）該信息已公開披露，非因該方原因?qū)е?；?）該信息已為該方合法持有，且在持有前即已為該方所有；（3）該信息是根據(jù)法律法規(guī)或有權(quán)機(jī)關(guān)的要求披露的，且該方已盡力確保僅向必需的第三方披露，并要求該第三方承擔(dān)保密義務(wù)；（4）該信息是由該方獨立開發(fā)或獲取的。11.3保密期限：本協(xié)議項下的保密義務(wù)在本協(xié)議終止后[年數(shù)]年內(nèi)持續(xù)有效。第十二條通知與送達(dá)12.1所有根據(jù)本協(xié)議發(fā)出的通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式，通過專人遞送、掛號信、傳真或電子郵件等方式發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或郵箱。12.2通知在以下時間視為有效送達(dá)：（1）專人遞送：發(fā)出當(dāng)日送達(dá)；（2）掛號信：寄出后[天數(shù)]日；（3）傳真：成功發(fā)送并收到確認(rèn)回執(zhí)；（4）電子郵件：發(fā)送成功，且在合理時間內(nèi)未被對方書面否認(rèn)。12.3任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[天數(shù)]日書面通知對方。否則，向原聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。第十三條法律適用與爭議解決13.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交[仲裁委員會名稱]按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁地點為[仲裁地點]，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。/或/因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好