2025房地產估價師《制度與政策》題考試時間：______分鐘總分：______分姓名：______一、單項選擇題（下列選項中，只有一項符合題意，請將正確選項的代表字母填寫在答題卡相應位置。每題1分，共60分）1.根據(jù)《中華人民共和國城市房地產管理法》，下列房地產活動中，不屬于房屋租賃管理范疇的是（）。A.出租已抵押的房屋B.出租未登記的房屋C.簽訂房屋租賃合同D.對租賃行為進行登記備案2.我國土地所有制形式中，城市市區(qū)土地屬于（）。A.國家所有B.集體所有C.個人所有D.合資企業(yè)所有3.下列關于不動產登記的說法中，正確的是（）。A.不動產登記以不動產單元為基本單位B.不動產登記以房屋為基本單元C.不動產登記機構只負責辦理房屋登記D.不動產登記實行單一登記制度4.《房地產估價管理辦法》是由（）發(fā)布的。A.最高人民法院B.國務院辦公廳C.住房和城鄉(xiāng)建設部D.自然資源部5.房地產估價機構資質等級分為（）個等級。A.三B.四C.五D.六6.申請房地產估價師注冊，需要滿足的條件之一是（）。A.具備完全民事行為能力B.在房地產估價機構執(zhí)業(yè)C.通過房地產估價師資格考試D.具有高級職稱7.根據(jù)注冊房地產估價師管理規(guī)定，注冊有效期為（）年。A.一B.兩C.三D.四8.房地產估價師執(zhí)行估價業(yè)務，應當遵循獨立、客觀、公正的原則，其核心是（）。A.專業(yè)勝任B.客觀公正C.合法合規(guī)D.公平合理9.下列關于房地產估價活動規(guī)范的說法中，錯誤的是（）。A.估價師應當獨立完成估價報告的撰寫B(tài).估價機構可以對委托人施加不當影響C.估價師應當履行盡職調查義務D.估價報告應當由參與估價項目的估價師簽字10.根據(jù)《房地產估價管理辦法》，房地產估價機構不得承攬自己不具備相應資質等級的估價業(yè)務，這體現(xiàn)了（）的要求。A.資質管理B.市場準入C.執(zhí)業(yè)規(guī)范D.行業(yè)自律11.不動產登記的主要類型不包括（）。A.不動產首次登記B.不動產變更登記C.不動產轉移登記D.不動產租賃登記12.下列關于國有土地上房屋征收與補償?shù)恼f法中，正確的是（）。A.征收決定由房屋所有權人作出B.優(yōu)先補償被征收人的同地段同類房屋C.被征收人可以選擇貨幣補償或者房屋產權調換D.征收補償方案無需征求被征收人意見13.《中華人民共和國民法典》物權編規(guī)定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力。這體現(xiàn)了物權的（）特征。A.占有B.請求權C.對世性D.登記公示原則14.房地產估價報告應當由（）負責撰寫。A.估價機構法定代表人B.參與該估價項目的估價師C.委托房地產估價機構的任何人員D.房地產主管部門指定的人員15.下列關于房地產估價師繼續(xù)教育的說法中，錯誤的是（）。A.繼續(xù)教育是估價師維持注冊資格的必要條件B.繼續(xù)教育分為必修和選修兩部分C.繼續(xù)教育主要以線上學習為主D.繼續(xù)教育不合格的估價師將被注銷注冊16.房地產估價機構變更名稱，應當（）。A.向原資質審批部門申請變更B.向原資質審批部門備案C.向工商部門辦理變更登記后，向原資質審批部門備案D.向工商部門辦理變更登記后，向原資質審批部門申請變更17.根據(jù)《房地產估價管理辦法》，下列行為中，不屬于房地產估價活動的是（）。A.為委托人提供房地產價值評估報告B.為委托人提供房地產交易咨詢服務C.為委托人提供房地產投資項目可行性研究報告D.為委托人提供房地產登記代理服務18.房地產估價師注冊有效期屆滿需要繼續(xù)執(zhí)業(yè)的，應當在有效期屆滿前（）向注冊機構申請辦理再次注冊手續(xù)。A.30日B.60日C.90日D.120日19.下列關于房地產估價師執(zhí)業(yè)印章的說法中，正確的是（）。A.估價師可以出租、出借執(zhí)業(yè)印章B.執(zhí)業(yè)印章僅限于本人使用C.執(zhí)業(yè)印章可以由估價師自行刻制D.執(zhí)業(yè)印章遺失后，可以自行補刻20.《不動產登記暫行條例》規(guī)定，不動產登記機構應當對不動產登記申請進行審查，并當場登記的情形是（）。A.首次登記B.變更登記C.轉移登記D.設立登記21.房地產估價機構跨省、自治區(qū)、直轄市承接估價業(yè)務的，應當（）。A.向擬承接業(yè)務的所在地房地產主管部門備案B.向其資質審批部門報告C.向擬承接業(yè)務的所在地房地產主管部門報告D.無需任何報告或備案22.房地產估價師在執(zhí)業(yè)過程中，發(fā)現(xiàn)委托人提供的資料不真實，應當（）。A.暫停估價工作，等待委托人補充資料B.拒絕接受委托C.繼續(xù)完成估價工作，并在報告中注明D.直接更正委托人提供的資料23.根據(jù)《房地產估價管理辦法》，房地產估價機構應當建立健全內部管理制度，并承擔（）責任。A.估價質量B.資質等級C.人員培訓D.經營管理24.不動產登記簿是記載不動產權利狀況的（）。A.法律文件B.行政文書C.基礎依據(jù)D.參考資料匯編25.房地產估價師簽署的估價報告，對委托人具有（）。A.拘束力B.強制執(zhí)行力C.推定效力D.證明效力26.下列關于房地產估價職業(yè)道德的說法中，錯誤的是（）。A.估價師應當誠實守信B.估價師可以接受委托人的賄賂C.估價師應當保守委托人的商業(yè)秘密D.估價師應當客觀公正27.房地產估價機構變更法定代表人，應當（）。A.向原資質審批部門申請變更B.向工商部門辦理變更登記后，向原資質審批部門備案C.向工商部門辦理變更登記后，向原資質審批部門申請變更D.無需向任何部門報告或備案28.《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定，征收個人住宅，被征收人可以選擇（）。A.貨幣補償或者房屋產權調換B.貨幣補償或者提供周轉用房C.房屋產權調換或者提供周轉用房D.貨幣補償或者貨幣化安置29.不動產登記申請人與他人簽訂的（）等法律文件，可以作為不動產登記的依據(jù)。A.購房合同B.借款合同C.保證合同D.以上都是30.房地產估價師享有獲得勞動報酬、參加專業(yè)培訓、對估價活動提出意見等權利，這體現(xiàn)了估價師的（）。A.職業(yè)道德B.崗位職責C.合法權益D.行業(yè)規(guī)范31.下列關于房地產估價機構分立的說法中，正確的是（）。A.分立后，原機構資質等級不變B.分立前，應當向原資質審批部門申請變更C.分立后，原機構不再承擔任何法律責任D.分立無需向工商部門辦理登記32.根據(jù)《房地產估價管理辦法》，房地產估價機構不得出具虛假或者不實的估價報告，這主要是為了維護（）。A.估價機構利益B.委托人利益C.社會公共利益D.估價師個人聲譽33.不動產登記機構應當自受理不動產登記申請之日起（）個工作日內完成登記。A.5B.10C.15D.2034.房地產估價師在執(zhí)業(yè)過程中，應當尊重同事，團結協(xié)作，這體現(xiàn)了（）的要求。A.職業(yè)道德B.行業(yè)規(guī)范C.法律法規(guī)D.崗位職責35.下列關于房屋租賃市場的說法中，錯誤的是（）。A.房屋租賃當事人應當簽訂租賃合同B.房屋租賃當事人應當辦理租賃登記備案C.出租住宅用房的，可以按照出租人的意愿設定押金D.承租人應當合理使用租賃房屋36.《中華人民共和國民法典》規(guī)定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀模杂涊d于不動產登記簿時發(fā)生效力。這體現(xiàn)了物權的（）。A.絕對性B.對世性C.公示公信原則D.惡意取得原則37.房地產估價機構設立分支機構，應當（）。A.向分支機構所在地房地產主管部門申請設立B.向其資質審批部門申請設立C.向工商部門辦理設立登記后，向其資質審批部門備案D.向工商部門辦理設立登記后，向分支機構所在地房地產主管部門備案38.房地產估價師在執(zhí)業(yè)過程中，應當保守國家秘密和（）。A.機構商業(yè)秘密B.委托人商業(yè)秘密C.同事個人隱私D.以上都是39.《不動產登記暫行條例》規(guī)定，不動產登記費由（）承擔。A.不動產登記機構B.不動產登記申請人C.不動產登記機構工作人員D.政府財政40.房地產估價機構合并，應當（）。A.向原資質審批部門申請變更B.向工商部門辦理合并登記后，向原資質審批部門備案C.向工商部門辦理合并登記后，向原資質審批部門申請變更D.無需向任何部門報告或備案41.下列關于房地產估價師繼續(xù)教育學分的要求中，正確的是（）。A.必須全部選擇必修課程B.選修課程學分不得少于總學分的30%C.繼續(xù)教育學分可以累計不超過3年D.繼續(xù)教育學分無需通過考核42.根據(jù)《房地產估價管理辦法》，房地產估價機構不得將承接的估價業(yè)務轉包或者（）。A.分包B.委托C.出租D.分讓43.不動產登記簿應當記載不動產的（）等事項。A.權利狀況B.位置C.面積D.以上都是44.房地產估價師在執(zhí)業(yè)過程中，應當使用規(guī)范的術語和表達方式，這體現(xiàn)了（）的要求。A.專業(yè)勝任B.客觀公正C.職業(yè)道德D.誠實守信45.下列關于國有土地上房屋征收補償決定的說法中，錯誤的是（）。A.征收補償決定應當以書面形式作出B.征收補償決定應當送達被征收人C.被征收人對征收補償決定不服的，可以依法申請行政復議或者提起行政訴訟D.征收補償決定作出后，可以暫緩執(zhí)行46.《不動產登記暫行條例》規(guī)定，不動產登記機構應當建立健全不動產登記信息共享機制，加強不動產登記信息（）。A.收集B.整理C.共享D.利用47.房地產估價機構資質證書有效期屆滿，需要延續(xù)資質的，應當在有效期屆滿前（）向資質審批部門申請延續(xù)。A.30日B.60日C.90日D.120日48.房地產估價師執(zhí)行估價業(yè)務，應當獨立、客觀、公正，不受（）等非法因素的影響。A.行政機關B.權勢C.賄賂D.輿論49.下列關于房地產估價師執(zhí)業(yè)印章的說法中，正確的是（）。A.執(zhí)業(yè)印章可以由估價師自行刻制B.執(zhí)業(yè)印章遺失后，可以自行補刻C.執(zhí)業(yè)印章僅限于本人使用D.執(zhí)業(yè)印章可以出租、出借50.根據(jù)《中華人民共和國民法典》，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀?，自記載于不動產登記簿時發(fā)生效力。這體現(xiàn)了物權的（）。A.絕對性B.對世性C.公示公信原則D.惡意取得原則51.房地產估價機構跨省、自治區(qū)、直轄市承接估價業(yè)務的，應當（）。A.向其資質審批部門報告B.向擬承接業(yè)務的所在地房地產主管部門備案C.向擬承接業(yè)務的所在地房地產主管部門報告D.無需任何報告或備案52.下列關于房地產估價職業(yè)道德的說法中，錯誤的是（）。A.估價師應當誠實守信B.估價師可以接受委托人的賄賂C.估價師應當保守委托人的商業(yè)秘密D.估價師應當客觀公正53.不動產登記簿是記載不動產權利狀況的（）。A.法律文件B.行政文書C.基礎依據(jù)D.參考資料匯編54.房地產估價師在執(zhí)業(yè)過程中，應當尊重同事，團結協(xié)作，這體現(xiàn)了（）的要求。A.職業(yè)道德B.行業(yè)規(guī)范C.法律法規(guī)D.崗位職責55.根據(jù)《不動產登記暫行條例》，不動產登記機構應當建立健全不動產登記信息共享機制，加強不動產登記信息（）。A.收集B.整理C.共享D.利用56.房地產估價機構合并，應當（）。A.向原資質審批部門申請變更B.向工商部門辦理合并登記后，向原資質審批部門備案C.向工商部門辦理合并登記后，向原資質審批部門申請變更D.無需向任何部門報告或備案57.下列關于房地產估價師繼續(xù)教育學分的要求中，正確的是（）。A.必須全部選擇必修課程B.選修課程學分不得少于總學分的30%C.繼續(xù)教育學分可以累計不超過3年D.繼續(xù)教育學分無需通過考核58.《中華人民共和國民法典》規(guī)定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀?，自記載于不動產登記簿時發(fā)生效力。這體現(xiàn)了物權的（）。A.絕對性B.對世性C.公示公信原則D.惡意取得原則59.房地產估價機構設立分支機構，應當（）。A.向分支機構所在地房地產主管部門申請設立B.向其資質審批部門申請設立C.向工商部門辦理設立登記后，向其資質審批部門備案D.向工商部門辦理設立登記后，向分支機構所在地房地產主管部門備案60.房地產估價師在執(zhí)業(yè)過程中，應當保守國家秘密和（）。A.機構商業(yè)秘密B.委托人商業(yè)秘密C.同事個人隱私D.以上都是二、多項選擇題（下列選項中，至少有兩項符合題意，請將正確選項的代表字母填寫在答題卡相應位置。每題2分，共30分）61.下列關于國有土地上房屋征收與補償?shù)恼f法中，正確的有（）。A.征收決定應當以書面形式作出B.征收補償決定應當送達被征收人C.被征收人對征收補償決定不服的，可以依法申請行政復議或者提起行政訴訟D.征收補償方案無需征求被征收人意見E.被征收人可以選擇貨幣補償或者房屋產權調換62.《不動產登記暫行條例》規(guī)定，不動產登記的類型包括（）。A.首次登記B.變更登記C.轉移登記D.設立登記E.租賃登記63.房地產估價師執(zhí)行估價業(yè)務，應當遵循的原則包括（）。A.獨立B.客觀C.公正D.公平E.合理64.下列關于房地產估價機構資質管理的說法中，正確的有（）。A.房地產估價機構資質等級分為四個等級B.房地產估價機構資質等級分為五個等級C.房地產估價機構資質等級分為六個等級D.房地產估價機構變更名稱，應當向原資質審批部門申請變更E.房地產估價機構合并，應當向工商部門辦理合并登記后，向原資質審批部門備案65.根據(jù)《中華人民共和國民法典》，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀模杂涊d于不動產登記簿時發(fā)生效力。這體現(xiàn)了物權的（）。A.絕對性B.對世性C.公示公信原則D.惡意取得原則E.請求權66.房地產估價師在執(zhí)業(yè)過程中，應當履行的義務包括（）。A.遵守法律、法規(guī)和有關管理規(guī)定B.遵守職業(yè)道德C.履行盡職調查義務D.獨立完成估價報告的撰寫E.保守國家秘密和委托人的商業(yè)秘密67.下列關于不動產登記的說法中，正確的有（）。A.不動產登記以不動產單元為基本單位B.不動產登記機構只負責辦理房屋登記C.不動產登記實行單一登記制度D.不動產登記簿是記載不動產權利狀況的行政文書E.不動產登記申請人與他人簽訂的購房合同等法律文件，可以作為不動產登記的依據(jù)68.房地產估價機構跨省、自治區(qū)、直轄市承接估價業(yè)務的，應當（）。A.向其資質審批部門報告B.向擬承接業(yè)務的所在地房地產主管部門備案C.向擬承接業(yè)務的所在地房地產主管部門報告D.向工商部門辦理分支機構設立登記E.向工商部門辦理合并登記69.下列關于房地產估價師繼續(xù)教育的說法中，正確的有（）。A.繼續(xù)教育是估價師維持注冊資格的必要條件B.繼續(xù)教育分為必修和選修兩部分C.繼續(xù)教育主要以線上學習為主D.繼續(xù)教育學分可以累計不超過3年E.繼續(xù)教育學分無需通過考核70.房地產估價師享有獲得勞動報酬、參加專業(yè)培訓、對估價活動提出意見等權利，這體現(xiàn)了估價師的（）。A.職業(yè)道德B.崗位職責C.合法權益D.行業(yè)規(guī)范E.專業(yè)勝任71.下列關于房地產估價活動規(guī)范的說法中，正確的有（）。A.估價師應當獨立完成估價報告的撰寫B(tài).估價機構可以對委托人施加不當影響C.估價師應當履行盡職調查義務D.估價報告應當由參與估價項目的估價師簽字E.估價師應當使用規(guī)范的術語和表達方式72.不動產登記簿應當記載不動產的（）等事項。A.權利狀況B.位置C.面積D.用途E.擁有者73.房地產估價機構合并，應當（）。A.向原資質審批部門申請變更B.向工商部門辦理合并登記后，向原資質審批部門備案C.向工商部門辦理合并登記后，向原資質審批部門申請變更D.無需向任何部門報告或備案E.向分支機構所在地房地產主管部門備案74.根據(jù)《不動產登記暫行條例》，不動產登記機構應當建立健全不動產登記信息共享機制，加強不動產登記信息（）。A.收集B.整理C.共享D.利用E.發(fā)布75.房地產估價師在執(zhí)業(yè)過程中，應當保守國家秘密和（）。A.機構商業(yè)秘密B.委托人商業(yè)秘密C.同事個人隱私D.以上都是E.公眾信息---試卷答案一、單項選擇題1.C解析：出租未登記的房屋可能存在法律風險，但《城市房地產管理法》主要規(guī)范的是租賃管理，未明確將“未登記”列為禁止行為。A、B、D均為租賃管理范疇內需要規(guī)范的事項。2.A解析：根據(jù)《土地管理法》，城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農村和城郊的土地，除法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有。3.A解析：不動產登記以不動產單元為基本單位，這是不動產統(tǒng)一登記制度的要求。4.C解析：《房地產估價管理辦法》由住房和城鄉(xiāng)建設部發(fā)布。5.B解析：根據(jù)《房地產估價機構資質管理辦法》，房地產估價機構資質等級分為甲級、乙級、丙級和暫定級四個等級。6.C解析：申請房地產估價師注冊，必須滿足的條件之一是已通過房地產估價師資格考試。7.C解析：根據(jù)《注冊房地產估價師管理規(guī)定》，注冊有效期為3年。8.B解析：獨立、客觀、公正是房地產估價師執(zhí)行估價業(yè)務的核心原則。9.B解析：估價機構不得承攬自己不具備相應資質等級的估價業(yè)務，這是資質管理的要求，旨在規(guī)范市場準入，維護估價質量。A、C、D均符合執(zhí)業(yè)規(guī)范。10.A解析：不得承攬自己不具備相應資質等級的估價業(yè)務，體現(xiàn)了資質管理的要求。11.D解析：不動產登記的主要類型包括首次登記、變更登記、轉移登記、注銷登記等，不動產租賃登記不屬于主要登記類型，通常包含在轉移登記或作為權利負擔進行登記。12.C解析：根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》，被征收人可以選擇貨幣補償或者房屋產權調換。13.D解析：該條款體現(xiàn)了物權的登記公示原則，即物權變動需要通過登記才發(fā)生法律效力。14.B解析：根據(jù)《房地產估價管理辦法》，房地產估價報告應當由參與該估價項目的估價師簽字。15.D解析：房地產估價師簽署的估價報告，對委托人具有證明其委托事項完成及估價結果的證明效力。16.C解析：房地產估價機構變更名稱，應當向工商部門辦理變更登記后，向原資質審批部門備案。17.A解析：房地產估價機構變更法定代表人，應當向原資質審批部門申請變更。18.C解析：根據(jù)《注冊房地產估價師管理規(guī)定》，注冊有效期屆滿需要繼續(xù)執(zhí)業(yè)的，應當在有效期屆滿前90日向注冊機構申請辦理再次注冊手續(xù)。19.C解析：執(zhí)業(yè)印章僅限于本人使用，不得出租、出借，不得自行刻制，遺失后需按規(guī)定程序補刻。20.A解析：首次登記是指不動產權利第一次在不動產登記簿上予以記載的登記，通常是當場登記。21.A解析：根據(jù)《房地產估價機構管理辦法》，房地產估價機構跨省、自治區(qū)、直轄市承接估價業(yè)務的，應當向擬承接業(yè)務的所在地房地產主管部門備案。22.C解析：發(fā)現(xiàn)委托人提供的資料不真實，估價師應當繼續(xù)完成估價工作，并在報告中注明資料不實的情況，以維護客觀公正。23.A解析：房地產估價機構應當建立健全內部管理制度，并承擔估價質量責任。24.C解析：不動產登記簿是記載不動產權利狀況的基礎依據(jù)。25.D解析：房地產估價師簽署的估價報告，對委托人具有證明其委托事項完成及估價結果的證明效力。26.B解析：估價師應當誠實守信，不得接受委托人的賄賂。27.C解析：房地產估價機構變更法定代表人，應當向工商部門辦理變更登記后，向原資質審批部門申請變更。28.A解析：根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》，征收個人住宅，被征收人可以選擇貨幣補償或者房屋產權調換。29.D解析：上述法律文件均可以作為不動產登記的依據(jù)，具體依據(jù)類型視登記類型而定。30.C解析：享有獲得勞動報酬、參加專業(yè)培訓、對估價活動提出意見等權利，體現(xiàn)了估價師的合法權益。31.B解析：分立前，應當向原資質審批部門申請變更，因為分立會導致資質等級發(fā)生改變。32.C解析：不得出具虛假或者不實的估價報告，主要是為了維護社會公共利益，保障房地產市場秩序和交易安全。33.B解析：根據(jù)《不動產登記暫行條例》，不動產登記機構應當自受理不動產登記申請之日起10個工作日內完成登記。34.A解析：尊重同事，團結協(xié)作，體現(xiàn)了估價師的職業(yè)道德要求。35.C解析：出租住宅用房的，應當按照法律規(guī)定的標準收取押金，不得按照出租人的意愿隨意設定。36.C解析：該條款體現(xiàn)了物權的公示公信原則。37.C解析：根據(jù)《房地產估價機構管理辦法》，房地產估價機構設立分支機構，應當向工商部門辦理設立登記后，向其資質審批部門備案。38.D解析：估價師應當保守國家秘密和機構商業(yè)秘密、委托人商業(yè)秘密、同事個人隱私。39.B解析：根據(jù)《不動產登記暫行條例》，不動產登記費由不動產登記申請人承擔。40.B解析：跨省、自治區(qū)、直轄市承接估價業(yè)務的，應當向擬承接業(yè)務的所在地房地產主管部門備案。41.B解析：選修課程學分不得少于總學分的30%，這是繼續(xù)教育的要求。42.A解析：不得將承接的估價業(yè)務轉包或者分包，主要是為了確保估價質量，防止利益沖突。43.D解析：不動產登記簿應當記載不動產的權利狀況、位置、面積等事項。44.A解析：使用規(guī)范的術語和表達方式，體現(xiàn)了估價師的專業(yè)勝任能力。45.D解析：征收補償決定作出后，一般不得暫緩執(zhí)行，除非法律另有規(guī)定或征收實施過程中出現(xiàn)特殊情況。46.C解析：不動產登記機構應當建立健全不動產登記信息共享機制，加強不動產登記信息共享。47.C解析：根據(jù)《房地產估價機構管理辦法》，房地產估價機構資質證書有效期屆滿，需要延續(xù)資質的，應當在有效期屆滿前90日向資質審批部門申請延續(xù)。48.BCD解析：執(zhí)行估價業(yè)務，應當獨立、客觀、公正，不受權勢、賄賂等非法因素的影響。49.C解析：執(zhí)業(yè)印章僅限于本人使用，不得出租、出借，不得自行刻制，遺失后需按規(guī)定程序補刻。50.C解析：該條款體現(xiàn)了物權的公示公信原則。51.B解析：跨省、自治區(qū)、直轄市承接估價業(yè)務的，應當向擬承接業(yè)務的所在地房地產主管部門備案。52.B解析：估價師應當誠實守信，不得接受委托人的賄賂。53.C解析：不動產登記簿是記載不動產權利狀況的基礎依據(jù)。54.A解析：尊重同事，團結協(xié)作，體現(xiàn)了估價師的職業(yè)道德要求。55.C解析：不動產登記機構應當建立健全不動產登記信息共享機制，加強不動產登記信息共享。56.B解析：房地產估價機構合并，應當向工商部門辦理合并登記后，向原資質審批部門備案。57.B解析：選修課程學分不得少于總學分的30%，這是繼續(xù)教育的要求。58.C解析：該條款體現(xiàn)了物權的公示公信原則。59.C解析：根據(jù)《房地產估價機構管理辦法》，房地產估價機構設立分支機構，應當向工商部門辦理設立登記后，向其資質審批部門備案。60.D解析：估價師應當保守國家秘密和機構商業(yè)秘密、委托人商業(yè)秘密、同事個人隱私。二、多項選擇題61.ABCE解析：征收決定應當以書面形式作出；征收補償決定應當送達被征收人；被征收人對征收補償決定不服的，可以依法申請行政復議或者提起行政訴訟；被征收人可以選擇貨幣補償或者房屋產權調換。D項錯誤，征收補償方案需要征求被征收人意見。62.ABCD解析：不動產登記的類型包括首次登記、變更登記、