2025年農(nóng)業(yè)土地流轉(zhuǎn)協(xié)議（規(guī)模經(jīng)營(yíng)）甲方（轉(zhuǎn)出方）：法定代表人/負(fù)責(zé)人：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（轉(zhuǎn)入方）：法定代表人/負(fù)責(zé)人：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》及相關(guān)法律法規(guī)政策，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的農(nóng)業(yè)土地流轉(zhuǎn)給乙方用于規(guī)模經(jīng)營(yíng)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地流轉(zhuǎn)基本情況1.1甲乙雙方同意將甲方承包經(jīng)營(yíng)的位于___________（省、市、縣）___________（鄉(xiāng)/鎮(zhèn)）___________（村/組）的耕地流轉(zhuǎn)給乙方。1.2流轉(zhuǎn)地塊具體范圍為：東至___________，南至___________，西至___________，北至___________，涉及地塊編號(hào)/名稱(chēng)___________，總面積為_(kāi)______畝。1.3該地塊土地所有權(quán)屬于___________（集體/國(guó)家），土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人現(xiàn)為_(kāi)__________。1.4流轉(zhuǎn)土地現(xiàn)狀：土地主要為_(kāi)__________（如：旱地/水田），地力等級(jí)為_(kāi)__________，灌溉條件為_(kāi)__________（如：井灌/渠灌，能保證灌溉程度），地上附著物包括___________（如：房屋、樹(shù)木、其他設(shè)施等），處理方式約定如下：___________（如：由乙方自行拆除補(bǔ)償/保留歸乙方所有/移除費(fèi)用由甲方承擔(dān)等）。1.5流轉(zhuǎn)土地用途：僅限于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，具體為_(kāi)__________（如：糧食種植、經(jīng)濟(jì)作物種植、畜禽養(yǎng)殖等），不得用于非農(nóng)建設(shè)或其他用途。第二條土地流轉(zhuǎn)期限2.1本協(xié)議項(xiàng)下的土地流轉(zhuǎn)期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2協(xié)議期滿(mǎn)，如乙方需要繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。續(xù)租事宜雙方另行協(xié)商簽訂協(xié)議。第三條土地流轉(zhuǎn)方式3.1本協(xié)議項(xiàng)下的土地流轉(zhuǎn)方式為出租。第四條流轉(zhuǎn)價(jià)格與支付方式4.1土地流轉(zhuǎn)價(jià)格為人民幣_(tái)______元/畝/年。4.2年度流轉(zhuǎn)總價(jià)款為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：______________）。4.3支付方式：□現(xiàn)金□銀行轉(zhuǎn)賬。4.4支付時(shí)間：每年_______月_______日前支付該年度流轉(zhuǎn)價(jià)款。4.5支付地點(diǎn)：甲方指定以下賬戶(hù)或地點(diǎn)接收款項(xiàng)：開(kāi)戶(hù)行：____________________戶(hù)名：____________________賬號(hào)：____________________4.6乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)至甲方指定賬戶(hù)或地點(diǎn)，甲方應(yīng)提供收款憑證。第五條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：(1)有權(quán)按照本協(xié)議約定收取流轉(zhuǎn)價(jià)款。(2)有權(quán)監(jiān)督乙方依照合同約定的用途合理利用土地，保護(hù)土地質(zhì)量和生態(tài)環(huán)境。(3)應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間向乙方交付土地，確保土地交付時(shí)的狀態(tài)符合協(xié)議約定。(4)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決流轉(zhuǎn)土地涉及的本集體內(nèi)部關(guān)系，為乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)提供必要便利。(5)不得在協(xié)議有效期內(nèi)，任意收回流轉(zhuǎn)土地。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：(1)有權(quán)按照本協(xié)議約定在流轉(zhuǎn)土地上從事約定的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并享有經(jīng)營(yíng)收益。(2)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付流轉(zhuǎn)價(jià)款。(3)應(yīng)合理利用流轉(zhuǎn)土地，遵守國(guó)家及地方有關(guān)農(nóng)業(yè)、環(huán)保、安全生產(chǎn)等法律法規(guī)和村規(guī)民約，不得進(jìn)行破壞性、掠奪性經(jīng)營(yíng)，應(yīng)采取措施保護(hù)和改善土地質(zhì)量。(4)應(yīng)承擔(dān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過(guò)程中發(fā)生的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)及成本，包括但不限于自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、生產(chǎn)管理風(fēng)險(xiǎn)等。(5)土地流轉(zhuǎn)期滿(mǎn)或協(xié)議終止后，應(yīng)按照約定及時(shí)交還土地及地上附著物（如有）。交還時(shí)土地狀況不得低于協(xié)議生效前狀態(tài)，或雙方另有約定的除外。第六條土地使用與改良6.1乙方在經(jīng)營(yíng)期間應(yīng)采用科學(xué)的農(nóng)業(yè)技術(shù)，提高土地產(chǎn)出效益。6.2如乙方確需對(duì)土地進(jìn)行改良（如修建農(nóng)田水利設(shè)施、改良土壤、增加有機(jī)質(zhì)等），所投入的改良物及相應(yīng)增值部分的歸屬，雙方約定如下：___________（如：歸甲方所有/歸乙方所有/雙方按比例分享等）。具體實(shí)施改良工程前，乙方應(yīng)征得甲方同意，并接受甲方監(jiān)督。第七條合同的變更與解除7.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更本協(xié)議內(nèi)容。7.2發(fā)生下列情況之一時(shí)，本協(xié)議可以解除：(1)雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。(2)因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。(3)一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書(shū)面催告后_______日內(nèi)仍未糾正的。(4)乙方擅自改變土地用途，用于非農(nóng)建設(shè)或約定以外的用途。(5)甲方擅自收回土地，影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。(6)乙方連續(xù)_______期未支付流轉(zhuǎn)價(jià)款，經(jīng)甲方書(shū)面催告后仍未支付的。(7)法律法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按協(xié)議約定時(shí)間和方式交付土地，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付年度流轉(zhuǎn)總價(jià)款_______%的違約金。逾期超過(guò)_______日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還已收取的流轉(zhuǎn)價(jià)款并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方未按協(xié)議約定時(shí)間和方式支付流轉(zhuǎn)價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期價(jià)款總額_______%的違約金。逾期超過(guò)_______日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方除支付全部欠付流轉(zhuǎn)價(jià)款及違約金外，還應(yīng)承擔(dān)給甲方造成的損失。8.3乙方違反本協(xié)議第五條第5.3款規(guī)定，改變土地用途的，甲方有權(quán)單方解除協(xié)議，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并恢復(fù)土地原狀或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。8.4甲方違反本協(xié)議第五條第5.5款規(guī)定，擅自收回土地的，視為嚴(yán)重違約，應(yīng)退還乙方已支付的、自收回之日起至協(xié)議約定期限止的流轉(zhuǎn)價(jià)款，并賠償乙方因此遭受的損失。8.5任何一方違反本協(xié)議其他約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向___________（填寫(xiě)具體的仲裁委員會(huì)名稱(chēng)，如不約定則刪除此句）申請(qǐng)仲裁。9.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.4（若選擇訴訟）或（若不選擇仲裁則寫(xiě)）：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向流轉(zhuǎn)土地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本協(xié)議一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，___________（如：鄉(xiāng)/鎮(zhèn)人民政府、農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門(mén)）備案_______份，具有同等法律效力。10.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.4本協(xié)議履行期間，如遇國(guó)家有關(guān)土地流轉(zhuǎn)的法律法規(guī)調(diào)整，雙方應(yīng)遵守新的規(guī)定，具體處理方式為：___________（如：優(yōu)先適用新規(guī)定，或另行協(xié)商調(diào)整）。10.5甲方應(yīng)確保其具有合法的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，并已獲得本集體同意本次土地流轉(zhuǎn)。如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。10.6乙方應(yīng)確保其具備合法的農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)主體資格，并有能力承擔(dān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)。第十一條免責(zé)條款11.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，根