農(nóng)村民俗投資協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX農(nóng)村民俗文化發(fā)展有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家專注于農(nóng)村民俗文化保護與開發(fā)的企業(yè)，成立于XXXX年，注冊資本XXXX萬元人民幣。公司以傳承和弘揚中華優(yōu)秀傳統(tǒng)文化為己任，通過投資、運營、管理農(nóng)村民俗項目，實現(xiàn)經(jīng)濟效益與社會效益的雙贏。近年來，甲方在XX地區(qū)投資建設(shè)了多處具有地方特色的民俗文化體驗基地，包括古村落改造、民俗手工藝工作室、傳統(tǒng)節(jié)慶活動策劃等，積累了豐富的項目運營經(jīng)驗。為進一步拓展業(yè)務(wù)范圍，甲方擬通過本協(xié)議與乙方合作，共同開發(fā)位于XX省XX市XX縣XX村的民俗旅游項目，利用乙方當(dāng)?shù)氐馁Y源優(yōu)勢和運營能力，打造集觀光、體驗、度假于一體的綜合性民俗文化旅游品牌。

在合作前期，甲方已對XX村進行了實地考察，確認該地區(qū)具有獨特的民俗文化底蘊和旅游資源，且具備較好的發(fā)展?jié)摿?。甲方計劃投入資金進行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、景觀改造和文化活動策劃，而乙方則憑借對當(dāng)?shù)孛袼孜幕纳钊肓私夂同F(xiàn)有資源，為項目的運營管理提供支持。雙方基于互惠互利、合作共贏的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四，

地址：XX省XX市XX縣XX村XX組，

法定代表人/負責(zé)人：李四本人，

聯(lián)系方式

乙方是XX村本地居民，對該地區(qū)的民俗文化有著深厚的感情和豐富的了解。乙方家庭世代居住在XX村，傳承著多項傳統(tǒng)手工藝和民俗活動，如XX制作、XX表演等。近年來，隨著鄉(xiāng)村旅游的興起，乙方注意到XX村的旅游資源具有巨大潛力，但缺乏專業(yè)的運營管理。為促進當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展，改善村民生活水平，乙方主動提出與甲方合作，利用自身優(yōu)勢為項目的運營提供支持。

乙方擁有XX村的土地使用權(quán)或相關(guān)權(quán)益，并具備豐富的民俗文化資源和當(dāng)?shù)厝嗣}關(guān)系。乙方愿意在本協(xié)議框架下，將部分土地使用權(quán)或相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給甲方，或以租賃、合作經(jīng)營等方式與甲方共同開發(fā)項目。乙方承諾提供必要的協(xié)助，包括民俗文化資源的挖掘與整理、當(dāng)?shù)鼐用竦臏贤▍f(xié)調(diào)、傳統(tǒng)手工藝的傳承與推廣等，確保項目順利實施。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議是甲方與乙方基于對XX村民俗文化旅游項目的共同開發(fā)而簽訂的合作協(xié)議。甲方作為投資方，負責(zé)項目的資金投入和整體規(guī)劃，乙方作為當(dāng)?shù)刭Y源提供方，負責(zé)民俗文化的傳承與運營管理。雙方合作的前提是充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，整合當(dāng)?shù)刭Y源，打造具有市場競爭力的民俗文化旅游項目，實現(xiàn)經(jīng)濟效益和社會效益的同步提升。

甲方將通過資金投入和品牌運營，提升XX村的旅游吸引力，帶動當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展；乙方則通過提供民俗文化資源和運營支持，確保項目的文化內(nèi)涵和地方特色。雙方將共同遵守本協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同推動項目的順利實施和可持續(xù)發(fā)展。本協(xié)議的簽訂，標(biāo)志著雙方正式建立合作關(guān)系，為XX村民俗文化旅游項目的開發(fā)奠定了堅實基礎(chǔ)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在XX村民俗文化旅游項目開發(fā)與運營中的權(quán)利與義務(wù)，以實現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補，共同打造具有地方特色的民俗文化旅游品牌，促進當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展和文化遺產(chǎn)保護。協(xié)議范圍包括但不限于以下內(nèi)容：1.XX村民俗文化旅游項目的整體規(guī)劃與設(shè)計；2.項目所需基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、景觀改造和配套服務(wù)的投資與建設(shè)；3.民俗文化資源的挖掘、整理與傳承；4.旅游產(chǎn)品的開發(fā)與推廣；5.項目的運營管理、市場營銷和游客服務(wù)；6.雙方在項目開發(fā)與運營中的合作方式、利益分配及風(fēng)險承擔(dān)機制。雙方將依據(jù)本協(xié)議的約定，共同推進項目的實施，確保項目達到預(yù)期目標(biāo)。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術(shù)語具有如下含義：

1.“民俗文化旅游項目”是指甲乙雙方合作開發(fā)的位于XX省XX市XX縣XX村的綜合性民俗文化旅游項目，包括但不限于觀光、體驗、度假、文化展示、手工藝制作等旅游活動。

2.“土地使用權(quán)”是指乙方擁有的XX村相關(guān)地塊的使用權(quán)，具體范圍以雙方另行簽訂的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或租賃協(xié)議為準(zhǔn)。

3.“民俗文化資源”是指與XX村相關(guān)的傳統(tǒng)文化、手工藝、節(jié)慶活動、民俗故事等非物質(zhì)文化遺產(chǎn)。

4.“運營管理”是指對項目進行日常維護、服務(wù)提供、市場推廣、游客接待等方面的管理和控制。

5.“利益分配”是指根據(jù)本協(xié)議約定，雙方在項目收益中應(yīng)得的分配比例和方式。

6.“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府政策變化等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)對項目進行整體規(guī)劃、投資決策和運營管理，并對項目的發(fā)展方向和經(jīng)營狀況擁有最終控制權(quán)。

（2）甲方負責(zé)項目的資金投入，包括但不限于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、景觀改造、設(shè)備購置、市場推廣等方面的投資。

（3）甲方有權(quán)監(jiān)督項目的運營管理，確保項目按照協(xié)議約定進行，并對運營過程中出現(xiàn)的問題進行指導(dǎo)和糾正。

（4）甲方負責(zé)項目的品牌建設(shè)和市場推廣，提升項目的知名度和影響力。

（5）甲方有權(quán)根據(jù)市場需求和項目發(fā)展需要，調(diào)整項目的運營策略和服務(wù)內(nèi)容。

（6）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方支付應(yīng)得的收益分配，并確保資金使用的透明和合規(guī)。

（7）甲方應(yīng)積極配合乙方，共同挖掘和傳承民俗文化資源，保護當(dāng)?shù)貍鹘y(tǒng)文化。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)參與項目的運營管理，并對民俗文化資源的挖掘和傳承擁有優(yōu)先權(quán)。

（2）乙方負責(zé)提供項目所需的民俗文化資源，包括傳統(tǒng)文化展示、手工藝制作、節(jié)慶活動策劃等，并確保資源的真實性和原真性。

（3）乙方有權(quán)參與項目的收益分配，并根據(jù)本協(xié)議約定獲得相應(yīng)的經(jīng)濟利益。

（4）乙方應(yīng)積極配合甲方，共同推進項目的運營管理，確保項目按照協(xié)議約定進行。

（5）乙方有權(quán)監(jiān)督項目的運營管理，對甲方的不當(dāng)行為提出意見和建議。

（6）乙方應(yīng)保護項目的民俗文化資源，防止資源破壞和流失，并積極配合甲方進行文化保護和傳承工作。

（7）乙方應(yīng)積極配合甲方，共同開展市場推廣和游客服務(wù)，提升項目的知名度和游客滿意度。

（8）乙方應(yīng)確保當(dāng)?shù)鼐用竦臋?quán)益得到保障，促進當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展和民生改善。

（9）乙方應(yīng)遵守政府相關(guān)政策法規(guī)，確保項目的合法合規(guī)運營。

（10）乙方應(yīng)積極配合甲方，共同應(yīng)對不可抗力事件，減少損失和影響。

第四條價格與支付條件

1.項目投資總額：甲方同意為本協(xié)議項下的XX村民俗文化旅游項目投入總投資額人民幣XXXX萬元（大寫：XXXX元整），該投資總額包括但不限于項目基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、景觀改造、設(shè)備購置、文化IP開發(fā)、市場推廣、運營管理費等。

2.乙方資源投入價值評估：乙方提供的土地使用權(quán)、民俗文化資源、人力資源等作價人民幣XXXX萬元（大寫：XXXX元整），作為甲方投資總額的一部分，雙方共同享有項目收益。

3.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將投資款項支付至雙方共同確認的銀行賬戶。首期付款人民幣XXXX萬元（大寫：XXXX元整），于本協(xié)議生效之日起X日內(nèi)支付；中期付款人民幣XXXX萬元（大寫：XXXX元整），于項目基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)完成X日內(nèi)支付；尾期付款人民幣XXXX萬元（大寫：XXXX元整），于項目正式運營X日內(nèi)支付。

4.支付時間：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式和時間節(jié)點，按時足額支付投資款項。任何延遲支付均應(yīng)按每日萬分之五向乙方支付違約金。

5.利益分配：項目運營后，雙方按照甲方投資占比XX%和乙方資源投入占比XX%的比例進行利益分配，具體分配方式和時間由雙方另行協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議有效期為X年，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.項目開發(fā)期：項目開發(fā)期為X年，自本協(xié)議生效之日起計算。期間甲乙雙方應(yīng)共同推進項目規(guī)劃、建設(shè)、運營等工作。

3.運營期：項目運營期為X年，自項目正式對外運營之日起計算。期間甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

4.關(guān)鍵時間節(jié)點：項目基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)完成時間不超過X年；項目正式對外運營時間不超過X年；每年X月X日前，雙方應(yīng)進行項目進度匯報和收益分配協(xié)商。

5.協(xié)議續(xù)期：協(xié)議期滿前X個月，雙方可協(xié)商續(xù)期事宜。如雙方達成一致，可簽訂續(xù)期協(xié)議，續(xù)期時間為X年。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本協(xié)議第四條約定的支付條件按時足額支付投資款項的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過X日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的損失。

（2）甲方未按本協(xié)議約定履行項目投資義務(wù)，導(dǎo)致項目無法按時開發(fā)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

（3）甲方在項目運營過程中，若存在虛假宣傳、損害消費者權(quán)益等行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按本協(xié)議約定提供土地使用權(quán)、民俗文化資源等資源的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（2）乙方在項目運營過程中，若存在泄露商業(yè)秘密、損害項目形象等行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。

（3）乙方未按本協(xié)議約定履行民俗文化保護和傳承義務(wù)，導(dǎo)致項目文化內(nèi)涵缺失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.雙方共同違約責(zé)任：

（1）雙方在本協(xié)議履行過程中，若因故意或重大過失導(dǎo)致項目無法按時完成或無法正常運營的，應(yīng)共同承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。

（2）雙方未按本協(xié)議約定進行利益分配的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。

4.違約金上限：本協(xié)議約定的違約金總額不超過本協(xié)議項下總投資額的XX%。若違約金不足以彌補守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償實際損失。

5.違約處理：發(fā)生違約行為時，守約方有權(quán)要求違約方停止違約行為、采取補救措施、支付違約金、賠償損失等。若違約行為嚴重影響本協(xié)議履行，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償由此造成的損失。

6.不可抗力免責(zé)：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取措施減少損失。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、干旱、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施等。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明材料。通知內(nèi)容應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生時間、影響范圍、預(yù)計持續(xù)時間等。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部無法履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取措施盡最大努力減少不可抗力造成的損失。

4.協(xié)商處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)事件影響程度和持續(xù)時間，協(xié)商調(diào)整協(xié)議履行期限、變更履行方式或解除協(xié)議。

5.持續(xù)影響：若不可抗力事件持續(xù)超過X日，雙方有權(quán)解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議時，雙方應(yīng)就已完成的工作、已投入的成本等進行合理結(jié)算，并協(xié)商處理后續(xù)事宜。

6.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)妥善保存相關(guān)證明材料，包括但不限于政府公告、新聞報道、損失清單等，以便日后查驗。

第八條爭議解決

1.爭議解決原則：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商、互諒互讓的原則解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議。

2.協(xié)商解決：發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著誠實信用、公平合理的原則進行，直至達成一致意見。

3.調(diào)解解決：若協(xié)商不成，雙方可共同申請第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力。

4.仲裁解決：若調(diào)解不成，雙方應(yīng)將爭議提交至XX仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

5.訴訟解決：若雙方未約定仲裁，且協(xié)商、調(diào)解均無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向項目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)遵循法律程序，雙方應(yīng)積極配合法院審理工作。

6.爭議管轄：本協(xié)議項下的所有爭議，均適用中華人民共和國法律。爭議解決方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟解決。

7.爭議解決期間：在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的條款，直至爭議解決完畢。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、文件等均應(yīng)以書面形式進行，并可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。通知送達地址以本協(xié)議首頁載明為準(zhǔn)。任何一方變更通知地址，應(yīng)提前X日書面通知對方。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.協(xié)議解除：除本協(xié)議另有約定外，發(fā)生以下情況時，守約方有權(quán)解除本協(xié)議：（1）一方嚴重違反本協(xié)議約定，經(jīng)守約方書面催告后X日內(nèi)仍未糾正的；（2）一方進入破產(chǎn)、清算程序的；（3）一方喪失履約能力的。

4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及項目運營過程中知悉的對方商業(yè)秘密進行保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除。

5.不可分割性：本協(xié)議各條款應(yīng)被視為一個整體，任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

6.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.完整協(xié)議：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解和安排。

8.