夜市擾民協(xié)議書(shū)1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX市XX區(qū)XX商業(yè)管理有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家合法注冊(cè)的商業(yè)管理公司，主要業(yè)務(wù)涵蓋商業(yè)地產(chǎn)租賃、物業(yè)管理及夜市運(yùn)營(yíng)管理。為規(guī)范XX市XX區(qū)XX夜市（以下簡(jiǎn)稱“夜市”）的經(jīng)營(yíng)管理，解決夜市運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的擾民問(wèn)題，維護(hù)周邊居民及商戶的合法權(quán)益，甲方作為夜市的主要運(yùn)營(yíng)管理方，經(jīng)與乙方協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議。甲方依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)夜市進(jìn)行統(tǒng)一管理，并就夜市運(yùn)營(yíng)中涉及的擾民問(wèn)題與乙方達(dá)成共識(shí)，旨在通過(guò)協(xié)議約定，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保夜市運(yùn)營(yíng)秩序，促進(jìn)社會(huì)和諧穩(wěn)定。

乙方作為夜市內(nèi)的商戶，其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)涉及餐飲、娛樂(lè)、零售等業(yè)態(tài)，在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中可能對(duì)周邊居民產(chǎn)生噪音、油煙、人流擁擠等影響。為減少擾民現(xiàn)象，保障夜市周邊居民的正常生活秩序，甲方與乙方就夜市經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行協(xié)商，要求乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，采取有效措施降低對(duì)周邊環(huán)境的影響。乙方同意接受甲方的管理，并承諾積極配合甲方制定和執(zhí)行擾民治理方案，共同維護(hù)夜市的良好運(yùn)營(yíng)環(huán)境。

雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就夜市擾民治理事宜達(dá)成一致，簽訂本協(xié)議。本協(xié)議的簽訂，既是雙方履行法定義務(wù)的體現(xiàn)，也是共同維護(hù)社會(huì)公共利益的必要措施。甲方作為夜市的管理主體，有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，乙方則有義務(wù)配合甲方的管理工作，確保夜市運(yùn)營(yíng)符合相關(guān)法律法規(guī)及社會(huì)公德要求。本協(xié)議的簽訂，將進(jìn)一步明確雙方的責(zé)任與權(quán)利，為夜市的長(zhǎng)期穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)奠定基礎(chǔ)。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX市XX夜市XX攤位經(jīng)營(yíng)戶，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)夜市XX攤位，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方是一家個(gè)體工商戶，主要經(jīng)營(yíng)范圍為夜市攤位經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，涉及小吃、飲品、服裝零售等業(yè)態(tài)。乙方在夜市內(nèi)的經(jīng)營(yíng)行為可能對(duì)周邊居民產(chǎn)生一定影響，如噪音污染、油煙排放、人流疏導(dǎo)等問(wèn)題。為響應(yīng)政府及甲方的號(hào)召，減少夜市運(yùn)營(yíng)中的擾民現(xiàn)象，乙方主動(dòng)與甲方協(xié)商，就夜市擾民治理問(wèn)題達(dá)成共識(shí)。乙方承諾在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并接受甲方的監(jiān)督和管理，積極配合甲方制定和實(shí)施擾民治理方案，共同維護(hù)夜市的良好運(yùn)營(yíng)秩序。

甲方作為夜市的管理方，為保障夜市運(yùn)營(yíng)的合法合規(guī)性，需對(duì)乙方進(jìn)行統(tǒng)一管理，包括但不限于經(jīng)營(yíng)時(shí)間、噪音控制、油煙排放、垃圾處理等方面的監(jiān)管。乙方作為夜市的商戶，有義務(wù)接受甲方的管理，并按照甲方的要求采取有效措施降低經(jīng)營(yíng)活動(dòng)對(duì)周邊環(huán)境的影響。雙方通過(guò)本協(xié)議的簽訂，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保夜市運(yùn)營(yíng)在法律框架內(nèi)進(jìn)行，同時(shí)兼顧周邊居民的合法權(quán)益。

本協(xié)議的簽訂，既是乙方履行社會(huì)責(zé)任的體現(xiàn)，也是甲方實(shí)現(xiàn)夜市規(guī)范化管理的必要手段。乙方同意在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定，配合甲方進(jìn)行擾民治理，共同營(yíng)造和諧、有序的夜市環(huán)境。甲方則有責(zé)任為乙方提供必要的指導(dǎo)和支持，幫助乙方解決經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遇到的問(wèn)題，確保雙方合作順利進(jìn)行。本協(xié)議的簽訂，將進(jìn)一步促進(jìn)夜市運(yùn)營(yíng)的良性發(fā)展，為周邊居民和商戶創(chuàng)造更加宜居宜業(yè)的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是為了有效治理XX市XX區(qū)XX夜市在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的擾民問(wèn)題，維護(hù)夜市周邊居民的正常生活秩序，促進(jìn)夜市環(huán)境的和諧穩(wěn)定。具體范圍包括但不限于以下內(nèi)容：1.甲乙雙方就夜市運(yùn)營(yíng)中涉及的噪音污染、油煙排放、燈光使用、垃圾處理等擾民問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商和約定；2.明確甲乙雙方在擾民治理方面的權(quán)利與義務(wù)，確保各項(xiàng)治理措施得到有效落實(shí)；3.制定夜市經(jīng)營(yíng)行為規(guī)范，要求乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，減少經(jīng)營(yíng)活動(dòng)對(duì)周邊環(huán)境的影響；4.建立擾民問(wèn)題處理機(jī)制，約定雙方在發(fā)生擾民糾紛時(shí)的處理方式和責(zé)任承擔(dān)；5.通過(guò)本協(xié)議的簽訂，促進(jìn)夜市管理的規(guī)范化、制度化，實(shí)現(xiàn)夜市運(yùn)營(yíng)與周邊社區(qū)生活的和諧共處。本協(xié)議旨在通過(guò)雙方共同努力，打造一個(gè)秩序良好、環(huán)境友好、群眾滿意的夜市經(jīng)營(yíng)環(huán)境。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語(yǔ)具有以下含義：（1）夜市：指XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)設(shè)立的集中式夜市經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，由甲方負(fù)責(zé)整體運(yùn)營(yíng)管理；（2）擾民：指夜市經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的噪音、油煙、燈光、人流擁擠等對(duì)周邊居民正常生活秩序造成的不良影響；（3）經(jīng)營(yíng)時(shí)間：指夜市允許乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的具體時(shí)間段，由甲方根據(jù)相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定予以明確；（4）噪音污染：指夜市經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的聲音超過(guò)國(guó)家規(guī)定的分貝標(biāo)準(zhǔn)，干擾周邊居民休息的行為；（5）油煙排放：指夜市餐飲類(lèi)商戶在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的油煙未經(jīng)過(guò)凈化處理直接排放至大氣中的行為；（6）垃圾處理：指夜市經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的垃圾未按照規(guī)定分類(lèi)收集、及時(shí)清運(yùn)的行為；（7）治理措施：指甲方為減少擾民現(xiàn)象而制定和實(shí)施的管理方案，包括但不限于噪音控制、油煙凈化、燈光調(diào)節(jié)、垃圾管理等具體措施。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)對(duì)夜市內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行統(tǒng)一管理，制定夜市經(jīng)營(yíng)行為規(guī)范，并監(jiān)督乙方遵守執(zhí)行；

（2）甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的噪音、油煙、燈光等是否符合相關(guān)規(guī)定，對(duì)違反約定的行為有權(quán)予以制止和處罰；

（3）甲方有義務(wù)為乙方提供擾民治理方面的指導(dǎo)和支持，幫助乙方解決經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遇到的環(huán)境問(wèn)題；

（4）甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)夜市周邊居民與乙方之間的糾紛，維護(hù)夜市的正常運(yùn)營(yíng)秩序；

（5）甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所進(jìn)行定期檢查，確保乙方符合本協(xié)議約定的環(huán)保和擾民治理要求；

（6）甲方應(yīng)建立擾民投訴處理機(jī)制，及時(shí)受理周邊居民對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)行為的投訴，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以處理和反饋；

（7）甲方有義務(wù)定期向乙方通報(bào)夜市擾民治理工作進(jìn)展，接受乙方對(duì)治理工作的意見(jiàn)和建議；

（8）甲方應(yīng)配合相關(guān)部門(mén)對(duì)夜市進(jìn)行的環(huán)境監(jiān)測(cè)和執(zhí)法檢查，確保夜市運(yùn)營(yíng)符合環(huán)保要求；

（9）甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定收取乙方應(yīng)承擔(dān)的擾民治理相關(guān)費(fèi)用，并定期向乙方公布費(fèi)用收支情況；

（10）甲方應(yīng)建立夜市擾民治理的檔案管理制度，記錄治理工作的重要事項(xiàng)和雙方履約情況。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)在甲方規(guī)定的經(jīng)營(yíng)時(shí)間內(nèi)開(kāi)展合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并要求甲方提供必要的經(jīng)營(yíng)保障；

（2）乙方有權(quán)獲得甲方在擾民治理方面的指導(dǎo)和支持，包括環(huán)保設(shè)備使用、經(jīng)營(yíng)行為規(guī)范等方面的幫助；

（3）乙方有權(quán)對(duì)甲方制定的擾民治理措施提出意見(jiàn)和建議，要求甲方在合理范圍內(nèi)予以考慮；

（4）乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)處理周邊居民對(duì)自身經(jīng)營(yíng)行為的投訴，并對(duì)處理結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督；

（5）乙方有權(quán)獲得甲方在環(huán)境監(jiān)測(cè)和執(zhí)法檢查方面的配合，確保自身經(jīng)營(yíng)符合環(huán)保要求；

（6）乙方有權(quán)要求甲方對(duì)自身經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的檢查行為進(jìn)行合理限制，保護(hù)自身商業(yè)秘密和隱私；

（7）乙方有權(quán)在自身經(jīng)營(yíng)活動(dòng)受到不公正對(duì)待時(shí)，向有關(guān)部門(mén)投訴或?qū)で蠓删葷?jì)；

（8）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，按照甲方要求采取有效措施降低經(jīng)營(yíng)活動(dòng)對(duì)周邊環(huán)境的影響；

（9）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行噪音控制，經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的噪音不得超過(guò)國(guó)家規(guī)定的分貝標(biāo)準(zhǔn)；

（10）乙方應(yīng)安裝并正常使用油煙凈化設(shè)備，確保油煙排放符合環(huán)保要求，不得直接排放至大氣中；

（11）乙方應(yīng)按照規(guī)定對(duì)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的垃圾進(jìn)行分類(lèi)收集，并按時(shí)清運(yùn)，不得亂扔垃圾；

（12）乙方應(yīng)合理使用燈光設(shè)備，避免燈光過(guò)度照射影響周邊居民休息；

（13）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行人流疏導(dǎo)，確保夜市內(nèi)人流有序，不得造成交通堵塞或安全隱患；

（14）乙方應(yīng)建立自身經(jīng)營(yíng)行為的環(huán)保管理制度，記錄經(jīng)營(yíng)活動(dòng)對(duì)環(huán)境的影響及治理措施；

（15）乙方應(yīng)按時(shí)向甲方繳納本協(xié)議約定的擾民治理相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠或拒絕繳納；

（16）乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)自身行為可能對(duì)環(huán)境造成嚴(yán)重影響的，應(yīng)立即停止經(jīng)營(yíng)并采取補(bǔ)救措施，同時(shí)向甲方報(bào)告；

（17）乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理，對(duì)甲方提出的整改要求應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以落實(shí)；

（18）乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中如因自身原因造成擾民事件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲方和第三方造成的損失；

（19）乙方有權(quán)要求甲方對(duì)夜市內(nèi)的其他商戶違反本協(xié)議約定行為進(jìn)行制止，維護(hù)公平的經(jīng)營(yíng)環(huán)境；

（20）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行夜市擾民治理的宣傳教育工作，提高自身和周邊商戶的環(huán)境保護(hù)意識(shí)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方同意按照本協(xié)議約定，承擔(dān)因自身經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的擾民治理相關(guān)費(fèi)用。該費(fèi)用包括但不限于油煙凈化設(shè)備運(yùn)行維護(hù)費(fèi)、噪音控制設(shè)備運(yùn)行維護(hù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、環(huán)保檢測(cè)費(fèi)等。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由甲方根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定及實(shí)際治理成本制定，并報(bào)XX市XX區(qū)XX商業(yè)管理有限公司備案。費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)每半年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不得超過(guò)上期標(biāo)準(zhǔn)的10%。

2.支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付擾民治理相關(guān)費(fèi)用。每次支付前，甲方應(yīng)向乙方提供經(jīng)雙方確認(rèn)的收費(fèi)清單，列明各項(xiàng)費(fèi)用的具體金額及計(jì)算依據(jù)。乙方應(yīng)在收到收費(fèi)清單后10個(gè)工作日內(nèi)完成支付，并將轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件提交給甲方。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月5日前支付上月產(chǎn)生的擾民治理相關(guān)費(fèi)用。如乙方未按時(shí)支付，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之一向甲方支付違約金。逾期超過(guò)30日的，甲方有權(quán)暫停乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，直至乙方付清所有欠款及違約金。

4.費(fèi)用減免：對(duì)于因不可抗力或甲方原因?qū)е乱曳浇?jīng)營(yíng)活動(dòng)受影響的情況，經(jīng)雙方核實(shí)確認(rèn)后，可酌情減免當(dāng)期產(chǎn)生的擾民治理相關(guān)費(fèi)用。減免比例由甲方根據(jù)實(shí)際情況確定，但累計(jì)減免不得超過(guò)當(dāng)期費(fèi)用的50%。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年，自202X年X月X日至202X年X月X日止。協(xié)議期滿前三個(gè)月，如雙方無(wú)書(shū)面異議，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)期三年。

2.經(jīng)營(yíng)時(shí)間：乙方的經(jīng)營(yíng)時(shí)間應(yīng)嚴(yán)格遵循甲方的統(tǒng)一規(guī)定，一般不得晚于晚上22點(diǎn)，不得早于晚上5點(diǎn)。特殊情況下，經(jīng)甲方批準(zhǔn)，可適當(dāng)調(diào)整經(jīng)營(yíng)時(shí)間，但每次延長(zhǎng)不得超過(guò)2小時(shí)。

3.治理措施實(shí)施：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后10個(gè)工作日內(nèi)完成油煙凈化設(shè)備、噪音控制設(shè)備的安裝調(diào)試，并確保設(shè)備正常運(yùn)行。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供治理方案及操作指南。

4.檢查與報(bào)告：甲方應(yīng)每月至少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所進(jìn)行一次檢查，檢查內(nèi)容包括環(huán)保設(shè)施運(yùn)行情況、垃圾處理情況、經(jīng)營(yíng)行為規(guī)范執(zhí)行情況等。檢查結(jié)果應(yīng)書(shū)面通知乙方，并記錄在案。乙方應(yīng)在每次檢查后5個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交自查報(bào)告，說(shuō)明自身擾民治理工作情況。

5.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

第六條違約責(zé)任

1.乙方違約責(zé)任：

（1）噪音超標(biāo)：如乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的噪音超過(guò)國(guó)家規(guī)定的分貝標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方或相關(guān)部門(mén)檢測(cè)確認(rèn)后，乙方應(yīng)立即停止產(chǎn)生噪音的行為，并采取有效措施進(jìn)行整改。每發(fā)生一次噪音超標(biāo)，乙方應(yīng)向甲方支付500元違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的治理費(fèi)用。連續(xù)發(fā)生三次或以上噪音超標(biāo)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方和第三方造成的損失。

（2）油煙排放不達(dá)標(biāo)：如乙方未按規(guī)定使用油煙凈化設(shè)備或油煙排放不達(dá)標(biāo)，經(jīng)檢測(cè)確認(rèn)后，乙方應(yīng)立即停止排放，并限期整改。每發(fā)生一次油煙排放不達(dá)標(biāo)，乙方應(yīng)向甲方支付1000元違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的治理費(fèi)用。連續(xù)發(fā)生兩次或以上油煙排放不達(dá)標(biāo)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給周邊居民和甲方造成的損失。

（3）垃圾處理違規(guī)：如乙方未按規(guī)定分類(lèi)收集、及時(shí)清運(yùn)垃圾，造成環(huán)境污染的，每發(fā)生一次，乙方應(yīng)向甲方支付300元違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的清理費(fèi)用。連續(xù)發(fā)生三次或以上垃圾處理違規(guī)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給周邊環(huán)境和甲方造成的損失。

（4）燈光過(guò)度照射：如乙方使用的燈光設(shè)備造成周邊居民夜間無(wú)法正常休息的，經(jīng)投訴核實(shí)后，乙方應(yīng)立即停止使用過(guò)度燈光，并更換符合標(biāo)準(zhǔn)的照明設(shè)備。每發(fā)生一次燈光過(guò)度照射，乙方應(yīng)向甲方支付500元違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的整改費(fèi)用。

（5）未按時(shí)支付費(fèi)用：如乙方未按時(shí)支付擾民治理相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之一向甲方支付違約金。逾期超過(guò)30日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付所有欠款及違約金。同時(shí)，甲方有權(quán)暫停乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，直至乙方付清所有欠款及違約金。

（6）拒絕整改或配合：如乙方對(duì)甲方提出的整改要求拒絕整改或不予配合，甲方有權(quán)采取強(qiáng)制措施進(jìn)行整改，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方和第三方造成的損失。

2.甲方法律責(zé)任：

（1）甲方未按本協(xié)議約定提供治理方案或指導(dǎo)支持，導(dǎo)致乙方無(wú)法有效治理擾民問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并退還乙方已支付的相關(guān)費(fèi)用。

（2）甲方在檢查過(guò)程中存在徇私舞弊、濫用職權(quán)等行為的，乙方有權(quán)向有關(guān)部門(mén)投訴，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。

（3）甲方未按本協(xié)議約定履行協(xié)調(diào)糾紛的義務(wù)，導(dǎo)致糾紛升級(jí)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償因此給乙方和第三方造成的損失。

3.違約金的計(jì)算與支付：違約金自應(yīng)付之日起計(jì)算，直至付清之日止。違約金不足以彌補(bǔ)甲方實(shí)際損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償全部損失。

4.解除協(xié)議：如乙方連續(xù)三次違反本協(xié)議約定，或發(fā)生嚴(yán)重?cái)_民行為，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方和第三方造成的損失。解除協(xié)議后，乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并配合甲方進(jìn)行善后處理。

5.不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。不可抗力消除后，應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、雷擊等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為（如法律、法規(guī)的變更、政策調(diào)整、征收征用等）、社會(huì)事件（如騷亂、暴力事件等）以及其他類(lèi)似無(wú)法預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議義務(wù)的，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。通知應(yīng)在不可抗力發(fā)生后24小時(shí)內(nèi)以書(shū)面形式（包括但不限于快遞、電子郵件、傳真等）送達(dá)對(duì)方。如因不可抗力導(dǎo)致履行延遲，延遲履行的時(shí)間可根據(jù)不可抗力的影響程度予以合理延長(zhǎng)。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議任何一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)。

4.協(xié)議解除：如不可抗力影響持續(xù)超過(guò)30日，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，請(qǐng)求解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)相互返還已收取的款項(xiàng)，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.不可抗力證明：因不可抗力不能履行本協(xié)議義務(wù)的一方，應(yīng)提供不可抗力發(fā)生的有效證明材料，包括但不限于政府部門(mén)出具的證明文件、新聞報(bào)道、氣象證明等。如對(duì)方對(duì)不可抗力的存在有異議，受影響方應(yīng)積極配合對(duì)方核實(shí)。

6.不可抗力與違約責(zé)任：如一方因不可抗力不能履行本協(xié)議義務(wù)，雖可免除違約責(zé)任，但仍應(yīng)盡力采取措施減少損失，并在不可抗力消除后恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)。如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方可協(xié)商變更協(xié)議或解除協(xié)議。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、平等互利的原則進(jìn)行，爭(zhēng)取在合理期限內(nèi)達(dá)成一致意見(jiàn)。

2.調(diào)解解決：如雙方協(xié)商不成，可共同向XX市XX區(qū)XX商業(yè)管理有限公司申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、合法的原則，調(diào)解員應(yīng)在查明事實(shí)的基礎(chǔ)上，提出調(diào)解方案，促使雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議。

3.仲裁解決：如雙方協(xié)商或調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交XX市XX區(qū)XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

4.訴訟解決：如雙方協(xié)商、調(diào)解或仲裁不成，任何一方均有權(quán)向XX市XX區(qū)人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)提交與本協(xié)議有關(guān)的全部證據(jù)材料，并遵守我國(guó)法律的相關(guān)規(guī)定。訴訟期間，不影響雙方在本協(xié)議其他條款下的繼續(xù)履行。

5.爭(zhēng)議解決原則：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)本著公平、合理、合法的原則處理爭(zhēng)議，避免采取激進(jìn)行為，損害對(duì)方利益。雙方應(yīng)積極配合爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的工作，提供必要的協(xié)助和配合。

6.法律適用：本協(xié)議爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)法律。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件和其他通訊應(yīng)以書(shū)面形式作出，并可以通過(guò)專(zhuān)人遞送、掛號(hào)信、電子郵件或傳真等方式送達(dá)。通知應(yīng)在送達(dá)時(shí)視為有效送達(dá)。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前10日書(shū)面通知對(duì)方，否則按原聯(lián)系方式送達(dá)的通知視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。