三方協(xié)議書進(jìn)標(biāo)1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司，

地址：中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈18層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明，

聯(lián)系方式

甲方是一家經(jīng)中國(guó)工商行政管理總局核準(zhǔn)登記成立的綜合性房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主要從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃及物業(yè)管理等業(yè)務(wù)。自成立以來(lái)，甲方憑借穩(wěn)健的經(jīng)營(yíng)策略和卓越的市場(chǎng)表現(xiàn)，在行業(yè)內(nèi)建立了良好的聲譽(yù)。為進(jìn)一步拓展業(yè)務(wù)范圍，優(yōu)化資產(chǎn)配置，甲方擬通過(guò)本次合作，引入優(yōu)質(zhì)合作伙伴，共同開發(fā)或租賃特定項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)資源共享與互利共贏。甲方在本次協(xié)議中作為買方/出租方/委托方，主要負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目資源、制定合作策略，并監(jiān)督項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的合規(guī)性及效益達(dá)成。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司，

地址：中國(guó)上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路100號(hào)XX金融中心25層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)，

聯(lián)系方式

乙方是一家專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理的企業(yè)，擁有豐富的市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)、專業(yè)的運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)及完善的服務(wù)體系。乙方在商業(yè)地產(chǎn)租賃、銷售及物業(yè)管理等領(lǐng)域積累了顯著業(yè)績(jī)，與多家知名企業(yè)建立了長(zhǎng)期合作關(guān)系。為響應(yīng)市場(chǎng)需求，乙方積極尋求新的業(yè)務(wù)增長(zhǎng)點(diǎn)，并希望通過(guò)本次合作，與甲方共同推動(dòng)特定項(xiàng)目的開發(fā)或租賃，實(shí)現(xiàn)市場(chǎng)資源的有效整合。乙方在本次協(xié)議中作為賣方/承租方/服務(wù)提供方，主要負(fù)責(zé)提供專業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)、市場(chǎng)推廣支持及項(xiàng)目執(zhí)行方案，確保項(xiàng)目目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)。

本次三方協(xié)議的簽訂，基于甲乙雙方在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的互補(bǔ)優(yōu)勢(shì)及共同利益。甲方擁有優(yōu)質(zhì)的項(xiàng)目資源及資金支持，而乙方具備專業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理能力和市場(chǎng)洞察力。雙方通過(guò)本次合作，旨在建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同探索商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的潛在機(jī)遇，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益的雙豐收。協(xié)議的履行將嚴(yán)格遵循市場(chǎng)規(guī)則及法律法規(guī)，確保各方的合法權(quán)益得到充分保障，為項(xiàng)目的成功落地奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在特定商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“合作項(xiàng)目”）中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，通過(guò)雙方的共同努力，實(shí)現(xiàn)合作項(xiàng)目的成功開發(fā)、租賃或運(yùn)營(yíng)管理，并分享由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益。合作項(xiàng)目具體范圍包括但不限于位于[具體項(xiàng)目地址或描述]的[具體物業(yè)類型，如：辦公樓、商業(yè)綜合體、購(gòu)物中心等]的選址、開發(fā)建設(shè)、市場(chǎng)營(yíng)銷、租賃管理或運(yùn)營(yíng)服務(wù)等相關(guān)活動(dòng)。本協(xié)議旨在構(gòu)建一個(gè)公平、透明、高效的合作框架，確保合作項(xiàng)目的順利進(jìn)行，并促進(jìn)甲方與乙方在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的長(zhǎng)期戰(zhàn)略合作關(guān)系。

第二條定義

1.“合作項(xiàng)目”指本協(xié)議項(xiàng)下甲乙雙方共同參與開發(fā)、租賃或運(yùn)營(yíng)管理的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，具體位置和物業(yè)類型以本協(xié)議正文所述為準(zhǔn)。

2.“項(xiàng)目開發(fā)”指對(duì)合作項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)及竣工驗(yàn)收等全過(guò)程活動(dòng)。

3.“市場(chǎng)營(yíng)銷”指為合作項(xiàng)目制定并執(zhí)行推廣策略，包括廣告宣傳、客戶推介、租賃洽談等，旨在提升項(xiàng)目知名度和吸引潛在租戶或買家。

4.“租賃管理”指對(duì)合作項(xiàng)目完成招商、租賃、物業(yè)管理等系列工作，確保項(xiàng)目租金收入最大化及物業(yè)的良好狀態(tài)。

5.“運(yùn)營(yíng)服務(wù)”指乙方為合作項(xiàng)目提供的專業(yè)化服務(wù)，涵蓋市場(chǎng)分析、策略制定、執(zhí)行監(jiān)控、效果評(píng)估等環(huán)節(jié)。

6.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

7.“協(xié)議生效日”指本協(xié)議經(jīng)各方簽字蓋章之日起生效。

8.“書面形式”指本協(xié)議正本、副本、附件及任何補(bǔ)充協(xié)議，均以書面形式作出和保存。

9.“通知”指根據(jù)本協(xié)議要求以書面形式作出的任何通知、請(qǐng)求或要求。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供專業(yè)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，并對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。

(2)甲方有權(quán)根據(jù)合作項(xiàng)目的實(shí)際情況，對(duì)合作策略進(jìn)行調(diào)整和優(yōu)化，并要求乙方配合執(zhí)行。

(3)甲方有義務(wù)向乙方提供合作項(xiàng)目所需的必要信息和資源，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃資料、市場(chǎng)數(shù)據(jù)、資金支持等，確保乙方能夠順利履行協(xié)議義務(wù)。

(4)甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，及時(shí)足額支付乙方應(yīng)得的報(bào)酬或費(fèi)用，包括服務(wù)費(fèi)、傭金、獎(jiǎng)勵(lì)等。

(5)甲方有義務(wù)確保合作項(xiàng)目的合法合規(guī)性，并負(fù)責(zé)處理與合作項(xiàng)目相關(guān)的政府審批、備案等事宜。

(6)甲方有義務(wù)保護(hù)乙方的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)乙方同意，不得泄露或用于協(xié)議以外的目的。

(7)甲方有權(quán)在合作過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行整體規(guī)劃調(diào)整，但需提前與乙方進(jìn)行充分溝通并達(dá)成一致。

(8)甲方應(yīng)保證其提供的項(xiàng)目信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因信息虛假或不完整導(dǎo)致乙方產(chǎn)生的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

(9)甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研和客戶拓展工作，提供必要的場(chǎng)地、資料和人員支持。

(10)甲方有權(quán)指定項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)與乙方的日常溝通和協(xié)調(diào)，確保合作項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，獲得甲方提供的項(xiàng)目資源和支持，并按照協(xié)議約定履行運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)。

(2)乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，提供必要的信息和資源，并有權(quán)對(duì)甲方提供的信息和資源進(jìn)行核實(shí)和確認(rèn)。

(3)乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和項(xiàng)目需求，制定并執(zhí)行市場(chǎng)營(yíng)銷方案，并有權(quán)要求甲方配合推廣活動(dòng)。

(4)乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，提供專業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)分析、策略制定、執(zhí)行監(jiān)控、效果評(píng)估等，確保合作項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

(5)乙方有義務(wù)確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和專業(yè)規(guī)范，并接受甲方的監(jiān)督和評(píng)估。

(6)乙方有義務(wù)保守甲方的商業(yè)秘密和項(xiàng)目信息，未經(jīng)甲方同意，不得泄露或用于協(xié)議以外的目的。

(7)乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化和項(xiàng)目進(jìn)展，提出合理的建議和方案，供甲方參考和決策。

(8)乙方應(yīng)建立完善的項(xiàng)目管理機(jī)制，確保項(xiàng)目各項(xiàng)工作按計(jì)劃推進(jìn)，并及時(shí)向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況。

(9)乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)和傭金，并有權(quán)對(duì)支付時(shí)間和方式提出合理建議。

(10)乙方應(yīng)配備專業(yè)的團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)項(xiàng)目執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量，并對(duì)因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

(11)乙方有權(quán)在合作過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)具體操作方案進(jìn)行調(diào)整，但需提前與甲方進(jìn)行溝通并達(dá)成一致。

(12)乙方應(yīng)積極維護(hù)甲方的品牌形象和聲譽(yù)，不得有任何損害甲方利益的行為。

(13)乙方應(yīng)建立完善的風(fēng)險(xiǎn)防范機(jī)制，及時(shí)識(shí)別和應(yīng)對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，并定期向甲方匯報(bào)風(fēng)險(xiǎn)狀況及應(yīng)對(duì)措施。

第四條價(jià)格與支付條件

1.合作項(xiàng)目的費(fèi)用構(gòu)成及總金額：本協(xié)議項(xiàng)下的合作項(xiàng)目費(fèi)用（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目費(fèi)用”）總額為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]整），該費(fèi)用包含但不限于項(xiàng)目開發(fā)、市場(chǎng)營(yíng)銷、租賃管理或運(yùn)營(yíng)服務(wù)過(guò)程中乙方應(yīng)得的報(bào)酬、傭金、獎(jiǎng)勵(lì)及其他根據(jù)本協(xié)議約定應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用。具體費(fèi)用構(gòu)成及分項(xiàng)金額由甲乙雙方在附件中另行明確。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付項(xiàng)目費(fèi)用。甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶行：[乙方開戶行名稱]，賬戶名稱：[乙方賬戶名稱]，賬號(hào)：[乙方賬號(hào)]。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向甲方提供等額、合法的發(fā)票。

3.支付條件及時(shí)間：

(1)預(yù)付款：本協(xié)議生效后[具體天數(shù)]日內(nèi)，甲方向乙方支付項(xiàng)目費(fèi)用總額的[百分比]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]整），作為項(xiàng)目啟動(dòng)預(yù)付款。

(2)進(jìn)度款：在項(xiàng)目關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)[具體節(jié)點(diǎn)描述，如：完成主體結(jié)構(gòu)封頂/簽訂首個(gè)租賃合同/達(dá)到特定租賃率]達(dá)成后[具體天數(shù)]日內(nèi)，甲方向乙方支付項(xiàng)目費(fèi)用總額的[百分比]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]整）。

(3)結(jié)算款：項(xiàng)目合作期滿或合作目標(biāo)達(dá)成[具體目標(biāo)描述，如：項(xiàng)目租賃率穩(wěn)定在XX%/項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)滿XX年]后[具體天數(shù)]日內(nèi)，經(jīng)雙方確認(rèn)最終結(jié)算報(bào)告后，甲方向乙方支付剩余尾款，即項(xiàng)目費(fèi)用總額的[百分比]%，金額為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]整）。

4.逾期支付：若甲方未按本協(xié)議約定按時(shí)支付任何款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[百分比，如：千分之一]向乙方支付違約金。逾期支付超過(guò)[具體天數(shù)]日，乙方有權(quán)暫停相關(guān)服務(wù)或解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部應(yīng)付款項(xiàng)及賠償因此造成的損失。

5.費(fèi)用調(diào)整：如因市場(chǎng)變化、政策調(diào)整或項(xiàng)目實(shí)際情況發(fā)生重大變化，確需調(diào)整項(xiàng)目費(fèi)用，雙方應(yīng)友好協(xié)商，并以書面形式修改本協(xié)議相關(guān)條款。任何一方不得單方面擅自調(diào)整費(fèi)用。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體年限，如：三]年，自[具體日期]起至[具體日期]止。

2.合作項(xiàng)目周期：雙方同意，合作項(xiàng)目的具體實(shí)施周期為[具體年限，如：五]年，自本協(xié)議生效之日起計(jì)算。若項(xiàng)目在合作周期內(nèi)提前完成或達(dá)成最終目標(biāo)，雙方應(yīng)在[具體天數(shù)，如：三十]日內(nèi)進(jìn)行最終結(jié)算并辦理相關(guān)手續(xù)。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

(1)項(xiàng)目啟動(dòng)日：本協(xié)議生效后[具體天數(shù)]日內(nèi)，甲乙雙方完成項(xiàng)目啟動(dòng)會(huì)議，乙方正式開始提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。

(2)項(xiàng)目中期評(píng)估：合作項(xiàng)目進(jìn)行到一半時(shí)，即[具體日期或描述]，雙方應(yīng)召開中期評(píng)估會(huì)議，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)展、市場(chǎng)情況及存在問題進(jìn)行回顧和討論，并制定后續(xù)改進(jìn)方案。

(3)項(xiàng)目終止或解除：如出現(xiàn)本協(xié)議約定的終止或解除情形，雙方應(yīng)在[具體天數(shù)，如：十五]日內(nèi)完成項(xiàng)目清算、資料交接及費(fèi)用結(jié)算工作，確保項(xiàng)目平穩(wěn)過(guò)渡。

4.延期：若因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的事由導(dǎo)致無(wú)法按期完成合作項(xiàng)目，經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，可適當(dāng)延長(zhǎng)履行期限，延長(zhǎng)期限不超過(guò)[具體天數(shù)或年限]。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)未按時(shí)支付款項(xiàng)：如甲方未按本協(xié)議第四條約定的期限和金額支付任何款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的[百分比，如：千分之一]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)，如：三十]日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部應(yīng)付款項(xiàng)、違約金及賠償因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期支付導(dǎo)致乙方產(chǎn)生的融資成本或額外費(fèi)用。

(2)提供虛假信息：若甲方故意提供虛假或誤導(dǎo)性的項(xiàng)目信息，導(dǎo)致乙方基于該信息做出錯(cuò)誤決策并產(chǎn)生損失，甲方應(yīng)賠償乙方全部直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研費(fèi)用、機(jī)會(huì)成本、差旅費(fèi)用等。

(3)限制乙方履職：若甲方無(wú)正當(dāng)理由阻撓、干涉乙方按照本協(xié)議約定履行職責(zé)，或未能及時(shí)提供乙方履行職責(zé)所必需的資料、權(quán)限或支持，經(jīng)乙方書面催告后[具體天數(shù)，如：十]日內(nèi)仍未糾正，乙方有權(quán)暫停相關(guān)服務(wù)，并要求甲方賠償因此造成的損失。情節(jié)嚴(yán)重者，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。

(4)違反保密義務(wù)：若甲方違反本協(xié)議第二條關(guān)于保密的定義及本協(xié)議其他條款中關(guān)于信息保密的約定，泄露乙方的商業(yè)秘密或項(xiàng)目信息，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[具體金額，如：五十萬(wàn)]元（大寫：[大寫金額]整），并賠償乙方因此遭受的全部損失，損失賠償上限不超過(guò)甲方從該違約行為中獲利的[倍數(shù)，如：三]倍。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：若乙方提供的服務(wù)未能達(dá)到本協(xié)議約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方書面指出后[具體天數(shù)，如：十]日內(nèi)未能有效改進(jìn)，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并有權(quán)根據(jù)服務(wù)質(zhì)量狀況扣減相應(yīng)服務(wù)費(fèi)。若因服務(wù)質(zhì)量問題直接導(dǎo)致甲方產(chǎn)生損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

(2)未經(jīng)授權(quán)泄露信息：若乙方未經(jīng)甲方書面同意，泄露甲方的商業(yè)秘密或項(xiàng)目信息，或?qū)⑵溆糜诒緟f(xié)議約定以外的目的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[具體金額，如：五十萬(wàn)]元（大寫：[大寫金額]整），并賠償甲方因此遭受的全部損失，損失賠償上限不超過(guò)乙方從該違約行為中獲利的[倍數(shù)，如：三]倍。

(3)擅自變更或放棄服務(wù)：若乙方擅自變更本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、范圍或放棄履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[具體金額，如：三十萬(wàn)]元（大寫：[大寫金額]整），并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

(4)未按時(shí)提交報(bào)告：若乙方未按本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)提交必要的項(xiàng)目報(bào)告、市場(chǎng)分析或其他工作成果，每逾期一日，應(yīng)按逾期報(bào)告涉及金額的[百分比，如：千分之一]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)，如：二十]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已完成工作的服務(wù)費(fèi)及賠償損失。

(5)違反競(jìng)業(yè)限制：若乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)或終止后[具體年限，如：二]年內(nèi)，違反本協(xié)議關(guān)于競(jìng)業(yè)限制或保密的約定，從事與甲方有競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系或利用甲方項(xiàng)目信息牟利的行為，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[具體金額，如：一百萬(wàn)]元（大寫：[大寫金額]整），并賠償甲方因此遭受的全部損失。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。

4.解除協(xié)議的后果：若任何一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議。違約方除應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議約定的違約責(zé)任外，還應(yīng)完成所有未盡的義務(wù)，并妥善交接工作成果及相關(guān)資料。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)就未完成的項(xiàng)目部分進(jìn)行合理結(jié)算。

5.賠償范圍：除本協(xié)議另有約定外，違約方的賠償責(zé)任包括但不限于守約方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失、為追究違約責(zé)任而支出的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。賠償金額應(yīng)以實(shí)際發(fā)生或可預(yù)見的合理范圍為限。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、征用等）、流行病疫情、網(wǎng)絡(luò)攻擊、基礎(chǔ)設(shè)施中斷（如電力、通訊中斷）以及其他類似無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免的事件。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在[具體天數(shù)，如：五]日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录脑敿?xì)情況證明文件（包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等）。

3.責(zé)任免除：如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部無(wú)法履行，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在合理期限內(nèi)盡力減少或消除不可抗力的影響。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

4.協(xié)商處理：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式處理后續(xù)事宜，包括但不限于調(diào)整履行期限、變更履行方式或解除協(xié)議。協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。

5.持續(xù)不可抗力：若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)[具體天數(shù)，如：六十]日，雙方均有權(quán)單方面解除本協(xié)議，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)在合理范圍內(nèi)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算和損失分擔(dān)。

6.信息真實(shí)性：提供不可抗力證明的一方應(yīng)保證其提供信息的真實(shí)性，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.不可抗力解除效力：因不可抗力解除本協(xié)議的，雙方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付未付款項(xiàng)，并按約定或?qū)嶋H完成情況結(jié)算費(fèi)用。雙方均應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，合理分擔(dān)損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類型：本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，包括但不限于協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任、終止和解除等，均由甲乙雙方友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成：若雙方通過(guò)友好協(xié)商在[具體天數(shù)，如：三十]日內(nèi)未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[選擇一種方式并明確，如：有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決/某仲裁委員會(huì)仲裁解決]。

3.訴訟/仲裁選擇：若選擇訴訟，則由本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院管轄。若選擇仲裁，則提交至[具體仲裁委員會(huì)名稱，如：中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）]，按照該仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.爭(zhēng)議解決期間：在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭(zhēng)議影響的條款。任何一方不得單方面暫停履行義務(wù)，但應(yīng)立即通知對(duì)方并說(shuō)明原因。

5.專屬管轄：雙方確認(rèn)，本協(xié)議爭(zhēng)議解決條款是雙方就本協(xié)議項(xiàng)下所有爭(zhēng)議的專屬管轄條款，任何一方在本協(xié)議簽訂前或簽訂后嘗試通過(guò)任何其他管轄條款（如合同中其他管轄約定）解決爭(zhēng)議的，該嘗試均無(wú)效。選擇仲裁的，雙方均應(yīng)向選定的仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁申請(qǐng)，不得向法院起訴。

6.保密處理：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中交換的文件、信息等均應(yīng)視為保密信息，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或仲裁/法院要求披露的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[具體天數(shù)，如：七]日書面通知對(duì)方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞或掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后[具體天數(shù)，如：三日]視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本協(xié)議。

3.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。若本協(xié)議包含與中華人民共和國(guó)法律沖突的條款，該等條款應(yīng)視為無(wú)效，但其他條款仍然有效。

4.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

5.可分割性：若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

6.轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.分離性：本協(xié)議各條款相互獨(dú)立，任一條款的無(wú)效或不可執(zhí)行不影響其他條款的效力。

8.利益分配：若本協(xié)議約定由一方或雙方承擔(dān)費(fèi)用，除另有約定外，均指實(shí)際發(fā)生的、合理的費(fèi)用。

9.不放棄權(quán)利：任何一方未能行使其在本協(xié)議項(xiàng)下的任何權(quán)利或權(quán)力，不影響其進(jìn)一步行使該權(quán)利或權(quán)