房屋統(tǒng)管代建協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營資質(zhì)。甲方的經(jīng)營范圍涵蓋土地開發(fā)、房屋建設(shè)、物業(yè)管理及相關(guān)咨詢服務(wù)。為響應(yīng)市場需求，甲方擬通過統(tǒng)管代建方式建設(shè)一批保障性租賃住房項目，以解決城市新市民、青年人的住房問題。基于此，甲方與乙方協(xié)商一致，就房屋統(tǒng)管代建事宜達(dá)成合作，乙方同意按照本協(xié)議約定提供專業(yè)代建服務(wù)，共同完成房屋建設(shè)及后續(xù)管理任務(wù)。

在合作背景方面，甲方已獲得相關(guān)地塊的租賃經(jīng)營權(quán)，并計劃采用統(tǒng)管代建模式，由專業(yè)機構(gòu)負(fù)責(zé)項目實施。根據(jù)市場調(diào)研及政策要求，甲方需在規(guī)定期限內(nèi)完成項目建設(shè)并交付使用，以確保項目符合政府備案及后續(xù)運營要求。乙方作為業(yè)內(nèi)具有豐富經(jīng)驗的服務(wù)提供方，其專業(yè)能力及資源優(yōu)勢能夠有效保障項目的順利推進(jìn)。雙方基于平等互利、協(xié)商一致的原則，簽訂本協(xié)議，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，以規(guī)范合作行為，確保項目目標(biāo)的實現(xiàn)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX統(tǒng)建服務(wù)集團(tuán)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方是一家專注于城市建設(shè)與管理的綜合性服務(wù)企業(yè)，長期從事統(tǒng)管代建、物業(yè)管理、工程咨詢等業(yè)務(wù)，具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗及專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊。乙方的核心業(yè)務(wù)包括協(xié)助政府及企業(yè)完成城市更新項目、保障性住房代建、公共設(shè)施建設(shè)等，服務(wù)范圍覆蓋全國多個重點城市。基于其專業(yè)背景及市場信譽，乙方被甲方選定為本次房屋統(tǒng)管代建項目的合作方。

在本次合作中，乙方將按照甲方的要求，提供從項目規(guī)劃、設(shè)計協(xié)調(diào)、施工管理到后期運營的全流程服務(wù)。具體工作內(nèi)容包括但不限于：根據(jù)甲方提供的建設(shè)方案，設(shè)計單位完成施工設(shè)計；協(xié)調(diào)施工單位嚴(yán)格按照國家及地方標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)；負(fù)責(zé)項目建設(shè)過程中的質(zhì)量安全監(jiān)督；協(xié)助甲方完成項目驗收及后續(xù)物業(yè)管理等。乙方的服務(wù)將緊密圍繞甲方的項目目標(biāo)展開，確保項目在規(guī)定時間、預(yù)算內(nèi)保質(zhì)完成，并符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。

雙方合作的背景基于甲方對統(tǒng)管代建模式的需求及乙方的專業(yè)能力。甲方作為項目發(fā)起方，需確保項目建設(shè)符合市場需求及政府監(jiān)管要求，而乙方憑借其行業(yè)積累及資源整合能力，能夠為甲方提供高效、合規(guī)的服務(wù)。通過本次合作，雙方將共同推動項目落地，實現(xiàn)社會效益與經(jīng)濟(jì)效益的雙贏。協(xié)議的簽訂不僅明確了雙方的權(quán)責(zé)關(guān)系，也為項目的順利實施提供了法律保障，有助于提升合作效率，降低潛在風(fēng)險。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在房屋統(tǒng)管代建項目中的權(quán)利與義務(wù)，確保項目按照既定目標(biāo)順利實施。具體范圍包括：甲方委托乙方提供房屋統(tǒng)管代建服務(wù)，涵蓋項目前期規(guī)劃、設(shè)計協(xié)調(diào)、施工管理、質(zhì)量監(jiān)督、竣工驗收及后續(xù)物業(yè)管理等環(huán)節(jié)。乙方將根據(jù)甲方需求及國家相關(guān)法律法規(guī)，提供專業(yè)化的代建服務(wù)，確保項目建設(shè)符合設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、安全規(guī)范及政府監(jiān)管要求。本協(xié)議旨在通過雙方緊密合作，高效完成房屋建設(shè)任務(wù)，實現(xiàn)社會效益與經(jīng)濟(jì)效益的雙重目標(biāo)，并為項目的長期運營奠定堅實基礎(chǔ)。

第二條定義

1.**房屋統(tǒng)管代建**：指甲方委托乙方提供房屋建設(shè)相關(guān)的全過程服務(wù)，包括但不限于項目規(guī)劃、設(shè)計、施工、管理及后續(xù)運營維護(hù)，乙方以自身資源及專業(yè)能力協(xié)助甲方完成項目建設(shè)目標(biāo)。

2.**項目范圍**：指本協(xié)議約定的房屋統(tǒng)管代建工作內(nèi)容，包括但不限于項目可行性研究、設(shè)計文件編制、施工管理、質(zhì)量安全管理、竣工驗收及交付使用等。

3.**建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)**：指國家及地方頒布的房屋建設(shè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及政策要求，包括但不限于建筑安全標(biāo)準(zhǔn)、綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)、消防規(guī)范等。

4.**代建費用**：指乙方提供房屋統(tǒng)管代建服務(wù)所應(yīng)獲得的報酬，包括但不限于管理費、技術(shù)服務(wù)費、施工協(xié)調(diào)費等。

5.**不可抗力**：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或延遲履行。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)**權(quán)力**：

a.甲方有權(quán)對乙方的代建工作進(jìn)行全面監(jiān)督，包括項目進(jìn)度、質(zhì)量、成本等，并要求乙方定期提交工作報告。

b.甲方有權(quán)根據(jù)項目實際需求，對代建方案進(jìn)行調(diào)整或優(yōu)化，但需提前書面通知乙方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費用。

c.甲方有權(quán)在項目關(guān)鍵節(jié)點進(jìn)行驗收，并最終決定項目是否通過驗收。

d.甲方有權(quán)要求乙方提供項目相關(guān)的全部資料及憑證，包括設(shè)計文件、施工記錄、驗收報告等。

(2)**義務(wù)**：

a.甲方應(yīng)向乙方提供項目所需的基礎(chǔ)資料，包括土地使用證明、規(guī)劃許可、建設(shè)方案等，并確保資料的真實性及完整性。

b.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時足額支付代建費用，并承擔(dān)因延遲支付產(chǎn)生的違約責(zé)任。

c.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行項目現(xiàn)場協(xié)調(diào)，包括與政府部門、周邊單位及居民的溝通，確保項目順利推進(jìn)。

d.甲方應(yīng)承擔(dān)項目建設(shè)過程中涉及的土地費用、設(shè)計費用等前期費用，并確保資金來源穩(wěn)定。

e.甲方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保項目符合政策要求，并對項目合規(guī)性負(fù)責(zé)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)**權(quán)力**：

a.乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，要求甲方提供必要的項目資料及支持，確保代建工作順利開展。

b.乙方有權(quán)對項目實施過程中的重大決策提出建議，并要求甲方在合理范圍內(nèi)予以采納。

c.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代建費用，并要求甲方按時支付。

d.乙方有權(quán)在項目出現(xiàn)重大質(zhì)量問題或安全隱患時，暫停施工并要求甲方立即整改。

(2)**義務(wù)**：

a.**項目管理**：

i.乙方應(yīng)組建專業(yè)的代建團(tuán)隊，負(fù)責(zé)項目的整體規(guī)劃、設(shè)計協(xié)調(diào)、施工管理、質(zhì)量監(jiān)督、竣工驗收等全過程工作。

ii.乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求及市場情況，制定詳細(xì)的項目實施計劃，并報甲方審核確認(rèn)。

iii.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行項目管理，確保項目建設(shè)符合設(shè)計要求及安全規(guī)范。

iv.乙方應(yīng)定期向甲方提交項目進(jìn)度報告、質(zhì)量報告、費用報告等，并接受甲方的監(jiān)督。

b.**設(shè)計協(xié)調(diào)**：

i.乙方應(yīng)設(shè)計單位完成施工設(shè)計，并確保設(shè)計文件符合國家及地方標(biāo)準(zhǔn)。

ii.乙方應(yīng)協(xié)調(diào)設(shè)計單位與施工單位、政府部門等各方進(jìn)行溝通，確保設(shè)計方案的可行性及合規(guī)性。

iii.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)設(shè)計變更的管理，確保變更過程規(guī)范、透明，并及時通知甲方。

c.**施工管理**：

i.乙方應(yīng)選擇具備資質(zhì)的施工單位，并與其簽訂施工合同，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。

ii.乙方應(yīng)監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按照施工紙及規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)標(biāo)。

iii.乙方應(yīng)定期質(zhì)量檢查，及時發(fā)現(xiàn)并解決施工過程中出現(xiàn)的問題。

iv.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工人員及財產(chǎn)安全。

d.**質(zhì)量監(jiān)督**：

i.乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量監(jiān)督體系，對項目建設(shè)全過程中的關(guān)鍵節(jié)點進(jìn)行質(zhì)量把控。

ii.乙方應(yīng)配合政府部門進(jìn)行項目驗收，并確保項目順利通過驗收。

iii.乙方應(yīng)承擔(dān)項目建設(shè)過程中的質(zhì)量責(zé)任，并對出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行整改。

e.**后續(xù)服務(wù)**：

i.乙方應(yīng)在項目竣工驗收后，協(xié)助甲方完成物業(yè)管理工作，包括但不限于設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。

ii.乙方應(yīng)提供項目運營期的技術(shù)支持，確保房屋的正常使用及管理。

f.**保密義務(wù)**：

i.乙方應(yīng)嚴(yán)格保守甲方提供的商業(yè)秘密及項目信息，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。

ii.乙方應(yīng)確保其員工及合作單位遵守保密義務(wù)，并對違反保密規(guī)定的行為承擔(dān)賠償責(zé)任。

g.**合規(guī)性保證**：

i.乙方應(yīng)確保項目符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，并對項目的合規(guī)性負(fù)責(zé)。

ii.乙方應(yīng)積極配合政府部門進(jìn)行項目監(jiān)管，并及時處理相關(guān)合規(guī)問題。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本房屋統(tǒng)管代建項目的代建費用總額為人民幣（大寫）XXXX萬元整（小寫）￥XXXXXXX.XX元。該費用包含乙方提供本協(xié)議約定的全部代建服務(wù)所產(chǎn)生的成本及利潤。

支付方式采用分期支付方式，具體支付節(jié)點及比例如下：

(1)項目啟動后XX日內(nèi)，甲方支付代建費用總額的XX%，即人民幣（大寫）XXXX萬元整（小寫）￥XXXXXXX.XX元；

(2)項目完成主體結(jié)構(gòu)竣工驗收后XX日內(nèi)，甲方支付代建費用總額的XX%，即人民幣（大寫）XXXX萬元整（小寫）￥XXXXXXX.XX元；

(3)項目完成全部竣工驗收并交付使用后XX日內(nèi)，甲方支付代建費用總額的XX%，即人民幣（大寫）XXXX萬元整（小寫）￥XXXXXXX.XX元；

(4)項目運營滿XX年且無質(zhì)量問題后XX日內(nèi)，甲方支付代建費用總額的XX%，即人民幣（大寫）XXXX萬元整（小寫）￥XXXXXXX.XX元。

甲方應(yīng)將代建費用支付至乙方指定的銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX統(tǒng)建服務(wù)集團(tuán)有限公司

賬號：XXXXXX

乙方應(yīng)在收到每期款項后XX日內(nèi)向甲方開具等額發(fā)票。如甲方未能按時支付代建費用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金，但累計違約金不超過代建費用總額的XX%。逾期超過XX日，乙方有權(quán)暫停代建工作，并要求甲方一次性支付全部剩余代建費用及違約金。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。協(xié)議期滿前XX個月，如雙方無書面異議，本協(xié)議自動續(xù)期XX年。

項目履行期限按以下節(jié)點劃分：

(1)項目前期準(zhǔn)備階段：自協(xié)議生效之日起至項目施工設(shè)計完成之日止，預(yù)計XX天；

(2)項目施工階段：自施工設(shè)計文件獲批之日起至主體結(jié)構(gòu)竣工驗收之日止，預(yù)計XX天；

(3)項目竣工驗收及交付階段：自主體結(jié)構(gòu)竣工驗收之日起至項目全部竣工驗收并交付使用之日止，預(yù)計XX天；

(4)后續(xù)運營服務(wù)階段：自項目交付使用之日起至協(xié)議期滿之日止，共計XX年。

任何關(guān)鍵時間節(jié)點的延誤均應(yīng)視為違約行為，并按本協(xié)議第六條約定承擔(dān)違約責(zé)任。如遇不可抗力事件，履行期限應(yīng)相應(yīng)順延，順延時間不超過XX天。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)**支付延遲**：如甲方未能按照本協(xié)議第四條約定按時足額支付代建費用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付全部代建費用、違約金及因乙方采取補救措施而產(chǎn)生的額外費用。甲方支付違約金不免除其支付代建費用的義務(wù)。

(2)**資料提供延遲**：如甲方未能按照本協(xié)議第三條第一款第（1）項約定及時提供項目所需資料，導(dǎo)致乙方工作延誤，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣XXXX元。逾期超過XX日，乙方有權(quán)暫停代建工作，并要求甲方支付已發(fā)生代建費用及違約金。

(3)**不當(dāng)干預(yù)**：如甲方無正當(dāng)理由干涉乙方正常代建工作，導(dǎo)致項目進(jìn)度延誤或質(zhì)量受損，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于工期延誤責(zé)任、額外費用及第三方索賠。乙方有權(quán)要求甲方賠償全部損失。

(4)**解除協(xié)議**：如甲方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)乙方書面催告后XX日內(nèi)仍未糾正，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作的代建費用、違約金及賠償損失。甲方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給乙方造成的全部損失。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)**進(jìn)度延誤**：如乙方未能按照本協(xié)議第五條約定的時間節(jié)點完成代建工作，每逾期一日，應(yīng)按遲延部分代建費用總額的XX%向甲方支付違約金。遲延超過XX日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付代建費用、支付違約金及賠償損失。乙方支付違約金不免除其完成代建義務(wù)的責(zé)任。

(2)**質(zhì)量問題**：如項目建設(shè)出現(xiàn)質(zhì)量問題，經(jīng)甲方或第三方檢測機構(gòu)鑒定，屬乙方責(zé)任，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或返工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。如質(zhì)量問題導(dǎo)致項目無法通過竣工驗收或交付使用，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣XXXX元/次，但累計不超過代建費用總額的XX%。

(3)**合規(guī)性風(fēng)險**：如乙方未能按照本協(xié)議第三條第二款第（g）項約定確保項目合規(guī)性，導(dǎo)致項目被政府部門處罰或強制整改，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣XXXX元/次，并解除協(xié)議。

(4)**保密違約**：如乙方及其員工違反本協(xié)議第三條第二款第（g）項第（ii）款約定，泄露甲方商業(yè)秘密或項目信息，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XXXX萬元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于行政罰款、刑事責(zé)任等。

(5)**解除協(xié)議**：如乙方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)甲方書面催告后XX日內(nèi)仍未糾正，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付代建費用、支付違約金及賠償損失。乙方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲方造成的全部損失。

3.**不可抗力免責(zé)**：如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力消除后，應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議。因不可抗力造成的損失，由雙方根據(jù)實際情況合理分擔(dān)。

4.**賠償范圍**：除本協(xié)議另有約定外，違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為直接造成的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失、訴訟費、律師費等。賠償金額應(yīng)以實際損失為限，但最高不超過代建費用總額的XX%。

第七條不可抗力

1.**定義**：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)、雷擊等）；戰(zhàn)爭、軍事行動、恐怖襲擊；政府行為（如法律、法規(guī)的變更、政策的調(diào)整、征收、征用等）；社會事件（如罷工、騷亂、流行病疫情等）。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)一定時間，足以影響協(xié)議的履行。

2.**通知義務(wù)**：任何一方在發(fā)生或預(yù)見到不可抗力事件可能影響協(xié)議履行時，應(yīng)在合理期限內(nèi)（不晚于XX日）通知對方，并提供相關(guān)證明文件。通知應(yīng)包含不可抗力事件的基本情況、預(yù)計影響范圍以及可能采取的應(yīng)對措施。若未能及時通知，導(dǎo)致對方遭受損失的，通知方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.**責(zé)任免除**：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行或延遲履行，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)，互不追責(zé)。但雙方均有義務(wù)采取合理措施，減少不可抗力事件造成的損失。

4.**不可抗力終止**：不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)協(xié)議的履行。如不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方可協(xié)商解除協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按實際履行情況結(jié)算已發(fā)生的費用，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.**不可抗力證明**：發(fā)生不可抗力事件時，雙方均有義務(wù)保存相關(guān)證據(jù)，并在事件結(jié)束后XX日內(nèi)提交給對方。證明材料包括但不限于政府公告、新聞報道、專業(yè)機構(gòu)鑒定報告等。未提供有效證明的，對方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商解決**：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在公平、合理、誠信的基礎(chǔ)上進(jìn)行，力爭在XX日內(nèi)達(dá)成一致意見。協(xié)商過程中，任何一方均不得單方面采取訴訟或仲裁等強制性措施。

2.**調(diào)解解決**：若協(xié)商未能在規(guī)定期限內(nèi)解決爭議，雙方可共同選擇第三方調(diào)解機構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，并據(jù)此履行。調(diào)解未達(dá)成協(xié)議或調(diào)解協(xié)議書未生效的，不影響雙方后續(xù)采取其他爭議解決方式。

3.**仲裁解決**：若協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至XX仲裁委員會（或根據(jù)雙方書面一致意見選擇其他仲裁機構(gòu)），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市。仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。

4.**訴訟解決**：除上述仲裁約定外，任何一方在協(xié)議履行期間或終止后XX年內(nèi)，均可以本協(xié)議為依據(jù)，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟管轄法院為項目所在地有管轄權(quán)的人民法院（或根據(jù)雙方書面一致意見選擇其他管轄法院）。訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議中未受爭議影響的條款，并應(yīng)采取措施避免爭議擴大。

5.**法律適用**：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何一方在簽訂本協(xié)議前，已充分了解并確認(rèn)其具有相應(yīng)的法律行為能力，并自愿受本協(xié)議條款的約束。

第九條其他條款

1.**通知方式**：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)采用書面形式，并通過專人遞送、掛號信、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；以專人遞送或掛號信方式發(fā)送的，簽收或寄出當(dāng)日視為送達(dá)；以傳真方式發(fā)送的，發(fā)送成功當(dāng)日視為送達(dá)。

2.**協(xié)議變更**：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改本協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方，但法律另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。

3.**終止條件**：本協(xié)議的終止包括以下情形：

(1)本協(xié)議期限屆滿，雙方不再續(xù)約；

(2)雙方協(xié)商一致同意終止本協(xié)議；

(3)一方