網(wǎng)簽就業(yè)協(xié)議書申請(qǐng)作廢1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊(cè)成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主要業(yè)務(wù)涵蓋房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)、銷售及物業(yè)管理?；诩追降臉I(yè)務(wù)發(fā)展需求，甲方與乙方就某項(xiàng)房產(chǎn)租賃或委托服務(wù)事宜達(dá)成初步合作意向，雙方于XX年XX月XX日簽訂了《網(wǎng)簽就業(yè)協(xié)議書》（以下簡(jiǎn)稱“原協(xié)議”）。原協(xié)議約定了雙方在房產(chǎn)租賃或委托服務(wù)方面的具體權(quán)利與義務(wù)，但鑒于當(dāng)前市場(chǎng)環(huán)境變化及甲方業(yè)務(wù)調(diào)整，甲方需申請(qǐng)作廢原協(xié)議，并就相關(guān)事宜與乙方協(xié)商達(dá)成一致。

在原協(xié)議履行過程中，甲方始終按照約定履行其義務(wù)，包括但不限于支付租金、提供必要的房屋維護(hù)等。然而，由于甲方現(xiàn)階段的業(yè)務(wù)重組計(jì)劃，原協(xié)議約定的房產(chǎn)租賃或委托服務(wù)已不再符合甲方的實(shí)際需求。為避免進(jìn)一步的法律糾紛及資源浪費(fèi)，甲方主動(dòng)提出申請(qǐng)作廢原協(xié)議，并尋求乙方的理解與配合。乙方在審閱原協(xié)議內(nèi)容后，確認(rèn)雙方合作的基礎(chǔ)條件已發(fā)生變更，同意配合甲方完成協(xié)議作廢手續(xù)。

本協(xié)議的簽訂，旨在明確雙方在原協(xié)議作廢過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保協(xié)議作廢的合法性與有效性，并保障雙方的合法權(quán)益。通過本協(xié)議的履行，甲方將徹底解除原協(xié)議的約束力，乙方亦將不再依據(jù)原協(xié)議主張相關(guān)權(quán)利。雙方均應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，按照本協(xié)議約定履行各自的責(zé)任，確保協(xié)議作廢事宜的順利推進(jìn)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX物業(yè)管理公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方是一家依法注冊(cè)成立的物業(yè)管理企業(yè)，專業(yè)從事房產(chǎn)租賃、物業(yè)維護(hù)及委托服務(wù)業(yè)務(wù)?；谝曳降臉I(yè)務(wù)范圍及服務(wù)能力，乙方與甲方就某項(xiàng)房產(chǎn)租賃或委托服務(wù)事宜達(dá)成初步合作意向，雙方于XX年XX月XX日簽訂了《網(wǎng)簽就業(yè)協(xié)議書》（以下簡(jiǎn)稱“原協(xié)議”）。原協(xié)議約定了雙方在房產(chǎn)租賃或委托服務(wù)方面的具體權(quán)利與義務(wù)，但鑒于當(dāng)前市場(chǎng)環(huán)境變化及甲方業(yè)務(wù)調(diào)整，乙方需配合甲方完成協(xié)議作廢手續(xù)。

在原協(xié)議履行過程中，乙方始終按照約定提供服務(wù)，包括但不限于房屋租賃管理、客戶接待、維修保養(yǎng)等。然而，由于甲方現(xiàn)階段的業(yè)務(wù)重組計(jì)劃，原協(xié)議約定的房產(chǎn)租賃或委托服務(wù)已不再符合甲方的實(shí)際需求。為避免進(jìn)一步的法律糾紛及資源浪費(fèi)，甲方主動(dòng)提出申請(qǐng)作廢原協(xié)議，并尋求乙方的理解與配合。乙方在審閱原協(xié)議內(nèi)容后，確認(rèn)雙方合作的基礎(chǔ)條件已發(fā)生變更，同意配合甲方完成協(xié)議作廢手續(xù)。

本協(xié)議的簽訂，旨在明確雙方在原協(xié)議作廢過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保協(xié)議作廢的合法性與有效性，并保障雙方的合法權(quán)益。通過本協(xié)議的履行，甲方將徹底解除原協(xié)議的約束力，乙方亦將不再依據(jù)原協(xié)議主張相關(guān)權(quán)利。雙方均應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，按照本協(xié)議約定履行各自的責(zé)任，確保協(xié)議作廢事宜的順利推進(jìn)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于依法、公平、高效地解除雙方于XX年XX月XX日簽訂的《網(wǎng)簽就業(yè)協(xié)議書》（以下簡(jiǎn)稱“原協(xié)議”），終止原協(xié)議項(xiàng)下甲方與乙方之間的租賃或委托服務(wù)關(guān)系，并明確雙方在協(xié)議作廢過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保協(xié)議作廢的合法性與有效性。本協(xié)議的適用范圍包括但不限于原協(xié)議的終止、相關(guān)款項(xiàng)的結(jié)算、資料的返還以及未來可能產(chǎn)生的法律責(zé)任分擔(dān)等事宜。通過本協(xié)議的簽訂與履行，雙方旨在徹底消除原協(xié)議的法律約束力，避免因協(xié)議作廢引發(fā)任何不必要的糾紛，保障各自的合法權(quán)益不受侵害。

第二條定義

1.“原協(xié)議”指甲方與乙方于XX年XX月XX日簽訂的《網(wǎng)簽就業(yè)協(xié)議書》，約定了雙方在房產(chǎn)租賃或委托服務(wù)方面的權(quán)利與義務(wù)。

2.“協(xié)議作廢”指雙方通過協(xié)商一致，依法終止原協(xié)議的法律效力，使原協(xié)議不再對(duì)雙方具有約束力。

3.“房產(chǎn)租賃或委托服務(wù)”指原協(xié)議項(xiàng)下甲方委托乙方提供的房產(chǎn)租賃管理、客戶接待、維修保養(yǎng)等相關(guān)服務(wù)。

4.“結(jié)算款項(xiàng)”指原協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的租金、服務(wù)費(fèi)等已支付或應(yīng)付的款項(xiàng)。

5.“資料返還”指雙方按照約定返還原協(xié)議項(xiàng)下的相關(guān)文件、憑證等資料。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方的權(quán)力：甲方有權(quán)依法提出申請(qǐng)作廢原協(xié)議，并要求乙方配合完成協(xié)議作廢的相關(guān)手續(xù)。甲方有權(quán)要求乙方返還原協(xié)議項(xiàng)下尚未使用的服務(wù)或財(cái)產(chǎn)，并結(jié)清相關(guān)款項(xiàng)。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在本協(xié)議履行過程中的行為，確保其符合法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。

（2）甲方的義務(wù)：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付或結(jié)算原協(xié)議項(xiàng)下的相關(guān)款項(xiàng)，包括但不限于已支付租金的退還、未履行服務(wù)的補(bǔ)償?shù)?。甲方?yīng)提供真實(shí)、完整的資料，配合乙方完成協(xié)議作廢的審核與登記手續(xù)。甲方應(yīng)確保在本協(xié)議履行過程中，不再依據(jù)原協(xié)議主張任何權(quán)利，并避免因此給乙方造成損失。甲方應(yīng)承擔(dān)因協(xié)議作廢而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，如協(xié)議終止通知的送達(dá)費(fèi)用、結(jié)算款項(xiàng)的支付費(fèi)用等。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方的權(quán)力：乙方有權(quán)要求甲方提供原協(xié)議項(xiàng)下已支付服務(wù)或財(cái)產(chǎn)的對(duì)價(jià)，并按照約定結(jié)算相關(guān)款項(xiàng)。乙方有權(quán)要求甲方返還原協(xié)議項(xiàng)下尚未使用的服務(wù)或財(cái)產(chǎn)，并確保其不受損壞或侵占。乙方有權(quán)監(jiān)督甲方在本協(xié)議履行過程中的行為，確保其符合法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。

（2）乙方的義務(wù)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定配合甲方完成協(xié)議作廢的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于協(xié)助辦理協(xié)議終止登記、返還相關(guān)資料等。乙方應(yīng)確保在本協(xié)議履行過程中，不再依據(jù)原協(xié)議主張任何權(quán)利，并避免因此給甲方造成損失。乙方應(yīng)妥善處理原協(xié)議項(xiàng)下尚未使用的服務(wù)或財(cái)產(chǎn)，確保其不受浪費(fèi)或?yàn)E用。乙方應(yīng)承擔(dān)因協(xié)議作廢而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，如協(xié)議終止通知的送達(dá)費(fèi)用、結(jié)算款項(xiàng)的支付費(fèi)用等。乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、完整的結(jié)算憑證，確保雙方結(jié)算款項(xiàng)的準(zhǔn)確性。乙方應(yīng)配合甲方完成原協(xié)議項(xiàng)下已支付服務(wù)或財(cái)產(chǎn)的對(duì)價(jià)結(jié)算，確保甲方在協(xié)議作廢后不再承擔(dān)任何未結(jié)算的責(zé)任。乙方應(yīng)確保在本協(xié)議履行過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，避免因違法行為給甲方造成損失。乙方應(yīng)妥善保管原協(xié)議項(xiàng)下相關(guān)資料，并在協(xié)議作廢后按照約定返還甲方。乙方應(yīng)配合甲方完成協(xié)議作廢的審核與登記手續(xù)，確保協(xié)議作廢的合法性與有效性。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意，就原協(xié)議作廢事宜，不再涉及新的價(jià)款支付。但雙方需就原協(xié)議項(xiàng)下的已支付款項(xiàng)進(jìn)行結(jié)算。甲方應(yīng)按照原協(xié)議約定及雙方實(shí)際履行情況，向乙方支付或結(jié)算以下款項(xiàng)：

1.甲方已支付但乙方尚未提供的租賃或委托服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)予以退還；

2.乙方已提供但甲方尚未支付的租賃或委托服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)予以支付；

3.雙方因原協(xié)議履行產(chǎn)生的其他已結(jié)算款項(xiàng)，包括但不限于維修費(fèi)用、水電費(fèi)用等，雙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)完成核對(duì)并結(jié)清。

支付方式：雙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式完成款項(xiàng)支付，具體賬戶信息由雙方書面確認(rèn)。甲方應(yīng)在收到乙方提供的結(jié)算憑證后XX日內(nèi)將應(yīng)支付款項(xiàng)匯入乙方指定賬戶。乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后XX日內(nèi)向甲方提供相應(yīng)的收款憑證。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX日。雙方應(yīng)在協(xié)議生效后XX日內(nèi)完成以下事項(xiàng)：

1.甲方通知相關(guān)機(jī)構(gòu)或第三方解除原協(xié)議，并取得相應(yīng)證明文件；

2.乙方配合甲方完成原協(xié)議項(xiàng)下財(cái)產(chǎn)或服務(wù)的返還手續(xù)，并確保財(cái)產(chǎn)或服務(wù)在返還過程中不受損壞；

3.雙方完成原協(xié)議項(xiàng)下款項(xiàng)的結(jié)算，并簽署結(jié)算確認(rèn)書；

4.雙方將原協(xié)議及相關(guān)資料按照約定返還或銷毀，確保協(xié)議作廢的徹底性。

若任何一方未能按期履行上述義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因不可抗力導(dǎo)致履行期限延誤，經(jīng)雙方書面確認(rèn)后，履行期限可相應(yīng)順延。

第六條違約責(zé)任

1.**違約情形及后果**

（1）甲方未按本協(xié)議約定支付或結(jié)算款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付或結(jié)算款項(xiàng)的XX%向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部應(yīng)付款項(xiàng)及違約金。甲方逾期支付還可能影響其信用記錄，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有后果。

（2）乙方未按本協(xié)議約定退還已收款項(xiàng)或返還財(cái)產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期退還或返還金額的XX%向甲方支付違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還全部已收款項(xiàng)及違約金。乙方逾期退還還可能影響其信用記錄，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有后果。

（3）任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，擅自變更本協(xié)議內(nèi)容或解除原協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的所有損失，包括但不限于直接損失、間接損失及合理的維權(quán)費(fèi)用。

（4）若因一方違約導(dǎo)致協(xié)議作廢事宜無法按期完成，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的所有損失。

2.**違約金的計(jì)算與支付**

違約金自應(yīng)付之日起計(jì)算，直至實(shí)際支付之日止。違約金總額不超過原協(xié)議項(xiàng)下應(yīng)付未付款項(xiàng)的XX%。雙方應(yīng)在違約金支付期限內(nèi)完成支付，逾期支付的，違約金按日加收XX%。

3.**賠償責(zé)任的承擔(dān)**

除違約金外，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的所有損失，包括但不限于直接損失（如實(shí)際支出費(fèi)用）、間接損失（如預(yù)期收益的減少）及合理的維權(quán)費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。賠償總額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失情況合理確定，但不得超過違約方因違約行為獲得的不當(dāng)利益。

4.**違約行為的處理**

若一方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)全部違約責(zé)任。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議項(xiàng)下的一切義務(wù)，并返還對(duì)方所有已收款項(xiàng)或財(cái)產(chǎn)。

5.**不可抗力導(dǎo)致的違約**

若因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商調(diào)整履行期限或解除協(xié)議。

6.**違約責(zé)任的綜合適用**

本協(xié)議項(xiàng)下的違約責(zé)任條款具有獨(dú)立性，不因本協(xié)議其他條款的無效或未履行而影響其效力。任何一方在主張違約責(zé)任時(shí)，應(yīng)提供充分的證據(jù)支持，包括但不限于合同文件、付款憑證、往來函件等。雙方應(yīng)在違約發(fā)生后XX日內(nèi)協(xié)商解決違約責(zé)任問題，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、征用等）、瘟疫疫情、網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障、以及其他類似無法預(yù)見、無法避免且無法克服的意外事件。

2.責(zé)任免除：若因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。通知應(yīng)詳細(xì)說明不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、影響范圍及預(yù)計(jì)持續(xù)期限。

3.協(xié)商處理：雙方應(yīng)在不可抗力消除后，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整履行期限或解除協(xié)議。若不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并無需承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議項(xiàng)下的一切義務(wù)，并返還對(duì)方所有已收款項(xiàng)或財(cái)產(chǎn)。

4.損失承擔(dān)：因不可抗力導(dǎo)致的直接損失由各方自行承擔(dān)，間接損失由雙方協(xié)商確定是否由任何一方承擔(dān)及承擔(dān)方式。任何一方不得因不可抗力而主張對(duì)方的違約責(zé)任，但應(yīng)盡力減少不可抗力帶來的損失。

5.不可抗力的持續(xù)影響：若不可抗力事件對(duì)協(xié)議履行的影響持續(xù)存在，雙方應(yīng)保持溝通，并隨時(shí)準(zhǔn)備根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議。任何一方不得因不可抗力而拖延履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，除非雙方另有書面約定。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，以達(dá)成雙方均能接受的解決方案為目標(biāo)。雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負(fù)責(zé)協(xié)商事宜，并在協(xié)商過程中積極溝通，力求在XX日內(nèi)達(dá)成一致。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方可共同委托第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、公正的原則，調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)指定專業(yè)調(diào)解員主持調(diào)解。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，雙方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議書，并共同履行。調(diào)解不成的，雙方可另行選擇其他爭(zhēng)議解決方式。

3.仲裁解決：若協(xié)商或調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)（或雙方約定的其他仲裁機(jī)構(gòu)）進(jìn)行仲裁。仲裁應(yīng)按照該仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。雙方應(yīng)遵守仲裁裁決，并履行相關(guān)義務(wù)。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方均敗訴，則仲裁費(fèi)用由雙方平均承擔(dān)。

4.訴訟解決：若雙方未選擇仲裁解決爭(zhēng)議，任何一方可直接向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)選擇對(duì)協(xié)議履行地或爭(zhēng)議發(fā)生地有管轄權(quán)的人民法院。法院判決后，雙方應(yīng)遵守判決并履行相關(guān)義務(wù)。訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方均敗訴，則訴訟費(fèi)用由雙方平均承擔(dān)。

5.爭(zhēng)議解決原則：在爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得采取任何惡意行為或損害對(duì)方合法權(quán)益。雙方應(yīng)積極配合爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的工作，并提供必要的證據(jù)材料。爭(zhēng)議解決期間，非爭(zhēng)議事項(xiàng)的履行應(yīng)繼續(xù)進(jìn)行，除非雙方另有書面約定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生的所有通知、請(qǐng)求、文件等均應(yīng)通過書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞服務(wù)）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方，否則按原聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。電子通知發(fā)送后XX日內(nèi)視為送達(dá)，但郵局掛號(hào)信或快遞服務(wù)提供簽收回執(zhí)的視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容，否則變更無效，并視為違約。

3.協(xié)議終止條件：除本協(xié)議另有約定外，雙方在完成本協(xié)議項(xiàng)下所有義務(wù)后，本協(xié)議自動(dòng)終止。若發(fā)生一方嚴(yán)重違約且經(jīng)守約方書面催告XX日內(nèi)仍未糾正，守約方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定返還財(cái)產(chǎn)、結(jié)清款項(xiàng)，并妥善處理后續(xù)事宜。

4.法律適用與管轄：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，適用本協(xié)議第八條約定的爭(zhēng)議解決方式。雙方均應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，并自覺履行各自義務(wù)。

5.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信