居民用電補(bǔ)償協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX電力服務(wù)有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX電力交易中心XX室

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

鑒于甲方為合法經(jīng)營的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，在XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目（以下簡稱“項(xiàng)目”）建設(shè)過程中，需對項(xiàng)目內(nèi)已安裝的居民用電設(shè)備進(jìn)行補(bǔ)償，以保障居民權(quán)益并促進(jìn)項(xiàng)目順利推進(jìn)；

鑒于乙方作為具備相應(yīng)資質(zhì)的電力服務(wù)企業(yè)，依法享有居民用電設(shè)備補(bǔ)償相關(guān)業(yè)務(wù)資格，并愿意按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，為甲方提供居民用電補(bǔ)償服務(wù)；

基于雙方平等自愿、協(xié)商一致的原則，為確保居民用電補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方合法權(quán)益，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。

本協(xié)議的簽訂背景為甲方開發(fā)建設(shè)的XX項(xiàng)目涉及大量居民用電設(shè)備的拆除或改造，根據(jù)《中華人民共和國電力法》《電力設(shè)施保護(hù)條例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲方需對居民因項(xiàng)目開發(fā)造成的用電損失進(jìn)行合理補(bǔ)償。乙方憑借專業(yè)技術(shù)和合規(guī)服務(wù)能力，為甲方提供補(bǔ)償方案設(shè)計(jì)、設(shè)備拆除/改造、費(fèi)用結(jié)算等全流程服務(wù)，雙方合作旨在通過合法合規(guī)的補(bǔ)償措施，化解居民矛盾，保障項(xiàng)目拆遷順利進(jìn)行，同時(shí)符合國家關(guān)于居民權(quán)益保障的政策導(dǎo)向。本協(xié)議的履行將直接關(guān)系到項(xiàng)目拆遷進(jìn)度、居民安置效果以及雙方商業(yè)信譽(yù)，故雙方在平等互利基礎(chǔ)上達(dá)成一致，明確各自權(quán)利義務(wù)，確保補(bǔ)償工作依法有序開展。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議目的在于明確甲乙雙方在XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目（以下簡稱“項(xiàng)目”）居民用電補(bǔ)償事宜中的權(quán)利與義務(wù)，確保補(bǔ)償工作依據(jù)國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、政策要求，結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況，公平、合理、有序地完成，從而保障項(xiàng)目范圍內(nèi)居民因項(xiàng)目開發(fā)所受用電權(quán)益得到妥善補(bǔ)償，化解潛在矛盾，為項(xiàng)目后續(xù)開發(fā)工作的順利推進(jìn)奠定基礎(chǔ)。本協(xié)議范圍涵蓋但不限于：居民用電補(bǔ)償方案的具體制定與確認(rèn)、涉及補(bǔ)償?shù)木用裼秒娫O(shè)施（包括但不限于電表、線路、配電箱等）的拆除或改造作業(yè)、補(bǔ)償費(fèi)用的核算與支付、相關(guān)補(bǔ)償工作的監(jiān)督管理、以及因補(bǔ)償產(chǎn)生的其他關(guān)聯(lián)事宜的處理。具體工作內(nèi)容將依據(jù)本協(xié)議附件及雙方另行協(xié)商確定的補(bǔ)償方案詳細(xì)約定。

第二條定義

本協(xié)議中，除特別說明外，下列術(shù)語具有以下含義：

1.“居民用電補(bǔ)償”指因甲方開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)需要，對項(xiàng)目范圍內(nèi)已由居民合法使用的電力設(shè)施進(jìn)行的合理經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

2.“補(bǔ)償方案”指經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并由乙方根據(jù)相關(guān)法規(guī)、政策及項(xiàng)目實(shí)際情況編制的關(guān)于居民用電設(shè)施補(bǔ)償?shù)木唧w辦法和標(biāo)準(zhǔn)。

3.“補(bǔ)償范圍”指根據(jù)補(bǔ)償方案確定的、需要進(jìn)行補(bǔ)償?shù)木用裼秒娫O(shè)施及其覆蓋的居民用戶范圍。

4.“補(bǔ)償費(fèi)用”指根據(jù)補(bǔ)償方案計(jì)算得出，由甲方支付給乙方或直接支付給符合補(bǔ)償條件的居民的各項(xiàng)補(bǔ)償款項(xiàng)總額。

5.“項(xiàng)目”指本協(xié)議首部所述的XX房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。

6.“相關(guān)法律法規(guī)”指中華人民共和國境內(nèi)現(xiàn)行有效的與電力設(shè)施保護(hù)、居民權(quán)益保障、房地產(chǎn)開發(fā)、拆遷補(bǔ)償?shù)认嚓P(guān)的法律、法規(guī)、規(guī)章及政策文件。

7.“附件”指本協(xié)議中明確列出的或經(jīng)雙方書面確認(rèn)補(bǔ)充的，與本協(xié)議內(nèi)容相關(guān)的文件、數(shù)據(jù)清單、紙等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)利與義務(wù)**

（1）**權(quán)利：**

a.有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及補(bǔ)償方案，在項(xiàng)目拆遷范圍內(nèi)完成居民用電補(bǔ)償相關(guān)工作。

b.有權(quán)對乙方的補(bǔ)償方案編制能力、作業(yè)能力、服務(wù)質(zhì)量及補(bǔ)償費(fèi)用計(jì)算進(jìn)行監(jiān)督和審核。

c.有權(quán)根據(jù)經(jīng)確認(rèn)的補(bǔ)償方案及實(shí)際完成情況，審核并支付相應(yīng)的補(bǔ)償費(fèi)用。

d.有權(quán)要求乙方提供補(bǔ)償工作的詳細(xì)進(jìn)度報(bào)告、作業(yè)記錄、費(fèi)用結(jié)算清單等相關(guān)文件。

e.對于乙方未按約定履行義務(wù)或存在違法違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求其糾正，并可根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重程度要求賠償損失或解除本協(xié)議。

（2）**義務(wù)：**

a.應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目開發(fā)的相關(guān)批準(zhǔn)文件、規(guī)劃紙、涉及拆遷的居民信息清單等必要資料，并保證資料的真實(shí)性、完整性。

b.應(yīng)按照本協(xié)議第四條約定，及時(shí)足額支付乙方因提供補(bǔ)償服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，或根據(jù)補(bǔ)償方案直接支付給居民的補(bǔ)償款項(xiàng)。

c.應(yīng)協(xié)助乙方與相關(guān)居民進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，為補(bǔ)償工作的順利開展提供必要的便利條件，包括但不限于提供臨時(shí)辦公場所、作業(yè)通道等。

d.應(yīng)按照本協(xié)議約定，對乙方提交的補(bǔ)償方案、費(fèi)用結(jié)算等進(jìn)行審核確認(rèn)，并在約定期限內(nèi)給予書面答復(fù)。

e.應(yīng)確保項(xiàng)目開發(fā)行為符合相關(guān)法律法規(guī)，并在補(bǔ)償過程中積極配合政府相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。

f.應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е卵a(bǔ)償工作延誤或補(bǔ)償方案需要重大調(diào)整所產(chǎn)生的不利后果。

**2.乙方的權(quán)利與義務(wù)**

（1）**權(quán)利：**

a.有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定及補(bǔ)償方案，開展居民用電補(bǔ)償方案的設(shè)計(jì)、編制、現(xiàn)場作業(yè)、費(fèi)用結(jié)算等服務(wù)。

b.有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的工作條件、資料支持和費(fèi)用支付。

c.有權(quán)獲得甲方按照本協(xié)議約定支付的補(bǔ)償服務(wù)費(fèi)用。

d.有權(quán)對項(xiàng)目現(xiàn)場進(jìn)行勘查，了解居民用電設(shè)施現(xiàn)狀及補(bǔ)償需求。

e.對于甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用或提供必要支持，影響補(bǔ)償工作正常進(jìn)行時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方限期履行，逾期仍未履行的，乙方有權(quán)暫停相關(guān)服務(wù)或解除本協(xié)議，并要求甲方賠償損失。

（2）**義務(wù)：**

a.**核心義務(wù)：專業(yè)服務(wù)提供**

i.應(yīng)組建具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)補(bǔ)償方案的具體編制工作。補(bǔ)償方案應(yīng)嚴(yán)格依據(jù)國家及XX省、XX市關(guān)于居民用電設(shè)施補(bǔ)償?shù)姆煞ㄒ?guī)、政策文件（包括但不限于XX發(fā)〔20XX〕XX號文《XX省居民用電設(shè)施拆遷補(bǔ)償辦法》等）制定，并結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況、居民實(shí)際使用情況，確保方案的合法性、合理性和可操作性。

ii.應(yīng)對項(xiàng)目拆遷范圍內(nèi)的居民用電設(shè)施進(jìn)行全面細(xì)致的現(xiàn)場勘查，核實(shí)設(shè)施類型、安裝年代、使用狀況、覆蓋用戶等信息，形成詳細(xì)的勘查報(bào)告，作為編制補(bǔ)償方案的基礎(chǔ)依據(jù)。

iii.應(yīng)在收到甲方提供的居民信息、項(xiàng)目紙等資料后XX日內(nèi)，完成初步補(bǔ)償方案的編制，并提交甲方審核。經(jīng)甲方提出修改意見后，應(yīng)在XX日內(nèi)完成方案的修改完善，直至雙方達(dá)成一致。

iv.應(yīng)按照經(jīng)雙方確認(rèn)的補(bǔ)償方案，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)補(bǔ)償工作的具體實(shí)施，包括但不限于：制定詳細(xì)的作業(yè)計(jì)劃、安排專業(yè)人員進(jìn)行設(shè)備拆除/改造、設(shè)置臨時(shí)用電保障（如必要）、做好現(xiàn)場安全管理和環(huán)境保護(hù)工作、與居民進(jìn)行溝通解釋、處理現(xiàn)場突發(fā)狀況等。

v.應(yīng)確保補(bǔ)償作業(yè)過程符合國家相關(guān)安全操作規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)，配備必要的勞動保護(hù)用品和安全設(shè)施，最大限度減少對居民生活的影響，并對作業(yè)現(xiàn)場承擔(dān)安全責(zé)任。

b.**費(fèi)用管理與結(jié)算義務(wù)**

i.應(yīng)根據(jù)經(jīng)甲方確認(rèn)的補(bǔ)償方案及實(shí)際完成的補(bǔ)償工作，準(zhǔn)確核算補(bǔ)償費(fèi)用。對于直接支付給居民的補(bǔ)償款項(xiàng)，應(yīng)單獨(dú)列出明細(xì)清單，并協(xié)助甲方做好發(fā)放監(jiān)督工作。

ii.應(yīng)在補(bǔ)償工作基本完成后XX日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的費(fèi)用結(jié)算報(bào)告，包括服務(wù)費(fèi)、補(bǔ)償款明細(xì)、依據(jù)的文件資料等。

iii.應(yīng)配合甲方的費(fèi)用審核，對甲方提出的疑問進(jìn)行解釋說明，并根據(jù)審核結(jié)果進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。

c.**資料與報(bào)告義務(wù)**

i.應(yīng)向甲方提供補(bǔ)償方案編制說明、現(xiàn)場勘查報(bào)告、作業(yè)計(jì)劃、安全預(yù)案、作業(yè)完成記錄、費(fèi)用結(jié)算清單等必要文件。

ii.應(yīng)按照本協(xié)議約定，定期向甲方匯報(bào)補(bǔ)償工作進(jìn)度，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括已完成工作、存在問題、下一步計(jì)劃等。

d.**保密義務(wù)**

i.應(yīng)對在履行本協(xié)議過程中知悉的甲方的商業(yè)秘密、項(xiàng)目信息以及居民的個人信息嚴(yán)格保密，非經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。

e.應(yīng)承擔(dān)因自身過錯導(dǎo)致補(bǔ)償工作失誤、居民權(quán)益受損或產(chǎn)生法律糾紛所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

f.應(yīng)確保提供的補(bǔ)償方案及服務(wù)符合行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，接受甲方的監(jiān)督和評估。

第四條價(jià)格與支付條件

1.**價(jià)格條款：**乙方提供本協(xié)議約定的居民用電補(bǔ)償服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣XX元（大寫：XX元整）。該費(fèi)用具體構(gòu)成包括但不限于：補(bǔ)償方案編制費(fèi)、現(xiàn)場勘查費(fèi)、補(bǔ)償作業(yè)費(fèi)（含設(shè)備拆除/改造、材料費(fèi)、人工費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等）、資料整理費(fèi)、以及乙方為完成本協(xié)議項(xiàng)下服務(wù)應(yīng)支出的其他合理成本。最終服務(wù)費(fèi)用總額以雙方在補(bǔ)償方案中明確確認(rèn)的明細(xì)為準(zhǔn)，或根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況按約定方式核算調(diào)整。

2.**支付方式：**甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付本協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用。甲方指定收款賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX電力服務(wù)有限公司

賬號：XX

3.**支付條件與時(shí)間：**

a.預(yù)付款：本協(xié)議簽訂生效后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用總額的XX%（即人民幣XX元），作為預(yù)付款。

b.進(jìn)度款：乙方完成補(bǔ)償方案編制并經(jīng)甲方審核確認(rèn)后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用總額的XX%（即人民幣XX元）。

c.結(jié)算款：補(bǔ)償工作按經(jīng)確認(rèn)的補(bǔ)償方案完成，乙方提交完整費(fèi)用結(jié)算報(bào)告并經(jīng)甲方審核確認(rèn)無異議后XX日內(nèi)，甲方應(yīng)支付剩余的服務(wù)費(fèi)用總額的XX%（即人民幣XX元）。甲方支付結(jié)算款前，有權(quán)要求乙方提供等額有效的銀行保函或擔(dān)保。

d.補(bǔ)償款支付：甲方應(yīng)根據(jù)經(jīng)確認(rèn)的補(bǔ)償方案中直接支付給居民的補(bǔ)償款項(xiàng)明細(xì)，在收到乙方提交的支付申請及相關(guān)居民確認(rèn)文件后XX日內(nèi)，將相應(yīng)款項(xiàng)支付至乙方指定賬戶，乙方再負(fù)責(zé)將補(bǔ)償款按明細(xì)轉(zhuǎn)付給相關(guān)居民。甲方支付補(bǔ)償款時(shí)，可依法按補(bǔ)償總額的一定比例（不超過XX%）扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)。

e.所有支付均不包含稅費(fèi)，如需甲方代扣代繳相關(guān)稅費(fèi)，相關(guān)稅費(fèi)由甲方依法處理，乙方應(yīng)提供相應(yīng)發(fā)票。

第五條履行期限

1.**協(xié)議有效期：**本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至補(bǔ)償工作完成、所有款項(xiàng)結(jié)清之日止。

2.**關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：**

a.乙方補(bǔ)償方案編制提交時(shí)間：自收到甲方資料之日起XX日內(nèi)。

b.甲方補(bǔ)償方案審核確認(rèn)時(shí)間：收到乙方方案后XX日內(nèi)。

c.補(bǔ)償工作全面開始時(shí)間：方案經(jīng)確認(rèn)后XX日內(nèi)。

d.補(bǔ)償工作完成時(shí)間：方案確認(rèn)后XX日內(nèi)。

e.乙方提交費(fèi)用結(jié)算報(bào)告時(shí)間：補(bǔ)償工作完成后XX日內(nèi)。

f.甲方審核確認(rèn)費(fèi)用結(jié)算報(bào)告時(shí)間：收到報(bào)告后XX日內(nèi)。

g.甲方支付最終服務(wù)費(fèi)時(shí)間：確認(rèn)結(jié)算報(bào)告后XX日內(nèi)。

h.甲方支付居民補(bǔ)償款時(shí)間：收到乙方支付申請及確認(rèn)文件后XX日內(nèi)。

3.如遇不可抗力或經(jīng)雙方協(xié)商一致，上述時(shí)間節(jié)點(diǎn)可相應(yīng)順延。任何一方無正當(dāng)理由逾期履行，應(yīng)按本協(xié)議第六條約定承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任：**

a.**逾期支付服務(wù)費(fèi)：**若甲方未按本協(xié)議第四條約定的支付時(shí)間足額支付任何一期服務(wù)費(fèi)用（除因乙方原因?qū)е碌难悠诔猓?，每逾期一日，?yīng)按逾期支付金額的XX%（年利率，不低于LPR）向乙方支付違約金，逾期超過XX日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或單方解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)的費(fèi)用、逾期違約金以及因甲方違約造成的其他損失。

b.**無正當(dāng)理由拒絕支付補(bǔ)償款：**若甲方無正當(dāng)理由拒絕或拖延支付應(yīng)予補(bǔ)償給居民的款項(xiàng)，乙方有權(quán)催告甲方支付。若甲方在乙方催告后XX日內(nèi)仍未支付，乙方有權(quán)直接從甲方應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)中抵扣相應(yīng)補(bǔ)償款，不足部分甲方仍需補(bǔ)足，并按第四條約定承擔(dān)逾期支付服務(wù)費(fèi)的違約責(zé)任。因甲方拖延支付補(bǔ)償款導(dǎo)致乙方承擔(dān)額外責(zé)任（如居民投訴、行政處罰等）的，相關(guān)損失由甲方承擔(dān)。

c.**提供虛假資料：**若甲方提供虛假資料導(dǎo)致補(bǔ)償方案錯誤或補(bǔ)償工作延誤、產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失，并賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。

2.**乙方違約責(zé)任：**

a.**方案重大缺陷或延誤：**若乙方提供的補(bǔ)償方案存在重大缺陷（如明顯違反法律法規(guī)、嚴(yán)重偏離合理標(biāo)準(zhǔn)、遺漏關(guān)鍵補(bǔ)償對象等），或未能在第四條約定的期限內(nèi)提交方案，經(jīng)甲方指出后XX日內(nèi)未能糾正或補(bǔ)充完善，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)（包括預(yù)付款和進(jìn)度款），并賠償因此給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失（不超過已完成服務(wù)的合理成本）。

b.**服務(wù)延誤：**若乙方未按經(jīng)確認(rèn)的補(bǔ)償方案及第五條約定的期限完成補(bǔ)償工作，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付服務(wù)費(fèi)（若存在）的XX%向甲方支付違約金。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付但尚未提供服務(wù)的費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失（包括但不限于因補(bǔ)償工作延誤導(dǎo)致的居民安置費(fèi)用增加、項(xiàng)目進(jìn)度延誤損失等）。

c.**補(bǔ)償工作質(zhì)量不合格：**乙方提供的補(bǔ)償服務(wù)（如設(shè)備拆除不規(guī)范、現(xiàn)場混亂、造成額外損失等）不符合約定標(biāo)準(zhǔn)或安全要求，經(jīng)甲方指出后未能及時(shí)糾正，或因乙方原因?qū)е戮用裢对V、索賠或政府處罰，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、賠償、繳納罰款等，并按當(dāng)期應(yīng)付未付服務(wù)費(fèi)（若存在）的XX%向甲方支付違約金。情節(jié)嚴(yán)重者，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

d.**費(fèi)用結(jié)算錯誤或延誤：**乙方提交的費(fèi)用結(jié)算報(bào)告存在重大錯誤，導(dǎo)致甲方多支付費(fèi)用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)退還多支付部分；若因乙方結(jié)算錯誤或延誤結(jié)算導(dǎo)致甲方損失（如無法按時(shí)獲得稅務(wù)抵扣、銀行賬戶資金周轉(zhuǎn)緊張等），乙方應(yīng)賠償甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失。乙方未能在第四條約定的期限內(nèi)提交最終結(jié)算報(bào)告，每逾期一日，應(yīng)按服務(wù)費(fèi)總額的XX%向甲方支付違約金，逾期超過XX日，甲方有權(quán)根據(jù)已完成的工作量按比例核減服務(wù)費(fèi)。

e.**泄露保密信息：**若乙方違反本協(xié)議第二條定義及保密義務(wù)，泄露甲方或居民的保密信息，給甲方或居民造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并可能面臨甲方解除協(xié)議的風(fēng)險(xiǎn)。

3.**不可抗力導(dǎo)致的違約：**因不可抗力（定義見本協(xié)議第十二條）導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。不可抗力消除后，應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議。因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際完成情況結(jié)算。

4.**違約金不足以彌補(bǔ)損失的：**任何一方違約給對方造成損失的，違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償實(shí)際損失，包括直接損失和合同履行后可以獲得的預(yù)期利益，但不得超過違約方訂立合同時(shí)預(yù)見到或應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。

5.**解除協(xié)議后的責(zé)任：**如本協(xié)議因一方違約被解除，違約方除承擔(dān)本條約定的違約責(zé)任外，還應(yīng)負(fù)責(zé)清理現(xiàn)場、返還屬于對方的財(cái)產(chǎn)、完成補(bǔ)償費(fèi)用的最終結(jié)算，并配合甲方完成后續(xù)工作，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。

第七條不可抗力

1.**定義：**本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)、雷擊、海嘯、干旱、冰雹等）、戰(zhàn)爭、動亂、暴亂、政府行為（如法律法規(guī)的突然修訂、行政命令、政策變動、征收、征用等）、流行病疫情、火災(zāi)、爆炸以及其他類似事件。

2.**影響：**任何一方因不可抗力導(dǎo)致其部分或全部不能履行本協(xié)議義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。但是，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，不可抗力消除后，應(yīng)立即恢復(fù)履行。遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)（通常不超過XX日）提供不可抗力發(fā)生的有效證明文件（如政府部門公告、新聞報(bào)道、公證書等），以便對方判斷不可抗力的范圍和影響。

3.**責(zé)任免除條件：**

a.不可抗力直接導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方均可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但如因解除協(xié)議給對方造成損失的，有過錯的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

b.不可抗力僅導(dǎo)致本協(xié)議部分義務(wù)暫時(shí)不能履行的，非不可抗力影響方不得單方面解除協(xié)議，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商調(diào)整履行期限或履行方式。在不可抗力影響消除前，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。

c.因不可抗力導(dǎo)致補(bǔ)償工作延誤的，延誤時(shí)間不計(jì)入履行期限，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的完成時(shí)間。若不可抗力持續(xù)時(shí)間過長（超過XX個月），雙方均有權(quán)協(xié)商解除協(xié)議。

d.因不可抗力導(dǎo)致費(fèi)用支付的，若支付條件因不可抗力而無法滿足（如甲方賬戶被凍結(jié)），甲方在不可抗力消除后應(yīng)及時(shí)支付，并可視情況免除該期間甲方因不可抗力而無法履行的支付義務(wù)。

e.任何一方因不可抗力免除責(zé)任后，仍應(yīng)采取措施減少損失，并應(yīng)在不可抗力消除后盡快恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)。若一方不采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，則不能就擴(kuò)大的損失要求免責(zé)。

第九條其他條款

1.**通知方式：**雙方在本協(xié)議首部載明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。通過書面、傳真、電子郵件、專人遞送等方式發(fā)送的通知，在發(fā)出時(shí)視為送達(dá)。電子數(shù)據(jù)交換方式發(fā)送的通知，以進(jìn)入對方系統(tǒng)或確認(rèn)收件人為準(zhǔn)。郵件通知以進(jìn)入對方電子郵箱為送達(dá)。一方發(fā)出的通知，以對方簽收或合理期限內(nèi)視為已送達(dá)為準(zhǔn)。

2.**協(xié)議變更：**對本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.**協(xié)議附件：**本協(xié)議附件是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于：項(xiàng)目規(guī)劃、涉及居民清單、補(bǔ)償方案明細(xì)表、費(fèi)用預(yù)算表等。本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

4.**保密條款：**除法律規(guī)定或本協(xié)議約定外，雙方應(yīng)對履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、居民個人信息等承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允許他人使用