共同投資建牛舍協(xié)議書(shū)1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司

甲方地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈X層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX畜牧科技有限公司

乙方地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX產(chǎn)業(yè)園X棟X單元

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

**協(xié)議簡(jiǎn)介**

本協(xié)議由甲方XX農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司與乙方XX畜牧科技有限公司本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就共同投資建設(shè)現(xiàn)代化牛舍項(xiàng)目達(dá)成一致意見(jiàn)。雙方基于各自在農(nóng)業(yè)科技、畜牧業(yè)領(lǐng)域的專業(yè)優(yōu)勢(shì)及市場(chǎng)資源，決定合作投資建設(shè)符合國(guó)家環(huán)保及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的高效牛舍，以滿足日益增長(zhǎng)的肉牛養(yǎng)殖市場(chǎng)需求。

合作背景如下：

甲方具備豐富的農(nóng)業(yè)投資經(jīng)驗(yàn)及穩(wěn)定的資金支持能力，同時(shí)擁有成熟的供應(yīng)鏈及銷售渠道，但在現(xiàn)代化牛舍建設(shè)方面缺乏專業(yè)技術(shù)和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。乙方在畜牧養(yǎng)殖領(lǐng)域擁有多項(xiàng)專利技術(shù)，具備牛舍設(shè)計(jì)、施工及后續(xù)運(yùn)營(yíng)管理能力，但需要甲方提供資金支持以擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模。雙方經(jīng)市場(chǎng)調(diào)研及可行性分析，確認(rèn)共同投資建設(shè)牛舍項(xiàng)目具有良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，符合國(guó)家農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展方向。

基于上述合作基礎(chǔ)，雙方同意以本協(xié)議為依據(jù)，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，共同推進(jìn)牛舍項(xiàng)目的投資、建設(shè)及后續(xù)運(yùn)營(yíng)。本協(xié)議的簽訂旨在為雙方合作提供法律保障，確保項(xiàng)目順利實(shí)施，并最終實(shí)現(xiàn)互利共贏。協(xié)議內(nèi)容涉及投資金額、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)、收益分配等核心條款，雙方均需嚴(yán)格履行。通過(guò)本次合作，雙方將充分發(fā)揮資源互補(bǔ)優(yōu)勢(shì)，提升在畜牧業(yè)領(lǐng)域的競(jìng)爭(zhēng)力，并為市場(chǎng)提供高品質(zhì)的肉牛產(chǎn)品。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在共同投資建設(shè)現(xiàn)代化牛舍項(xiàng)目中的權(quán)利與義務(wù)，確保項(xiàng)目按照預(yù)定計(jì)劃順利實(shí)施并實(shí)現(xiàn)預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益。具體范圍包括但不限于：牛舍的選址、設(shè)計(jì)、土建施工、設(shè)備采購(gòu)與安裝、配套設(shè)施建設(shè)、項(xiàng)目融資（如需）、以及牛舍建成后的運(yùn)營(yíng)管理。雙方將共同成立項(xiàng)目組，負(fù)責(zé)牛舍項(xiàng)目的整體規(guī)劃、執(zhí)行監(jiān)督及風(fēng)險(xiǎn)控制，并按照本協(xié)議約定分配項(xiàng)目收益、分擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。本協(xié)議涵蓋從項(xiàng)目前期籌備到后期運(yùn)營(yíng)的全過(guò)程，是雙方合作的法律基礎(chǔ)。

第二條定義

1.**“牛舍”**：指雙方共同投資建設(shè)的，用于肉牛飼養(yǎng)、繁殖、育肥等環(huán)節(jié)的現(xiàn)代化養(yǎng)殖設(shè)施，包括但不限于牛舍主體結(jié)構(gòu)、通風(fēng)系統(tǒng)、溫控系統(tǒng)、飼喂系統(tǒng)、污水處理系統(tǒng)等。

2.**“項(xiàng)目總投資”**：指為完成牛舍建設(shè)及前期準(zhǔn)備工作所投入的總資金，包括土地費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)、工程款、設(shè)備費(fèi)、稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。

3.**“運(yùn)營(yíng)期”**：指牛舍建成投入生產(chǎn)后，雙方按照約定進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理的期限。

4.**“收益分配”**：指根據(jù)本協(xié)議約定，對(duì)牛舍運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的凈利潤(rùn)進(jìn)行分割的具體方式和比例。

5.**“不可抗力”**：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)**

(1)**權(quán)力**：

甲方有權(quán)參與牛舍項(xiàng)目的整體規(guī)劃與重大決策，包括但不限于選址、設(shè)計(jì)方案審批、關(guān)鍵設(shè)備采購(gòu)確認(rèn)等。甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度、工程質(zhì)量及資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目符合協(xié)議約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取牛舍運(yùn)營(yíng)收益的固定比例或分紅。

(2)**義務(wù)**：

甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目總投資中約定的資金份額，確保資金按進(jìn)度及時(shí)到位，并對(duì)資金使用提供必要的協(xié)調(diào)支持。甲方有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度報(bào)告及財(cái)務(wù)報(bào)表，并配合乙方完成相關(guān)審計(jì)工作。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理牛舍建設(shè)所需的相關(guān)證照及手續(xù)，如土地使用許可、環(huán)境影響評(píng)價(jià)等。在牛舍運(yùn)營(yíng)期，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化提出調(diào)整運(yùn)營(yíng)策略的建議，但需與乙方協(xié)商一致。如發(fā)生爭(zhēng)議，甲方應(yīng)積極配合爭(zhēng)議解決程序。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)**

(1)**權(quán)力**：

乙方有權(quán)負(fù)責(zé)牛舍的具體設(shè)計(jì)、施工及設(shè)備采購(gòu)，并有權(quán)按照國(guó)家及行業(yè)規(guī)范確保工程質(zhì)量。乙方有權(quán)在項(xiàng)目融資（如需）中提供技術(shù)方案支持，并參與融資條件的談判。乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取牛舍運(yùn)營(yíng)收益的固定比例或分紅。乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付項(xiàng)目款項(xiàng)，并對(duì)項(xiàng)目資金使用享有知情權(quán)。

(2)**義務(wù)**：

乙方負(fù)責(zé)牛舍項(xiàng)目的具體實(shí)施，包括但不限于前期設(shè)計(jì)、施工管理、設(shè)備安裝調(diào)試、系統(tǒng)聯(lián)調(diào)及驗(yàn)收工作。乙方需確保牛舍建設(shè)符合環(huán)保、安全及實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因設(shè)計(jì)或施工缺陷導(dǎo)致的修復(fù)責(zé)任。乙方有權(quán)按照協(xié)議約定收取項(xiàng)目款項(xiàng)，并需向甲方提供詳細(xì)的成本分項(xiàng)清單及財(cái)務(wù)報(bào)表。在牛舍運(yùn)營(yíng)期，乙方負(fù)責(zé)日常管理、技術(shù)維護(hù)及市場(chǎng)銷售，并確保運(yùn)營(yíng)效率。如發(fā)生技術(shù)糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方需保證牛舍建設(shè)及運(yùn)營(yíng)符合國(guó)家法律法規(guī)，并對(duì)可能產(chǎn)生的環(huán)保責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任。雙方應(yīng)共同制定應(yīng)急預(yù)案，以應(yīng)對(duì)運(yùn)營(yíng)中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。在合作期間，乙方不得泄露甲方的商業(yè)信息，并需配合甲方完成項(xiàng)目備案及后續(xù)監(jiān)管工作。如協(xié)議提前終止，乙方需配合甲方完成牛舍資產(chǎn)評(píng)估及收益清算。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方確認(rèn)，本牛舍項(xiàng)目總投資估算為人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00），具體投資明細(xì)及資金分項(xiàng)由雙方另行簽署《項(xiàng)目投資明細(xì)表》確認(rèn)。甲方應(yīng)按照《項(xiàng)目投資明細(xì)表》及項(xiàng)目進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，將投資款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶。

乙方應(yīng)在收到甲方每筆款項(xiàng)前，向甲方提供等額的收款憑證及資金使用說(shuō)明。甲方支付的首期款項(xiàng)不得低于總投資的30%，用于項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作；主體工程建設(shè)款應(yīng)按照工程進(jìn)度分階段支付，每完成一個(gè)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)經(jīng)雙方驗(yàn)收合格后支付該節(jié)點(diǎn)對(duì)應(yīng)款項(xiàng)的50%；項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后支付至結(jié)算款項(xiàng)的80%；剩余20%作為工程質(zhì)量保證金，自牛舍正式投入運(yùn)營(yíng)滿一年且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后支付。支付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方符合要求的收款通知及相關(guān)文件后15個(gè)工作日內(nèi)完成支付。任何逾期支付，甲方需按每日萬(wàn)分之五向乙方支付逾期付款違約金。乙方不得以任何理由拒絕或拖延甲方按約定支付的投資款項(xiàng)。

第五條履行期限

本協(xié)議有效期為自雙方簽字蓋章之日起至牛舍項(xiàng)目正式投入運(yùn)營(yíng)滿五年的運(yùn)營(yíng)管理期結(jié)束之日止，共計(jì)五年。其中，牛舍建設(shè)期自本協(xié)議生效之日起至牛舍竣工驗(yàn)收合格之日止，預(yù)計(jì)不超過(guò)18個(gè)月。具體建設(shè)進(jìn)度安排如下：協(xié)議生效后1個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目選址及土地手續(xù)辦理；3個(gè)月內(nèi)完成牛舍初步設(shè)計(jì)方案；6個(gè)月內(nèi)完成施工設(shè)計(jì)及報(bào)批；12個(gè)月內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)施工及設(shè)備安裝；18個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目竣工驗(yàn)收及交付。牛舍運(yùn)營(yíng)期自竣工驗(yàn)收合格次日起計(jì)算，滿五年后雙方可協(xié)商是否續(xù)約。任何一方違反本協(xié)議約定的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任**

(1)**資金支付延遲**：如甲方無(wú)正當(dāng)理由未按本協(xié)議第四條約定的時(shí)間及金額支付投資款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金。逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)暫停項(xiàng)目建設(shè)或解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于乙方已發(fā)生的工程款、設(shè)備費(fèi)等。甲方仍需支付已發(fā)生款項(xiàng)的100%及違約金。

(2)**授權(quán)變更**：如甲方提供的相關(guān)授權(quán)文件或手續(xù)不齊全或無(wú)效，導(dǎo)致項(xiàng)目審批延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及乙方因此遭受的損失，并按每日萬(wàn)分之五支付違約金。

**2.乙方違約責(zé)任**

(1)**工程質(zhì)量缺陷**：如乙方施工或設(shè)計(jì)存在缺陷，導(dǎo)致牛舍無(wú)法達(dá)到協(xié)議約定的使用標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)在收到甲方通知后30日內(nèi)完成修復(fù)。逾期未修復(fù)或修復(fù)后仍不合格，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按實(shí)際維修費(fèi)用的2倍向甲方支付違約金。若缺陷導(dǎo)致牛舍無(wú)法使用，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方需退還甲方已支付的全部投資款項(xiàng)并支付總金額30%的違約金。

(2)**進(jìn)度延誤**：如乙方無(wú)正當(dāng)理由未按本協(xié)議第五條約定的進(jìn)度節(jié)點(diǎn)完成工作，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金。逾期超過(guò)60日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償項(xiàng)目總投資30%的違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。

(3)**運(yùn)營(yíng)管理不當(dāng)**：在牛舍運(yùn)營(yíng)期，若因乙方管理不善導(dǎo)致重大安全事故、環(huán)境污染或重大經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按損失金額的20%向甲方支付違約金。甲方有權(quán)要求乙方立即更換負(fù)責(zé)人或管理層并進(jìn)行整改。

**3.雙方共同違約責(zé)任**

(1)**不可抗力未履行通知義務(wù)**：如一方因不可抗力無(wú)法履行協(xié)議，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后7日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。若未及時(shí)通知導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，通知方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

(2)**保密條款違反**：任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥5,000,000.00），并承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失。

**4.違約金上限**：雙方約定的違約金總額不超過(guò)項(xiàng)目總投資的50%。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。任何一方違約導(dǎo)致協(xié)議解除的，違約方還應(yīng)承擔(dān)協(xié)議履行部分的結(jié)算費(fèi)用及律師費(fèi)等維權(quán)成本。

第七條不可抗力

1.**定義**

本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收、禁令等）、疫情及其管控措施、以及其他類似無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免的意外事件。

2.**不可抗力影響**

任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后7日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

3.**責(zé)任免除**

因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費(fèi)用由各方自行承擔(dān)。如不可抗力持續(xù)超過(guò)30日，雙方仍有權(quán)解除協(xié)議，并退還已支付但未發(fā)生實(shí)際服務(wù)的款項(xiàng)。因不可抗力造成的財(cái)產(chǎn)損失或第三方索賠，由各方自行處理，除非協(xié)議另有約定。

不可抗力消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)，并相互提供必要的協(xié)助。任何一方因遲延履行而加重?fù)p失的，仍需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.**協(xié)商解決**

凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)采取本條規(guī)定的其他解決方式。

2.**調(diào)解**

如協(xié)商不成，雙方可共同委托第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)（如中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)或當(dāng)?shù)厣虝?huì)）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解書(shū)并履行；調(diào)解不成的，調(diào)解機(jī)構(gòu)不承擔(dān)法律責(zé)任。

3.**仲裁**

協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)提交至中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為甲方所在地，仲裁語(yǔ)言為中文。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，除非仲裁地法院認(rèn)定該裁決無(wú)效。

4.**訴訟**

除仲裁外，任何一方也可選擇向牛舍項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議中未受爭(zhēng)議影響的條款，非爭(zhēng)議部分不受訴訟影響。

5.**法律適用**

爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在爭(zhēng)議解決前，均應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得單方面變更或解除協(xié)議內(nèi)容。仲裁或訴訟過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用（包括律師費(fèi)、差旅費(fèi)等），由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任時(shí)，按比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.**通知方式**

雙方所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前7日書(shū)面通知對(duì)方。通過(guò)電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過(guò)快遞或掛號(hào)信發(fā)送的，寄出后3日視為送達(dá)。

2.**協(xié)議變更**

對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書(shū)面同意并簽署補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何口頭約定或非書(shū)面形式變更均無(wú)效。

3.**保密義務(wù)**

雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括技術(shù)信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶名單等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及終止后5年。

4.**完整協(xié)議**

本協(xié)議構(gòu)成雙方就合作事宜達(dá)成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書(shū)面的協(xié)議、諒解或安排。任何未在本協(xié)議中明確約定的事項(xiàng)，均按中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)處理。

5.**獨(dú)立履行**

本協(xié)議各條款互為獨(dú)立部分。若任一條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近的有效條款。

6.**轉(zhuǎn)讓限制**

未經(jīng)對(duì)方事先書(shū)面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。同意轉(zhuǎn)讓的，受讓方須遵守本協(xié)議全部條款。

7.**不可分割性**

本協(xié)議各條款構(gòu)成一個(gè)不可分割的整體。對(duì)條款的解釋?xiě)?yīng)結(jié)合整體內(nèi)容進(jìn)行，不得孤立解讀。

第十條附則

1.**附件效力**

本協(xié)議附件（包括但不限于《項(xiàng)目投資明細(xì)表》、《牛舍設(shè)計(jì)方案》、《土地使用證明》等）均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)