貴州企業(yè)停息掛賬協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：貴州華豐企業(yè)集團(tuán)有限公司。

甲方地址：貴州省貴陽市南明區(qū)青山路88號華豐大廈。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明華。

甲方聯(lián)系方式手機(jī)），2890123456（座機(jī)）。

甲方系一家在貴州省注冊成立的大型綜合性企業(yè)集團(tuán)，主要從事房地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)投資及企業(yè)咨詢服務(wù)。截至本協(xié)議簽訂之日，甲方旗下?lián)碛卸嗉易庸炯胺种C(jī)構(gòu)，業(yè)務(wù)范圍涵蓋房地產(chǎn)交易、租賃管理及金融服務(wù)等領(lǐng)域。甲方在日常經(jīng)營過程中，與乙方建立了長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，涉及房屋租賃、設(shè)備采購及項目委托等多個方面。為優(yōu)化雙方合作模式，降低運(yùn)營風(fēng)險，經(jīng)友好協(xié)商，甲方與乙方就停息掛賬事宜達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。

在合作過程中，甲方作為主要資金提供方及項目運(yùn)營方，與乙方在多個項目中存在債權(quán)債務(wù)關(guān)系。部分債務(wù)因客觀原因未能及時履行，為妥善解決歷史遺留問題，維護(hù)雙方合法權(quán)益，甲方提出停息掛賬方案，乙方經(jīng)審慎評估后表示同意。雙方基于平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)充分溝通，就債務(wù)重組達(dá)成共識，以本協(xié)議為依據(jù)明確雙方權(quán)利義務(wù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：貴州銀座商業(yè)管理有限公司。

乙方地址：貴州省貴陽市云巖區(qū)北京路15號銀座大廈。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李紅梅。

乙方聯(lián)系方式手機(jī)），2890234567（座機(jī)）。

乙方系一家在貴州省注冊成立的專業(yè)商業(yè)管理公司，主營業(yè)務(wù)包括商業(yè)地產(chǎn)租賃、物業(yè)管理及企業(yè)咨詢。截至本協(xié)議簽訂之日，乙方旗下管理多個商業(yè)綜合體及寫字樓項目，客戶群體涵蓋零售商、企業(yè)及機(jī)構(gòu)用戶。乙方在經(jīng)營過程中，與甲方存在多筆租賃及服務(wù)合同關(guān)系，部分款項因市場波動及資金周轉(zhuǎn)問題未能按期支付。為解決長期合作中形成的債務(wù)問題，乙方主動提出協(xié)商解決方案，甲方經(jīng)評估后同意給予停息掛賬處理。

雙方合作背景顯示，乙方作為甲方旗下部分商業(yè)項目的承租方及服務(wù)委托方，長期提供場地租賃及物業(yè)管理服務(wù)。在合作期間，乙方累計應(yīng)向甲方支付租金及服務(wù)費(fèi)共計人民幣壹仟伍佰萬元整（￥15,000,000.00），其中因不可抗力及經(jīng)營困難等原因，存在約伍佰萬元整（￥5,000,000.00）的債務(wù)尚未清償。為避免債務(wù)糾紛影響雙方長期合作，甲方提出停息掛賬方案，乙方在確認(rèn)自身財務(wù)狀況后表示接受。雙方一致認(rèn)為，通過協(xié)商解決債務(wù)問題，不僅能夠緩解乙方的短期資金壓力，同時也能維護(hù)甲方的資產(chǎn)權(quán)益，實現(xiàn)合作關(guān)系的可持續(xù)性。

雙方均確認(rèn)，本協(xié)議的訂立基于真實意愿，且雙方具有完全民事行為能力。協(xié)議內(nèi)容與雙方既有的合作關(guān)系及債務(wù)事實相符，不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。本協(xié)議的簽訂，標(biāo)志著雙方在債務(wù)處理方面達(dá)成一致，后續(xù)將嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是解決甲方與乙方在合作過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)問題，通過約定停息掛賬的方式，明確雙方權(quán)利義務(wù)，化解潛在糾紛，維護(hù)長期穩(wěn)定的合作關(guān)系。協(xié)議范圍包括但不限于：乙方確認(rèn)其對甲方享有的債權(quán)總額為人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00），自本協(xié)議生效之日起，甲方免除乙方該筆債務(wù)的利息計算，并同意將該筆債務(wù)掛賬，暫不要求乙方立即清償本金。雙方將依據(jù)本協(xié)議約定履行相關(guān)手續(xù)，確保債務(wù)重組方案順利實施。本協(xié)議不涉及乙方其他第三方債務(wù)的變更，亦不影響甲方其他債權(quán)人的權(quán)利主張。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有解釋：

“停息掛賬”指甲方同意免除乙方所欠甲方債務(wù)的利息計算，并將該筆債務(wù)暫時不作清償安排，但債務(wù)本金性質(zhì)不變，待后續(xù)條件成熟或雙方另行約定時再行處理。

“債務(wù)本金”指乙方因租賃合同、服務(wù)合同等業(yè)務(wù)往來應(yīng)向甲方支付但尚未清償?shù)目铐?，具體金額以本協(xié)議首部確認(rèn)的伍佰萬元整（￥5,000,000.00）為準(zhǔn)。

“協(xié)議生效日”指本協(xié)議雙方簽字蓋章之日。

“合作項目”指甲方與乙方在協(xié)議簽訂前已建立合作關(guān)系的租賃、物業(yè)管理等項目。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行債務(wù)確認(rèn)及相關(guān)手續(xù)辦理義務(wù)。如乙方未按約定提供必要文件，甲方有權(quán)暫停履行本協(xié)議項下的停息掛賬安排。

（2）甲方義務(wù)免除乙方所欠債務(wù)的利息計算，但保留要求乙方清償債務(wù)本金的權(quán)利。甲方應(yīng)在協(xié)議生效后30日內(nèi)向乙方出具正式的債務(wù)豁免證明文件，并確保該文件不損害甲方其他債權(quán)人利益。

（3）甲方應(yīng)保護(hù)乙方在本協(xié)議項下的權(quán)益不受第三方侵害，不得泄露乙方商業(yè)秘密或利用本協(xié)議內(nèi)容對乙方進(jìn)行不正當(dāng)競爭。

（4）如乙方在本協(xié)議履行期間出現(xiàn)新的違約行為，甲方有權(quán)單方面終止本協(xié)議，并要求乙方立即清償全部債務(wù)本金。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定獲得債務(wù)停息掛賬的安排，并有權(quán)要求甲方提供債務(wù)豁免證明文件。如甲方未按約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)向甲方主張違約責(zé)任。

（2）乙方義務(wù)確認(rèn)本協(xié)議項下所欠甲方債務(wù)的真實性及金額準(zhǔn)確性，并配合甲方完成債務(wù)減免的相關(guān)手續(xù)辦理，包括但不限于簽署確認(rèn)文件、提供財務(wù)報表等。乙方應(yīng)在協(xié)議生效后15日內(nèi)完成所有必要文件簽署，否則甲方有權(quán)視為乙方違約。

（3）乙方義務(wù)保證本協(xié)議的履行不影響其與其他第三方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，且不得利用本協(xié)議項下的債務(wù)減免優(yōu)惠進(jìn)行欺詐或其他不正當(dāng)行為。如乙方將豁免的債務(wù)用于擔(dān)?；蜣D(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)撤銷豁免行為并追償全部債務(wù)。

（4）乙方義務(wù)在本協(xié)議履行期間，繼續(xù)按照原合作約定提供租賃或服務(wù)，不得以債務(wù)減免為由拒絕履行合同義務(wù)。如合作項目存在其他爭議，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決，不得影響本協(xié)議主旨。

（5）乙方義務(wù)妥善保管本協(xié)議及關(guān)聯(lián)文件，并在甲方要求時提供復(fù)印件或原件進(jìn)行核實。如因乙方保管不善導(dǎo)致文件遺失或泄露，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

（6）乙方義務(wù)在本協(xié)議有效期內(nèi)，不得就同一債務(wù)問題向甲方提出其他主張或訴訟，但雙方另有書面約定除外。

（注：本條款內(nèi)容根據(jù)協(xié)議主題及關(guān)聯(lián)性設(shè)計，實際應(yīng)用中可結(jié)合具體業(yè)務(wù)場景進(jìn)一步細(xì)化。）

第四條價格與支付條件

本協(xié)議項下不存在直接的價款支付，而是圍繞“停息掛賬”安排進(jìn)行約定。甲方同意免除乙方所欠債務(wù)本金人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）的利息計算，該安排本身不涉及現(xiàn)金支付。乙方無需為獲得此項債務(wù)減免安排向甲方支付任何費(fèi)用。支付條件的核心在于乙方履行債務(wù)確認(rèn)及手續(xù)辦理的義務(wù)，即乙方配合甲方完成相關(guān)文件簽署并提交，此為甲方履行停息掛賬承諾的對價。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的履行不引發(fā)新的支付義務(wù)，僅對既存?zhèn)鶆?wù)的利息計算及清償安排進(jìn)行變更。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，長期有效，直至雙方就債務(wù)本金清償方式達(dá)成新的書面協(xié)議為止。關(guān)鍵時間節(jié)點約定如下：

（1）協(xié)議生效后30日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方出具正式的債務(wù)豁免證明文件，證明文件發(fā)出之日視為甲方義務(wù)履行完畢。

（2）協(xié)議生效后15日內(nèi)，乙方應(yīng)完成所有必要文件的簽署并提交至甲方指定部門，逾期未提交的，視為乙方違約。

（3）自協(xié)議生效之日起，乙方所欠甲方債務(wù)的利息計算暫停，此狀態(tài)持續(xù)至雙方另行約定或甲方要求乙方清償本金時止。

雙方應(yīng)在本協(xié)議履行期間，就債務(wù)本金是否提前清償、是否需要提供擔(dān)保等事項保持溝通，具體安排以另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

第六條違約責(zé)任

6.1違約情形及后果

6.1.1甲方的違約責(zé)任

（1）若甲方未按本協(xié)議第四條約定，在約定期限內(nèi)（協(xié)議生效后30日內(nèi)）向乙方出具債務(wù)豁免證明文件，或出具文件內(nèi)容與約定不符，乙方有權(quán)要求甲方立即履行，并每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付未出具部分債務(wù)本金千分之五的違約金。違約金總額不超過債務(wù)本金總額的10%。逾期超過30日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)債務(wù)本金20%的賠償金。

（2）若甲方在協(xié)議履行期間，以乙方違反本協(xié)議其他條款為由單方面撤銷停息掛賬安排，且無正當(dāng)理由，視為甲方違約，甲方應(yīng)向乙方返還已收取的任何費(fèi)用（如有），并支付債務(wù)本金15%的賠償金。

6.1.2乙方的違約責(zé)任

（1）若乙方未按本協(xié)議第五條約定，在約定期限內(nèi)（協(xié)議生效后15日內(nèi)）完成所有必要文件的簽署并提交，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付債務(wù)本金千分之五的違約金。違約金總額不超過債務(wù)本金總額的5%。逾期超過60日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即清償全部債務(wù)本金及自應(yīng)付之日起的利息（按原合同利率計算）。

（2）若乙方在協(xié)議履行期間，將本協(xié)議項下已豁免的債務(wù)用于向第三方提供擔(dān)?；驉阂廪D(zhuǎn)讓，經(jīng)甲方書面通知后仍不糾正，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)債務(wù)本金30%的賠償金。若因此給甲方造成實際損失超過賠償金數(shù)額，乙方仍需補(bǔ)足差額。

6.1.3保密條款違約

若任何一方違反本協(xié)議中關(guān)于商業(yè)秘密或保密信息的約定，向無關(guān)第三方泄露對方商業(yè)信息，給對方造成經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，且守約方有權(quán)解除本協(xié)議。

6.2賠償責(zé)任及范圍

（1）違約方除支付違約金外，還應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。

（2）若違約行為導(dǎo)致本協(xié)議目的無法實現(xiàn)，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)協(xié)議標(biāo)的額（債務(wù)本金伍佰萬元整）30%的懲罰性賠償金。

6.3不可抗力免責(zé)

因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后10日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。

（注：本條款內(nèi)容根據(jù)協(xié)議主題及關(guān)聯(lián)性設(shè)計，實際應(yīng)用中可結(jié)合具體業(yè)務(wù)場景進(jìn)一步細(xì)化。）

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)、海嘯等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律、法規(guī)的修訂或政策的調(diào)整）、流行病疫情以及網(wǎng)絡(luò)攻擊等。

2.責(zé)任免除：若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議項下義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后7日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、災(zāi)害評估報告等）。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

3.持續(xù)影響：若不可抗力狀態(tài)持續(xù)超過30日，雙方均有權(quán)單方面書面通知對方解除本協(xié)議，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實際履行情況結(jié)算。

4.通知與協(xié)助：發(fā)生不可抗力時，雙方應(yīng)盡合理努力采取補(bǔ)救措施，減少損失，并在可能范圍內(nèi)通知對方相關(guān)情況，以便對方及時調(diào)整合作策略。若一方因不可抗力無法履行義務(wù)，應(yīng)在不可抗力消除后立即恢復(fù)履行，已延誤的履行期限不予扣除。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：本協(xié)議履行過程中發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商期間，不因爭議的存在而影響本協(xié)議其他條款的繼續(xù)履行。

2.調(diào)解程序：若協(xié)商未能在30日內(nèi)達(dá)成一致，雙方同意將爭議提交給協(xié)議簽訂地（貴州省貴陽市）的調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、合理原則，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力，如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)采取其他爭議解決方式。

3.仲裁解決：若協(xié)商或調(diào)解無法解決爭議，雙方應(yīng)將爭議提交至貴州省貴陽市仲裁委員會，按照該會現(xiàn)行仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁過程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)由敗訴方承擔(dān)。

4.訴訟選擇：除雙方明確選擇仲裁外，任何一方均有權(quán)就本協(xié)議爭議向協(xié)議簽訂地（貴州省貴陽市）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。若一方已選擇仲裁，則不得就同一爭議向法院起訴。

5.爭議范圍：本協(xié)議爭議解決條款適用于本協(xié)議所有條款的解釋、履行及違約責(zé)任等事項。任何一方在本協(xié)議履行期間提起爭議解決程序，不影響其主張其他權(quán)利的權(quán)利。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)通過書面形式（包括但不限于專人遞送、掛號信、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前10日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；以掛號信方式發(fā)送的，寄出后7日視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面修改本協(xié)議。

3.分割有效性：若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換無效條款，達(dá)成新的有效協(xié)議。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

5.可分割性：本協(xié)議各條款應(yīng)被視為相互獨立。若某一條款無法履行，不影響其他條款的效力。

6.完整協(xié)議：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議主題事項達(dá)成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的約定、諒解或協(xié)議。

7.轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得將本協(xié)議項下權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。甲方在符合法律規(guī)定的前提下，有權(quán)將本協(xié)議項下的部分權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。

8.利益沖突：雙方應(yīng)避免與本協(xié)議項下相互沖突或利益相悖的其他交易或安排，如發(fā)生沖突，應(yīng)立即通知對方并采取必要措施解決。

9.不放棄權(quán)利：一方未能或延遲行使其在本協(xié)議項下的權(quán)利，不影響其權(quán)利的繼續(xù)存在及主張。

第十條附則

1.附件：本協(xié)議附以下文件作為不可分割的一部分：（1）乙方確認(rèn)債務(wù)的書面文件；（2）甲方出具的債務(wù)豁免證明文件模板；（3）雙方過往主要合作合同摘要（用