房產(chǎn)中介合同協(xié)議2025年委托服務(wù)合同編號：[填寫合同編號]甲方（委托人）：姓名/名稱：[填寫甲方姓名或公司名稱]身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[填寫身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]聯(lián)系地址：[填寫甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[填寫甲方聯(lián)系電話]電子郵箱：[填寫甲方電子郵箱]乙方（中介機構(gòu)）：名稱：[填寫乙方中介公司名稱]注冊地址：[填寫乙方公司注冊地址]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[填寫法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]聯(lián)系電話：[填寫乙方聯(lián)系電話]中介服務(wù)資質(zhì)證明：[填寫相關(guān)資質(zhì)證明編號]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方向乙方委托房產(chǎn)中介服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項甲方就位于[填寫房產(chǎn)詳細(xì)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“委托房產(chǎn)”）委托乙方提供中介服務(wù)。該房產(chǎn)性質(zhì)為[填寫房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)用房等]，房產(chǎn)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：[填寫房產(chǎn)證號]，目前權(quán)屬狀態(tài)為[填寫權(quán)屬狀態(tài)，如已取得房產(chǎn)證、正在辦理抵押等]。甲方委托乙方的具體中介服務(wù)目的是[填寫委托目的，如委托出售、委托購買、委托租賃等]。第二條中介服務(wù)范圍乙方同意為甲方提供以下中介服務(wù)：1.根據(jù)甲方要求，對委托房產(chǎn)進(jìn)行信息采集、核實與整理；2.按照甲方確定的底價或價格范圍，在[填寫推廣渠道，如公司網(wǎng)站、相關(guān)房產(chǎn)平臺、報紙、戶外廣告等]渠道發(fā)布委托房產(chǎn)信息，進(jìn)行市場推廣；3.積極搜尋符合甲方購買/出售/租賃要求的潛在客戶（買方/租方）信息，并向甲方提供；4.根據(jù)甲方安排或乙方安排，協(xié)調(diào)安排潛在客戶實地看房，并全程陪同；5.作為甲方與潛在客戶之間的居間人，就委托房產(chǎn)的價格、交易條件等進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)和談判；6.協(xié)助甲方草擬、審核與潛在客戶簽訂的買賣合同/租賃合同等相關(guān)法律文件；7.協(xié)助甲方辦理委托房產(chǎn)的展示、看房、交易撮合等相關(guān)手續(xù)；8.協(xié)助甲方辦理委托房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)調(diào)查、過戶登記、抵押登記、租賃備案等手續(xù)（如甲方另行委托且支付相關(guān)費用）；9.向甲方提供與委托房產(chǎn)相關(guān)的市場行情分析、政策咨詢等信息服務(wù)；10.協(xié)助甲方收取購房款/租金，并按約定轉(zhuǎn)交；11.完成甲方委托的其他與房產(chǎn)中介相關(guān)的事務(wù)。（注：如乙方提供的服務(wù)超出上述范圍，需另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。）第三條服務(wù)期限本協(xié)議項下的中介服務(wù)期限自[填寫服務(wù)開始日期]起至[填寫服務(wù)結(jié)束日期]止，或至甲方委托事項[填寫完成標(biāo)志，如房產(chǎn)成功出售/購買/租賃簽約]之日止，以較早者為準(zhǔn)。第四條中介服務(wù)費及支付1.若甲方委托事項成功完成，則甲方同意向乙方支付中介服務(wù)費（傭金）。傭金標(biāo)準(zhǔn)為：[選擇以下一種方式并填寫具體內(nèi)容：]（1）固定金額人民幣[填寫金額]元整（￥[填寫小寫金額]）；（2）按委托房產(chǎn)最終成交金額的[填寫百分比]%計算，即成交金額為人民幣[填寫金額]元整（￥[填寫小寫金額]）時，傭金為人民幣[計算得出金額]元整（￥[填寫小寫金額]）；（3）[其他約定方式]。2.傭金由[選擇支付方，如甲方/買方/租方]在[選擇支付時間節(jié)點，如房屋買賣合同正式簽訂后/房屋租賃合同正式簽訂后/房產(chǎn)過戶手續(xù)完成之日起X日內(nèi)]支付給乙方。3.支付方式為[選擇支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。乙方收款賬戶信息如下：開戶行：[填寫開戶銀行名稱]賬戶名稱：[填寫乙方賬戶名稱]賬號：[填寫乙方銀行賬號]4.與中介服務(wù)費相關(guān)的稅費（如增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加等）由[選擇承擔(dān)方，如甲方/乙方/買賣雙方另行約定]承擔(dān)。5.若因乙方原因?qū)е挛惺马椢茨艹晒ν瓿桑追綗o需支付中介服務(wù)費。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供服務(wù)，并監(jiān)督服務(wù)的進(jìn)程和質(zhì)量。2.甲方有義務(wù)向乙方如實提供委托房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于房產(chǎn)證號、權(quán)屬狀況、設(shè)施設(shè)備、價格要求、交易條件等，并保證所提供信息的真實性、準(zhǔn)確性、完整性。3.甲方有義務(wù)配合乙方開展中介活動，包括但不限于配合看房、提供必要的身份證明或權(quán)屬證明文件、如實回答乙方及潛在客戶的問題等。4.甲方應(yīng)保證其委托房產(chǎn)的合法性，并有權(quán)拒絕乙方執(zhí)行違法或違反本協(xié)議約定的要求。5.甲方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律、法規(guī)和規(guī)章。6.甲方應(yīng)按時足額支付中介服務(wù)費及其他根據(jù)本協(xié)議應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用。7.甲方對乙方在中介服務(wù)過程中知悉的其商業(yè)秘密和個人信息負(fù)有保密義務(wù)。8.甲方若自行與相對方達(dá)成交易，應(yīng)通知乙方，并仍需按本協(xié)議約定向乙方支付中介服務(wù)費。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取中介服務(wù)費。2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的信息和配合，以順利開展中介服務(wù)。3.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)，勤勉盡責(zé)地為甲方提供專業(yè)、有效的中介服務(wù)。4.乙方應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。5.乙方應(yīng)對在服務(wù)過程中知悉的甲方的商業(yè)秘密、個人信息以及委托房產(chǎn)信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。6.乙方應(yīng)向甲方提供真實、有效的房源/客源信息，并按約定向甲方報告服務(wù)進(jìn)展情況。7.乙方應(yīng)合法合規(guī)經(jīng)營，遵守國家及地方有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律、法規(guī)和規(guī)章。8.乙方因過錯給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本協(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第六條違約責(zé)任1.若甲方未按本協(xié)議約定支付中介服務(wù)費的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的[填寫比例，如萬分之五]向乙方支付違約金，逾期超過[填寫天數(shù)]日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部應(yīng)付中介服務(wù)費及違約金。2.若乙方未按本協(xié)議約定提供服務(wù)，或因乙方重大過失、違反職業(yè)道德給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任（賠償金額不超過甲方因此實際遭受的損失）。3.若因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議解除，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.本協(xié)議約定的其他違約責(zé)任。第七條保密條款甲乙雙方同意，對在本協(xié)議簽訂及履行過程中所知悉的對方的商業(yè)秘密（包括但不限于經(jīng)營信息、客戶信息、財務(wù)信息等）、甲方的個人信息及委托房產(chǎn)信息等均負(fù)有保密義務(wù)。上述保密信息無論以何種形式存在，均受到保密約束。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露、使用或允許他人使用該等保密信息。本保密義務(wù)在本協(xié)議終止后[填寫年限，如兩]年內(nèi)持續(xù)有效。第八條不可抗力因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等不可抗力因素，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。遭受不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[填寫天數(shù)]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。第九條爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇訴訟或仲裁，并明確具體法院名稱或仲裁委員會名稱]提起訴訟/申請仲裁。第十條合同生效、變更與解除1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。2.對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方書面同意，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.除本協(xié)議另有約定外，任何一方單方面解除本協(xié)議，需提前[填寫天數(shù)]日書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任（如適用）。第十一條通知方式雙方在本協(xié)議中載明的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話、電子郵箱為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按此地址郵寄（以掛號信或快遞發(fā)出后[填寫天數(shù)]日視為送達(dá)）、或按此電話/郵箱發(fā)送（以成功發(fā)送視為送達(dá)）即視為有效送達(dá)。第十二條法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他1.本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的約定、諒解。2.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商